请问大家顶楼漏水概率大不大
我的图书馆
请问大家顶楼漏水概率大不大
　　1、顶楼不是全部都漏水的，只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的，就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子，修理也是很容易的；　　2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。　　3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。　　4、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。 fanny菇凉
不大，不过肯定有漏的可能，高层楼避免不了晃动，时间久了，有些地方就会有小裂缝，就可能会漏水，特别是横竖墙体接缝处、飘窗接缝处。定期维护检修防水层，一旦发现漏水即时修补即可。 春光乍泄1997
顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。 ag123456
TA的最新馆藏[转]&
喜欢该文的人也喜欢您的手机：133****0042
获取验证码
您输入的验证码不正确!
通过手机验证后，您可以在账户中查询“装修订单”进度；实际装修期间，可对施工进行监督评价，并拥有土拨鼠装修后维权保障。
微信添加客服为好友
一对一贴心服务
您可以在账户中查询“”进度；实际装修期间，可对施工进行监督评价，并拥有土拨鼠装修后维权保障。
微信添加客服为好友
一对一贴心服务
手机验证成功，秒后进入
该手机号已注册为企业账户！
该手机号已注册为设计师账户！
一对一为您贴心服务
微信添加客服好友
也能在线和客服交流哦
微信扫一扫，订单随时看！
二维码已过期
申请成功，我们会尽快联系您！
您的浏览器版本过低，会影响页面的浏览效果
建议升级IE浏览器或者更换其他浏览器
&gt&&gt&顶楼漏水
家住顶楼，如果还漏水，真的很糟心。而且顶楼防水做不好还特别容易漏水，所以很多消费者在买顶楼的房子的时候，都要斟酌二三。其实，顶楼漏水还是有“药”可治的。这并不是一个很难解决的问题。本篇百科主要围绕顶楼漏水怎么修、顶楼漏水几率大吗、顶楼漏水谁负责以及顶楼漏水情况等方面来一起探讨这个问题吧！
1顶楼漏水怎么修
　　顶楼漏水的原因有很多，以下就是几条比较多见的原因：
　　(1) 很多居民会在顶楼种植一些花草树木，这对于顶楼的防水材料来说是有一定的影响的。
　　(2) 有些小区年代比较久远了，并且平时也没有进行好好的管理导致顶楼的材料老化并且生锈，这种情况下，发生漏水也是正常的。
　　(3) 建筑商在安装屋顶的时候会偷工减料，使用劣质材料。这种情况下，想屋顶不漏水都难，不过好在这种情况并不多见。
2顶楼漏水的几率大吗
　　其实一个房屋的顶楼会不会漏水，和一个开发商的信誉是有密切联系的，好的开放商会保证房子的每一个细节问题，这样子做出来的房屋成品是很少会有顶楼漏水的情况发生的，不过顶楼的房屋本身就是质量最薄弱的一层，大家在购买之前还是要做好心理准备。
3顶楼漏水谁负责
　　对于商品房来说，楼顶防水层可以保修五年。如果在保修期内顶楼有漏水的情况发生，那完全可以找开发商来给你解决问题。而且在这期间，是免费维修的。但是如果超出了这个保质期，就需要自己支付了。如果开放商不给你维修，那你就可以去有关部门投诉。
　　但如果是人为的损坏导致漏水，那么即使是在保质期内，开发商也是无法免费维修的。这样的情况之下只能有物业提供专业的人来维修，这个时候还需要提供一定的维修费用。
　　商品房的房顶漏水，超出维修期以后，维修的费用是需要全体业主共同分担的，简单的维修后保持一致的意见就会收钱。如果是需要大修补的话，可以选择申请大修基金，之后的费用也不需要支出。
