麻烦问一下没有房产证的房子敢买吗3个回答myaff建议不要购买，没有房产证的房子，如果能够考查核实清楚房屋产权不存在瑕眦和争议，价格合理的情况下，也是可以考虑购买的。
一、购买没有产权证的房子，不能在产权登记部门进行备案，不能对抗善意第三人。
二、因此，购买没有房产证的房子，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。
三、同时，需要提醒的是，买卖双方签订房屋买卖合同，买方付清房款后，要及时要求卖方实际交付房屋，这是没有房产证的房子，房屋产权转移的标志。
qzuser_不能买，风险极大。
1.首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
2.我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
l不能的，没有房产证抵押贷款不可以，抵押贷款是要有房产证才行的。因为我国相关法律规定，你买的房子没有办好产权证，就不能对这个房子进行处置，也就不能对这个房子进行抵押贷款。建议等房产证办下来在进行抵押贷款。希望我的回答可以帮到您。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答myaff建议不要购买，没有房产证的房子，如果能够考查核实清楚房屋产权不存在瑕眦和争议，价格合理的情况下，也是可以考虑购买的。
一、购买没有产权证的房子，不能在产权登记部门进行备...3个回答李訁林不敢买的了，3个回答阿瑟1245你好，我来回答一下你的问题，郑州锦棠的房子其实是可以买的，它位于[ 管城 - 管南片 ] 紫荆山路与航海路交汇处 ，参考的价格是8500元/平米。这是一个新楼盘，开盘的日期是201...3个回答我我痹芍9你好，如果不是当地人,建议不要买。小产权房无国家国土房管部门颁发的大红本合法产权证,不的上市交易。仅限于同一集体组织内成员相互间转让。希望可以帮到你！
3个回答深海星星214没有房产证抵押贷款不可以，抵押贷款是要有房产证才行的。因为我国相关法律规定，你买的房子没有办好产权证，就不能对这个房子进行处置，也就不能对这个房子进行抵押贷款。建议等房产证办下来在...3个回答dizhi32做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品...6个回答那年de夏0353完全产证就是 你对这个房子有的产权3个回答qzuser_可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是加上...3个回答rxyjsq你好，　　建议不要购买。
如果将来可以办理产权证的，可以以租金抵扣购房款(等对方办理了产权证后再买)，在卖方办理完毕产权证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜...3个回答九龙仓碧玺没有预售证,意味着房子目前的身份是不合法的。未来是否能取得预售证合法销售,不一定。你可以要求退还所有已交费用。因为按照规定,开发商未取得预售证前,不得以任何名义收取房款。你只要到房...只有购房合同能卖房？ 房子买的时候是全款，目前房产证土地证还没有下来，请问可以卖房吗？买家如果问题详情：有购房合同能卖房？买家如果买是不是必须全款，目前房产证土地证还没有下来，请问可以卖房吗？房子买的时候是全款推荐回答：举个例子。因为无论他是全款或者他是贷款。如果房产证没有下来，其实对买方很不好，如果要买的话，你反悔了最好等房产证下来之后再进行买卖，你就卖的话，容易产生纠纷，就算你的房子让别人占有十年，在买房付钱给你之后到房产证办理期间，房子涨价了，你都是一次性拿到全部的购房款。因为房子不是以占有为公示方式，不愿意卖了。房产公示方式是登记，你随时都可以要回来。对卖方没有任何影响，对你卖方都是没有影响的。第二个问题，是否全款，只要产权登记的是你的名字，到时就很麻烦。剩下的是他和贷款银行之间的事情2013年9月份买的房子，有购房合同，没拿房产证，现在想转手卖可以吗？问题详情：对了或者我想退给售楼处怎么算。现在房子算二手的吗，可以委托中介卖吗？但是中介说现在是二手房了。我还没有装修呢，要扣多少钱推荐回答：你这确实算二手房了，中介说的没错，你协助买家在售楼处办理合同更名手续即可。转手卖是可以的售楼处估计不会同意退房产证没下来,购房合同只有男方一个人的名字,不经过女方签名,能卖吗?推荐回答：房产证即使没有下来，属效力待定合同，一方擅自处理该财产，该房产也应属于夫妻共同财产如果房子是在婚姻关系存续期间购买只有购房合同，房产证还没办理，是否可以卖房子。问题详情：手里只有购房合同，房产证还没办理，如果可以卖了的话，这样的房子是否可以卖，已经办理完公积金贷款新楼，还能再贷款么，我的公积金怎么办推荐回答：能够卖 你们可以先签订 买卖合同 再到公证处公证 然后等房子的房产证下来了 再到房管局过户即可！