买二手房何时交中介费中介费以交但是土地过不了户能退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 13:24 标签： 买二手房中介费
买二手房 定金中介费全交了才知欠物业费还淹过楼下咋办啊
本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端 记者 赵威）“我通过芒果中介认购一套二手房，定金和中介费交完后才发现二手房欠两年物业费，几年前漏水把楼下邻居给淹了，纠纷至今未解决。”
近日，沈阳市民高先生为儿子结婚认购的二手房冒出一堆问题让他很窝火。
市民投诉：交完定金发现房子有“问题”
据高先生介绍，今年6月，他通过芒果不动产铁西茗桥店认购一套二手房，并与房主签订了房屋买卖合同书，交付房主一万元定金，同时支付给芒果中介6000元中介费。
高先生说，“查完档后，正准备交全款，结果出差头了。”他从房屋小区的物业处了解到，房屋拖欠两年物业费未交。
更让他无法接受的是，楼下一楼住户得知他购买二楼房产后，提示他称，二楼房屋曾因漏水造成其居住的房屋被水淹，纠纷至今未解决。
“我特意到一楼住户家查看了一下，屋里的墙被水泡过后都掉皮了。”高先生说，一楼住户提示他，如果搬进新居，他需承担一定责任。
高先生认为，芒果中介当初向其推荐二手房时，并未告知其认购的房屋存在上述问题，芒果中介和房主隐瞒了二手房的真实情况，侵犯了他的合法权益，合同应视为无效。
事后，高先生找到芒果中介要求退还6000元中介费，同时要求中介与房主沟通，退还其交付的1万元定金。高先生称，中介方表示不能接受他的上述要求。
记者核实：芒果中介同意退还部分中介费
针对高先生的投诉，芒果不动产铁西区域赵姓负责人表示，对于房主拖欠的物业费，交房时可直接在尾款中扣除，至于房主与楼下邻居的纠纷，中介方并不知晓。
对于退还中介服务费的要求，赵姓负责人认为，房屋中介安排工作人员带客户看房子，签合同，在此过程中已产生了服务费，如果因上述原因高先生决定不再购买房屋，中介方可按照一定比例退还高先生3400元中介费。对此，高先生表示可以接受。
赵姓负责人同时表示，如果买房人因为上述问题想要回定金，由于定金已交付给房主，中介方可配合买房人与房主协商解决。
律师说法：中介如故意隐瞒房屋质量问题 买房人可要求赔偿
本报消费维权律师团成员、辽宁安行律师事务所律师杨继新表示，作为房屋中介机构应该比买受人更了解有关房屋的信息及房屋质量问题，买房人出于对中介机构的信任才选择通过中介购买房产，如果中介机构故意隐瞒房屋质量等问题，使买房人产生错误认识，最终促使买房人通过中介机构与房主签订购房合同，由于中介机构提供的服务有瑕疵，购房人可要求中介机构给予相应的赔偿，并退还一定数额的中介服务费。
杨继新同时指出，在这起投诉案例中，如果原房主在居住期间，因为房子漏水问题给楼下住户带来经济损失，侵权责任人应为原房主，责任应由原房主承担。
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我经过中介买的二手的,合同签了押金也交了,中介费也给他了,那么要是我不想要那套房子了,钱能全部退还吗
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这个是无法退还的啊！！属于违约了啊
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房中介在交易中会与委托人签订居间合同,并收取中介费。中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为房价的2%,其中包括评估、代理、咨询等几项收费。这几项收费标准及代理事项都应该在居间合同内有所说明。
二手房中介费包括哪些项目?居间合同签订如何签?
如果您不想要了，您的根据合同法走，您的支付房东相应的违约金。中介也应得他们的佣金，他们在合法促成，也是受法律保护的。买房需慎重~望您采纳
你好，第一，中介费没得退。因为从中介帮你找房，到带你看房，到协商房价，到签约成交，你已经享受了一整套中介服务，这个费用没得退。第二，购房定金没得退，这个合约上有，如果买房违约，定金不得退还，出售方违约，双倍赔偿。第三，你还需要额外支付违约金所以，买房需要谨慎，确定房子确定要再买。只要签了合约，就不好退了。具体，还要你们三方协商。
按照合同约定，肯定不能退那啦
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违法信息举报邮箱：上个月通过中介和卖主签了合同,现在卖主要求加价,若不加就不卖了,他这样是不是就是违约了呢.加价后我承受不了,不买了,交给中介的信息费是不是应该还给我呢,因为中介要包过户才算完成服务,可中介说是卖主违约,中介费不退,这样我是不是就只能打官司了呢,打官司能赢吗?
北京的链家房地产
上个月通过中介和卖主签了合同,现在卖主要求加价,若不加就不卖了,他这样是不是就是违约了呢.加价后我承受不了,不买了,交给中介的信息费是不是应该还给我呢,因为中介要包过户才算完成服务,可中介说是卖主违约,中介费不退,这样我是不是就只能打官司了呢,打官司能赢吗?
北京的链家房地产,应该是比较有名的吧.
根据建设部01年8月颂布的第97号令《城市房地产中介服务管理规定》的有关条文，如果你在求购二手房时通过中介已与原房产权人签订了合同后，而原房产权人单方面提价后中介单位协调失败，那么违约方是原房产权人，并且中介方是连带违约责任人。通俗的讲，你要按原商订价买入，卖方提价不接受，中介方不能解决问题就是中介不成功。
所以，不但要退还中介费，而且你还可按《合同法》索赔定金的二倍。不但向工商部门或房管部门投诉追还中介费，还可将原房产权人和中介单位告上法庭去索赔，
你完全可以理直气壮地找中介单位并言之有预地先索回中介费。有理走遍天下，为维护自已权益，管它链家不链家。
其他答案（共1个回答）
协会投诉．
现在不知道你签的合同的详细内容．但一般是能嬴的．
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为。
楼上学长...
我是专业做二手房的,给你点建议:
这场官司你没有办法打,打了也是输,你们这个民间协议根本不具有法律约束,法律上也不会支持你,你现在只有两个选择:
1.根据业主的...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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