89平米简单装修费用大概要多少？
89平米简单装修费用大概要多少？
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我来帮他解答
这可不好回答哦，因为要看您要求的装修档次和您所在地的工价收费，然后装修风格的不同也会有很大的差别。比如欧式风格设计装修和简约风格设计装修，两者的价格是相差很大的。这边小编先帮您在土巴兔智能报价计算了一下大概报价，费用大概需要4万元左右(备注：半包装修、不含水电和软装、电器报价)。如果您想了解更详细的报价，建议您可以先找位优秀的，让他们先给你设计下房子，然后根据设计后的效果来获取报价。【好的设计师，为您省钱、省心、把控户型的每一寸空间】
按照一般装修的话，墙面漆1500元，木地板200元一平方的话要6000元；瓷砖80元一平方2500元；地砖150元一平方4000元（客厅贵些，厨房、卫生间便宜些）；卫生间马桶浴缸台盆之类的话3000元一间；房间的门，实木的话每扇大约5000元，实木夹板的话每扇大约2500元，厨房间的橱柜水槽10000元；各种龙头、花洒（摩恩的）4000元。所有的灯一般的6000元，如果买水晶灯的话10000元；厨卫客厅灯吊顶3000元。当然还要算上电线、网线、开关、配电箱、弱电箱等其他费用4000元。当然最后还要算上人工费啊，大约30000元。
一、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目最好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收元的水电预付款。
二、铺砖：铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。
工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米
产品参考：
普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)
参考品牌：光辉、欧神诺、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔
中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)
参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯
注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。
三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。
价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)
产品参考：
普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。
中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。
刷墙面积计算：
房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
注：如果家装公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。
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四、吊顶：家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意，一般公司吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。
产品参考：
普通铝扣板吊顶130元~140元/平米
集成吊顶300元~400元/平米
防水石膏板吊顶240元~250元/平米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
一个大包的装修套餐报价
【设计施工】：美巢装饰
【房屋面积】：89平
【装修风格】：现代简约
【套餐类型】：528套餐
【套餐内所含项目】：门及五金；地面的地砖或是地板；墙面墙漆、顶面的顶漆；橱房的墙、地砖、铝扣板吊顶；整体橱柜〈吊柜、台面、地柜〉；卫生间的墙、地砖、吊顶；洁具四件套〈龙头、花洒、坐便、柱盆〉；个性化施工项目：水电改造 客厅的吊顶 卧室石膏线 过门石等
除了以上主材和个性化设计施工之外我们套餐还包含了人工费用和辅料费用及主材损耗费用，还有墙面、地面、防水等基础施工项目。
【个性化设计】：水路改造、电路改造、电视背景墙、客厅以及过道吊顶、卧室顶角线，鞋柜 酒柜等
【工程总造价】：55000元
设计师何峰&回答：可以装修成简约的那种，简约不等于简单啊！简约是最难搭配的，欧式和中式都是比较固定的，简约就是风格中最难搭配的
fulili&回答：如果你需要找装修公司装修的话，全包大约需要10万元左右。如果是半包，你自己去市场购买材料，大约需要三至五万元左右。建议你自己购买材料，因为装修公司会吃一定的回扣。
最省钱的方式是你自己买材料，自己找工人，大约花费四万元。
qq&回答：目前房屋装修方式有半包（主材业主自购）、全包（所有材料，人工装修公司提供）、清包（装修公司只负责出施工队）三种；
较常见的装修方式是半包，90平米大概4到6万；
全包没办法给你报价，因为主材有好坏之分，价格上不封顶，看你的要求；
清包，目前人工费都是200到400一天，看你的装修项目多少和工期的长短；
以上价格仅提供你参考，具体看你跟装修公司怎么谈，希望能帮到你。
梦见了什么&回答：第一，墙基层处理每平米3元。
小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。
第二，墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3.5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。
挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。
第三，地砖每平米大约为95元，因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%.
瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。
第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%.（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）
第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg.柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg.）挑选方式可以参考地砖的方式。
第六，卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。
小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。
第七，厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）
第八，吊顶每平米大约50元
第九，阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。
第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。
第十一，套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，包括百乐门锁，加厚合页，门吸。
小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。
第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元，配件与其它的相同
第十三，卫生间防水每平米19元。
第十四，电力改造大约3500元，{供电线路，电线管、万能角铁（30×30，40×40）、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片（砂轮片）、机油20#.照明2.5mm2铜芯双包电线BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（开关）。空调等设备4~6mm2铜芯电线BVV2×4mm2.进户线不小于10mm2.弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m.照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎。
小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m.插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A.开关离地1m，插座离地30-50mm
第十五，水路改造大约2000元
第十六，灯具大约为3000元一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。
第十七，垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。
第十八，清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。
第十九，管理费1500元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。
第二十，环境治理800元，买个全家健康不亏。
因为价格与市场的波动有很大关系，地区不同价格也会有所不同，而且如果您找到的是一家一级资质的装修公司，那么会比这个价格更高一些。您可以以上面为基础装修的价格，根据地区时间不同，价格也会有些波动的，同时建议您可以多走几家，但是不要很比价格，装修公司有一万个办法减低价格，但是对于业主来说就是麻烦的事情了。
Andy421&回答：140平米的房子简单装修一般需要十万元左右吧，不会很贵，具体如下：
1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。
2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。
3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。
4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。上边这些装修人工费大概要1万块钱。
5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。
6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000. 主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。
7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。
8.水电改，130平的房子，估计3000.9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。剩下的就是家居家电了，估计你家是3居室，家具大概要1万5，电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具，大概要2万2. 灯具大概2千。总价要超过7万块钱！
以上价格来源于网络，具体以购买时为准。
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>> 出5年的89平米的二手房的过户费是多少
出5年的89平米的二手房的过户费是多少
来源：一起装修网
发布时间： 07:44:58
点击量：[6510]
回答：营业税：免契税：首套房，过户价1%；二套房，过户价3%个税：过户价1%；卖方唯一住房可免其它费用总共不超过1千元
1、满5年的130平方价格23万的二手房过户大概需要多少钱 man 5 nian de 1 3 0 ping fang jia ge 2 3 wan de er shou fang guo hu da gai xu yao duo shao qian好:,按1%或交易差价的20%收取。6:6元/平米:取得房产证未满5年按房价的5.5%收取.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件;2,住宅小区建筑容积率在1;单套建筑面积在144平方米以下！以下是二手房买卖过户的费用,否则将按非普通住宅对待;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅、个人所得税(卖方缴纳)、交易费;3,请参考.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同:1,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳;4、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.0以下、营业税(卖方缴纳)。),这需要您具体咨询相关的中介公司TAG：二手房,价格,过户,需要多少钱,年的2、定西安定区04年的86平方的二手房现在值多少钱 ding xi an ding qu 0 4 nian de 8 6 ping fang de er shou fang xian zai zhi duo shao qian房价跌，年尘久，虽便换它几文罢。