长沙银行抵押贷款再套二手房，请问还可以银行贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 15:51 标签： 长沙银行贷款
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请问如果在长沙办理二手房按揭贷款都要哪些要求？
你好，我想问问关于请问如果在长沙办理二手房按揭贷款，要些什么要求？望解答，谢谢。
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　　1、首先是最基本的是你要有银行认可的资产作为抵押或质押，或者具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;　　2、其次是有一点有稳定的职业和收入，有按期归还贷款本息的能力;　　3、然后你必须将所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;　　4、另外是你要具有城镇常住户口或有效居留身份;　　5、最后是你要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
　　第一个条件是年满18周岁-65周岁之间并且不要有稳定的收入　　你需要携带的具体资料是身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就可以了　　大多数情况下有百分之七十的成数是20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明　　成数做个说明：一般二手房贷款，银行进行成数核准的时候，都是对交易价和评估价取低为基准的。也就是说，哪个价格低，就以哪个为基准。　　之后，估评公司会去房子那里做评估。　　银行批贷后，买卖双方去建委过户，之后，卖方就可以等着收房款了，买方进行还款。
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二手房交易房屋已过户,但银行贷款不放,拿不到钱怎么办
本人在长沙一套二手房通过中介方卖26.2万,买家付8.2万,贷18万,合同是签在日前过户手术办完,现在房屋已过户,但我只拿到了他的现金8.2万,银行贷款的18万开始中介说2月底,后来又说3月初,又说3月底,现在又说4月份,我还支付了2000元的中介费,现在我打买家电话不接,中介又要我等,我现在急需这笔钱急用,求欧阳律师看看能否有办法拿到我这18万。谢谢!
533ad9fa2***
湖南 - 长沙
没有合法、可靠的保证，风险已经很大。建议起诉买房人和中介，要求退房和中介费，快行动吧！
解决效果：
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“谢谢，我有需要就联系段律师您！”
1条律师回答
如何合同明文约定了付款时间，属违约，可委托律师与其致函磋商。
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“谢谢，有需要一定联系您！”
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来自西安用户的咨询我在长沙买二手房提取公积金后还能贷款吗？_公积金余额-宜人贷问答
我在长沙买二手房提取公积金后还能贷款吗？
提问者：g***y
地区：岳阳
您好，您需要完成二手房交易后才能办理提取和贷款。公积金缴存在岳阳，在长沙买房子能在岳阳贷款，但您需要提供一套岳阳的商品住房做抵押。如您在长沙购房也可在长沙公积金贷款。
您好，根据现在的政策，如果能够提供您在长沙的户口或长沙的工作证明及“三险一金”证明任何一种，可以提取公积金余额；购买二手房提取公积金所需资料：身份证、住房公积金联名卡（个人银行储蓄存折）、近两年内的交易合同、过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》、维修基金存折、交易契税发票和相关交易过户手续费票据。
您好，（1）您这种情况不能办理公积金贷款。（2）您在岳阳的公积金不能偿还长沙的贷款。
您好，在长沙购买正规的商品房可申请贷款，具体手续可到相关公积金柜台咨询。
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获取验证码面临拆迁的二手房，我可不可以先拿到拆迁补偿金后再还银行贷款，或都由开发商直接还房贷。
全部答案（共2个回答）
呢,早着呢.
我贷款买了一套二手房，现在贷款没还完，可房子面临拆迁，我想问一下，银行的房贷我必须先还吗，----必须先还。实际是在你获得拆迁款时坐扣。例如，目前你该银行20万，你得拆迁款30万，拆迁办只给你10万。这20万根本不经你的手，直接划给银行。
面临拆迁的二手房，我可不可以先拿到拆迁补偿金后再还银行贷款，或都由开发商直接还房贷。----我猜你是在可以回迁的范围里，并且你想要回迁房。一般，对被拆迁户在签订协议时，条件有些优惠，不像购置新商品房必须先交足首付，只要你签协议，当时可以不交钱。如果属于旧城改造，有的地方还有若干年无息贷款的优惠。
不知回答得对你有用吗？
你好!贷款购买的二手房在还款期内遇到拆迁,补偿是一样的!拆迁是对房产的产权人进行补偿,你作为该房产的产权人所享有的补偿权益是不会因为你的房产是贷款的就有所不同!...
当然可以啦！现在的房子大部分都是贷款，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于...
太上老君的炼.:你好！
这个问题很简单，1、如果想了解近期是否拆迁，到房屋拆迁管理部门（一般是当地房管局）了解一下是否核发了《房屋拆迁许可证》；2、如果想了解未...
没什么不好，关键看你买价和拆迁补偿哪个合算，房价上涨和利息收入哪个更高。目前看，房价上涨要比利息高，所在一般来讲，只要你买房的价格不比拆迁补偿价高就行。供参考
第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有...
答: 民生银行而售房贷款在北京：手续齐备递交之后7到15个工作日就可以批下来
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