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人注意，这几种户型的房子再便宜也不能买
来源：新浪乐居 &&发布时间：
是人生大事，一定看看好房屋。在购置房屋时，处理要考虑房屋的户型面积大小，还需要考虑房子的布局和装修等问题。有些房子价钱虽然便宜，但户型算不上优良，所以，买房的时候一定要学会辨认户型的好坏，像下面这几种户型，再便宜也不要买。这个区域划分估计很多人都遇到过，很让人头疼，只有拆墙重新规划，如果当初就选好户型，也不至于后期费时费力了。这类户型多为、和餐厅面积过大、、阳台和面积太小等，都属于区域划分不当的户型。大的房屋咱们买房的面积里面是有一个公摊面积的，也就是房门外面楼道里的部分，这部分面积越大，出的钱也就越多。公摊面积过大，那么的就会小。买房本来就是黄金土地，花大家钱去买公摊面积，肯定不划算。一般公摊比例在12%-15%之间算合理，带电梯的住宅公摊比例为10%-15%左右。不规则的户型现在很难看到方方正正的户型，不少为建筑美观、采光较大或是较等原因，不少稀奇古怪的户型就此诞生，譬如神户型两居一厅“一跑道”、“日不落”户型、“”户型等。从趣味上而言，这些户型确实很有趣，但从实用性角度来看，这样的户型在装修时很难把握，有些地方很难利用，对放置的家具要求较高，无形中又增加了装修的成本。阳台太大或没有的户型买房时，阳台的选择最矫情。阳台一定要有，相同的面积，没有阳台的室内空间采光就不是特别好，而且没有个阳台让你晒衣服、种花草什么的，那生活该多无趣。阳台要有，但不应过大，阳台太大反而会影响室内采光与保暖，而且不少开发商的阳台都没有结构，承重性较差，用途更大大缩减。扫一扫，加入组织
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【观点】许小年教授：你以为你手里握的是价值几百万一套的房子，其实都是凝固不能变现的钢筋混凝土！
捅破中国房价的玻璃纸房价问题，是一个综合的经济问题，需要全盘考虑。&第一，政府为什么拼命印钞票？归根结底还是美国在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印的比美国更厉害。第二，多印的人民币怎么办？美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美国绝对不会同意，因此，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。&第三，中国严重的通货膨胀后果是什么？参考1949年的金圆券，还有1989年的事情。严重的通货膨胀后果肯定是政府垮台。政府虽然贪婪，但是并不傻。因此，可以有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。&第四，如何处理严重的通货膨胀？政府的处理方法，就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。这就是周小川一直在做的事情。房价一直在涨，囤积了大量超发的货币。&第五，房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，可能导致群体事件和政局不稳，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。政府必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。让最穷的人，最有革命性的人，在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。&第六，如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。&第七，大家都知道，卖地财政给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭，土地一旦卖光，就不会有后继收入了。大家不要觉得遥不可及，看看苏州就知道了。因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入。这就是房产税。所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚了，不可更改。之所以迟迟不出来，主要原因还是因为压力太大，来自贪官们的压力。但等他们认清形势，出完货之后，这把刀子就会放到老百姓的脖子上。&第八，政府会放弃房地产业作为支柱行业吗？不会。看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来？还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。政府不可能放弃他们。&第九，政府调控的目的是什么？上面可以得出推论，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。&第十，为什么通过交易环节征重税，而不是持有环节交税？因为在持有环节交税，就会造成大量抛盘，严重的甚至造成市场崩溃。所以要在交易环节征税。交易环节征税，以及限购的目的，就是让交易减少，但又不妨碍真正地刚需购买第一套房子。打个比方，市场上本来有100套房子，每套一万块，那么市场上顶多需要100万的资金就行了，后来，新建了200套房子，每套房子的价格变成了10万块，如果这300套房子全部进入市场交易，就需要3000万的资金，需要银行提供这么多资金，会造成进一步的通货膨胀压力。所以现在政府调控的思路，就是尽量冻结交易，把钱变成凝固的水泥，握在老百姓手里，变成纸上财富，不能轻易套现。&第十一，房价取决于什么？房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。最新权威数据：原来中国人压根不需要买房！房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要，为什么这么说？下面就让我们一起来算算这笔账！厨房为什么可以不要？因为是房价太高了！好多房子，已经8万多一平米了而且还在继续涨正常人，每人每天吃30块钱一个厨房十平米，那就是80万可以吃26700天差不多就是73年还要啥厨房啊？出去洗澡就算一次20块钱如果一个卫生间五平米，家里主卫加客卫就是十平米，80万你可以去公共浴室洗26700天差不多就是73年还要啥两个卫生间啊？还要啥卫生间啊？