武清房价下跌
在售均价（元/m?）
67419元/m?
空司研究院大院
23414元/m?
23414元/m?
福信国华新城
西井甲八号
32031元/m?
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33333元/m?
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安居客北京武清房价下跌频道,提供2018年最全、最及时、最精准、最权威的2018武清房价下跌的楼盘,武清房价跌幅最新消息。及时了解北京武清房价下跌了吗？北京武清房价会不会跌以及武清楼盘下跌的楼盘。手机版:
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正在加载中，请稍后...& & 近期，一组组关于房价的惊人字眼让人瞩目：&百城连涨12个月&、&房价涨幅惊人&、&深圳新房成交价暴跌5000元&、&传说中的楼市拐点来了?&、&房价终于要下跌了?&关于楼市的说法莫衷一是。
& & 房价的涨跌，一直是所有人关注的焦点。如今，有钱人都纷纷投资房产，将房地产市场炒得更热。而没钱买房的人，却只能看着高涨的房价叹息，希望房价有朝一日能够暴跌。大众的普遍观点是：只要房价暴跌，那些花钱囤房的人将会亏的血本无归，而没钱买房的人终于能够买上房。其实，这种观点是有失偏颇的!房价暴跌，买房就便宜了吗?这可不一定，买房甚至可能变得更&贵&。
& & 房价暴跌后，坑的最惨的人是谁?
& & 据业内人士分析，表面上看，房价暴跌后，拥有多套房产的人亏得最多。但实际上，他们最能从房价暴跌中获利。为什么呢?当房价开始下降，刚需就会忍不住出手买房。这时候拥有多套房产的人就可以出手了，将手中的房产快速卖给急着买房的刚需。当房价降至低谷，这些人又可以用买房所得的钱以低价再买入几套房产，等待下一轮的升值。
& & 所以，拥有多套房产的人不怕房价下跌，价格波动越大，他们越能从中获利。而真正被坑的，是那些没有买房的人。
& & 为什么说真正被坑的是没有买房的人?
& & 第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更
& & &贵&了。
& & 第二，房价暴跌，银行会严格贷款审批。因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。
& & 比如，现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%;房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低
& & 4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。
& & 第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。
& & 所以，房价暴跌不一定是买房的好时机，房价的缓慢回落才是刚需购房的福音。不过，对于刚需来说，买房主要是自住，所以买房还是趁早，正所谓&早买早安心&。自己有房子住了，房价的涨跌自然与刚需们关系不大了。
相关文章推荐武清想买房的快看！房价还会再跌吗？现在该不该出手买房？这里有答案→
2017年，在中央和地方各种调控政策下，楼市有如过山车，不少想要买房的人比较迷茫、纠结，到底是买还是不买？
11月30日，《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告()》在南开大学发布，当中发布的数据或许可以帮助犹豫不决的购房者作出决定。
一线城市住房价格还会“飙升”吗？
报告认为，当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。
报告预测，2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下，其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。
一线及准一线城市房价何时回归合理价位？
尽管在中央和地方不断出台的调控政策下，这些城市房价增长势头得到控制。
但是，在没有极为重大的政策变动的情况下，想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围，还要有很长一段路要走。
报告预测，2018年这些房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。
哪些城市住房价格可能会下跌？
报告发布了住房价格下跌风险指数，该指数是衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格最大下跌幅度的指数。
报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。
哪些城市住房价格超预期风险最大？
结果显示，2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为：厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。不过，有一点值得注意的是，每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。
比如，2016年的住房价格超预期风险最大的城市，分别是无锡、郑州、北京、合肥、上海。
而2015年住房价格超预期风险最大的城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州。
在一二线城市“炒房”还能赚钱吗？
进入2017年后，一二线城市房价趋于平稳，部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。
