买的房子卖不出去怎么办,刚到手再转卖出去要交多少税 –

买二手房满五唯一需要了交什么税,具体多少 –_百度知道
买二手房满五唯一需要了交什么税,具体多少 –
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权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1;平方米4、 测绘费一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1、 营业税:差价*5,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:1:房款的0.05%3.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税、 交易费:3元&#47、 交易费:3元&#47.36 元/平方米5.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%;平方米2、 印花税:房款的0.05%3
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2017买二手房需要交哪些税?
乐居二手房
没房子的人都在为房子奔波着,手头钱紧,很多人就将二手房作为第一选择。但是买二手房,除了至少要攒足房价首付外,还需要交哪些税费呢?
1、个人所得税(自行申报)
应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
免税条件:1.自有唯 一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2.对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。
成交价×0.05%(暂免征收)
购入后超过2年(含)的普通住房出售的
免征收营业税
购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%
购入不足2年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%
4、土地增值税(国土局)
应纳税额=成交价的5%&&&&买房动辄需要资金上百万,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和卖家产生摩擦。下面就为大家推荐三套重庆优质的二手房源,供大家参考。——————————————————&&&&一、和泓江山国际(大坪成熟社区可公积金一线江景房)&&&&基本信息
总价:约205万元
面积:105平米
户型:3室2厅1卫
地址:渝中区大坪肖家湾车站旁&&&&推荐理由:&&&&1.地处于重庆发展早发展的渝中区,着力打造主城区一个智能化健康社区。&&&&2.项目地铁一、二号线,28条线路贯穿全城,大坪打造成渝中区一个重要交通枢纽站。&&&&3.和泓开发社区半径和健康医疗两大生活服务体系,通过互联网平台为和泓业主打造意想不到的快捷、品质生活。&&&&——————————————————&&&&二、阅江阁(南滨路江景房+弹子石CBD+中海学校)& & 基本信息
总价:约95万元
面积:88平米
户型:3室2厅1卫
地址:南岸新南滨路朝天门大桥旁&&&&推荐理由:&&&&1.交通配套:出门公交站,地铁环线弹子石站。&&&&2.生活配套:自持5万方商业,紧邻弹子石CBD、繁华南滨路。&&&&3.教育配套:中海幼儿园、小学、中学。&&&&——————————————————&&&&三、华宇广场(华宇广场两房住家装修看房方便)&&&&基本信息
总价:约122万元
面积:88平米
户型:2室2厅1卫
地址:沙坪坝区渝碚路15号&&&&推荐理由:&&&&1.此房是住家装修,高楼层,视野较好,采光充足。&&&&2.无增值税且无个税。购买此房还只需缴纳百分之1.5的契税,相当划算。&&&&3.该房是住家装修,家具家电齐全,通天然气,高楼层,看房方便。&&&&4.此房证在银行,房屋产权为出让地,房本所属人业主本人,产权清晰。&&&&
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专业房产律师温馨提示:有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视,引起纠纷。
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