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我和老公在重庆买了三十三平方米的二手房,父母,女儿还有个婆婆,一家六口确实住不下,象我们这种情况能租到公租房吗?五年后能买吗
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只要人均不足20个平方就可以申请公租房了
不知道下面这条知识能否帮助到您
重庆市公租房面向的申请对象主要是年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。
重庆公租房申请条件
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万寿宫老街区棚改启动
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万寿宫街区坐落在南昌市商业最繁华的中山路与胜利路交汇处，可以说是“老南昌”风貌保护最为完整的街区。但是，随着岁月的变迁，这个老街区早已破败，建筑大多沦为危房，失去了昔日的繁华。
今年，西湖区启动万寿宫街区棚户区改造工程，这也是西湖区今年最大的棚户区改造项目，涉及万寿宫街区11条道路，面积8.05万平方米，居民1170多户。昨天，西湖区万寿宫街区棚户区改造工程房屋征收公开选定评估机构大会举行，由被征收户代表选出了两家房地产评估机构。
涂达清：昔日深闺大宅成了大杂院
涂达清，今年88岁，家住醋巷7号，1953年搬来，有两间面积约30平方米的房屋，有两儿三女。涂大妈告诉记者：“两间房子住了大半辈子，两个儿子都在这两间小房子里结婚生子。大儿子结婚的时候，我就搬到上面的小阁楼里，二儿子结婚的时候，大儿子就只好到外面租房子了。”
涂大妈在这里住了60年，对于街区的变化堪称点滴在心。涂大妈告诉记者，这些房屋以前都是深闺大宅，有天井、有阁楼、有水井。随着住户不断增多，房子不断分割改建，变得拥挤不堪，成了大杂院。
“醋巷7号就住了9户人家，如今年轻人都搬走了，这个院子里都是老人家，最年轻的都有72岁了。”涂大妈说，对这个老房子很有感情，邻居之间就像一家人一样。但想到要住上新房子，心里也很高兴。
魏爱兰：六口人住26平方米蜗居
魏爱兰，家住合同巷12号，她是万寿宫片区40多年的老住户。如今，一家六口人挤在仅有26平方米的蜗居里。魏爱兰告诉记者，这套房子最多的时候住过10个人。
“每到刮风下雨的时候就特别害怕，大人都通宵不睡觉守着房子，怕房子随时会倒塌压到小孩。天气干燥的时候也害怕，生怕哪里的一点火星引起大火。”魏爱兰感慨地对记者说：“这些年来，当有人来问我有什么要求时，我只说了一点，就是坚决支持改造。现在，梦想快成真了，我真的十分激动。”
老房子大都使用超过60年
万寿宫街区规划范围东到翠花街、西南到船山路、北到中山路，里面包括翘步街、棋盘街、万寿宫巷、萝卜巷、醋巷、箩巷、广润门街、合同巷共8条老街巷，有铁柱井、万寿宫、清真寺、总商会等多处历史遗存建筑。
在万寿宫街区，记者走进几栋房屋，发现这些房屋大都已破败不堪。走进居民李国庆的家，屋内阴暗潮湿，老房子的木板已经腐烂了。李国庆老人提醒记者，“要小心一点，这房子随时都会倒。”据介绍，这栋房子还是解放前盖的，早就成了危房。
记者看到，街区建筑大都外墙剥落、粉化严重，楼地面特别是底层地面严重腐烂，地板面沉陷严重。
据介绍，万寿宫街区内主要是以居住功能为主，附有一些生活配套设施，商业主要集中分布在街区外围的船山路、中山路和翠花街沿线，商业类型以生活服务类为主，经济效益不高。功能的单一已使这个片区丧失了往日的活力和生机。大量商住建筑改为居住建筑，人口密度非常高，建筑高强度使用以及缺乏维修保养，导致大量的历史建筑遭到破坏。同时，街区内还存在大量乱搭乱建。
西湖区住房保障和房产管理局副局长傅剑峰介绍：“居住建筑大都已经使用60年以上，居住质量非常低劣。由于使用过度和缺乏维护，建筑完好程度很低。”
要不要改造请居民谈意愿
棚户区到底要不要改造，由当地的居民说了算。据介绍，棚户区改造由“政府要改”向“群众要改”转变。在推进万寿宫棚户区改造工作中，西湖区为了全面掌握每一户居民的改造搬迁意愿，开展了居民群众改造意愿征询工作。
52名干部组成4个工作组进门入户，全面掌握每一户居民的改造搬迁意愿。据介绍，居民改造意见同意率达到96.99%，这为启动万寿宫棚户区改造奠定了基础。
随后，西湖区从各部门抽调了300余名优秀干部，组建了22个房屋征收政策宣讲分团，全面开展上门宣讲工作，按照“四清一档”的要求，实现对房屋征收相关政策规定清；对房屋面积、产权情况清；对征收对象的家庭关系、社会关系清；对征收对象不同诉求及特殊个案清；为所有被征收房屋建立档案，确保做到一户一册一档。
房屋评估机构由居民来选
西湖区住房保障和房产管理局副局长傅剑峰介绍：10月16日，在西湖区监察局、区公证处、辖区街道（社区）等单位和被征收户代表的共同参与和监督下，经工作人员现场统计，申请参与报名的8家房地产评估机构中，江西同致房地产土地估价有限公司获得67.52%的得票率，超过了50%以上，被确定为该征收范围房地产评估机构。
10月18日上午，另一家房地产评估机构的选定，按照公开抽签选定的办法产生。记者在现场看到，被征收人举手报名，经过抽签，家住广润门街的罗宇代表被征收户，抽签选定了江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司南昌分公司作为该征收范围内的房地产评估机构。
罗宇家有3间房，面积约40平方米。他说：由被征收户选择评估机构，就是希望评估价格能让大家都满意。
拟在10月25日前下达征收决定
据介绍，经过初步的摸底调查，万寿宫街区棚户区改造项目需征收房屋建筑面积8.05万平方米，被征收户数约1170余户，其中481户为公房。