　　如果是租的房子，可以和房东商量，要注意的是有些房东比较不管事，可能会让租客自己维修，然后他来支付维修款。这种情况还是尽量不要答应，以免将来发生事件纠纷。
4顶楼漏水情况
　　漏水情况可轻微可严重，严重的话甚至可能会危害到家里的墙壁家具等等。要想知道如何维修，首先要对症下药，找到可能会发生的情况：
　　(1) 顶层住户漏水
　　这种情况通常会发生在顶层的用户身上，大部分都是因为开发商在建筑的时候没有做好有关于防水方面的工作，可以联系开发商，找专门的施工队对屋顶重新进行防水施工。
　　(2) 户外墙壁向屋内漏水
　　这种情况是因为顶楼出现漏水以后导致整座建筑的外层都出现了渗水情况，还是首先要先解决屋顶漏水的情况，然后将毁坏的墙壁重新铲除，再进行粉刷。
　　以上就是针对顶楼漏水情况的处理方法，每一种问题都有单独的解决方法，不过比起等到漏水之后再进行维修，大家还是首先要做好防水的工作，不要图省事就减少防水的步骤，避免以后会有不必要的损失。
词条标签：
房屋漏水顶楼的房子漏水怎么办室内漏水房屋漏水怎么处理
家住顶楼，如果还漏水，真的很糟心。而且顶楼防水做不好还特别容易漏水，所以很多消费者在买顶楼的房子的时候，都要斟酌二三。其实，顶楼漏水还是有“药”可治的。这并不是一个很难解决的问题。本篇百科主要围绕顶楼漏水怎么修、顶楼漏水几率大吗、顶楼漏水谁负责以及顶楼漏水情况等方面来一起探讨这个问题吧！ ...
卫生间中的活动，比如洗漱、沐浴等都离不开水，所以卫生间可能因为维护不周而产生卫生间漏水问题，该问题的处理正确与否将影响着卫生间能否正常使用。本百科将通过卫生间漏水检测、卫生间漏水怎么处理、卫生间漏水不想砸地面、卫生间漏水维修费用四个方面来介绍卫生间漏水的相关事宜。 ...
顶楼露台，顾名思义就是顶楼裸露出来的平台。它的面积比阳台大，如果充分利用的话，可以供人娱乐、喝茶，成为让人感到舒适、悠闲的地方。本篇文章将围绕顶楼露台阳光房、顶楼露台设计、顶楼露台装修、顶楼露台效果图等板块，对顶楼露台进行详细介绍。 ...
顶楼跃层简单的来说就是置于顶楼的小复式，不少人都很喜欢选择这种户型，不仅能欣赏高处的风景，还将使用空间变大了。本篇文章将围绕顶楼跃层好不好、顶楼跃层装修、顶楼跃层露台、顶楼跃层效果图等板块进行详细的介绍。 ...
顶楼阳台是指建造在楼房顶部的阳台。这种阳台光线充足，既可以用于种植植物，又可用于晾晒衣物、被单。本篇百科将围绕顶楼阳台设计、顶楼阳台封顶、顶楼阳台漏水、顶楼阳台装修效果图等四个方面，给大家简单说说顶楼阳台的相关知识。 ...
不少住户在选择房子的时候都会选择高层顶楼的房子，虽然有极小的漏水可能性存在，但是高楼视野开阔，景色优美的特点是无法被取代的。本篇主要围绕高层顶楼优缺点、高层顶楼好不好、高层顶楼电梯噪音以及高层顶楼会漏水吗来介绍。 ...
现代高层住宅中，顶层的楼房大多会设计成复式的结构，不仅为了能够让房型多样化，还能够合理的使斜屋顶显得美观大方。本篇将围绕顶楼复式好不好、顶楼复式房子的缺点、顶楼复式房子怎么样以及顶楼复式装修效果图等方面进行简单介绍。
到楼盘看房时，不少销售人员都会介绍次顶楼户型，也就是最顶层开始数的第二层，确实次顶楼观望视野也比较好，但其他方面究竟如何，大概很多消费者都不太清楚。本篇文章将围绕次顶楼用担心渗水吗、次顶楼与顶楼价格、次顶楼好不好、次顶楼噪音等方面进行详细介绍。 ...
时代在不断的发展，许多大城市土地面积紧缺，使得楼房普遍都是多层的样式，那么多层顶楼就意味着多层样式楼房最顶的房屋(一般多层楼房为六层)。大部分消费者在购买房屋时，因为顶楼平台大，所以都想选择多层顶楼户型，但又对其他方面不太了解。本篇文章将围绕多层顶楼优缺点、多层顶楼价格、多层顶楼复式好不好、多层顶楼复式装修等方面进行详细的了解。 ...