而且健身会馆都可以洗澡的去小区附近的健身会馆办年卡一年才几千块，就算4000元一年80万可以去健身馆200年又可以健身又可以洗澡有些还提供沐浴露洗发乳冬天有空调，更衣室有暖气夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙还要啥卫生间啊？现在网上团购一些三星级的酒店都有250一晚的如果买套房子100平，就是800万够你住32000天差不多就是88年你想住哪个区就住哪个区想住几楼就几楼想住什么风格住什么风格还没有物业费还不用考虑停车车位问题还不用装修拎包入住还不用考虑中介费，算什么税还不用交水电费宽带费还不用你自己打扫卫生叠被子……还买啥房啊？知道有人会说你这么算，不合理你没算房子保值升值，住酒店钱就花光了你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去？我说，你花四百万买的房子没贷款？如果按照最新政策首付两成就是160万剩下640万需要贷款以基准利率贷30年用最新的房贷计算器算了一下结果是嗯，本息合计元利息就要582万100平800万的房子按照中介费1.5%计算中介费就要12万按照契税1.5%计算契税也要12万利息 契税 中介费，600万妥妥的600万，孩子都可以读24年贵族学校了还买啥学区房啊？有人说，你这是疯了确实，我有点离经叛道但有一点可以肯定我没疯是房价疯了！友情提醒：加拿大2016年度税季已开始，请不要忘记合法报税！报2016年度的税已经迫在眉睫，想要专业的报税服务吗？请找博睿金融税务专业团队，为您提供最优质、精准、全方位的报税服务!&一、 个人税务服务1. 个人及家庭报税2.新移民及留学生报税3. 自雇人士报税4. 海外资产咨询及申报（Foreign Property And Income)5.物业出租、出售，金融投资收入报税6. 协助办理税务稽查和疑难问题处理等&二、其他相关服务1. 工卡、医疗卡、儿童牛奶金申请2. 低收入家庭医疗及药物减免申请&& &&欢迎电话或Email查询&电话：604-259-3039； 604-281-1866邮件：tax@afinancial.ca博睿金融（Aspects Financial）温哥华财税专家微信号：BERUIJINRONG快速添加，马上咨询中国免费直拨电话：950-电子信箱：info@afinancial.ca & &网站：www.afinancial.ca&& & & & & & & & & & &地址：列治文市 #300-4940 No.3 Road, Richmond BC V6X3A5&西温哥华市 #807-100 Park Royal ,West Vancouver BC V7T1A2&&电话：604-259-3039001-604-233-2233 转235，236，231001-604-281-1866加拿大豪宅建造全程实拍（建议wifi环境欣赏）更多大温哥华概览及视频实拍
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喜欢该文的人也喜欢买房后最长锁定7年，手里有多套房的人要小心了！(2)
现在房地产的流动性几乎已经降至冰点。1天6个城市同时限售，这不是在开玩笑。它明确向市场发出了强烈信号：今后买房至少会面临3-5年的锁定期。这些城市都是以房本为计算起点的。而如果买的是期房，收房差不多要1-2年，而房本差不多是在收房后1-2年才能到手，再加上2-3年的限售期。从签购房合同到可以再次出售，这中间至少要等待4-7年。
这里顺便提一嘴石家庄这座城市。大部分城市都是要求取得产证两至三年方可出售，但石家庄则不同，它要求的是5年。本来石家庄楼市就是虚高，在华北，石家庄本来就是个特别尴尬的城市，房价也只不过是在炒概念，现在5年不准卖，6-7年的锁定期直接把这点概念浇灭了。可以想象，接下来石家庄房价已经没有想象空间了，回调是大概率事件。
房子被锁定几年，其实际效果有三点，一是打破炒房客的杠杆；二是抑制泡沫，稳定楼市；三是抵挡外部压力。比如某国缩表，加剧资金流出的动能，而这些资金很大可能是来自于我们的房地产。
但锁定房屋只是权宜之计，其实它是为后续彻底理顺楼市赢得时间。所以那些认为接下来还有一波向上的行情的人要当心了，这一次真的不一样。
酝酿多年的房地产税方案已经蓄势待发，配合不动产统一登记，即将开始收割。接下来是哭还是笑，就看你手里有多少房子，借了多少钱了。
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全国新一轮限售风刮起 多地公积金贷款或将收紧 继9q30楼市新政后，9月22日起，全国掀起新一轮调控潮。4天内，包括重庆、南昌、西安、无锡在内的9个城市密集发布限购政策。而与以往不同的是，此次全国多地出台的调控内容多以限售为主。...
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江西永新县多举措、全方位宣传健康扶贫政策 脱贫攻坚工作开展以来，永新县人社等部门持续加大健康扶贫政策宣传力度，探索宣传新途径，充分运用新闻媒体和各种载体，做到政策宣传全覆盖，为推动健康扶贫工作深入开展提供有力支撑。 发放...
10月10日，省人力资源社会保障厅、省文联联合举办的全省人力资源社会保障系统 不忘初心砥砺奋进，服务人才情系民生喜迎党的十九大 首届书画摄影大赛作品展在厅机关举办。省人力资源社会保障厅厅长、党组书记、省委组织部副部长刘世伟和...
江西遂川县医保局全力做好医保基金清欠工作 为保证医保基金安全，遂川县医保局三措施狠抓参保单位医保基金清欠工作。 一是全面核查，制定计划。对2017年10月份以前欠费的参保单位进行了全面摸底核查，并分类制定清缴计划，确保清欠工作...
提升服务能力让慢性...
江西永新县 千名医务人员健康扶贫乡村行 永新讯汪笃礼报道：心电图、B超、血常规这些以前只有去医院才能做的检查，如今在家就能轻松完成。自今年6月中旬以来，永新县组织开展 千名医务人员健康扶贫乡村行 活动，将医疗服务和政策宣传送...
江西遂川县开展工伤保险集中宣传活动面对面答疑解惑 请问，职工发生工伤后如何申请工伤认定？ 麻烦，问一下职工发生工伤后，经劳动鉴定达到伤残等级可享受的工伤待遇有哪些？ 面对群众的咨询各种 疑难杂问 ，遂川县人社局和医保局的工作...
我国社保参保人数众多，而社保卡内记录的数据也相对一般的智能卡较多。而随着社保卡各项应用的推广，持卡人通过各种渠道使用金融社保卡产生的信息数据与社保卡内记载的个人信息形成了海量的社保应用信息数据体系，未来将需要更多的数据...