想在南阳买性价比高的房子，难吗？
前些天，收到一网友的咨询，说自己想买一个性价比高的房子。那么，在南阳买一套性价比高的房子，难么？
其实不光是他这样想，很多购房者要买房，不管投资还是自住，都想买一个性价比高的楼盘。
但是如果你自己都不知道需求是什么的情况下，跟我说一句：给我推荐一下性价比高的楼盘，价格随便，合适就行！
不得不说，小编挺佩服你的豪气！这是有些网友一上来找我聊天的第一句话。
可每次等我给你推荐完，有些人总会来句”太贵了！南阳房价都这么高了！”我就问你，脸打的疼不疼？
甚至有些购房者觉得房价都是小编吹出来的，一套市区的房子，四、五千了不起了，怎么会快上万了？
你还活在上个世纪吧，就这样懵懵懂懂的买房，不说买性价比高的，买啥样的都难……现在还有很多人不了解南阳楼市行情，以至于根本不知道自己到底要的是什么样的房子，或者不知道自己到底能买在哪里？
一看问这种“幼稚园问题”的就是没好好看【南阳城事】
那到底什么算是性价比高？
是简单的价格低、地段好、品质高吗？如果这几点来看性价比，就是很多人梦寐以求的：我要买那种市中心的大房子，关键是还很便宜！
我都不愿意叫醒你，这就是痴人说梦的理想状态。因为不管在哪里，这种楼盘必然会比其他地方的要贵。
其实对于不同的购房人群来说，性价比的划分也不同。比如工薪阶层买房更关注的是实用性，但投资者买房更关注的是潜力。
但二者相同的是，不管什么价格买房，都会考虑它未来的价值，所以可以从最根本和直接的一点看什么是性价比，那就是在同区域内购房，这个楼盘相比周边楼盘升值快，未来抛出容易。
下面跟大家聊聊，在同区域内买房的几个重点因素，这些直接决定你房子的未来价值：
一.销售情况
一个房源出售交易的数据某种程度上代表着这个社区房子的受欢迎程度和升值潜力。
无论是买新房，还是选择二手房，都要关注一下该房源的销售数据，不仅有利于自己判断该社区房源是否值得购买，更重要的是可以从中理智分析该房源的相关信息。
比如它的实力、质量、为什么销售如此火爆或者冷清等。一个高性价比的房子肯定是受人追捧的，虽然竞争大些，但一个冷清的楼盘，你敢买吗？
二、 楼盘品质和开发商实力
当你不知所措，分辨不出好坏时，一定要选择大品牌，好口碑的开发商。
一个有实力、有品牌的开发商不仅仅是让你对购买的楼盘和房子品质放心，更重要的是对购房者入住后生活品质的提升也有了很大的保障。
比如引进完善的商业生活配套，引进优质的学校，兑现合同中的承诺，而且很多购买二手房的人也会选择大开发商的房子作为自己的首选。
相反，在南阳往往维权最多的，都是小开发商，所以在某些程度上它并不能令人那么信服。
三、学校配套
同一个区域内三五个楼盘肯定是离着学校最近的小区升值比周边的要快，最好这个学校就是这个小区配建的。
现在买房的大多数年轻上班族，根本没有那么多时间接送孩子，那么接送孩子的任务一般是家里老人承担，那么相对接送孩子越是方便，小区楼盘保值增值空间越大，想想雨雪天等恶劣天气，你的感受将会更深。
一般挨着学校的楼盘是要比离得远的要贵，开发商的定价肯定是有道理的，现在的三五百差距可能就是几年后的三两千的差距。
在买房之前，不妨去楼盘周边了解一下，看看附近有没有什么学校等大型配套设施，也可以问问开发商未来划片区入学的相关情况。
四、好户型
现在人们买房，对居住的要求越来越高，南北通透、客厅卧室全南向、没有浪费空间等等都变成人们选择房子的首选因素。
如果你的户型恰巧都占了，那么肯定要比隔壁的升值快。
随着房价越来越贵，更多老百姓买房偏向于紧凑型的户型，例如：90平的小三室肯定优于90平的两室，120平的四室肯定要比120平的三室要好。
刚需族不要买180平以上大户型房子，除非你真的是家庭人口比较多，随着总价越来越高，高总价房子交易周期会更长。
尽管现在售楼处的大户型卖的比小户型贵，真等到卖二手房的时候你就知道实际成交单价要比小户型便宜。
根据需求选择户型面积才好，不能好高骛远。
五、物业服务
物业的好坏直接决定整个小区的宜居性。安全整洁，服务到位，才能有更多的人喜欢住。
物业是未来居住舒适度的一个重要因素，所以买房子之前一定要了解这个物业怎么样，打听一下这个物业在别的小区的服务质量。
南阳很多新房都是期房，所以你更要问清楚未来的物业情况。如果你选择的是二手房，更可以直接和里面的居民了解他们的物业服务情况，这样能给自己很好的判断。
说到这里，我相信你们能判断出来，自己想要买的房到底是什么样的。
对于刚需来说，买房除了资金的因素，其他的真的不难！性价比高的无非就是你真的买到了适合自己的房子，哪怕它不在市区，哪怕它没那么大，但是自己住的舒服才是王道。
对于投资客或者换房者来说，最看重的因素当然也包含上面这些，如果都齐备，那对你来说，这个楼盘潜力就是大的，性价比就是高的！
今天就跟大家聊到这里，最后，如果你真的不了解南阳楼市，或者不知道自己适合什么样的房子，都可以之间留言区评论！
除了装B的，其他有什么要问的问题都快来找我吧！
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今日搜狐热点在南阳，这些房可以买，那些房不能买。
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在南阳，这些房可以买，那些房不能买。
南阳市房产管理局2016年2月份南阳房地产市场预报（第二号）　　南阳市房产管理局提醒广大购房人，在购房前一定认真了解以下公告内容：凡列入公告已取得商品房预售许可证的项目和楼盘，请放心购买；凡未取得商品房预售许可证的项目和楼盘，说明目前不具备销售条件，请不要购买；购买商品房时要网签商品房买卖合同即时备案。一、已取得商品房预售许可证的项目和楼盘（截止日期日）序& &号项目名称项目位置办理预售许可证情况开发单位名称幢号面积（m2）层数证号1滨河馨苑卧龙区车站南路与雪枫路交叉口西南1#2#3#56870.491#(1-24层）2#(1-30层）3#（1-31层)住宅楼2013051南阳市经济适用住房开发中心祥和乐园高新区中州路北侧15#16#19#11136.6615#、16#、19#(1-6层)20140207#8#17#18#13068.727#、8#、17#、18#(1-6层住宅)201402110#、11#、12#、13#、14#52675.7祥和乐园10#、11#、12#、13#、14#20140429#20008.539#楼(1-18层)20140432长安玉龙苑独山大道中段商住办公楼<td x:num='509.66-24层住宅2012002南阳市长安房地产开发有限公司商住办公楼5021.911-3层商业 &4-5层办公20120033同乐新城七一路与梅溪路交叉口A栋2792.881-2层商业2011045南阳市广宇房地产开发有限责任公司A栋15130.123-15层住宅2011036西施兰花园卧龙区北京大道东段南侧2#<td x:num='469.451-26层商住20130123#<td x:num='962.421-26层商住2013013-16783.45地下车库20130141#19247.291-26层商住2013015东盛花园高新区张衡路北侧商住楼<td 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