饮水机漏水可能是水桶的原因，也有可能是饮水机本身的质量问题。及时找出并解决，能给后期清洁省去不少麻烦。本篇文章主要围绕着饮水机漏水什么原因、饮水机漏水怎么办、饮水机漏水冷水变热水以及饮水机漏水可以修吗等方面，来看看饮水机漏水要怎么处理。 ...
卫生间和厨房中都会需要使用水管，使用久了之后，水管漏水也是经常会发生的事情。本篇百科就围绕水管漏水问题、水管漏水怎么办、水管漏水检测和水管漏水用什么胶等方面来介绍水管漏水。 ...
马桶漏水是一种特别困扰人们的卫生间问题，因为这不但导致了家庭卫生情况恶化，并且还会直接干扰到生活习惯。本篇文章主要围绕着马桶漏水怎么回事、马桶漏水怎么办、马桶漏水维修多少钱以及马桶漏水止垫圈等方面来介绍马桶漏水的相关事项。 ...
无论是哪一户家庭遇到房屋楼顶漏水的情况，都会觉得是一件难以忍受的事情。特别是对于住在顶层的业主来讲，楼顶漏水现象让他们很苦恼。到了夏天，漏水的现象就更严重，有时候还会影响到家中的天花板。那么，提前了解一些楼顶渗水的相关知识是十分有必要的，这样可以防患于未然。本文将从顶楼渗水的原因、顶楼渗水怎么办、顶楼渗水谁负责、顶楼渗水图片等几个方面进行介绍。
估计很多家庭都应该遇到过天花板漏水的情况，这真是非常麻烦的事情，家里到处都是湿漉漉的，严重影响家居生活。本文将从天花板漏水原因、天花板漏水是谁的责任、天花板漏水修补方法、天花板漏水图片等方面进行介绍。 ...
选择住在顶楼的业主一般是为了拥有开阔的视野和良好的采光通风条件。但是夏季天气炎热，住在顶楼吸收着阳光的热量，而且底下的楼层向上散热，仿佛就像在蒸笼之中。所以在装修的时候把顶楼隔热问题处理好就显得尤为重要。本文将从顶楼隔热最好的方法、顶楼隔热材料、顶楼隔热装修、顶楼隔热图片等方面进行介绍。 ...
日常生活中，如果家庭的厨房不小心出现了漏水的迹象，会让一家人的生活起居都受到不同程度的困扰，影响了正常的生活规律，而在处理厨房漏水问题起来也不是那么容易。在日常生活中，我们应该怎样去解决厨房漏水的问题?本文将从厨房漏水原因分析、厨房漏水该怎么办、厨房漏水维修费用、厨房漏水图片等方面进行介绍。
露台是家庭中家庭面积的一部分，露台常常伴有着饮水面，因为家庭中，露台长期位于家庭面积的外部，常年受着风吹雨淋和日晒，温度变化等日常环境，这种情况在日积月累的过程中就会发生露台漏水的现象，同时，露台的防水材料和施工工程如果出现错误了的话，露台会因为日常接受着强光的照射、雨水的腐蚀而造成防水层的开裂，导致露台漏水的结果。本文将从露台漏水原因、露台漏水应使用何种防水材料、露台漏水怎么办、露台漏水图片等方面进行介绍。 ...
房顶漏水可能是楼上防水层没有做好引起的，也可能是下雨天房顶积水引起的，不管是哪种原因都十分让人头疼。本篇将围绕房顶漏水怎么办、房顶漏水用什么材料、房顶漏水修补方法以及房顶漏水维修图片等方面进行简单介绍。 ...
美的照明是中国照明电气竞争力品牌，也是全方位整体节能照明解决方案提供商，集研发、设计、生产和销售于一体的照明电气企业。本篇百科主要围绕美的照明简介、美的照明价格、美的照明图片等几个方面来介绍美的照明。 ...
