支付宝怎么租房子?支付宝租房子怎么免押金?_吾爱诗经网
支付宝怎么租房子?支付宝租房子怎么免押金?
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支付宝最近在全国8个城市开通了信用租房服务，以后可以直接在支付宝上租房了，而且通过自己的信用还可以有免押金服务，退房后也能对房东作出评价。总体感觉这样对于租房的人来说会方便很多，能看到房东的评价其实很重要，因为租过房的同学都应该知道要是碰到黑中介和黑房东那真的只能怪你倒霉了，基本的权益得不到保障。虽然目前只开通了8个城市的，但后续肯定是会陆续开放的，先来看看具体怎么操作吧。对于漂泊在异地打拼的人们来说，一开始要找到合适的房子并不是件容易的事儿，很多人还在找房子过程中遇到过权益受损的情况。现在，互联网巨头开始尝试要解决租房这个“痛点”，今儿支付宝就正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务 啦!平时不管在哪个平台租房，一般“押一付三”是最常见的方式，在这种房租交付模式下租客要一次性支出大笔现金，但这对现金流本就不充裕的人来说是个巨大的负担!现在支付宝推的这项租房平台可以“押零付一”了。具体就是支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务，用户可以凭借自己的信用减免押金，按月交租。用户在进入信用租房平台，还能看到经过信用评估后的房源， 从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免了虚假合同，另一方面，签订电子合同后的房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况。支付宝首批开通支付宝租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市。目前已有超过100万间公寓(未包括个人房源)入驻支付宝租房平台。对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案，信用评估还是蛮重要的!希望支付宝能早日把这项租房服务推广到全国啦!
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读完这篇文章后，您的感想如何？支付宝租房平台 真正的影响却在租房之外
作者: 创事记-薛洪言来源: 创事记 09:34:35
10月10日，正式上线信用租房平台，在支付宝中搜索“租房”即可看到相关城市的房源和介绍，目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八个城市。与传统的租房中介不同的是，信用租房平台借助金融产品实现了信用租房，即租房者可通过消费分期产品实现房租月付，芝麻分超650分的用户还可免押金。问题来了，支付宝布局租房场景，对租房市场的影响究竟几何？中介们会哭吗？真正的影响又在哪里呢？租房分期市场，究竟难在哪里？其实，信用租房这件事并非支付宝首创，作为一种优质的消费分期场景，早就有大量的消费金融产品布局了租房市场，借助消费金融产品的支持变“押一付三”为“押一付一”或“押零付一”。模式其实很简单，房东收到的，还是“押一付三”，只不过由租房分期公司替租客出这笔钱，算作给租客的贷款。而租客呢，每月向租房分期公司还款，看上去，便成了“押零付一”。只不过，租房是典型的线下或，难以完全实现互联网化。出租房情况千差万别，一房一况，租客起码要先实地看房才能决定租赁与否，一个房子要租出去，房东要接待几波租客的参观才成。大部分房东嫌麻烦，直接把房源交给中介，导致出租房源集中在中介手里。对于大大小小的租房分期公司而言，若搞不定中介机构，便没有房源，没有房源，又谈何租房分期呢？问题是房屋中介机构的市场高度集中，大的中介机构就那么几家，且租客对于贷款租房的接受度也有限，中介机构便没有动力去迎合消费金融公司的模式创新。因此，整体上看，虽然租房分期的模式早已有之，但市场影响有限，既未改变租客的租房观念，也未赢得房屋中介机构的支持，对于房屋租赁市场并未带来大的影响。总结一下，租房分期市场发展不起来，表面上看是得不到中介机构的支持拿不到可分期房源，没有房源便不能教育租客，租客观念不改变反过来也会导致中介机构不愿意配合租房分期公司。于是乎，陷入了“先有鸡还是先有蛋”的死循环。