予财缘：2018，P2P理财做好规划
2018年距离我们只剩短短十数天，在P2P理财各大平台的投资人更要好好做好未来一年的理财规划，前方等待你的不只是星辰大海。
凡事预则立，不立则废。理财也是，一定要做好理财规划，才能在新的一年跑赢市场。
那么做理财规划，我们需要知道什么指标前提呢？
第一：现金规划
现金规划在整个理财规划中占有重要地位，现金规划是否科学管理将影响其他规划能否实现的重要基础。
第二：消费支出规划
消费支出规划主要基于一定资源下，对家庭消费水平和消费结构进行规划，以达到适度消费，稳步提高生活质量的目标。家庭消费支出规划主要包括住房消费规划、汽车消费规划、个人信贷消费规划等。
第三：教育规划
教育规划是指在投资人选择适当的教育费用准备方式及工具，制定并根据因素变化调整教育规划方案。在这个全民学习的时代，不好好增值自己，迟早被时代淘汰，所以，教育规划要提前想好。
第四：风险管理与保险规划
天有不测风云人有旦夕祸福，所以，我们需要对自己以及家庭实施风险管理规划。那么如何实施风险管理规划呢？保险是一种不错的选择。但是在现代社会，金融创新不断层出不穷，保险品种也是纷繁复杂，做好风险管理规划并不是像想象中的那么简单。
第五：投资规划
投资规划是说根据自身投资理财目标和风险承受能力，制定合理资产配置方案，构建投资组合来帮助实现理财目标的过程。
以上其实是八大规划的其中五项。
2018，让我们共同展望未来！
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\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E和我们买东西一样，很多人在投资理财的时候其实也是需要进行逐步筛选，这样才能更好的满足自己的投资需求。我们可以从多个层面去挖掘和了解这些平台的资质信息，不管是百度还是论坛或者是网贷之家等等，这些都需要逐步增强。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E知识三：重视互联网金融\u003C\u002Fb\u003E \u003Cb\u003E多多学习\u003C\u002Fb\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E要想从理财小白变身投资老司机，要多重视互联网金融的学习，多观察不同的互联网理财渠道，特别是要多学习一些投资理财的技巧，加入一些出资理财沟通群，看看别人在评论什么，时间久了，出资理财的经验和技巧就掌握了。这些对于理财新手来说，是非常关键和重要的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E知识四：重视风控体系\u003C\u002Fb\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E风控是互联网金融的灵魂，网贷平台的风控能力和模型也会直接的影响到我们的投资项目和产品的安全性，也会直接影响到我们的投资收益。因为当前的投资非常讲究安全，简单模型也无法给我们提供相应的产品，而只有自己不断的加深学习和了解，并在重视风控的基础上才能确保自己投资到安全可靠的平台，这样对自己也有好处。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E知识五：出资金额先少再多\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E刚出资一个渠道，不能保证这个渠道是不是就是安全的，或许对这个渠道还不是很全面的了解，因而刚开始出资，尽量投少一点，可以先投1000左右试水，而且投短期标。如果渠道体验不错，下次出资的时候可以考虑添加出资额，继续追投。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作为一个互联网理财新手，只要多多了解，才干更好的进行投资，而且还不能有一颗贪婪的心，这样才够保证不吃大亏。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E温馨提示：投资有风险，理财需谨慎。\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T05:53:14.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:0,&collapsedCount&:0,&likeCount&:0,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&互联网理财&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&知识&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:0,&height&:0},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T13:53:14+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[],&summary&:&\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-45ee083fe70d778e051d676fea6f88de_200x112.jpg\& data-caption=\&\& data-size=\&normal\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&500\& 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我是个新手，买房子一般要怎么挑啊？
HL_see&&&&
wangchuanpeng5
最好10层到15层的采光和空气
名字并不重要
按个人条件挑选自己喜欢房子，大概觉得多大的房子够住，自己首付能接受多少等
首先要确定您买房子的目的是自住或者投资。如果是自住，实在一点的，您需要考虑此地到您工作的地方是否方便，周边商圈配套是否齐全，是否利于居住。如果是投资就要考虑产权性质和租金回报还有小区的历史涨幅，升值幅度等。因为现在新政策执行70年产权房屋不满五年不唯一，需要交纳的税费很多因此最好考虑50年商住两用房或者40年商业用房，此类房屋不受限购政策影响，交易速度快，资金回笼快，可购买人群大。
主要是光线好的，面积宽点就好啊
wangchongdong
您最好挑选10层以上的,对你比较好,
万军丛中取敌
是买新房还是二手房啊？问清楚啊！！！！！！
鉴于现在的房子一般都在市区，不会有什么山，也就顾不了什么朝山与案山之说了。基本做到房子面南，两旁有建筑（差不多高的，最好是东面的建筑稍微低一点。）附近有水，基本做到以“‘山’聚势，以水养气”就不错了！
除了地段，嘈音，户型，开发商有没有五证（这些当然包括有没有升值的潜力了) 物业管理更是不容忽视的，还要挑选”性价比”最好的。 1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.
3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.
4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.
5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考虑在新房建好前如果自己的工作,家庭情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.
6. 选择有经验的经纪, 新房不讲价, 有人帮助, 何乐不为! 1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。
2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻 江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。
3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。
4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。
5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。
6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。
7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。
8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。
9、仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。
10、其他 别忘广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺，您在签合同时，更别忘了这些内容。连连 购房“陷阱”全知道： 一拨又一拨的购房热，使有的买家往往失去理智，不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中，有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱？ 广告陷阱 为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。 发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全看广告。 销售陷阱 国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，有的开发商就给买房人设下了陷阱： 其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。 其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否则会造成目标客户的流失。 在价格的制定上，则会根据前期所推单元的销售情况，对其余单元的定价进行调整。一般而言，刚开始销售（开盘）时，开发商往往会把价格定得低一些，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间）来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“最低价”也就不翼而飞了。在实践中我们会看到，只要销售现场布置以及广告炒作成功，价格都会节节升高。 其三，大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种销售兴旺的假象，开发商（售楼人员）往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”，在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元），让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。 其四，设置定金陷阱。我们经常会碰到这样的情况，一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，如果不交付定金别人就会买走，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，售楼人员就会要求客户先交500到1000元的“小定”，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大定”。而一旦客户把“大定”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“如果在约定的时间内未能签约，所付定金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子，但为了避免定金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。 “五证”陷阱 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同条款陷阱 客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。 特别提醒您： 为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策如下： 第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。 再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程
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