美的消毒柜是一款知名度较高的消毒柜品牌，很多人都听过美的消毒柜这个品牌，但听过不代表了解。本篇百科将从美的消毒柜怎么样、美的消毒柜主要产品系列、美的消毒柜特点、美的消毒柜使用注意事项四个方面入手，给大家介绍一下美的消毒柜。 ...
大家对于美的这一品牌并不陌生，美的是国内知名品牌，旗下产品有冰箱、微波炉、电磁炉等家用电器。饮水机是家居、办公室都必备的小家电，而美的饮水机也是很多消费者优先考虑的产品，那么在选购前是否提前作一番了解?本篇文章将会围绕美的饮水机简介、美的饮水机不烧水、美的饮水机怎么清洗、美的饮水机价格等方面来介绍美的饮水机。 ...
蒸菜很方便，而且少油，是最保持食物原味和营养的做法，很符合人们如今的健康饮食习惯。蒸锅是厨房的一种锅具，美的作为行业领先者，也生产了不少蒸锅，其中式电蒸锅销量是比较好的。本文将围绕美的中式电蒸锅好用吗、美的中式电蒸锅使用方法、美的中式电蒸锅价格、美的中式电蒸锅菜谱等方面进行介绍。 ...
美的酸奶机是一款优秀的、功能性强的家用酸奶制作机器，让人们可以在家中就方便的制作、享用酸奶，并且具有烘烤面包、对食物进行加温保温等多种功能。本文将通过美的酸奶机好用吗、美的酸奶机怎么用、美的酸奶机可以做蛋糕吗、美的酸奶机价格方面详细介绍苏泊尔酸奶机。 ...
美的空调扇是美的品牌生产的空调扇，因其享誉国内外的品牌名气以及优良的质量，深受广大消费者的喜爱。美的空调扇的耐用度高、舒适度良好且价格适中，吸引了不少消费者选购。本篇主要介绍美的空调扇价格、美的空调扇使用方法、美的空调扇品牌优势以及美的空调扇故障。
电饭煲已经成了人们日常生活中不可或缺的家用电器之一，而美的电饭煲则是所有电饭煲中知名度很广的品牌，因该品牌生产出来的电饭煲价格适中、功能齐全而且质量过关所以受到广大消费者的喜爱。本文将从美的电饭煲怎么样、美的电饭煲内胆、美的电饭煲价格、美的电饭煲图片等几个方面去进行介绍。
藤沙发，即指以藤条、藤皮等为主材经多道工艺加工而成的沙发。快节奏生活下的人们开始从机器工业的“精细化”中抽离，追求自然与质朴，藤沙发于人们不再只是简单的家具、装饰，更是一种休闲的生活方式。本篇百科主要围绕藤沙发好不好、藤沙发摆放以及藤沙发品牌等方面对藤沙发进行介绍。
二维码扫描仪是一种可以用来扫描纸质与屏幕上的二维码的电子设备，主要用于读取二维码中的内容，有可能是产品信息或价格等，常见的有手持式、固定式。本篇百科主要围绕二维码扫描仪种类、二维码扫描仪品牌、手机二维码扫描功能、二维码扫描仪图片等几个方面来介绍二维码扫描仪。 ...
乡村风格让人回归自然，很多人都喜欢乡村风格家具的质朴，接下来百科将会从乡村风格家具品牌，乡村风格家具特点，乡村风格家具搭配为大家介绍关于乡村风格家具的相关内容。
休闲布艺沙发舒适柔软，花色丰富，是客厅空间的理想搭配。本篇百科主要围绕休闲布艺沙发选择搭配、休闲布艺沙发选购方法、休闲布艺沙发保养方法、休闲布艺沙发图片等几个方面来介绍休闲布艺沙发。 ...
压力开关是采用高精度、高稳定性的压力传感器和变送电路，经专用 CPU模块化信号处理技术，实现对介质压力信号的检测、显示、报警和控制信号输出。本篇百科主要围绕压力开关种类、压力开关工作原理、压力开关特点、压力开关用途、压力开关图片等几个方面来介绍压力开关。 ...
