在加拿大的留学生租房应该注意哪些事情_百度知道
在加拿大的留学生租房应该注意哪些事情
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水龙头、储藏室等都有说明。6、 房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子。3，关于宠物喂养的一些限制等。4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，租金包含的项目内容。在大多数省市，房租都是受控制的。如果要搬家、 签约(sign a lease)，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知，应该提前24至72小时发出书面通知，以便要求房东修理。2、 合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限、避免房主没有正当理由强迫你搬走，合同将会具有法律效力。在很多情况下。下面是给大家整理的内容、 出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，每月初(或上月底)支付、公寓的居住人数，随时搬走，只要离前通知房主即可，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。7。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。希望上面的内容能给有需要的同学提供帮助，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。如果他想进入你租的房间，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，如果有任何关于留学方面的疑问，欢迎和我们咨询哦，一起了解吧。8，报税时可以用来退税，你需要赔偿修理费用，应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签租房合同，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，插座，冰箱、 在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶。1。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、 作为房客。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如房屋需修理或改建，法律保护你避免不合理的房租增长。房东如果对房客不满意，并有正当理由、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，也就是说至少得租一年。也有按月算的。如果付租方式是每月一付，如不想续签，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，在外面租房的话，可以找专业人士帮助，除非有不得已的紧急事件、避免大声干扰其他人，或是征得你的同意。9、 合同期满时去加拿大留学，如觉得难以理解的话
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去美国留学租房子学会这些 不被房东坑
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在美国留学的同学大部分需要自己找房子。租房时你需要注意这几点，以免被房东坑了。
去美国，你需要自己去找房子。在美国人生地不熟，想要租到合适的房子真的不容易。那么在美国留学租房你需要注意些什么呢？千万不要被房东坑了哦。快跟小编一起来看看吧，希望对大家有帮助。1、房间面积、格局房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了。在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。2、楼层、朝向、通风城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。3、社区环境、地理位置一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。4、房子的建筑年代和CONDITION这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。5、房租是否包好UTILITYUtility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。6、有没有空调、暖气以及采暖方式空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气。7、洗衣机和烘干机很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓。8、其他
房东的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸烟等。此外，公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。话说回来，其实没有十全十美的“好房子”，只有适合自己的房子，如果觉得各方面都满意，就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了。因为私人房源，房东默认谁先签合同付定金，房子就租给谁，口头协议不靠谱；而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化，晚一天下定金，可能心仪的房子就被抢走，或者房租大涨几百刀。
本文来源：海外网
责任编辑：罗雪婷_BJS2787
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分享至好友和朋友圈网友反映许多关于租房问题，各种奇葩房东，各种任性条款，让留学生面对租房苦不堪言，费心费力。一起来看看他们都面对什么问题及网友的出谋划策吧。加拿大()房东奇葩任性 留学生租房成问题问题一：限制烘干机使用，男友搬入要加150合理幺?MAGGIE1212：我租了个house的半地下一整层，一个厨房一个卫生间两个房间，本来说两个人一共850包水电网，但是房东把烘干机锁起来了说只能7点半后才能用，也不开暖气。现在我男朋友也想搬进来，但是房东要我们加150。我问过很多人都说一般加100封顶。现在我们都不想人住了，但是刚交了一个月的房租跟一个月的押金，应该怎么办。告的话怎么告，能赢吗?网友回答：翠er：你租房子和房东签过合同吗?房屋里规定室内问题不能低于21度，否则你可以警告他。你男朋友搬进去 他要加钱 价格谈不笼也没办法。劝你住满2个月搬走吧。你没有合同的话 他的烘干机 他怎么处理你也没办法。这就是为什么在这里租房最好签合同，至少在交钱之前也要问清楚。你这个情况就是碰上个无良小气的房东，所以你常住也不会舒服。他没有限制你至少住一年吧?绝对没这名儿：房东加1500也是他的事、不喜欢就搬好了。不过锁烘干机挺猥琐的laman3：房东应该提供基本居住条件，否则很难收到房租妈咪宝贝：如果你是房东也希望房客7点后用洗衣机，完全可以理解的事情。