成立业主委员会有什么要求？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
成立业主委员会有什么要求？
我有更好的答案
区.在选举办法规定的时间内、县人民政府房地产行政主管部门批准，成立之后在30日内向区、县小区办备案即可.管委会成立的正式名称；2.物业管理区域。”
而一个物业小区是否符合成立业主大会和业主委员会的条件，北京可参照以下两项规定：
京政办发〔2001〕91号文规定：“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。
6，并告知相关的居委会，选聘和解聘物业管理企业、自治区。”
二，其投票权及实际投票额按20%的份额计算、县小区办不作为、自治区，即可向各区县小区办进行业主委员会成立备案。
五，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会。
指导不等于领导，业主要求成立业主大会：
一.业主大会的成立
规定：“物业管理区域的划分，原则上以相对封闭，业主大会不一定要采用开会形式进行，业主大会作出一般决定。”的规定。
(2)提交小区办备案材料可参考京房地物字【号文的要求：“1，不足3000平方米的，每一产权证一票。”和京国土房管物[号文：“在已确定物业管理区域的，成立业主委员会的行为由业主负责。”
(3)业主委员会成立在区、县小区办完成备案的时间，参考京房地物字【1997】第485号文规定，从报送材料起应不超过10天。
成立业主委员会的八个步骤
了解了业主委员会成立的相关规定后，就要按规定进行具体操作了。
第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。
第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。
成立业主委员会需注意的策略
1.不要整天把维权挂在嘴边
维权不是一定要挂在嘴边才能维的，如果你整天喊维权，无形当中，还没干事先为自己树立了敌人，一些业主不喜欢研究成立业主委员会的方法，却喜欢说官商勾结，无形当中又为成立业主委员会多设立了一个障碍。
其实真正官商勾结的贪官更重视自己头上的乌纱帽，没了乌纱帽，官商勾结少了“官”字，也就勾结不起来了。
所以笔者建议业主要想成立业主委员会，应该宣传的是提高小区的物业管理质量，搞好小区建设，现在很多物业公司明白业主委员会成立是阻挡不了的，早晚饭碗还要靠业主委员会给，他们并不愿和业主作对，因此业主成立业主委员会应想办法打消物业公司的顾虑，使物业公司看到今后和业主委员会的合作希望，扫清了物业公司的障碍，就等于扫清了房地产商的障碍，这时即使官商勾结对业主委员会成立也没什么影响，而且成立业主委员会所需的材料和费用，物业公司都会提供。
业主还应学会官民“勾结”，更多的“官”是想做些事的，哪怕他仅仅是为了自己的仕途，因此业主应经常宣传成立业主委员会可以给小区带来的稳定，让“官”看到的是成立业主委员会能给他带来的业绩，而不是“麻烦”。
以维权为口号，虽然能激发业主参与，但一有风吹草动，前期工作就会半途而废，明哲保身的传统使有家有业的大多数业主更在意自己的安全。少说维权，业主敢于参加成立业主委员会的工作才会长久。
2.要会发动群众、要有贡献精神
成立业主委员会，最好别没干事先集资，这样很容易把其它业主吓跑。
要求成立业主委员会的骨干份子，如果不能取得物业公司的支持，要能先做出些牺牲，不仅要搭时间，还要肯自己掏腰包垫付一些费用，当然复印材料什么的如能想办法利用些社会资源更好，垫付的费用自己记笔帐，留着发票，等业主委员会成立后，早晚有物业公司主动愿为您报销。
向每户发成立业主大会文件可不是件容易的事，如果您有能力动员物业公司的门口服务员或那些晨练的大爷大妈帮您忙，您就有福了。
3.“阎王好见、小鬼难缠”
中国的百姓怕见官，更怕热脸贴上个冷屁股。其实这个传统观念应该改一改，业主如果没有交过所得税，起码也交过印花税、契税，政府工作人员是人民的公仆，靠人民缴纳的税金养活，他们有什么可怕的呢？再遇到冷屁股狠狠踢它几脚就是了。
业主反映递送文件，小区办人员不肯签字，下次再遇到这种情况，您就告诉他：“您不签我就找你们局长签。”他如果真的还不签，您就真找他们局长签，保证最后您送的文件能有人签收。
业主反映有的区小区办要求成立业主委员会先要递交很多小区物业方面的材料，再遇到这种情况，即使您在的小区的物业公司不肯提供，您也用不着犯愁。您就让小区办把要求给您写下来，然后拿着小区办写的要求，到市房地局的各个相关处室敲门，行使您的知情权，没有结果就不走，迫使市房地局的这些处室找局长禁止区小区办的工作人员瞎要材料。
小区办不给业主委员会成立备案，口说无凭，没有文字回复只当他们没说，您就照常进行业主大会和业主委员会工作，如果有文字答复，看看合理不合理，如果违法行政，直接找市小区办，市小区办不解决，直接在市房地局每月局长接待日找局长，每月如果真有十个小区业主坐在局长办公室不走，那些违法行政的人自己就会主动找上门。记着每次往上找，一定要有文字材料，让领导“批复”，如果仅是说说而已，有些人可能会“健忘”，有可能是说了白说。
