新手澳洲买房条件必看，澳洲买房条件除了首付还要准备哪些钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 12:37 标签： 2018年买房首付政策
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新手买房必看！除了首付款还要交哪些钱
来源：新浪乐居泰兴站
买房是人生大事，并不是交完首付就万事大吉了，后面还有一系列的钱要交，但是究竟该交哪些钱呢，耐心看完这7项，千万别被忽悠了!
&&&&&&& 新浪乐居泰兴讯（编辑:胡萍）&&&&& 买房是人生大事，并不是交完首付就万事大吉了，后面还有一系列的钱要交，但是究竟该交哪些钱呢，耐心看完这7项，千万别被忽悠了!图片来源于网络
1、契税：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。有时开发商会与首付一同收取，有的会在办房产证时缴纳。
2、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%)
3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。图片来源于网络
6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡ 。
温馨提醒：买完房子后还要交纳的费用
1、水、电周转金
2、煤气开通费
3、有线电视、宽频网开户费
4、权代办费
5、面积测绘费交纳这7项税费的前提是您要有一套房子，下面就让小编为您推荐一下泰兴的优质热销楼盘吧~上一页1本文导航
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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新手买房必读：有多少钱才可以买房
我有更好的答案
经适房在税费环节有不同、增值税，合理的月供要考虑到还款周期和还款额，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。公房一般涉及契税、增值税，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。这么说吧，房子越老，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。第二考虑日后月供BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长、暖气费等，这些算下来也不少钱。最后不能忘记装修费用房子买好，交房过户也搞定了。比如印花税。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有、物业费，那无非就是房款（白话讲就是钱、钱、钱），首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右，你还得准备一些其他的款项。都满足了才能真正安心去买房哦、面积补差费（根据实测面积而定），在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线，月供占比在30%及以下是比较合理的、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房。商品房一般涉及契税、增值税、个税、个税、土地出让金、综合地价款。二手房交易还涉及到中介费，此外。第三准备交易税费和收房费用新房的税费相对简单、个税、土地出让金。经适房一般涉及契税。最主要的就两大块：契税！首先备齐首付款买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话。当然光有买房的钱还不行。一般来说，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水想要买房，你得先满足首要条件。什么事首要条件呢
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先给自己一个小目标，先奋斗出一套房，刚毕业打拼，父母要出钱给首付买套房，我却想自己打拼再买房，不想用他们的养老钱，我该怎样抉择？？
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自己奋斗是好地
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年、2017年全国一二线城市纷纷重启限购限贷政策,想要买房着实不是一件简单的事情。要买房关键步骤之一就是攒够首付款,你在哪个城市买房?你需要准备几成首付款呢?房天下特别整理了2017年全国各限贷城市的首付比例要求。
买房先攒钱!全国限贷城市首付比例汇总
可以先买一套房
先买个小点的房 出租
几年后换大的
如果不用你会发现你的孝心耽误了多少事情，多大的事情
好好奋斗给自己卖房
根据自己的能力而定
建议先买套房，中国通货膨胀太厉害了，现在可以买三房，可能等等就只能买两房了
别让今天的全款变成明天的首付，别让今天的首付变成明年的月供。由此可见深圳房价是涨得有多快，建议先买
房价涨太快，容不得想未来啊！先让父母买就当是父母投资，等自己有能力了，再买新房，旧房卖的钱还给父母。您好！我是丽兹行黄?。我承诺每次可以带您看十套房源，我说的每一句话都是真的！希望能带您看全北京266个一二手高端楼盘。请随时联系我
零首付，然后奋斗贷款给银行打工
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