只是，要解开这种“死循环”，找机构就对了。找支付巨头就对了想当初，第三方支付拓展线下支付场景时也曾面临类似难题，一方面是用户线下扫码付习惯未养成，所以商户不愿意接三方支付产品；另一方面则因为线下商户太少，不能教育消费者，消费者无法养成线下扫码支付的习惯。怎么办？补贴！为培养用户线下扫码支付的习惯，支付宝于2014年推出了线下支付大促活动，支付宝付款打五折。据官方消息，在双十二当天，线下的近100个品牌、约2万家门店参与活动，范围覆盖餐馆、甜品、面包店、超市、便利店等多个日常消费场所。不妨简单回顾下当时的情景。据媒体报道，双十二当天早上，在清华、北大附近的一家超市门店，挤满了附近大学早上没课或者翘课来享受优惠的大学生们。在上海的、可的、好德等便利店，周边写字楼来买东西的白领络绎不绝，在可的、好德便利店内，因为用支付宝钱包给公交卡充值、缴纳水电燃气费，也能享受5折20元封顶的优惠，不少大爷大妈出现在收银台，甚至还充当老师，教一些年轻人怎么用手机付款……线下扫码付这件事，有了第一次，大家就会了。用户教育完成了，商户的接入也就顺利多了。回过头来看租房这件事。作为超级流量入口，支付宝上线租房平台，市场影响力自然也不同以往。理想状态下，有望改变租房者的租房观念，使其更愿意接受消费分期的房租支付方式。租客观念的改变将带动中介机构态度的转变，更愿意配合租房分期公司开展分期业务，也将反过来吸引更多的消费金融公司布局租房分期业务，推动租房分期市场进入真正的春天，最终也会改变传统的房屋租赁模式。不是，这只是理想状态罢了。就线下扫码来讲，支付宝作为当时无可争议的支付龙头，用补贴的方式教育市场，自己便是最大的受益者。而在租房市场，房屋租赁中介才是最重要的玩家，支付宝通过租房平台教育了市场，结果可能是、上线了租房分期业务，实现了市场收割。因此，支付宝上线了租房平台没错，但究竟会投入多大精力去推广和拓展这个业务还是未知之数。从当前的消息来看，首批接入的房源以公寓房直租为主，并未涉及到房产中介，意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。真正的影响，或在租房之外作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以，租房分期市场的前景，归根结底还掌握在房屋中介机构手中。所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实不必太过乐观。而其更大的影响，或在租房之外。在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的“滋润”反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景，随着信用“变现”渠道的增多，或许将有助于培养和提升消费者的个人信用意识。届时，个人信用将越来越重要，到了一定的阶段，量变引发质变，也许会带来整个社会信用环境的改善。这，才是更重要的事情。
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自从支付宝宣布推出租房免押金，无中介费，还可以一月一付后，该消息立刻受到社会广泛关注。“芝麻分650以上可免租房押金”，网友们对此持何种态度?乐居通过线上调查后发现，几乎所有受访者都对支付宝免租房押金做法表示支持和赞同。但这并不意味着此举能够得到大规模推广，也有专家表示暂时不会撼动中介江湖地位。贴心免押金租客欢呼雀跃利用网络支付信用租房，这显然是一个新生事物。乐居调查显示，95.79%受访者从没有使用过类似产品经历。但是他们都表示“会尝试或持续使用”这款产品。一般来说，新生事从出现到市场广泛接受总会有一个过程，很少有一经推出便大受欢迎现象。为何此次支付宝租房产品却受到网友欢迎?乐居在调查中发现，这其中多少也反映出当前线下中介租房服务中的一些弊病。有网友@vera对乐居抱怨：“每次去中介租房都会被中介费吓到。”此次调查显示，高达52.3%受调查网友明确表示传统中介租房服务费用“不合理、太贵”、另有43.78%被调查网友表示“费用有些贵”。而认为“费用合理”网友仅占3.92%。总体来看认为中介收费过高网友已经超过95%。相比传统中介租房，线上租房优势体现在哪里?乐居调查中，“无中介费用”、“免押金”是最吸引大众两大原因，占居被调查者人数前两位。“信赖品牌公信力”、“租金可以月付”紧随其后。