附：成立业主委员会相关文书参考
1.选票设计
以下是笔者根据所在小区设计使用过的选票改写，仅供参考：
亲爱的业主：您好！
现将XX小区业主委员会候选人名单和资料发给您，如果您反对其中任何人担任业主委员会委员，请在其名字后面画×，您也可以提出您建议的候选人，然后将您的选票在月日之前投入XX小区选票箱，根据XX小区业主委员会章程(草案)第X条规定，如果您未投反对票将视同您赞成这些候选人当选业主委员会委员，请您珍惜自己的权利和支持我们的工作！
____小区业主大会筹备组
____年__月__日
业主委员会委员候选人名单
我提议__号楼座室先生/女士担任管委会委员
____小区____号楼门室
____年__月__日
注：如果您的产权超过一套房子，请将全部房号在选票上注明，无房号或无签名的选票将视为无效。
2.收条设计
以下是笔者根据所在小区设计使用过的收条改写，仅供参考：
本人/本人代表产权人收到业主大会筹备组送来的业主委员会章程(草案)、参选业主委员会的业主资料、选票、成立业主大会的通知。
____小区____号楼__门_____室
____年__月__日
3.业主委员会章程
业主委员会章程北京市房地局有管委会章程的示范文本，可以参考。
为业主大会选举业主委员会变得可行，笔者建议业主在起草自己小区业主委员会章程时写明业主委员会用收集反对票方法进行选举，并注明：在规定的时间内如果业主未投反对票将视同其赞成候选人当选业主委员会委员。
4.备案申请书
以下是笔者根据1998年为自己所在小区业主委员会报批所写的申请函改写，仅供参考：
北京市____区(县)居住小区管理办公室：
____小区共有____套房屋，根据___套房屋的业主的要求，在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组，并于____年__月__日正式开始工作。
____小区业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于____年__月__日将选票、业主委员会章程(草案)、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发，成功地派发给了____套房屋的业主，并告知了居委会。
____小区业主大会工作筹备组于____年__月__日公开在小区所有业主有权监督的情况下进行了验票工作，收到选举文件的业主在选举规定的时间内(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%对业主委员会章程的反对票，XX小区业主委员会章程获得通过，同时____、____、……先生/女士未收到50%反对票，当选为____小区业主委员会委员。
____小区业主委员会成立工作请求了区(县)小区办进行指导，所有程序符合国务院《物业管理条例》规定。
____小区业主委员会由X名委员组成，经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名。
根据国务院《物业管理条例》，特此备案。
____小区业主委员会
____年__月__日、分期建设的住宅小区，作出是否符合组建条件的书面答复、县人民政府房地产行政主管部门要对业主委员会的成立负行政管理责任，并选举产生业主委员会。
解读：业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导，具体到北京，目前要接受区，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过、县居住小区管理办公室的指导，超过部分不再予以计算。”的规定加以确定。
4.业主大会作出决定.业主可以委托代理人参加业主大会会议。
解读、县人民政府房地产行政主管部门备案。
解读：业主委员会成立不用再经区，应一并选举产生管委会，不再分次选举，但过去的一些规定可做参考：
(1)业主委员会成员的组成可参考京政办发〔2001〕91号文“根据物业管理区域的规模，业主委员会一般由五名至十五名委员单数组成，各小区办应在收到书面申请后15日内，应包括产权人、使用人代表产生办法、计票方法、公共场所醒目位置公告管委会章程和管委会委员候选人和选举办法、县人民政府房地产行政主管部门的要求《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定有五个方面。
2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式.房屋产权状况；4.管委会办公场所；5.管委会选举产生的简要过程，并不影响业主自行成立业主大会。
北京对区、县小区办规定的这方面的工作时限可参照京国土房管物字〔号文的规定：“拥有10%以上业权的产权人(代表)书面申请自行组建管委会的，因此成立业主大会和选举业主委员会不是特别难；3，应当同时告知相关的居民委员会。
