400万在天河香港能买多大房子的房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-27 14:32 标签： 香港能买多大房子
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3大买房公式告诉你：房子应该买多大
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
当下,对许多年轻人来说,买房着实是一笔不低的开销。好不容易存了点儿钱,准备买房的时候,心里开始纠结了,房子买多大面积才合适呢？今天看看小户型觉得很好,明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选?今天,房叔分享三种比较实用的购房面积的计算则,分别适合三/四口之家、改善型买房者以及准备购买第1套自住房的年轻人,并附上客厅、卧室、厨房等具体房间的最合适面积。计算方一:年龄计算计算方式:全家人年龄总和X1.1实用人群:有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。PS:注意了,这种计算方式算出来的房子面积只能满足基本需求,如果还有的需求,应该还要考虑在内。在经济条件请允许的前提下,根据需求来买房,用这个算,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照年龄计算,这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。计算则二:角色计算计算方式:夫妻总共50㎡+学龄前小孩10㎡+小学至高中的小孩每人15㎡+读大学的子女和老人每人20㎡。实用人群:这个办适用于改善性需求的买房者。PS:既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。比如:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照角色计算,总共需要的房屋面积就是60平米+书房、客厅、厨房……计算则三:收入计算计算方式:家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。实用人群:这个算适用于准备购买第1套自住房的年轻人。年轻人刚刚踏入,经济条件不是太好,要量入为出。按照这种算算出来的买房面积,可以说是有多少钱就买多少面积,在其可承受范围之内。合理的房价与家庭年收入之比, 世界银行的标准是5:1,制定的标准是3:1,现实中往往差距很大,南宁的房价收入比应该在8:1左右,略低于全国平均值。怎么样,看完这些,你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢?当然这些公式都是参考,最重要的还是得兜里有钱啦!通过上面的分享,希望对大家选房有所帮助。
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按Ctrl+Enter发送在广州总价100万能买到什么样的房子？
今天，突然有个网友来问了这么一个问题：“在广州100万可以在哪里买房？”问题很简单，也很粗暴，但是却让小编一时半刻不知道如何作答。如果是在几年前，我一口气能报上好多个楼盘名字让他选，但是现在，想半天，竟想不出一个楼盘名了。回顾广州房价，1985年，商品房真正进入广州大众视野，六运小区、天河东楼盘，当时售价元/㎡。到1993年，广州房价高速上涨，环市东淘金路一带的淘金家园、华侨乐园、淘金大厦等元/㎡，天河北光华阁、东方明珠苑等元/㎡。2003年的时候
才卖3080元/㎡起，天河北芳满庭园，首付也才30万。2003年华南新城广告宣传单十年前，连珠江新城的房价都才8000元/平米，而现在，8000元/平米的价格你连佛山都买不到了！远得不说，就说一两年前吧。大家都应该知道，每当广州有什么楼市新政出来时，媒体总是要加班写解读稿的，而解读稿里面必不可少的一部分，就是帮购房者算账，看看新政后到底是省钱了还是亏钱了。而算账时，我们总是以“贷款100万”为例来进行计算。一来是因为100万是个整数，算起账来既方便又简单！二来，也是因为在广州大多数购房者买套房，差不多也就贷款100万左右。但是现在，如果有新政出来后，有媒体再以贷款100万为例来算账的话，保证会被网友骂惨，集体吐骂小编：“小编有没有脑子，首付三成后，现在贷款100万能买房吗？”是啊，就现在广州的房价而言，首付三成后，贷款100万都很难买得到一套房子，更别说总价100万想在广州买房了，所以打算用100万在广州买房的这一批人，真的可以放弃了，因为这根本就是天方夜谭。但是100万却能在清远佛冈买到一套云星养生城这样的好房子。楼盘实景图云星养生城，佛冈城央生态大盘，占据佛冈“以南为贵”的战略优势。于摩罗山下，城市文脉贵胄之地，近50万㎡的法式风情建筑拔地而起。项目毗邻106国道，5分钟车程即达京珠高速，1.5小时到达广州中心，出行交通便捷，让你无需放下大城市的繁华，也能拥有山水围绕的幸福。云星养生城打造时尚地中海风情建筑，其楼栋外立面采用地中海风格设计，颜色明亮、大胆、丰厚而简单，演艺项目高贵典雅气质、散发高贵浪漫风情从凡尔赛远道而来的原香样板园林，重金移植百余种珍贵植被布景，使得园林起落有致、环境优美、空气清新，感受异域浪漫的皇家园林。在户型设计方面，云星养生城为广大置业者量身订造了可拓展的“N+1”户型，户型方正实用，多一间房任由客户自行改造，有效合理利用空间，实现房多、厅大、阳台多，随心打造属于自己爱好的空间项目还具有高至20%的拓展面积，足以抵消公摊面积，几乎接近“0”公摊，物超所值。在自身配套方面，云星养生城将延续云星式的人文社区，在社区内弘扬健康、友爱、文明的居住环境其为丰富业主们的社区生活，精心打造了三大泛会所，有英语俱乐部、健身会所、香茗棋牌馆，满足了不同年龄段的业主的生活，让住户老有所养、中有所乐、少有所管。据了解，云星养生城目前在售105、115平三房两厅单位，售价7800元/平起，毛坯出售，交楼时间暂未确定。不支持公积金贷款。现已开放样板房可供参观。项目地址：清远佛冈石角镇环城西路266号咨询电话：400-819-1111 转 833799
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找房很难！看房很累！只要你将购房需求告诉我们，就能免费发布求房信息，轻松获得匹配房源！为了更好服务广大购房网友，加房产君之前请仔细阅读文末内容哦~
今天，从事IT工作的武女士委托房产君发布购房需求，有房源的朋友们请看仔细啦~
区位期待：天河区（尽可能靠近地铁站）
房源期待：三房/电梯/带装修/不要西向/楼龄15年
价格期待：总价400万
特别说明：请有房源的业主和中介朋友积极联系武女士。添加好友时请注明#我有房源#，中介朋友请勿添加！！！
我是武女士
最后，房产君啰嗦一句，求房源信息，是房产君严格核实，再免费发出的，因而也希望各位朋友，千万不要提供虚假信息，希望这样的互助栏目，能为交易双方，降低成本，提供更优质的服务。
我是房产君，看好了再加我~
——————房产君的小秘密——————
从2013年开始，房产君陪伴大家走过四年，1000多个日子，真诚相待。但是，有一个小秘密，一直藏在心里。
今天，敞开心扉，其实房产君有一个亲生兄弟——@我要买房，简单说，这丫就是二胎。
虽然年纪小了点，但干活绝不马虎，今后，将重点为各位提供房源和房价的资讯。房产君希望，不管出现什么情况，都不想与大家走散。请长按识码，让我们继续愉快的玩耍。
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