高层双电梯 房120平米，除公摊面积 实际应该是多少合理？
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高层双电梯 房120平米，除公摊面积 实际应该是多少合理？
高层双电梯 房120平米，除公摊面积 实际应该是多少合理？
提问者：d5d080|
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土巴兔官方回答
由于各个城市，各个装修公司出的装修报价都是不一样的，因此这边没办法给你一个确定的价格，不过您可以前往装修报价页面计算，可以选择城市，房屋面积，户型，轻轻松松给你算出你所需的装修报价!操作步骤：1：点击【】进入计算页面2：选择你房屋的实际数据，然后点击开始计算，就成功算出来你所需的装修报价了!
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公摊计算是很复杂的，一般都是有相关部门进行计算的，应该公摊包含了很多东东比如外立面的一半，电梯，楼梯，走廊等等，正常情况下：6层以下的公摊在6%左右，7-15层的公摊在12%-15%，15层以上-100米高的公摊在20以上
其他5条回答
回答数：2819
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首先我们知道普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。?
1.多层楼梯楼的话，90%以上算是理想，建议购买，85%以上算是正常，85%以下算低，建议不要购买
2.9~19层左右电梯楼的话，85%以上算理想，建议购买，80%以上算正常，80%以下算低，建议不要购买
3.20~33层左右电梯楼的话，83%以上算理想，建议购买，77%以上算正常，77%以下算低，建议不要购买
4.当然，豪宅的话使用率会低点，因为他梯间的占用大
所以合不合理还是自己能不能接受。
回答数：1477
| 被采纳数：1
这讲的是得房率，这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率。
然后用实际面积乘以得房率。如；100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米。
一般塔楼的得房率稍低些，板楼的得房率高些，但是一点；正常的得房率不会超过86%。一般都在82%-85%左右。
希望能帮到你。
回答数：1263
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建筑面积和室内实际使用面积是不一样的，建筑面积里面包含公摊面积也就是涉及到得房率的问题，建筑面积也就是房产证面积。
比如楼道电梯等都是属于公摊面积需要每家每户平摊的，当然小高层或者高层的得房率差一点(公摊面积大)多层因为没有电梯(公摊面积就小点)，简单来说多层比如100平米的房子差不多实际使用面积是85到90左右，也就是得房率百分之85到百分之90，高层的得房率一般为75到80左右，也就是得房率百分之75到百分之80这样，最后您说的房子是84.98平米实际是67.83平米，那得房率也就是百分之80！应该为小高层！
回答数：3430
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一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 每天都要回答好几个类似的问题 希望能够帮到你~
回答数：8292
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这个公摊面积是不确定的，比方说一梯两户，没有电梯，一般公摊大约7;8平米，有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯公摊只有5，6平米，有电梯要7，8平米。还有一梯四户的房子，所以不好说绝对结果。
其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。得房率是根据小区内楼房的公摊面积来算的.公摊大了.得房小.公摊小.得房大.每个小区都不同的.
120平方房屋装修需要多少钱
您好，听说贵阳东美装饰有个一口价活动120平方只要59800，您可以去了解一下，挺实惠的。###120平方米的房子装修费用，普通装修的话大概需要26万元左右的，但如果是精装修的话，大概需要53万元左右的，因为现在建材和施工的费用都上涨了，所以整体装修的费用也的。仅供参考 具体以现实报价为准。
120平方房子装修多少钱
1.水路改造：按30米计算，连工带料30/平米约900元（金德电线）2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元（PPR水管）3.墙面积250平米，美巢腻子立邦全效按25元/平米计约6250元4.厨房卫生间墙、地砖按90平米（30元/平米瓷砖，20/平米人工），约4500元；5厨房卫生间吊顶15平米*65元（铝扣板、塑钢都可）要1000元；6.卫生间；淋浴房1500元；坐便器400元；镜子100元；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000，合计3200元..7.整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元；（烤漆或V晶版）8.复合地板按90平米*70元计算约6300元；9.免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口窗套合计约500约2000元10.大理石窗台及过门石约800元；11.元；12.民族或奥普浴霸300元13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶4套计150=600元，合计1100元..
120平方房子装潢预算需要多少
120平米的房子一般都是三室两厅,那装修大概需要多少费用呢?其中的费用支出包括:人工、水电、泥瓦、扇工、油漆、杂工中的人工费以及材料费用、管理费。装修公司的半包装修是包工不包主材,材料方面由业主自主把关。下面我们一起来看看这个花费37721元的120平方米房屋装修预算是怎么样的。 120平米全包包含上面的基础装修的费用:37721元 以下业主自主选购的主材费用67872元,主材的价格是受材质以及品牌的影响造成的不同差异。主材主要包含:客厅、卧室、餐厅、卫生间、阳台、五金、家电等所需要的地面、墙面材质。 在该套预算方案中,客厅的实用面积有20平方,您可以根据自己客厅的实际大小在做相应的预算对比,客厅装修所需要的主材主要是防盗门,门槛石,客厅地面主材,客厅波导线,客厅踢脚线,客厅墙面主材。以下所需要的客厅装修费用因您选择的不同品牌有所
120平方小四房装修大概需要多少钱
墙面乳胶漆,如果100平方就差不多6万,如果加上洁具厨具那一套算是600一平方吧,电视墙,自己做的柜子不多的话四五万肯定就够了,部分吊顶,如果是地砖看你装修都包括什么啊 。以上价格来源于网络，仅供参考
120平方的二手房
清工费:20000 人工辅料费:30000
装修115平方得花多少钱
115平方房子。墙面天花乳胶漆都需要￥5000水电￥1W地砖瓷片大概1.6W厨房橱柜 大概需要5000-1W差不多需要8W-13W之间。简单档装修。一般品牌。价格来源于网络，仅供参考
120平方的房子分别要多少电线
4平方四盘1点5平方4盘
装修120平方多少钱
120个平方的房子按照目前的市场价格而言，装修公司的基础装修价格应该是3.5万到4万左右，但是装修队的话应该是30000左右，这个都是自己住的 标准，如果是出租的话，价格浮动比较大，因为主材的浮动很大，所以这个是根据出租的时间长短来确定如何装修和装修的预算范围是多少综合考虑 以上是我自己总结出来的，而我家里面装修的是的简单，找的成都后80装修队，当然也是我朋友推荐给我的，不过我是真正的很满意，他们 的确是如朋友说的那样很有责任感，刚开始还因为他们不能设计而感到懊恼，但是后面我才真正理解他们说的意思，简单的装修图纸其实并不重要，反而 施工的工艺水平这个时候如果不体现出来的话，房子效果将就会的糟糕。不过我现在到是明白了哈同时也分享给大家，希望大家作为一个参考，装修重要的是施工而不是设计，对于我们常规的
萍乡二手房新装修顶楼120平方可以买多少钱
38-39万，重点看地段，看小区环境等等。###我想要s吃下面v###主要是看地段，一般大概40多W左右
120平方房子装修谁知道要多少钱
全包的话怎么也得十一万左右，这还得找本地的老品牌装修公司，因为只有这样的装修公司价格才会实惠，施工才会好。我房子装修就是在长沙本地的名爵装修的。###看您怎么装，得具体的看，您可以了解下北京铂艺装饰工程有限公司，基础工程一般在4.5万左右，主材在6万左右 看您怎么装，得具体的看，您可以了解下北京铂艺装饰工程有限公司，基础工程一般在4.5万左右，主材在6万左右
舒心的装修让生活更美好120平米的房子一般公摊多少合适？_百度知道
120平米的房子一般公摊多少合适？
计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
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