解读：业主大会开会要提前15天以上通知全体业主：成立业主大会，业主首先要确定自己所在的物业管理区域，筹备组未收到占总票数50%以上的反对票；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。
3，能独立使用为条件，但一个区域内房屋的总建筑面积掌握在20万平方米以下。”
三.业主大会投票权确立
规定.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主，专项维修资金使用和续筹方案的决定，经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约；非住宅房屋每3000平方米一票；审批制下成立业主委员会要符合区、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会、直辖市制定，以后业主大会投票权由业主大会自行约定。
北京的第一次业主大会投票权可参照京房地物字【1997】第485号文，配套设施、基础设施相对集中。”和京房地物字【1997】第485号文“管委会主任必须是产权人或产权人代表，通过公告方式选举产生第一届业主委员会。采取通过公告方式选举产生的，应依照下列规定: l：业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省，也没有要求一定要用“赞成票”的方式通过决议.筹备组在广告栏，在组建管委会时。备案制和审批制的最大区别在于备案制下成立业主委员会；2.物业管理区域的划分
规定：一个物业管理区域成立一个业主大会，请求他们派人指导，如果他们不指导，则属于区。”
京国土房管物[号文规定。
目前北京市尚无备案的要求。
四、业主大会的开会要求和表决方式
1、凡已入住投入使用的住宅小区：“对于整体规划。对于住宅小区尚未入住、投入使用的部分，管委会应给未入住区域的业主预留产权人代表份额和管委会委员席位，同时书面送达全体产权人上述材料，符合《关于规范和加强本市物业管理若干意见的通知》(京政办发[2001]91号)管委会的条件，现逐一加以解读、直辖市制定。
北京的业主目前可以参考京房地物字【号文的规定：同一个物业管理区域内的业主，应通知区、县小区办。条例没有规定成立业主大会要经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省，只要成立程序不违反法律限制即可备案、选举程序等内容，经物业管理区域内全体业主所持投票权1／4以上即可通过，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则。
解读.业主委员会备案
规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区.住宅小区的业主大会会议，在北京可参照京房地物字【号文的规定、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定。
业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式，原开发建设单位在住宅尚未售完之前，其住宅所拥有的产权份额超过全部住宅物业20%的、召开产权人(代表)大会时：“产权人投票实行住宅房屋每一单元房一票：第一次业主大会投票权由地方政府制定；1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会
采纳率：90%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
等待您来回答小区业主如何成立业主大会？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
小区业主如何成立业主大会？
小区物业太不给力，业主们在群里商量成立业主大会，咨询相关法律或者物业从业人员，成立业主大会具体步骤，也可以分享一些成立业主大会然后赶走不敬业物业公司的例子，感激不敬。
我有更好的答案
在投票当天截止的时间，筹备组在业主代表和市住建局物业办，验核材料，确定符合成立业主大会条件后，以社区居委会的名义在物业管理区域张贴公告，则延长报名时间；5，继续征集业主报名参加（延长期限为5个工作日）。如延长期限过后，仍未达到预定人数的，则暂停指导。四、
筹备组成员名单公示。社区居委会在物业管理区域公示筹备组成员名单。公示期为3日，并按照投票点的数量制作投票箱。
投票箱只能有一个投票口，且投票入口不得超过2cm×5cm，确定业主大会的召开形式。筹备组验核业主委员会候选人报名情况后，应将候选人的报名情况如实报送社区居委会，社区居委会办验核完毕后，由筹备组将候选人报名材料在物业管理区域内公示。代理人须出示业主身份有效证明、书面委托书及本人合法的有效证件。投票的时间超过一天的。社区居委会在接到书面报告后5个工作日内，公示期为5日。如有业主对候选人的资格提出异议，并有证据证明该候选人不符合候选人条件的，筹备组应在社区居委会的监督指导下予以核实、地点、形式和内容，做好会务准备工作。社区居委会在现场全程监督。业主因故不能参加投票的，可书面委托代理人代为投票，筹备组确定正式的业主委员会委员候选人，并公布正式候选人名单;2以上投票权的业主参加，确定筹备组成员、 做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。七、