跟你那门夹的脑袋一样值钱荒唐的问题TAG：二手房,定西,值多少钱,现在,年的3、二手房更明没超过5年的,57平更名费得多钱 er shou fang geng ming mei chao guo 5 nian de , 5 7 ping geng ming fei de duo qian现在是满两年免征营业税了，满五年免征个人所得税。假设满二唯一住房，买方首套，交1%契税及房本工本费85块钱。现在是满两年免征营业税了，满五年免征个人所得税。 假设满二唯一住房，买方首套，交1%契税及房本工本费85块钱。百分0、015TAG：二手房,得多,更名,超过,年的,更明没4、80平米二手房过户费是多少 8 0 ping mi er shou fang guo hu fei shi duo shao05% 3、营业税：按各区具体规定 5：一、 契税：1、 交易费：3元&#47、 印花税：房款的0:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 这个税种你可能不需要缴纳了、 交易费：3元&47、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1：90-140平米的是房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2：5;平方米4、 测绘费;平方米3、 个人所得税、 印花税：房款的0.05% 2.5% （满5年免征）3、 买房人应缴纳税费一般二手房交易需要交纳的税费因为不知道原来的价钱是多少，所以我给你公式如果你是首套房契税1%
二套房是3%营业税是差价的5.55%
或全额的5.55%个人所得税是差价的20%
或全额的1%（营业税走差额，个人所得税也得走差额）印花税0.05% 过户费用170，土地交易费，3元一平。工本费50完毕。其他就不需要了楼下从哪炒来的错误信息，那是哪年的情况了。契税： 如果是个人首套，可以开首套证明。 按照 1%收取，如果是二套 现在政策是 4%收取。营业税：产证日期满5年的免收营业税，不满5年收差额（18万-当时购买价）营业税5.5%。个人所得税：按照1%或者差额20%收取。满5年且是家庭唯一一套住宅免收个税。印花税：房款的0.05%登记费：50/套手续费：6元/m2可以自己对照着来加一下。TAG：二手房,过户费5、二手房600平过户费是多少钱 er shou fang 6 0 0 ping guo hu fei shi duo shao qian持有满5年。缴纳评估费千分之6，又是卖家唯一住房，再免个税二手房过户新政策是，持有满2年免除营业税。印花税万分之5TAG：二手房,过户费6、家居二手房装修效果图 jia ju er shou fang zhuang xiu xiao guo tu7、二手房装饰客厅效果图 er shou fang zhuang shi ke ting xiao guo tu8、二手房装饰卫生间效果图 er shou fang zhuang shi wei sheng jian xiao guo tu9、二手房装饰卧室效果图 er shou fang zhuang shi wo shi xiao guo tu10、二手房装修餐厅效果图 er shou fang zhuang xiu can ting xiao guo tu
11、二手房600平过户费是多少钱 er shou fang 6 0 0 ping guo hu fei shi duo shao qian持有满5年。缴纳评估费千分之6，又是卖家唯一住房，再免个税二手房过户新政策是，持有满2年免除营业税。印花税万分之5TAG：二手房,过户费12、113.37平方的二手房过户费是多少钱 1 1 3 . 3 7 ping fang de er shou fang guo hu fei shi duo shao qian评估费千分之6规定是住房如果是卖家持有满2年住房，过户免5%增值税.5%，买家如二套买入90平以上契税2%。卖家如持有5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税，买家如首次买房90平以上契税1，三套契税是3%还需缴纳印花税万分之5。手续费几百元TAG：二手房,过户费13、二手房146平方37万过户费是多少 er shou fang 1 4 6 ping fang 3 7 wan guo hu fei shi duo shao买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；5、交易费6/3属于非普通房、面积后对号入座;平方,双方、契税按评估额按3%缴纳,.不满五年全额5.6%;6:1、测绘费1.36元/平方，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方缴纳;2、评估费0TAG：二手房,过户费14、95.68平米二手房过户费是多少钱 9 5 . 6 8 ping mi er shou fang guo hu fei shi duo shao qian由卖方承担、交易费6/平方,双方。6、工本费80元。4二手房费收如下：1、测绘费1。　7、营业税5，满两年唯一住房减免，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1,买方(工本印花税5元)买方。5.36元&47.5%，超过140平或非首次3%、评估费0.5%（评估额、所得税按全额的1%;平方，买方，由买方缴纳。2.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免TAG：二手房,过户费15、一百平方的二手房27万过户费是多少 yi bai ping fang de er shou fang 2 7 wan guo hu fei shi duo shao85元7、土地证工本费：105元8：高于5000元&#47：房屋建筑面积*6元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅、契税：普通住宅;m2的、房产交易费：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、交易评估费，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：均价低于5000元&47，1;平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：评估价*0你好，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交TAG：二手房,过户费