有一套小区房子，是别人买了又要卖的，价格还可以，就是没有房产证，只有购房合同，需要注意什么问题详情：补充，我不是本地人在异地买房，户口还没迁移，是不是有什么劣势啊推荐回答：对方既然没有房产证，房子是城市的还是农村的，作出是否要买这个房子时，有什么影响，所以你在权衡利弊后，没有证是很正常的，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，你应当把你所想到的，如果房子对你实在是很有诱惑，如果明知道没有房产正，以后会出什么样的问题，没有房产证对你有没有影响，要看房子的具体情况而定，都在合同上明确约定，不防买下来，买给你房子，那争议的解决方式的约定还是有效的，如果是城市商品房。当然，是商品房还是农民自有的房子，一定要好好想想。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，以后会出什么问题。因此，对方肯定是要付出代价的，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，这些都会影响到你买房子的效力，一定要想清楚，没有房产证当然是个很严重的问题。以后即使买卖合同无效，出了这样的问题，建议你，对你以后出现纠纷是很有用的，但农村的房子，无论是哪儿的房子，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，如何去解决，但在买房子之前，以后也不可能有房产正做什么事都不能太绝对购房合同已经网上备案了,但没有拿到房产证,这样的房子能买卖吗推荐回答：没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。只有房产证,没有买房合同和发票(丢了),可以过户或卖房子吗?推荐回答：只要有房产证，只有房产证，就可以卖房子，西安市业主的房子没有土地证，就可以到房管局办理过户业务如果你在西安市，房管局认得是房产证新买的房子，只交了首付，还没有交房，没有房产证，贷款还没有办，只有购房协议，能卖吗？推荐回答：小兄弟，交个首付你以为房子就是你的啦？如果签了合同，就算房产证没有办下来，从理论上讲这个房子是你的了，但是你说了你是办贷款，最后房产证办下来也回不到你这儿，是要抵押给银行的，只有等你还清订埂斥忌俪涣筹惟船隶贷款了，银行把房产证给你，房子你才能拿出去来销售，当然了，像你这种情况，要想把房子卖出去，只能把开发商哄好咯，帮你更名，如果签订的购房合同已经备案的话，还需要到房管局撤案，你这叫炒房，兄弟，炒不炒得起来开发商是关键，因为可能你把房子退了以后，开发商自己拿出来卖，那就与你无关了展开全部房产已经成为人们心中非常重要的保值财产了，在遇到个人资金周转困难的时候，要是你手中有房产的话，可以将其抵押出去，为自己争取到足够的资金，度过电视背景墙已经成为客厅的一道显眼的风景线，现在很多人喜欢用壁纸这样既方便选择也很多，漂亮又省钱的电视背景墙是人们追求的目标。您在选择地板时，有没有听说过四合地板，这时国内知名的地板生产企业，自成立以来一直致力于为广大用户提供优质的木地板产品。大家都知道房子最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少手上还没有房房产证是购房者通过房屋交易而获取房屋合法所有权的一种权证。房产证是证明房产所有权的一个证明，如果没有房产证那么你也就没有房屋的拥有权了。大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。俗话说的好，“一百遮百丑”，光滑嫩白的脸蛋是每个人最期望的追求，祛斑没有最好只有适合自己的，祛斑不能乱用，但是面对市面上众多的祛斑产品足以让无纺布环保袋生产厂家市面上遍地可见，所以这给消费者在选择上带来了很大的困扰，那么，究竟定做无纺布环保袋选择哪家最好呢，个人觉得没有最好只有更有句话不知您听过没有，只有有毒的剂量，没有有毒的物质。即使是砒霜，用量合适也能治病。微波炉也一样，使用得当，就应该没有问题。购买无房产证房子 应签转让协议或办合同更名|二手房|房产证_凤凰资讯
购买无房产证房子 应签转让协议或办合同更名
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华商微友“春夏秋冬”：看上一套商业性质的二手房，但没有房产证，对方只有税务发票和购房合同，如何规避购买纠纷？
原标题：购买无房产证房子 应签转让协议或办合同更名华商微友“春夏秋冬”：看上一套商业性质的，但没有房产证，对方只有税务发票和购房合同，如何规避购买纠纷？律师回复：仅有税务局发票和购房合同是不够的。风险主要体现在买房人无法对出售人发生“一房多卖”的行为或毁约形成有效的约束力，而且买房人也会面临无权处置的尴尬，自己付钱买的房不由自己说了算，其所有权不被法律所承认。如果非要购买无房产证的房子，建议走合同更名途径也可以避免风险，但此途径必须要有开发商的配合。如果不能合同更名，只能先签订一份内容较为完备的房屋转让合同，并约定房产证下来后的一定期限内，双方配合办理过户手续，合同中还应当明确过户费用的承担及违约责任。
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