记者在现场看到，西湖区在万寿宫街区房屋征收范围内已张贴了征收补偿预告书、规划红线图，并结合该工程改造实际制定了《西湖区万寿宫街区棚户区改造工程国有土地上房屋征收补偿方案（草案）》，入户发放征收补偿方案（草案）意见征询表1106份，回收意见征询表1079份。
下一步，西湖区将进一步加大工作力度，全力推进万寿宫街区棚改房屋征收工作，初步拟在10月25日前下达征收决定，并在万寿宫街区范围内张贴征收决定公告，力争在年底全面完成房屋征收工作。
棚改范围内不再新建住宅
万寿宫历史文化街区的建筑呈现出建筑类型、建筑风格的多样性，丰富的沿街建筑立面构成了历史街区最富有特色的要素。街区内除传统居民住宅外，尚有锁蛟井、清真寺、总商会等13处历史遗存建筑，另有史料记载和民间传说的15处古迹。
那么，在万寿宫街区改造中，这些古迹建筑将何去何从？傅剑峰介绍，在这次棚改中，将先征收，再来决定整个片区的建设。
傅剑峰表示，这里将不会再建设住宅，所以被征收户也不会回迁。据介绍，安置地点有两处，分别位于朝阳新城和九龙湖新城。
住宅“用地段区位换面积”优惠安置
目前，万寿宫街区棚户区改造工程国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)已出台。对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿，可按出台的房屋征收补偿方案相应规定给予补助和奖励。
傅剑峰介绍，因为万寿宫街区位于南昌市繁华地段，所以在这次房屋征收中，对选择产权调换的补偿实行异地产权调换，提出按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置。
被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值，按房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格计算。被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
舒丹 首席记者 吴跃强 文/图
本文来源：南昌新闻网-南昌晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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房多任性 44户选408套公租房
昨天下午，南城雅园新村举行第三批公租房选房仪式。本次选房的共有44户家庭，房源相当充足，共408套可供选择。当天下午，44户家庭都到现场选到心仪的房号，签订了租赁合同。按照租金标准，的每月只需1元/㎡。据了解，这一次公开选房是雅园新村公租房降低标准后的选房，不过公租房依旧没有成为“香饽饽”，而44户选房者中，全部为户籍人员，没有一户是外来工。本次选房结果还将会公示15天，若无异议，这44户家庭最快可在半个月后拿到房子钥匙入住。44户家庭选408套房，无一户外来人员昨日下午三点，雅园新村公共住房抽签选房仪式在篮球场上进行。经过第一轮排队抽选带编号的乒乓球，44户家庭确定了选房顺序，依次在房源示意图上挑定了自己看中的房号。据了解，本次参与选房的共有44户家庭，相对申请者的数量，可供选择的房源数量非常充裕，共有408套房源可选。昨日，王小姐携一双儿女前来现场抽签选房。她告诉记者，自己原在莞城居住，公婆留下一间商铺，除了做生意，一家六口人就住在商铺的两间房内。“现在政策这么好，搬过来给孩子一个好点的环境，上班远一点也没关系。”王小姐表示。此次可供配租的房源有4、5、6栋共408套，其中60平方米户型居多，有381套，80平方米户型有24套，40平方米户型仅3套。按照配租原则，4人及以上的家庭可选择80户型，2-3人家庭可选择60户型，1人家庭及外来务工人员可选择60户型或40户型。根据新规定，四类人群可以申请公租房，每个人群收取的租金标准也是不一样的。的是符合廉租住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按1元/平方米收取。像王小姐这样的本市低收入住房困难家庭，租一套80平户型的三房，每月只需租金80元。公租房持续“遇冷”，地理位置偏僻是主因记者留意到，44户选房者全部为户籍人员，没有外来务工人员。相比于雅园新村首批、第二批选房时分别有17名、5名外来工的记录，虽然公租房已经降租，但有意向的外来务工人员却反而降至冰点。对此现象，市住建局办公室相关负责人在接受媒体采访时解释，这批公租房选房配租对象中没有外来工，是因为没有符合条件的外来工进行意向登记。“说实话，我们也希望外来工多多申请，不希望看到房源空置。但他们不申请，我们也没有办法。”据记者走访了解，外来务工人员对公租房“不感冒”的原因多是因为其租金没有优势，且位置较为偏僻，生活和工作都不方便。按照降租后12元/平方米的租金计算，一套80平方米的公租房月租为960元，这在东莞的其他许多地方都能租上更大、位置更佳的房子。昨日记者在雅园新村体验交通，虽然小区门口就有公车站，但是来往的公车极少，过往的的士也是十分钟不见一辆，甚至用打车软件都无法叫到车,出行非常不便。特写选房太高兴，有位大叔热得中暑了在选房仪式进行到尾声时，一位大叔在保安人员的搀扶下，缓缓走到选板前。记者看见，李大叔的头发和衣裳都已湿透，额头上不断冒着汗珠，脸色发白，气息低弱。保安摸了摸他的额头说：“发烧了”。原来，由于当天天气炎热，这位李大叔三点多赶来现场时，就觉得身体不适，意识到自己中暑了。工作人员获悉情况后，提出要把选板搬至雅园新村管理处，让李大叔到阴凉的地方选房。不过，李大叔还是坚持出来选房，最终他在征询现场工作人员意见后，很快选好了自己心仪的房号。对于这个“难忘”的选房经历，李大叔说：“如果可以，选个凉快点的时间选房了。”
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