报告预计，在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。
三四线城市住房消费市场未来怎样？
随着住房市场的不断完善和二孩政策的放开，居民对住房品质的追求逐渐提高，居住的稳定性、良好的社区环境及对子女教育有利的生活环境等因素，都成为吸引居民进行住房消费选择的重要因素。
报告推断，对于2018年的住房消费市场，家庭在其住房能够满足基本居住需求的基础上，对居住舒适度的要求会日益提高，高品质住房的比例将会继续上升，尤其是在当前住房消费质量整体不高的三四线城市，其增加比例将会更大。
房地产税收政策调整对购房影响多大？
调查报告显示，房地产交易税的调整(提升税率)对大部分被调查家庭住房消费选择无影响，相对而言，住房市场更发达的地区如东部地区、一线城市的被调查家庭在交易税率提升的情况下，会更倾向于不购买住房。
若征收房地产保有税，会导致更高比例的被调查家庭选择不购买住房。
去库存现状如何？
研究结果显示，一线城市库存压力较小，部分二线、三线城市仍面临较大的库存压力，其中2015年发放的预售许可证楼盘，未售商品住房占比最高达到18.15%。
中国城市家庭住房消费调查，是由中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目。2017年样本覆盖全国42个城市，包括家庭户样本2783个、家庭成员样本7019个。
虽然报告内容比较权威，不过楼市受市场和政策影响比较大，想要出手购房的朋友们还需谨慎，量力而行。
来源：央视新闻综合、每日新报
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今日搜狐热点最新！武清10月房价出炉！最低竟达…快看你家涨了还是跌了？
国庆过去了，祝贺你！
2017年最后一个假期
结！束！啦！
想必这周上班的你应该是这样的吧
不过，小话还是要给
大家鼓鼓劲儿哈
因为毕竟天津的平均工资
已经5140元/月了
（数据来源于职友集）
而天津10月二手房均价23579元/m?天津9月二手房均价23852元/m?环比上月下跌1.14%↓同比去年同期上涨4.06%↑
想买房的你能不努力工作
努力赚钱吗？
2017年10月
至2018年3月期间
全市建成区内停止各类
建设工程土石方作业、
房屋拆迁（拆除）施工、
水泥搅拌及浇筑等作业
停止道路工程、水利工程等土石方作业
在这样的情况下，天津十月的
房价又该如何变化呢？
话不多说，小话已经把
武清火热小区最新的房价
帮大家查好了
一起来看看你住的小区是涨还是跌！
均价（元/㎡）
越秀园东区
新华联世家
保利上河雅颂
美克嘉美湾
鸿坤原乡半岛
卓达太阳城
翠金湖美墅岛
卓达三溪塘
万科南湖郡
恒大山水城西区
经纬城市绿洲
碧桂园莫奈的湖
碧桂园忆西湖
鸿坤原乡郡
世茂茂悦府
心仪的房子能买了吗？
你家的房子是涨了还是降了呢？
文章节选整理自：天津房价
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今日搜狐热点武清已成京津冀的武清！不只有高铁 看区域房价_网易房产频道
武清已成京津冀的武清！不只有高铁 看区域房价
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【】【】相较于其他区县，武清凭借着身处北京与天津的交界，区位优势十分明显。武清是天津市距离北京市中心最近的区，武（、、）区距天津市区25公里，距北京市区仅71公里。目前每天22班高铁往返于武清与北京南站，车程仅24分钟。小编之前听过一个笑话，同样在中关村上班，早上同一时间出发，家住武清比家住通州先到公司。确实，不考虑高铁发车时间的限制，武清到北京南站高铁24分钟，北京南站到中关村地铁4号线大约40分钟，共需要1个小时。而通州土桥到中关村坐地铁的话共32站，大约需要1.5小时。再不考虑高铁票价的前提下，中关村上班在武清居住也是一个不错的选择。就交通而言，除了高铁交通，武清的高速也很方便，京沪高速公路、京津塘高速公路、京津高速公路、津保高速公路、津蓟高速公路、滨保高速公路等六条国家级高速公路穿境而过，另有唐廊高速公路正在规划中；航运方面，武清区距北京首都国际机场90公里、距首都第二国际机场45公里，距天津滨海国际机场35公里，即便是长途出差或国际旅行，武清依旧占据有利地位。除去交通之外，武清另一个优势在于落户。相比环京区域的河北各区县，武清有在天津落户的机会，风行多年的蓝印户口政策吸引了大量的北京购房者。2014年，蓝印户口政策终结，武清购房者仍可凭借积分的方式落户天津。这对于刚需购房者来说，尤为看重。同时武清区域环境也非常优美，拥有112平方公里的大黄堡湿地、华北地区面积最大的人工森林、占地1200亩的武清运河公园，清新宜人的自然环境也让武清较其他环京区域更胜一筹。从目前武清在售项目区域布局来看，主要围绕武清中心城区及城际站旁，有大量的在建和已经建成的房地产项目，同时，很多已交房的小区。从在售待售产品中，包括洋房、高层、小高、别墅，59平米起到三四百平米不等，可选择的空间较大。以位于武清—中央水城展馆向南方向的为例，项目均为法式建筑，预计2017年8月底推出新地块。目前有建筑面积146-152平叠拼，均价19000元/平；建筑面积190-270平联排，均价21600元/平；建筑面积260-280平双拼。花园车位一应俱全。联排、双拼均为地上三层。更珍藏极少量滨水叠拼、联排、双拼。另有瞰湖高层一居两居三居，前期地块有少量洋房在售，建筑面积120-140平，均价16500元/平。
位于武清泗村店龙凤新城大东线北的，项目二期新品已于6月24日开盘，加推84-109㎡瞰景高层，103-135㎡花园洋房，含品牌装修，价格16000元/平。
本文来源：网易房产
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