内蒙古自治区
广西壮族自治区
西藏自治区
宁夏回族自治区
新疆维吾尔族自治区
您家房子报价为
* 因施工材料不同，具体报价以量房实测为准
* 稍后土拨鼠装修顾问将给您致电，免费提供更多装修咨询服务。
土拨鼠装修网-专注于中高端装修 保留所有权 (C)
tobosu.com
浙ICP备号 ICP经营许可证：回复: 36 | 浏览: 15325
| 字体: tT
妈米14481 &经验值11764 &在线时间555小时&宝宝生日&注册时间&帖子1628&阅读权限100&积分12319&精华6&UID6210702&
宝宝生日&帖子1628&
| 字体大小: tT
本帖最后由 樱桃小姐 于
14:31 编辑
) X% k: V. H- G# C% U&&t9 C
买房之前没调查清楚，看到房顶因为漏水掉了两大块墙皮，以为就是楼上不小心发水了导致的，没在意。结果发现不是，是漏雨，只要下长时间的大雨（小雨或短时大雨没事），就从房顶漏雨，还是客厅中间的房顶，但我们不是顶层啊，我们是次顶层。去找物业，物业说之前漏雨，怀疑是外墙防水有问题，刷了一层防水，不漏了，但今年7.21又漏了，我们是8月拿到的房。前天那场绵延了一天的雨，房顶又滴水了。物业说7.21之后50多户都漏水，正在申请公共维修基金，但是不知道什么时候能批下来。烦死了，网上查了下，这种情况貌似很难修，因为漏点不容易找到。
漏水一定要重视阿,而且趁着刚入住,要拽着他们给解决好了.
我第一套房子就是,不过是我们家楼下那家漏,当时物业老来我们家,站我们家飘窗上给楼下人家刷外墙的防水,所以我知道这事.当时也是刚入住,如果那会儿不找他们一次性给解决了,后患无穷.
我们家当时是放空调外挂箱的那个小槽漏水孔堵住了,下大雨雨水渗进去,把楼下人家泡了,刚入住的第一个夏天,物业没让我们楼下楼下两家掏一分钱,给修好了,后来再没上来过. ...
发表于11楼
回复 樱桃小姐 的帖子
这。。。从学建筑到现在十多年，第一次听说有给外墙刷防水的。。。
一般外墙都是现浇混凝土两层之间根本没缝，如果能进水说明是大板结构错位了，或者楼顶排水管穿在墙里什么位置漏了。
这房屋质量不是一般的差，估计离塌不远了。
发表于22楼
回复 lgrx 的帖子
如果一个小区里这种情况很多，可以让物业申请公共维修基金。
上首页啦，看看大家有没有好方法处理.
总评分:&妈米 + 50&
妈米39592 &经验值69514 &在线时间713小时&宝宝生日null&注册时间&帖子13913&阅读权限100&积分70227&精华1&UID3879181&
宝宝生日null&帖子13913&
第一次听说不是顶层的房顶还漏？那顶层得什么样呀
#健康是福#
妈米14481 &经验值11764 &在线时间555小时&宝宝生日&注册时间&帖子1628&阅读权限100&积分12319&精华6&UID6210702&
宝宝生日&帖子1628&
回复 : v+ j" x9 G4 w' Q/ J7 m
" l, D3 E; X* a: g. G
顶层没事，是外墙保温层和墙体之间由于老化出现裂缝，雨水时间长了顺着裂缝进入楼梯，到薄弱处下漏。
妈米863 &经验值533 &在线时间249小时&宝宝生日&注册时间&帖子65&阅读权限100&积分782&精华1&UID6383887&
宝宝生日&帖子65&
漏水一定要重视阿,而且趁着刚入住,要拽着他们给解决好了.
我第一套房子就是,不过是我们家楼下那家漏,当时物业老来我们家,站我们家飘窗上给楼下人家刷外墙的防水,所以我知道这事.当时也是刚入住,如果那会儿不找他们一次性给解决了,后患无穷.& D* [( H7 U8 h4 v6 {
我们家当时是放空调外挂箱的那个小槽漏水孔堵住了,下大雨雨水渗进去,把楼下人家泡了,刚入住的第一个夏天,物业没让我们楼下楼下两家掏一分钱,给修好了,后来再没上来过.
