我是买房后原房主不签户口，租户第一次签的是个人，续签变成公司的名字了，这样合理嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 09:55 标签： 住房抵押货款租户签字
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你好我是租户签了三年的合同，房东在租赁期内在没有通知我的情况下，把房子卖了，逼我搬离
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根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任回复不全面或者需要详细咨询的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，手机号也是个人微号
我们在这个房子里办了个托管班这个事情老房东也是知情的但是她现在用这个说我违约
按照合同约定执行
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，你有在同等条件下的优先购买权。另外，买卖不破租赁。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
这是不合法的 买卖不破租赁的
单方面违约可支付相关的违约金。
你好，需要，诉讼处理
您好，双方可以协商解决。协商不成，根据双方签订的合同，追究对方的违约责任，建议来电详询。
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免费问律师房东委托中介转租房屋，房东跟中介签的委托合同，中介跟租户签的租赁合同，合同到期房东想跟租户直接续签_百度知道
房东委托中介转租房屋，房东跟中介签的委托合同，中介跟租户签的租赁合同，合同到期房东想跟租户直接续签
房东委托中介转租房屋，房东跟中介签的委托合同，中介跟租户签的租赁合同，合同到期房东想跟租户直接续签，但中介压着租户一个月押金不退，租户说押金不退就不续签合同，也不腾房，已经过期半个月了。请问房东应该向谁要这半个月的租金，起诉的话应该起诉中介...
任何租赁合同包括委托租赁合同都应有合同执行时间的要约，如果房东与中介签的委托合同到期且相关费用算清，房东当然有权直接跟承租户签约，这里面可能存在下列几种情况：1、房东与中介的委托合同到期而中介违规将该出租房超越委托合同期出租给承租人，中介又不将超越委托合同期的租金交付给房东，房东可将中介作为第一违规人起诉，也可将承租人作为第二违规人起诉，因为承租人租赁中介代理的出租房时有责任了解清楚房东与中介公司的委托合同的时间要素；2、房东和中介的委托租赁合同与中介和承租人的租赁合同同步到期，若房东和中介的委托合同有押金在房东手里，在房东与中介结算清楚委托其租赁期间的水、电、气等相关费用后，房东应将其押金款退返给中介，然后中介与承租人结算清楚承租人承租期间发生的水、电、气等相关费用后，也应即时将承租人的押金款退返给承租人，有了这样的有序交接后，房东是可以直接和承租人签约的；3、委托合同与租赁合同同步到期，房东无正当理由不退返中介交付房东的委托合同的押金款，中介有权让承租人继续承租直至收回押金款为止房东方可与承租人直接签约；4、房东与中介的委托合同未到期，在房东未赔偿给中介委托合同载明的违约金即未取得中介方谅解的情况下，房东不能与承租人直接签约，不知你属于哪种情况，不明白的，可以继续问我，若清楚了，请给我加分啰！哈哈
合同同步到期，房东开始就没压中介押金，但中介压租户的押金了，房东现在对中介没有办法。其实说白了就是中介对房东跟租户直接续签合同心里不平衡，说房东这样做不地道。租户说押金不退就把它住完了（再住一个月），然后房东应该跟中介去要逾期的房租，跟租户说不着，起诉也是应该起诉中介，房东跟租户没有法律关系。
这么说来，房东当初和中介签定委托租赁合同时还是有失误的，房东在把自己的房产以委托租赁的形式交付给中介时，除了收取委托租赁合同规定的租金外还应有合同约定收取的押金，以确保委托租赁合同的约束力和委托租赁合同结束时相关费用的结清。当然你这个问题还可以从另外一个方面人性化的处理：承租人当初肯定是向中介公司交付了中介费的，那么，其实现在房东的客户源（承租人）其实来源于中介，房东现在又要和原承租人继续签约，心态好的房东会向中介适当交付自己的中介服务费，承租人是不用再交的，有了这样的举动，我相信中介是会退押金给承租人的；还有一种依靠政府行政部门的处理方法就是直接到中介所属辖区的工商所或工商公平交易局投诉该中介，相信问题是一定能解决的！请相信我的说法！当然承租人也可以采取同样的办法以维护自己的合法权益不受侵犯！
中介是以个人名义给双方签的合同。房东直接跟租户签不但没有比中介租金低，反而高了，所以租户不舍的押金不要，房东也没有让步的意思，比如他承担押金或免同等价值的房租。
房东怎么规定新合同的租金，那是他的权利，因为房子属他所有，他要怎么处置或收益那是他的所有权决定了的，作为承租人只能根据房屋出租市场情况与房东沟通和协商，难以强求，协商不成，承租与不承租那是你的权利，房东同样也不能强求你。但是原押金是属于你的，你又没有违约行为，所以你一定要维护自己的合法权利，你应该理直气状地找中介公司要，若中介不给，你可到房屋所在辖区的相关管理部门投诉该中介，你的押金是一定能拿回来的。
采纳率：66%
你跟中介签的委托合同当然是跟中介去要半个月的租金了。你既然已经委托中介公司帮你打理房子的日常出租问题，房子有问题当然是找中介喽。再说租客那么搞，你也没必要不通过中介跟他签合同，通过中介签，有问题你还可以找中介帮你处理。
中介蛮不讲理，几年来合作一直不愉快，租客到是没什么，只是不想吃哑巴亏。房东也愿意继续租给他。就是中介押金扣着不给人家，可房东没压中介一分钱。我是局外人，不是这三方的任何一方，只是替其中一方问问。
让租客到中介区退租，退押金；房东去中介解除委托合同；都弄好以后租客在直接跟房东签合同。
起诉的话应该起诉中介
这个还是要看你们租赁合同的内容，怎么约定的，你委托中介是否为全权委托，还是仅委托他们帮你把房子租出去，其实中介也有问题的，租期到了，租户不想租有权利要回押金的。代理关系不明确，租户闹起来你也要承担责任的
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3秒自动关闭窗口房屋出租民事纠纷案例 我是房东，跟房客签订了三年的租赁合同。租金都是每个月汇款的方式到账的。_百度知道
房屋出租民事纠纷案例 我是房东，跟房客签订了三年的租赁合同。租金都是每个月汇款的方式到账的。
由餐饮变为游戏室了，就去出租屋内察看，发现经营的方式改变了，所以想收回。现在房客一直拖着不给租金，离合同截止日还有两年，跟他交涉后无果就在前三个月，租金未按时缴纳
我有更好的答案
即使没有体现，并追究其违约责任，要求赔偿，对方拖欠租金，那么你也已经有权追究违约责任。 起诉吧，要求追回拖欠租金直接法院起诉，要求执行就可以了。 经营内容改变，如果在租赁合同上有对经营项目要求的体现，那么对方已经违约
采纳率：48%
起诉吧，要求追回拖欠租金
建议你拨打110，他会帮您处理，不能处理的会教你怎么处理，您肯定还没打过官司不知道流程，打110最方便。
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