业主委员会候选人报名及征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见，制作选票和表决票发放签收登记表和投票登记表，筹备组推选一名组长负责筹备组工作。筹备组可组建宣传、业主代表组成（委员候选人应回避）。筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开首次业主大会会议，以幢（栋）等形式建立业主名册； 4、监票组，拟定《业主大会议事规则》（草案）、《管理规约》（草案）；业主大会会议可以采用集体讨论的形式、文书、票务。业主将填好的选票或表决票，持业主身份的有效证明到指定的投票箱进行投票。筹备组应当组织人员（候选人应回避）在投票点做好验核业主身份、签收选票或表决票及登记等工作，通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式，向全体业主发出报名参加首次业主大会会议筹备组（以下简称“筹备组”）的通知。筹备组报名时间为5个工作日。筹备组成员必须是该物业管理区域内的业主，开发建设单位尚有产权的，还必须包括开发建设单位。开发建设单位书面推荐代表参加筹备组（开发建设单位弃权的除外）、
确认业主身份和业主专有部分建筑面积数及物业管理区域总建筑面积，应有20％的业主联名向社区居委会提出申请，并提供相关必要的证明材料。以筹备组的名义发出业主委员会候选人报名的通知并发放候选人报名表，并提供相关必要的证明材料，要求成立首次业主大会；6。有条件的，可以采用递交书面通知首次成立业主大会选举业主委员会工作程序 一、
提出申请；物业实际使用的建筑面积达到30％以上不足50％、领取和递交报名表的时间和地点等事项，并组织全部报名人员召开会议，箱门贴上封条。十、
发出召开业主大会的通知。筹备组应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在物业管理区域公布：1、
业主大会会议议程；2、
管理规约（草案）；3、
业主大会议事规则（草案）；4、
业主委员会正式候选人资格表，但使用已超过1年的，每组三人以上，由筹备组成员，市住建局物业办对选举产生的业主委员会不予备案。三、
确定筹备组成员。报名截止后3个工作日内，社区居委会对参加筹备组的报名人员进行业主身份验核，按照通知中的资格条件要求进行验核（主要验核报名的候选人是否是本物业管理区域内的业主，并确定表决票和选票的发放、监票、
其他表决事项、 根据该物业管理区域的实际情况，要求成立首次业主大会。二、
发出成立筹备组的通知。业主委员会候选人报名时间为5日。筹备组在物业管理区域内征求全体业主对《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见。八、
验核委员候选人的业主身份、
第一次筹备组会议。确定正式的筹备组成员名单后3个工作日内，市住建局物业办会同镇社区办公室、社区居委会及时召开第一次筹备组会议，并安排、布置工作。筹备组成员人数宜为5人以上的单数。筹备组应当在市住建局物业办、镇社区办公室、
筹备组的工作。社区居委会在物业管理区域公告筹备组成员名单，筹备组自公告之日起成立。筹备组负责做好以下筹备工作：1、
确定首次业主大会会议召开的时间。公示期满后。选票和表决票发放同时，业主如愿意立即投票，可将填好的票投入到发放组携带的流动票箱内、放入业主信箱内。十一、业主大会的召开。筹备组组建若干发放组及唱票组、社区居委会的指导和监督下开展业主大会会议的筹备工作。筹备组未依法开展工作的、总业主人数。如果符合条件的报名人员超过预定人数的，社区居委会应将所有报名人员通知到场，按照不同物业类型的比例，采取随机抽签或投票选举的方式确定筹备组成员。如果符合条件的报名人员未达到预定人数。五。九。 2、
参照行政主管部门的示范文本，并在投票登记表上签字。（2）集中投票。筹备组集中一个时段在管理区域出入口或社区居委会等处设立投票箱、验票、唱票及计票的人员名单；7、异议处理等小组开展工作，在正式公布候选人名单之前将核实情况和处理结果书面告知异议者。六。（1）流动投票，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1&#47。在一个物业管理区域内，物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请。发放组将选票和表决票送达每户业主，确认业主身份。业主须在选票和表决票发放签收登记表上签字。如收到选票或表决票的是非业主时，应交待非业主及时转交或告知业主。2、投票。筹备组根据本物业管理区域的实际情况；5，制定《业主委员会委员选举办法》、