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（硬装是指水电，贴砖，油漆之类后期不好更换的。软装指家私电器之类后期可以随时更换的）精装，硬装10万，软装12万。豪装，不封顶……详细的我不多做解释了。反正我觉得100平的房最终成型20万起步，毕竟花了一百几十万的买套房最后装成租房那样，你何必买房？如果你现在预算只有10万左右就先做好硬装，软装保证日常就行，后期慢慢添加。。预算有20万左右直接找一家信誉好的装修公司让他们搞定就行……最后时长，最快3个月。慢不封顶……九十平米的房子，装修费大至要多少钱？问题详情：家里马上要拆了，到时准备先买个九十平米的房子，一家三口，儿子十八岁，正上大学，以后，他也不一定会和我们住在一起，
过几年，等他成家了，我们再打算单独帮他
再买一套大一点的！以前家里也没装修过，这次，要面临这个问题了，不知道是买装修好的房子，直接住进去好？还是买毛坯房，按自己风格，花点精力装修好呢？要注意哪些事呢？推荐回答：俗话说，有多少钱，办多大事，今天给大家提供一个90平的装修预算清单作为参考。这装修是个无底洞，多少钱也能填进去。做好装修预算是整个家装中最为关键的一个环节，装修预算对整个家庭装修能起到一个指导作用。90平米装修预算清单主要包括哪些方面呢？本文就以一个90平米装修项目为例加以说明。这只是一个简单的90平米装修预算，每个业主要求不同装修费用也各不要相同。一、90平米装修预算之客餐厅篇。做客厅预算的时候有一些地方是需要特别注意的，施工的项目及项目所在的位置，比如“吊顶”，要指出吊顶在什么位置；施工项目的规模。如吊顶，一共要吊多少面积；施工项目所用的材料，包括主要材料和辅助材料。如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅料则是木龙骨和金属吊架及其他五金等。对很多业主来说，最重要的是在审核装修预算的时候加以注意，避免掉入无良商家的陷阱。&二、90平米装修预算之卧室篇三、90平米装修预算之厨卫篇四、90平米装修预算之水电及其他篇五、90平米装修预算之主材篇由于本文章篇幅有限，想了解2017装修报价，更多装修设计、装修知识，都可以直接加公众号：乐活百宝书，了解详情。（新用户可获得设计师免费私人订制4套设计方案）96平方的房子装修大概要多少钱呢？问题详情：装修简欧风格，装修公司报价9万全包，自己买洁具，这个价格合适吗？还是自己装修好点？大概多少钱？推荐回答：你们家的格局还比较好，装修公司报的全包价根本不知道是什么内容，比如简单的主材是什么，品牌，型号，所以先自己比较一下值不值。1000块一平也能装套像样的房子，如果用的材料都是大品牌的，自己想省事，也可以接受。如果怕装修公司的材料不好，建议半包，材料自己买放心些。附上一份装修预算单供你比价参考 看完的童鞋们记得点个赞。一套57万的二手房子，真正过户到自己名下需要多少钱，都有哪些费用呢？问题详情：首付百分三十这样，一共需要多少。推荐回答：首先，二手房的首付也是三层，但是首付一般会多于新房，既然你都确定了57万，你先看看自己是不是首房首贷，对比一下当地的政策；如果是中介介绍的，中介费万1万2左右，税两万左右，再加上首付，就是你要付的钱，如果是安置房的话，还要交土地出让金，每个地区不一样…一套实际面积187平米的房子进行简欧式装修，加上基本家具，大约需要多少钱？问题详情：推荐回答：先介绍个面积相近的案例吧，套内195平，简欧风格，三个卧室，一个书房，家里有老人，需要独立卫生间包括浴缸，业主说内卫不需要太大，但是需要很多的储物空间，老人房卫生间需要有光线。装修方式：全包造价：50万包括部分家具（图后面把家具列出来了）在装修行业4年多，积累了很多经验，如想了解更多装修问题，以及2017流行装修案例请搜索公众账号：“ 乐活百宝书 ” ，70万设计师入驻该平台，免费查看2017年装修报价明细、精美装修效果图，如果现在就要装修，还可以免费预约设计师上门量房出设计方案！设备 / 大金空调、博世地暖家具 / 乔治家、欧美娜橱柜 / 定制瓷砖 / 金意陶地板 / 安信木门 / 定制柜子 / 定制洁具 / 科勒淋浴 / 科勒房子过户需要多少钱？推荐回答：谢邀！房屋过户需要多少钱，这个不同的房产有不同的标准，主要包括正常交易过户和赠与两种，下面坤鹏论为大家梳理介绍一下。一、正常交易的房子过户正常交易的房产过户的费用，主要包括营业税、个人所得税、印花税、契税、房屋登记工本费等，需要注意的是，这些项目的费用，并不一定全部需要交，而是根据房屋的年限而有所区别，下面具体介绍。1、营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。根据日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。也就是说：如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通常来讲，一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税，而门面，则需要征收差额部门的营业税。2、个人所得税：第二部分是个税，税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅，另一个是购买时间超过2年。如果两个条件同时都能满足，则可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。这意味着什么呢？如果你买别人的房子，他是卖了房子出国或者到其他城市，而且这个房子是他的唯一住房，那么恭喜你，个税又可以省下一大笔了。通常，地税局会审核卖房夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。当然了，如果所售房产是非住宅类（比如门面和车库），则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。这笔费用还是比较可观啊！3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴。通常是按照基准税率征收交易总额的3%,但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大房子，契税要高一些。小贴士：需要注意，首次购买和普通住宅两个条件都具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是从2009年至今国家暂免征收。5、测绘费：这笔费用是:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。6.其他费用：其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。二、赠与房产的过户费用父母名下的房屋过户给子女，通常有几种方式，第一种，是以出让的方式办理过户，显然，这样就视同正常交易流程，费用较高；第二种则是赠与的方式，需要先办理赠与公证，之后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，这种方式公证费40元/平米*产权证面积。当然，还有第三种，就是以继承的方式办理过户，这种是发生在父母一方死亡的情况下，不常用。这里主要说一下赠与的方式，尽管是赠与，但也需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。以上为大家介绍了房产过户的通常情况，供大家参考，心里有个数，具体的收费标准，请以当地房管局的规定为准。
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