感谢美妈的分享！
总评分:&经验值 + 20&
妈米10283 &经验值15285 &在线时间452小时&宝宝生日&注册时间&帖子4943&阅读权限100&积分15737&精华0&UID3803073&
团长编号MW11847
宝宝生日&帖子4943&
我家也是次顶层，21号阴了两个卧室的墙角，我屋子和我妈屋子的窗户角一个阴了，一个鼓大包，给物业报备了，结果还是楼底下说屋子漏了才找上来的，看了看，给补了防水，前两天下雨，我屋子的窗户角突突往下流水，给物业打电话，半天不来，我准备出门的时候来了，说我这是窗户老化的问题，让我换个窗户就好了，我换你毛！！擦。。真能推诿责任，修不好了就拿这个忽悠我们，漏吧，照这么漏下去，楼下的还得找你物业！慢慢折腾去！！气死人了！！
感谢美妈的分享！
总评分:&经验值 + 20&
妈米650 &经验值700 &在线时间329小时&宝宝生日&注册时间&帖子158&阅读权限100&积分1029&精华0&UID6142154&
秃秃兔的爹
宝宝生日&帖子158&
我家次顶层也一样，一下雨就侧漏，房顶没事，墙体有事。还没找物业呢
妈米1524 &经验值1524 &在线时间387小时&宝宝生日&注册时间&帖子471&阅读权限100&积分1911&精华0&UID7464548&
团长编号MW11754
宝宝生日&帖子471&
真是坑爹。哎。房屋质量啊
新手麻麻一枚，经营稻草人小店。最大的心愿，愿宝贝可爱健康的长大
妈米11942 &经验值11882 &在线时间542小时&宝宝生日&注册时间&帖子2432&阅读权限0&积分12424&精华0&UID5953136&
宝宝生日&帖子2432&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
妈米1585 &经验值1455 &在线时间484小时&宝宝生日&注册时间&帖子392&阅读权限100&积分1939&精华0&UID694468&
团长编号MW11799
宝宝生日&帖子392&
唔，你倒给我提醒了，看房时我也得好好看看。
妈米153163 &经验值203824 &在线时间1025小时&宝宝生日&注册时间&帖子39138&阅读权限108&积分204849&精华0&UID5029419&
宝宝生日&帖子39138&
樱桃小姐 发表于
14:22 : ?; L7 D9 \1 l& y
买房之前没调查清楚，看到房顶因为漏水掉了两大块墙皮，以为就是楼上不小心发水了导致的，没在意。结果发现 ...$ g- A* s/ g# c6 C2 m0 `! X
你家房子把边吧，那就是开发商盖的时候防水层没做好啊。
#健康是福#
妈米15479 &经验值13805 &在线时间465小时&宝宝生日&注册时间&帖子2039&阅读权限100&积分14270&精华6&UID7810212&
宝宝生日&帖子2039&
回复 ! o: R# b- g- S9 m
这。。。从学建筑到现在十多年，第一次听说有给外墙刷防水的。。。
一般外墙都是现浇混凝土两层之间根本没缝，如果能进水说明是大板结构错位了，或者楼顶排水管穿在墙里什么位置漏了。
这房屋质量不是一般的差，估计离塌不远了。
感谢美妈的分享！
总评分:&经验值 + 20&
妈米2039 &经验值2099 &在线时间217小时&宝宝生日&注册时间&帖子1346&阅读权限100&积分2316&精华0&UID8240784&
宝宝生日&帖子1346&
不是顶层漏水，那顶层屋里好还不得成游泳池？我理解的没错吧
妈米17512 &经验值15892 &在线时间411小时&宝宝生日&注册时间&帖子2184&阅读权限100&积分16303&精华1&UID6886952&
宝宝生日&帖子2184&
第一次听说呢~&&希望尽快给楼主解决了，多闹心啊~
妈米6169 &经验值6435 &在线时间253小时&宝宝生日&注册时间&帖子1070&阅读权限100&积分6688&精华0&UID7823160&
宝宝生日&帖子1070&
+ ~2 V6 `9 Y. G( Q0 y/ L+ O
亲爱的 我看你在 望京开发街道 哪个小区啊？
妈米4162 &经验值3962 &在线时间170小时&宝宝生日&注册时间&帖子560&阅读权限100&积分4132&精华0&UID7715825&
宝宝生日&帖子560&
诶呀，以为只有我家这边的房子这样呢
妈米629 &经验值613 &在线时间239小时&宝宝生日&注册时间&帖子516&阅读权限100&积分852&精华0&UID379997&
宝宝生日&帖子516&
我家不是顶层，也不是次顶层，但是也漏，是烟道的位置漏水，只要下雨，就沿着烟道的墙往下漏水，这个夏天下大雨，不光烟道漏水了，连阳台外的下水管道处也漏水了，唉
