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我想问问湛江贷款买房首付多少
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同问，有知道的吗
不知道下面这条知识能否帮助到您
通过公积金的方式来进行购买房屋是一个比较不错的方式,我们只是需要进行提供相关的手续就是可以办理公积金贷款,然后以月供的方式进行偿还其他的房款,很符合现代人的消费观念,那么您知道湛江的商品房能用公积金贷款买吗?
湛江买房能用公积金贷款吗?要办什么手续
贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 家...
贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 家庭首套房,首付款比例为30%,执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%(商贷);如果这次购房的住房为二套房,首付款比例 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。 优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容,为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站
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违法信息举报邮箱：我买房交完首付款后,银行按接手续不全,贷款办不了,首付款可以退吗_百度知道
我买房交完首付款后,银行按接手续不全,贷款办不了,首付款可以退吗
现在又不想要这房了.现在开发商不给退款,还没办银行按揭贷款..,我该怎么办,交了首付款我买了一套房,请问可以退回首府款吗?有什么办法?谢谢..请指点.
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
自然是不行的。如果不想要了，可以想办法把房子卖掉，现在全国各个城市的房价都在涨按你所说合同已经成立，你或许还可以小赚一笔。不过要快，那不要房子就是违约，开发商的价格越来越高，到开发商的展厅等这，要是有客户买他的房子就把他挖来。要是可以一次给齐钱，就去还了贷款
采纳率：26%
如果银行按揭手续不齐是你自己的原因造成的，你只能按违约退房，给开发商以违约赔偿。如果合同没有相关的赔偿条款，可以通过双方协商解决。但无论如何，开发商不退还首付款是不合法的，但首付款应当在解决违约支付以后退还。当然与开发商协商转卖也是可以考虑的。
可以退款，不过是你违约，需要付违约金，并且要与开发商协商！
一般违约金是房款的20%
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我想买房，请问首付多少？按接代款
来源：网络收集 & 发布时间： &
我想买房，请问首付多少？按接代款怎么代？哪种最和算？代款年期哪个最好？
一、关于首付问题： 我们行最多贷8成，也就是说，首付要两成 要求是第一套住房，90平米以下，借款人无不良信用记录，且不能有其他贷款未还清。
二、关于贷款手续问题： 申请房贷的条件没有什么特殊的，一般人都能申请下来。 具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片；卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。 如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。 三、关于还款方式： 如果你是想在两年内提前还款的话，建议使用等额本息法，递减法前期还款压力大，虽然可以省一点利息，但是在前期并不明显 四、关于还款年限： 建议贷款年限不要超过贷款金额，即：贷款10万，期限最好别超过10年，否则利息占比就会很高。
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所有问题分类我想买房，请问首付多少？按接代款怎么代？哪种最和算？代款年期哪个最好？
一、关于首付问题：
我们行最多贷8成，也就是说，首付要两成
要求是第一套住房，90平米以下，借款人无不良信用记录，且不能有其他贷款未还清。
二、关于贷款手续问题：
申请房贷的条件没有什么特殊的，一般人都能申请下来。
具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片；卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就行了。
如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。
三、关于还款方式：
如果你是想在两年内提前还款的话，建议使用等额本息法，递减法前期还款压力大，虽然可以省一点利息，但是在前期并不明显
四、关于还款年限：
建议贷款年限不要超过贷款金额，即：贷款10万，期限最好别超过10年，否则利息占比就会很高。
其他答案（共3个回答）
双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，具体的一些步骤开发商或售楼部会协助你办理，他们会告诉你要什么资料，现在的住房贷款利率又调整了，如果你的房子贷款很多，而且你的偿还能力有限，最好还是贷银行规定的最长时间为好（有的是15年或20年或30年的），还款方式最好是等额本金还款法，他是逐月递减的，如果你有钱了可以多还或提前结束贷款，...
简单点说吧：买房首付一般最低为房产总价的30%，办理住房贷款需要提供相关信息双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，具体的一些步骤开发商或售楼部会协助你办理，他们会告诉你要什么资料，现在的住房贷款利率又调整了，如果你的房子贷款很多，而且你的偿还能力有限，最好还是贷银行规定的最长时间为好（有的是15年或20年或30年的），还款方式最好是等额本金还款法，他是逐月递减的，如果你有钱了可以多还或提前结束贷款，没有违约金，你可以参考一下。
A、首付一般是40％；
B、如何办理：
按揭(商业)贷款:
购买商品房、经济适用住房办理个人住房商业贷款的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同、身份证、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人商业住房贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
贷款申请人需要提交的资料:
1、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到银行储蓄所办理）；
2、经房管局备案登记的房屋买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）；
3、房屋他项权利登记申请表；
4、购房交款收据原件及复印件二份；
5、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；
6、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；
7、个人图章（楷体） 。
贷款年限根据你的收入情况和年龄来确定,越短你支付的利息越少,主要看你的还款能力了
C、你有住房公积金的话，用此办最和算；
D、还款年限分5、10、20年，你资金多的话，5年最好。
我刚买房，办完了按揭。
你好!目前购房首付要房价的30%,有的城市最低20%,其余70%可以贷款!
按揭(商业)贷款:
商业贷款流程:
购买商品房、经济适用住房办理个人住房商业贷款的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同、身份证、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人商业住房贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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贷款申请人需要提交的资料:
1、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到银行储蓄所办理）；
2、经房管局备案登记的房屋买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）；
3、房屋他项权利登记申请表；
4、购房交款收据原件及复印件二份；
5、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；
6、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；
7、个人图章（楷体） 。
贷款年限根据你的收入情况和年龄来确定,越短你支付的利息越少,主要看你的还款能力了
根据目前的国家新政。个人首次购买自住的标准住宅，首付款最低是20%，即12万，但是，考虑到还有一些杂费、税等等，你不可能只准备12万就去买房。
至少要先准备15...
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如果采用等额本息还款法，月还2076.16元，15年共还373708元
采用等额本金还款法，首月...
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