办的是等额本息贷款还等额本息能改等额本金金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 09:35 标签： 等额本息改成等额本金
房贷等额本息能更改为等额本金吗-宜人贷问答
房贷等额本息能更改为等额本金吗
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等额本息还款：适合收入稳定的群体
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。
对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
等额本金还款：适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。
使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
等额递增（减）：灵活性强
等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月还700多元。固定利率贷款是不划算的。
等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减
回答者：x***5 |
假设银行购房贷款利率6.57%计算，等额本息法月还款额为3919.79元(每个月相同)，还额总额.43元;等额本金法月还款为4428.33元，还额总额.50元(逐月递减，最后一个月还款额为3351.58元，其中利息18.25元)，还款两者相差1789.93元(贷款年限越长相差越大)。因为你的贷款年限不长，两者付出的总额相差不大，你可以根据自己的实际情况，如果当前还款能力好的话，可选择等额本金法(越还越少，越来越轻松)，反之可选择等额本息法。
回答者：g***2 |
等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
回答者：g***7 |
原则上是可以的，具体贷款行
回答者：陈***生 |
您目前处于未登录状态我在农村商业银行办理了贷款，是等额本息，如果改为等额本金可以不可以，该怎么办？_贷款本息-宜人贷问答
我在农村商业银行办理了贷款，是等额本息，如果改为等额本金可以不可以，该怎么办？
提问者：谈***谈
地区：扬州
你好，公积金贷款如果款项已经放了，就不可以变更了
您好，在银行未正式放款之前，您都可以变更。放款之后不可以更改。
合同一旦签订不能更改
你好，还款方式一经确定不可以改变。
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获取验证码等额本息改成等额本金_百度知道
等额本息改成等额本金
是递减的方式 ，我已经还了2年了房子买了贷款了31W
， 朋友说还有一种方式可以少还很多钱，每月还固定2700元
我有更好的答案
　1、是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。2、等额本金与等额本息的差别在于，每月所还的本金不同而已，利息的计算公式是一样的（总的剩余贷款额*月利率），第一个月两者所还的利息是一样的，从第二个月开始变化，第二月所差的利息也就是一两千元的月利息（不会超过2元钱），第三个月以后是“之前所差的利息总额+本月所差的利息总额”。好比你还了四个月，则：二月利息差额（2元）+三月利息差额（2元+2元）+四月利息差额（2元+2元+2元+2元）=这三个月的总差额接近14元以内，其中后边的逐个2元都在每月递减甚至到后期会是负数（因为等额本金的月还款本金不变，而等额本息的月还款本金在递增，迟早有相同甚至超过前者的时候，不过到时候基本也差不多4、5年了）3、只要你的月供还款能力合适，又不去做什么投资，那改成等额本金是绝对合适的。4、提前还款时可以选择缩减还款期限，这样更能省利息。每年来一两次缩减期限（也就是规划自己最合适的月供额度的请款下减少还款期数），凑够一万整数就来一次，绝对相当的实惠。5、个人建议：去农行申请降低利息折扣，要求享受现行的首套利率折扣的优惠。一般银行是不会同意的，但在北京有过几例闹到最后真的变更了，从上浮10%变成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去试试看，先看看能不能找到熟人帮忙。贷款过程中：1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，这是各银行自行要求的，不同银行情况有所不同。　　2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。　　3、如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。　　4、一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。　　5、具体情况以各银行要求为准。
电脑网络爱好者
其实我刚才算了一下，等额本息比等额本金也就是多还了2万多的利息， 贷款31万（按照30年贷款期限计算），当你后期有一定的经济实力了以后你已经签订了贷款合同，且明确了还款方式是等额本息就不能改成等额本金了
是十六年的，那怎么半？
是十六年的，那怎么半？
本回答被提问者采纳
如果您打算提前还款选择等额本金划算一点，利息会相对于等额本息少一点；如果不打算提前还款建议还是选择等额本息，月供还款压力较等额本金前期还款压力小一点；签订银行用款合同的时候如果选择的还款方式是等额本息再改等额本金是不可以得；不知道能否帮到您。请采纳。
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房贷如果选择了等额本息还能更改为等额本金吗
我有更好的答案
58元，还额总额元(逐月递减;等额本金法月还款为4428，两者付出的总额相差不大，你可以根据自己的实际情况，如果当前还款能力好的话，可选择等额本金法(越还越少，越来越轻松)，其中利息18.25元).79元(每个月相同)，还额总额235187，最后一个月还款额为3351，还款两者相差1789.93元(贷款年限越长相差越大)。因为你的贷款年限不长.43元.33元假设银行购房贷款利率6.57%计算，等额本息法月还款额为3919
采纳率：66%
签了合同就不可以改
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