中国房价面临全面失控是真的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 15:36 标签： 武清房价暴跌是真的吗
2017房价面临全面失控？是真的吗
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《一线城市房价面临全面失控 政府干预或再次出手》 - 2月26日，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。 【中国房价或将回到民国时代？】近来，中国楼市呈现出一二线城市房价腾贵，三四线小城房价看跌的走势。有专家预测说，全国房价将“全面失控”。大城市看涨小城市看跌的行情却和历史上发生过的情况有几分类似。20世纪20至30年代，民国一线城市也发生了房价猛涨的现象。 分享自主人老百姓《中国房价全面失控的后果有多严重？》 - 中国房价全面失控的后果有多严重？ 无论是国际通行标准，还是中国房地产市场的租售比、房价收入比和密而不宣的空置率...中国房价面临全面失控是真的吗？_装修流程问答- 一起装修问答
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中国房价面临全面失控是真的吗
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对于中国房价这个问题，其实我一直都比较关注，但是近期好像出现了一个关于中国房价面临全面失控这么一个说法，很多人都在讨论，不知道是不是真的。
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我来回答&&
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全部回答(2)
A：　　房价全面失控解析
　　中国地大，对于中国的房地产业来讲，不可能房价面临全面失控，东边暴涨西边暴跌这种情况，要目前的中国，肯定会存在，比如特别热门的大城市，可能还会微涨，但对于大部分城市而言，暴跌已在悄然进行!花无百日红，世界上的任何事物，都不可能长生不老，中国房价不可能一直向上涨，暴跌指日可待!
A：个人见解
国家房价全面失控时不可能的
首先从经济体的结构来说
房地产占据相当大的比重
可是说是支撑产业
就拿北京来说
刚性需求日预增长
房价根本就落不下来
网络等媒体宣传一些信息
个人认为不可尽信
很多是对咱们普通老百姓的一些安慰
A：现在国家对小产权的打击力度在加大，银行房贷利率的提高，放款指标的限制，农村宅基地批复的局限性，国家的税收来源等各方面因素来看房价未来的趋势不会下降的，只会螺旋状上升，速度会放很慢，你说的城市应该是3线城市，所以房产泡沫几乎没有，所以，现在考虑房价下降的问题，实属不太现实，所以，建议如果有好的房源，不妨可以考虑出手。
房价下跌也只能从该城市的整体规划和发展的角度，以及供求的关系上来分析，不见得每个城市的房产都是过剩的，所以单纯的拿房价下跌的城市做对比无实际意义。
希望我的回答可以帮到你
A：1．商品房开发成本不断提高
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
A：现在经济危机，就靠着房价和物价飞涨在苟延残喘，到了再也挺不住了更涨不动了，就会像解放前那样经济崩溃引发政治崩溃，血腥大灾难就来临了。
具体情况可网络上搜索视频：通货膨胀意味走向灭亡
解放战争前夕，GM党Z府正处于经济危机越来越严重的恶性循环之中，被迫搞出应付通货膨胀的金圆券最终也雪崩式崩溃了。
A：　房价是从2000年左右开始起涨的，其原因是：
　　1．商品房开发成本不断提高
　　(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
　　嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
　　(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
　　(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
　　施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
　　2．商品住房需求旺盛
　　一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。
　　没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房
　　保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。
　　1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽
　　视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不
　　少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的
　　指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。
　　3．住房结构失衡
　　长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大
　　户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲
　　住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。
表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略)
　　4．商品住房存在投机炒作行为
　　房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、
　　哄抬房价进行投机的行为。
　　5．开发商追求高利润使得房价增长
　　有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。
经济发展的持续增长
　　从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的
　　总趋势是很难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。
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中国房价将面临全面失控，这个情况真的会出现吗？下面我们来详细了解一下中国房价面临全面失控的相关报道。
就目前的情况来看，即使未来几个月房价停涨，一线城市和部分二线城市房价调控目标都将落空，一二线城市已经出现房价失控风险。
一年之后，任志强多次在公开场合不无自豪地表示，他的预测很准。用任志强的话说，“新一届(地方)政府可能更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平。“
中国房价面试全面失控是很有可能的，目前4月份的全国大部分城市的房价涨幅很大，其中北京涨幅超过10%，房价全面失控应该引起政府和房地产企业的警惕。
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