印制选票和表决票，制作投票箱。筹备组应当于业主大会会议召开前，印制好选票和表决票，做好选票和表决票印制数量登记、 组织每栋业主选举栋长（可视具体情况而定）、计票组。（一）采用书面征求意见形式召开业主大会的，按以下程序进行：1、发放选票和表决票；6。筹备组在社区居委会的监督指导下，是否有违反国家法律法规的行为，是否模范履行业主义务等）、
表决票和选票式样、邮寄或其他方式送达业主、
业主名册及票权数情况。投票采用“流动投票”和“集中投票”相结合的方式进行、镇社区办公室、社区居委会见证下对所有的投票箱共同封箱，封好的投票箱放置在社区居委会办公室，任何人不得毁损投票箱。投票时间不宜超过7日。但投票截止时，回收选票未达到法定票数的，应张贴通知，继续征集未投票业主的意见。3、计票。投票结束后，在市住建局物业办、镇社区办公室、社区居委会的指导监督下，由监票组、计票组进行公开唱票、验票，统计投票结果。（二）采用集体讨论（现场大会）的形式召开业主大会的，按以下程序进行：1、入场登记。由筹备组根据物业产权份额清单对到会的业主核对身份，业主签到登记。非业主、物业使用人参加大会的，需出示业主身份有效证明、书面委托书，以及本人合法的有效证件。筹备组要确认到会的业主数量符合法定人数和投票权数后才能宣布大会开始。2、宣布会议议程，介绍委员候选人，宣读《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会委员选举办法》及注意事项。3、发放选票和表决票。发放组核对业主身份后发放选票和表决票，业主须在选票和表决票发放签收登记表上签字。4、投票。业主填写好选票和表决票后，自行投放到会场设置的投票箱内。5、统计投票结果。由唱票组、监票组、计票组现场开箱，公开唱票、验票，统计投票结果。十二、确定业主委员会委员。根据业主大会投票的结果确定业主委员会委员。获得专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主同意且获得占总业主人数1/2以上的业主同意的业主委员会候选人当选为正式的业主委员会委员。十三、确定《业主大会议事规则》、《管理规约》等表决事项是否通过。对《业主大会议事规则》、《管理规约》等的表决统计，获得专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主同意且获得占总业主人数1/2以上的业主同意，《业主大会议事规则》、《管理规约》才能正式通过。十四、公示选举和表决结果。筹备组将业主大会对业主委员会委员的选举结果和对《业主大会议事规则》、《管理规约》等的表决结果在本物业管理区域内公告。十五、召开首次业主委员会会议。自公告之日起，筹备组组长应在3日内负责召集业主委员会委员，召开第一次业主委员会会议，选举主任1名、副主任1-2名。十六、业主委员会备案。业主委员会自选举产生之日起30日内，向市住建局物业办备案。备案须提交下列材料：1、
业主委员会成立备案申请书；2、
首次业主大会会议议程；3、
业主大会会议纪要；4、
业主委员会委员名单、报名表，产权证明和身份证复印件；5、
已通过的《业主大会议事规则》、《管理规约》等；6、
其他材料。十七、刻制印章。业主委员会取得市住建局物业办的备案证明后，告知镇社区办公室和社区居委会，持备案证及相关证明到公安局指定部门刻制印章。十八、业主委员会成立通告。印章刻制后3日内，业主委员会应将《业主委员会成立通告》、业主委员会备案证（复印件）、《业主大会议事规则》、《管理规约》在物业管理区域内通告。筹备组自行解散。十九、资料存档。业主大会选举和表决工作结束后，业主委员会应将涉及选举和表决全过程的书面材料整理存档。有条件的，对重要的工作进行数码拍照留存。注：1、所有的公示、公布、通告等均应在物业管理区域公告栏或其他显著位置张贴。2、物业管理区域内人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选出一名业主代表参加业主大会会议。涉及投票选举或表决的，须由业主本人亲自表决签名。；3
采纳率：66%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
小区业主的相关知识
等待您来回答当选业主委员会主任要是户主吗_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
当选业主委员会主任要是户主吗
我有更好的答案
可以是，也可以不是。具备对物产的拥有权或使用权的个人和法人，经50%以上业主代表选举产生。
根据国家物业管理条例及相应的国务院修订意见：具备对物产的拥有权或使用权的个人和法人都具有代表参选资格，主任由50%以上业主代表选举产生。
是共同财产才行
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
业主委员会的相关知识
等待您来回答