对于该款线上租房产品**，网友似乎也充满信心。78.7%参与调查网友认为支付宝推出信用租房“能冲击传统中介的市场地位”。更有77.26%网友表示若芝麻信用租房真的无需中介费，则“未来将不会考虑传统中介租房。”未来线上租房得天下?房东利益谁来保障?根据这些调查结果，似乎线上租房APP与传统中介之战胜负已分没有悬念，但事实真是如此么?有业内专家在接受某传统媒体采访时表示，这种想法未免太乐观了，目前主流的房屋中介受到的冲击并不太大。苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言在接受媒体采访时也坦言：“在租房市场，房屋租赁中介才是最重要的玩家，支付宝通过租房平台教育了市场，结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务，实现了市场收割。”也有网友对乐居表示了自己看法：“租房势必要线下看房，传统中介的地位恐怕很难撼动。”同时乐居注意到，此次支付宝租房产品介绍中基本都在考虑租房者利益，而对如何保证出租人利益事项却鲜有提及。如果发生租客损坏房屋、恶意拖欠房租甚至发生偷盗等行为造成的损失又由谁来承担?仅仅降低APP信用等级就能进行约束吗?这方面该产品似乎并未提及。
Copyright (C) 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有重磅！以后租房可以免押金？支付宝简直要上天！
重磅！以后租房可以免押金？支付宝简直要上天！
（放一张照片镇楼先）马云爸爸的野心和眼光让他成为互联网电商市场的巨头当所有的人还在讨论共享单车押金问题之时他突然杀出一个回马枪：宣布一统共享单车江湖！今年五一之后除了摩拜单车成为腾讯旗下一员外，江湖上再也没有所谓小黄车、小蓝车、小绿车的区别了，统统都是支付宝单车！而近期又发布了第二弹福利！3 月 29 日支付宝对外重磅宣布正式推出租房免押金服务第一个上线的城市就是上海紧接着北京、深圳、南京、杭州等房价高昂租房火热的城市都将全部上线相信租过房子的人都试过被房东毫无理由扣房租甚至扣押金而且好多要租客按年以上签租约总之租屋真是有成千上万个 " 坑 "所以马云爸爸立志将租屋透明化！今年阿里巴巴集团同杭州市房管局达成战略合作打造全国首个" 智慧住房租赁平台 "信用租房时代即将来临！买不起房是大多数人的烦恼就连租房也不让人省心这是社会问题此次接入的是蘑菇租房而支付宝把所有问题都解决了 一、消灭重复虚假房源在支付宝租房服务中房东录入完整房源信息后将实现" 房源出租后自动下架、空出后自动上线 "保证房源真实性二、消灭中介费租客将与公寓管理方直接沟通对接不再经过任何中介从而省去高昂的中介费
三、消灭押金传统的 " 押一付三 " 将彻底改变接入信用分后芝麻分 650 分以上的用户租房将再也无需押金还可以一月一付大幅度降低资金压力以后真的可以在支付宝租房了？但是万一被人骗怎么办？五大运营流程可以保障各方利益一、实名认证 + 人脸识别平台会通过实名身份验证协同人脸识别技术确保中介、房东、租客身份的真实性（马云爸爸自拍也是一股泥石流）二、全方位核实验证平台会通过住房保管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式对挂牌房源实行全方位核验确保房源真实性三、一站式服务为租赁各方提供一站式便民服务将同公安、工商、公积金等部门互联共享实现居住证办理、公积金提取等在线办理服务四、打造信用体系结合芝麻信用度打造租客、房东以及机构信用体系未来可租房源、租客、房东同中介都会有一套完善的信用体系对应目前根据芝麻信用显示中国有 30 几个城市都开始有长租、短租公寓、酒店逐步试点信用免押金服务已经有 1800 万人因为这样免交 276 亿押金五、网上支付利用蚂蚁金服务网上支付技术租金、押金、用尽完全线上支付
可以严格保障资金安全不知以后可唔可以用花呗呢哈哈 ~所以未来在杭州租屋
无需担心无良中介只要信用好可以免押金更可以按月付小编不由得发问了而且虽然无中介费支付宝租房手续费又怎么收取？今次马云爸爸出动
房屋租赁市场又会因此发生怎样的改变？啊突然好羡慕杭州啊 ~不知道何时会推广到汕头真是好期待看完之后记得点小编这个月的奖金靠你了！回复 " 目录 " 即可查看美食攻略精选文章商务合作 & 品牌策划 & 视频制作
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