我是在中国银行交的房款 但是没有房款付清房产证怎么办 只有购房合同 可以贷款吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 21:12 标签： 房款付清房产证怎么办
弱弱问下只有购房合同可以贷款不?3个回答达不溜1982
如果你资金需求不多可以去小贷公司申请信用贷款、提供房产材料(不需要抵押)
银行是指定做不了这种的，如果你认手续费的话，可以在别的公司做
3个回答digwzuj
在购房合同中可以约定，像银行申请按揭贷款用于支付部分房款。 如果说贷款，房屋可以，可以用房屋抵押贷款。
3个回答大天空中
只有购房合同，没有房产证，可以公积金贷款。住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时应提交以下资料:
　　1、申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
　　2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
　　3、交购房款的有效凭证复印件4份;
　　4、借款人及配偶的收入证明各4份;
　　5、合法的购房合同原件4份;
　　6、借款人及其配偶的印章。
　　另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
3个回答巩前羽
这个要看您房产证上面的房子的年限的哦，一般来说房子的房龄与房子的贷款年限不能超出50年的，所以要是您的房子年龄过大了，就不能贷款了。另外您需要抵押房产证贷款的话，还需要确定您的房子没有未还清的贷款，这样才可以的哦。
3个回答Kyoya27TG2
1、道理上来讲是可以的
2、能不能抵押贷款的话一定程度上取决于您的房子估值以及贷款数额，银行是正规机构，对这个要求严格，您的房子市值如若与贷款金额数额相当，加之一定的工资偿还能力是可以贷款的
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
1个回答sunny向往自由
可以的有购房合同可以落户只是需要所在居委会给你开一个证明就好了，希望可以帮到您。
3个回答东儿_4047
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
　　有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
3个回答oejihf
预售商品房抵押贷款：首先，你已经一次性付清这套房子的钱，拥有这套房子，产权是您的，有任意处置权。然后拿自己的房子去银行做抵押。预售商品房按揭贷款：您没有一次性付清房子的钱，银行借钱给你付清，但房子产权在银行手上，尽管您有房产证。我个人认为，实际是开发商将自己的房子抵押给银行贷到钱，房子的产权也到了银行的手上，但不能自行处置，只有开发商还不起的情况下才能处置。然后你把首付给开发商，这时开放商就有了房屋的全款，然后开发商把这笔贷款责任等转移给你，你还这笔款，房也归你。这是我个人的分析，您可以咨询银行专门管理合同的部门或法律部门，他们懂银行运行原理，一般银行职员只懂操作，不懂背后的缘由。
3个回答小阿柯_
您好，据我了解是不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。房抵押贷款流程： 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)。
3个回答中新北龙2013
网签合同不可以贷款，没有房产证的，银行是不能给发放贷款的，因为没有房产证没有办法办理房屋抵押登记手续。所以不可以。去银行申请贷款时必须是网签合同才可以，不能拿买卖合同申请贷款的。买卖双方的资料齐全，最好是直接去银行申请贷款的。
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房子购买并拿着购房合同在中国银行贷款都还了几年现在钱还清，银行没有房产证怎么办？
房子购买并拿着购房合同在中国银行贷款都还了几年现在钱还清，银行没有房产证怎么办？
宁夏 - 银川
看你们签的购房合同，是否是开发商办理后没给银行送去，还是开发商没有办理。
房贷都还清银行，银行没收到合同为什么会放款呢？
银行放款是因为你的房子做抵押，只要做了备案登记就可以做抵押，很多按揭的房子银行放款时房产证没有办理，我是说如果你们的购房合同约定的开发商代为办理房产证，是否是开发商办完后房产证没有给银行送去，或者开发商没有给你办房产证。
银行放款是因为你的房子做抵押，只要做了备案登记就可以做抵押，很多按揭的房子银行放款时房产证没有办理，我是说如果你们的购房合同约定的开发商代为办理房产证，是否是开发商办完后房产证没有给银行送去，或者开发商没有给你办房产证。
2条律师回答
一般按揭贷款购房，房产证都押给银行了。
给银行打电话，银行说还清贷款没有房产证，只能给一张纸还款清单，拿着它去办理房产证，但是现在开发商找不到人？
建议，先去房管中心查下，购房合同是否备案在你名下。
可以起诉开发商要求办理房屋产权证
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