妈米8926 &经验值7882 &在线时间723小时&宝宝生日&注册时间&帖子1565&阅读权限100&积分8605&精华2&UID6353485&
宝宝生日&帖子1565&
估计是排水管儿的问题。。。房子啊，房子，价格那么高，质量怎么那么差呢？
妈米359 &经验值369 &在线时间7小时&宝宝生日&注册时间&帖子59&阅读权限100&积分376&精华0&UID8051362&
宝宝生日&帖子59&
我家也漏水，可是没人管，也不知道找谁去，没物业没居委会
妈米359 &经验值369 &在线时间7小时&宝宝生日&注册时间&帖子59&阅读权限100&积分376&精华0&UID8051362&
宝宝生日&帖子59&
我家也漏水，可是没人管，也不知道找谁去，没物业没居委会
妈米13123 &经验值12840 &在线时间698小时&宝宝生日&注册时间&帖子2454&阅读权限100&积分13538&精华0&UID5177775&
宝宝生日&帖子2454&
的确很是难修呀！
平时注入一滴水，难时拥有太平洋！
非顶层的屋顶漏雨，你们见过么？我TM都疯了！有相同经历的吗？ ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：8公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&买顶楼会漏水不？实话实说顶楼的弊端和好处买顶楼会漏水不？实话实说顶楼的弊端和好处舞点点百家号住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。那么住在&楼顶&房子到底适不适合呢?最近在一网站的社区论坛上做了一场有关&顶楼居住滋味&的网上调查，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼?顶楼好不好?最终还得自己的决定和判断。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心?实话实说买顶楼，好处不少缺点明显。顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：1.视野开阔，可以&一览众山小&，对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。另外，专家表示，早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重效果都不是很好，现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多，一般都能过关达标，尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题，但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料，出现漏水问题的住宅大都是因此造成的。如果没有特别的价格优惠，建议最好不要买顶楼。现在发展商做屋顶隔热层用的材料尽管能起到一定作用，但时间久了，问题依然会暴露出来。例如，这些防水隔热材料的寿命一般在10年以内，超过10年，材料可能因老化、磨损而导致渗水、隔热效果减弱等问题出现。现在，很多发展商大都采用比较传统的隔热层施工方式，早期建造的住宅也采用这些传统做法，结果到今天就出了问题。所以，顶楼住宅迟早都可能面对弊端暴露的问题，就算发展商到时帮助维修也是一件工程量很大的事，这对顶楼住户多多少少都会有影响。所传统施工占主流传统的防水、隔热材料和设计施工方式现在在房地产界依然被广泛地应用着，尽管有所改进，但并未有质的变化。现在市场上的隔热、防水材料确实有不少花样，他们也试图尝试。但对一些新材料不是很放心，因为新材料大部分都未经过长时间使用的检验，并且曾经有发展商采用这样的新材料后还是未能避免顶楼弊端的出现，所以觉得采用传统施工方式比较稳妥放心。同时，为了增强屋顶的防水、隔热性能，发展商大多会选用质量好的建材，加厚防水层、隔热层、保护层，以尽可能降低漏水出现的几率，增强隔热效果，延长隔热层的有效年限。另一方面，新材料一般成本比较高，施工难度大，从耗费的人力、物力方面考虑，还是传统设计和施工方式经济实用。如曾经拿过鲁班奖的中国海外建筑，其在住宅屋顶设计和施工上依然是采用传统方式。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。舞点点百家号最近更新：简介:带给你不一样的精彩，每天好心情作者最新文章相关文章