直系亲属房屋过户户费用是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 19:40 标签： 直系亲属房屋过户费用
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问那个直系亲属过户，是啥意思
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uuhhzz题主 15:47:35
那个直系亲属过户，是啥意思
之前说有个讲座说的，腾名额，没去，知道的说说。过户时能贷款吗？税费怎么算&
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曜凌 00:50:22 来自Android手机客户端
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漫天彩霞 17:16:40 来自iPhone客户端
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17:34:42 来自Android手机客户端
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hme 19:17:37 来自iPhone客户端
咚咚金服-唐尼
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咚咚金服-唐尼 16:21:14
直系亲属过户也就是说，夫妻之间或者是父母与子女之间的房产过户，称为直系亲属过户，一般这种情况的税费会比一般交易过户要低得多。是以房产登记价过户的。但是缺点就是直系亲属过户的时候不能够选择按揭贷款。只能将房产赎出红本后去国土局直接过户。
孟凡振z32p
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孟凡振z32p 16:39:24 来自Android手机客户端
直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。以一套目前的市场价格在120万元左右的房子为例，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：收费标准Ａ．交易手续费：双方各５０％　住宅：６元／平方米。Ｂ．登记费：由受赠方交纳　住宅：８０元／套；Ｃ．房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收１０元。Ｄ．印花税：５元／本（由受增人交纳）。Ｅ．契税：由受赠方交纳。１．５％税率征收。另外，特别需要提醒大家的是，这些费用的收取的前提是直系亲属之间的房产赠与过户，即《民法通则》上所界定的法定直系亲属，按顺序依次为：配偶、父母、子女。另外，其他不动产的赠与费用问题也不在这个标准内。2、买卖：5年内再次转手可少缴税　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费最省　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。以上这些只作为直系亲属，至于该缴多少，还需要根据房产以及具体情况而定，以上仅供参考，不作为唯一标准
happyeveryone
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happyeveryone 16:10:03 来自Android手机客户端
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亲属之间房屋过户费用大概多少？
我姐需要将房产过户给我母亲，具体流程怎么样？费用情况？
4ebfb946b***
签订协议、办理公证、交纳契税、办理过户
3条律师回答
要看案情决定；
建议咨询房管部门
您好！建议咨询房管局。
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