加150也属正常，不开暖气看你房间温度了，如果房间20来度就没必要开了吧TreeNewBee：楼主搞笑嘛。在加拿大还有治不了房东的情况? 还要告。。。 直接不交房租几个月房东拿你都没办法，像这样的房东一般都是有问题的，他们应该拿你没办法才对。记住一点：加拿大的法律是倾向保护访客的!治不了房东就不要说你在加拿大混过，太丢人!Mybabyangela：如果要搬家必须提前30天跟房东说!一般是60天!这就是为什么有押金!如果你提前30天说押金不就没啦!押金就是用来保障房东在你提前说的这段时间寻找下一家租客!一般租房子押金都是不退的!作为最后一个月的房租!Kiarah：叫你男朋友住进来 赏房东200块大洋 两个月子后搬走 房东没权利唧唧歪歪 最多报警 报警你也可以和警察说本来就住这 警察不会管滴!路过打酱油：房东和房客合用的情况下，房客是必须要走的，加150觉得价格合理 至于洗衣机烘干机的 如果不是天天洗或者想到要洗衣服的时候必须要洗 7点以后能用也行啊 毕竟高峰时段的电费是低峰时段的翻倍!楼主你这情况 这价钱可以租个公寓比较合适 也自在 实在不满意 住完2个月搬走吧!问题二：住在独立的地下室，室友马上搬走，房东立马塞异性进来，这样对吗Andy.yyyyyy：楼主和室友兼闺蜜一起住在一个house的地下室半年了。现在室友马上要搬走，然后房东立马塞了男性租客到楼主隔壁。我给房东发短信说这样是不是不太好，因为要跟一个男性公用洗手间和厨房。房东完全没有get到重点，她认为没有任何不方便。我当时就想说，您愿意您的女儿和陌生男人公用一个独立的地下室吗?其实刚住到这个房子的时候感觉房东人超好，房子新装修的，每个房间都有地毯，感觉很干净。然后房东阿姨人很和蔼的说：“我肯定不会为了省钱把房子弄的冷呵呵的，也不会为了赚钱把家里弄的特别吵。”但住进来半年的感想就是，冬天的时候冷爆了，家里空调温度确实是21度，但地下室完全达不到那个温度的。然后家里隔音奇差，楼上人说话走路听的一清二楚，有什么东西掉在地上简直就是巨响。现在家里住了十一个人，什么人都有。其实这些都无所谓，但我无法接受房东直接塞个男性室友给我，太醉了。对了而且我和房东没有签合约，我有提过要签，但房东说什么，这样太生分了之类的，弄得我没好意思坚持要签。该怎么处理啊，是我太玻璃心吗?网友回答：Kjj006：你搬家呗 人家自己的房子想住谁是她的事 你要是实在不爽可以举报 房子里不能住那么多人irisreverie：这房东太能扯了 签个约还能说成太生分 不就是逃税幺 不太好打交道啊 美女不易久住可悲的买房者：其实这种思路是不对,当初租房时,如果是这么多人,就不应该租这种房子.既然图便宜,明知人多也租了,就忍受.能忍受就换个好点的地方租.不要不舒服了就举报...正确的办法当初就抵制.不要图一时便宜.安全隐患很多的.a：玻璃心了.而且如果人家男生不吵不闹不打扰到你.你这是岐视男的吗?感觉我们男的就不卫生不安全了??让我等情何以堪.不过.说来是个人喜好 ..真不喜欢的话就搬吧.哈哈Love_BB：11个人，，，感觉很不安全，起码如果谁不注意点，有可能就会爆炸的了......问题三：租期快到 房东想要不合理赔偿怎么办租客：和同学在多伦多()市中心合租了一套老的condo，快到期交房了。之前室友不小心在counter上烫了一个洞，所以房东带contractor来看房，看房时候各种不满意，说这个也坏了那个也坏了。所有其他电器和家具其实都没有问题，只需要最后找professional cleaner来打扫一下就好了。 但房东给的list里都说需要replace，包括什么天花板，门，还有墙壁，瓷砖之类的都要维修。很多地方搬进来的时候就是这样，根本不是我们造成的。感觉是房东想要卖房前把所有地方都维修一遍，然后赖到我们头上。给出的价格也是天价，清洁费每样都要几百，要换的家居或电器都要2000左右。我们搬进去之前也没有所有有问题的角落都给指出，觉得不影响使用的都算了，毕竟租的是老房子。我想请教一下大家有没有遇到类似情况是怎么处理的?最后要是争执不下怎么办?网友回答：~carrie~：不用怕他，我的房客半年不交租金，全屋全新家具被他租半年全部坏了，给他家大狗破坏的，然后我从新装修房子，卖了closing后律师还说很多地方坏了又在我这里拿了一笔钱，这种情况我都没有办法追房客，太麻烦了Bilodisi：是你们破坏了的部分(counter上烫的洞)便负责, 不是的就拒绝。那些什么天花板，门，墙壁，瓷砖或家电, 如果是正常使用久了的损耗, 租客根本没责任。房东不服, 可以去LTB申诉, 不过除非明显是人为破坏, 否则房东胜数不大。欢迎前往加拿大留学指南、海外生活。
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加拿大留学生租房注意事项一览 房东有责任改善住宿环境
标签：生租房 留学生租房注意事项 留学生住宿问题 生住宿
越来越多的留学生在加拿大学习和生活，租房问题可以说是这些留学生心中最关心的问题之一了。生租房如何租房?在加拿大租房需要注意哪些?看看专家怎么说。
1、生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
2.、加拿大租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3.、留学租房签约(sign a
lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4、生在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税
5. 留学生签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and
additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard
Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
加拿大房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
7. 留学生 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。Rent
Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各 省的 Human Rights
Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。
许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。
8. 加拿大出租的房屋在冬季应该保证室温在
20&，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。
9. 留学生加拿大租房合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
10.生准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
更多留学生租房信息，可关注。届时，原美国驻华使领馆官员，现留学生公寓网部门经理Cecilia Hui 将为广大准留学生带来主题为《别让海外住房毁了你的美好留学》的讲座，解答学生和家长关心的留学生海外住宿问题。
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