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青岛买房千万不要有以下十种愚蠢想法 晓得伐？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
死穴”之一：买涨不买跌在市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。其实有人曾在房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为还会继续跌，坚持再等等，然而等到房价价格又上涨了的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。笔者认为：在，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己较好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。“死穴”之二：不研究国家，盲目入市如果政府不出手，就青岛而言，房地产市场不知道会如何低迷。而今年，央妈一再的降息降准，当国家的鼓励政策一出台，市场行情也会出现相应的改变。而有的小伙伴不研究，盲目买卖，可能会招致损失。解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。“死穴”之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的少有机会就是房贷了，第1次购房又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。“死穴”之四：被动炒房很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，较后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，较后心力交瘁，得不偿失。解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。“死穴”之五：迷信专家学者现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗?据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第1线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难!解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。“死穴”之六：买房可以一次性到位这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。“死穴”之七：迷信很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知是雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老了解真实现状。“死穴”之八：只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在，很多原来便宜的房子就涨不了多少。解穴办法：一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。“死穴”之九：租房不如买房这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租元左右。而加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。“死穴”之十：用现在的眼光看未来这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就青岛而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值较大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。较后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗?
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五星首家5A体验店落户青岛远洋 9月揭幕创行业新标杆
青岛五星电器5A体验店签约远洋大厦新闻发布会日召开
打造门店全新品牌形象 五星电器首家5A体验店落子青岛
日，五星电器在青岛举行其全国首家新业态店面——五星电器5A体验店落子青岛远洋大厦的新闻发布会。五星电器高层高度重视这家新模式5A体验店，两位副总裁薛青和景星特地飞到青岛出席这一新闻发布会。
山东五星电器有限公司企划部部长 李
明 主持发布会
进入家电零售已经整十年的五星电器是全球最大的消费电子连锁企业BEST BUY百思买在中国的全资子公司，此次5A体验店是五星成为百思买中国发展主渠道之后首次完成门店转型的第一次亮相。引入海外市场的先进零售基因，融合中国家电零售优势要素，5A体验店将成为五星电器未来发展一二线市场的核心门店模式。5A不仅仅标志着此类超级旗舰店的各项硬件达到最高标准，其服务质量、消费者信任等级也力求达到最高等级，而5A更深的含义是代表信息时代最新的生活与科技体验。五星副总裁景星介绍：“五星电器首度在中国家电市场提出5A体验模式，这5A为Anytime（任何时间）、Anywhere（任何地点）、Anybody（任何人）、Anything（任何事情）、Anyway（任何方法）。五星希望以这种新模式门店为消费者提供“随时随地，随心所愿”的购物体验，通过商品组货、零售服务的各个环节，五星5A门店将向任何消费者提供在任何时间、地点和事情上相关的现代家电和数码解决方案。”这是中国家电流通业服务模式的新标杆。
山东五星电器有限公司总经理 申博士 介绍六年发展业绩及未来五年发展规划
而五星电器的首家5A体验店就落子青岛。发布会上，山东五星电器有限公司总经理申博士现场与青岛远洋投资发展有限公司签订了其首家5A体验店落子青岛远洋大厦的战略合作协议，并宣布该店将于9月中下旬正式开业。来自总部的五星电器副总裁薛青女士向记者表示：“百思买非常重视在中国的发展，并将其中国战略的焦点放在了五星电器上，加大了对五星电器的投资。今年我们计划开始40-50家，未来五星电器将以多渠道、多模式加速发展。而5A门店首先在青岛与消费者见面，是因为青岛市场一直都是消费潮流的风向标，也是中国家电制造重镇，青岛消费者对消费体验非常重视，而远洋商圈的规格及物业优异的硬件条件使得五星决定在这里开出其首家5A体验店”。
全国首家5A体验店落子青岛远洋大厦
作为这一模式的实体化落地，中国三大经济区环渤海地区经济最发达的青岛成为五星全国首家5A体验店落户地，该店位于青岛远洋大厦，计划9月中下旬开业。
青岛远洋大厦周边商业氛围浓厚，周围有太古百货地下商城和佳世客购物中心，周边聚集了时尚百货、大型商场、品牌名店、美食名店、电影院、美容美发、健身娱乐、金融机构等多种零售业态和服务场所，为青岛最繁华、人气最旺的商业中心，是白领时尚潮流人士最爱的聚集之地。
五星电器副总裁 景星 介绍青岛远洋5A体验店的特色
五星电器青岛远洋5A体验店位于青岛东部商圈的核心，青岛市市南区最繁华地段香港中路61号远洋大厦1-3层，其卖场整体面积超过10000平米，拥有3层超大空间，是青岛市区最大的家电连锁卖场。与佳世客仅一街之隔，地处便利，有17条线路公交线路经过，地下停车泊位1000多个。
作为五星电器倾力打造的“新一代”卖场，该店将是五星电器在山东功能最完备、品类最齐全、体验最舒适的国际化家电卖场。一楼是个人移动单元，主要经营3C类产品，五星电器的新模式店中店“五星移动”也将首次在该店亮相。二楼是健康生活单元，各种科技领先、设计出众的时尚小家电应有尽有，是追求小资享受的年轻小康、新兴白领的爱购之地。三楼是家庭娱乐单元，满足消费者对家庭娱乐类设施的所有需求。
五星电器副总裁 薛青 介绍五星电器5A体验店开设的战略意义
在商品创新理念方面，五星电器青岛远洋5A体验店的SKU商品出样总量达到了近50000个，共涉及数码、通讯、电脑、视听、冰箱、洗衣机、空调、配件等全产品线商品。这一指标，是五星电器通过分析青岛市场近几年来的电器消费特征，基于品牌、型号、价格段、配件需求特点等各个方面的标准考虑， 30%高端产品、50%中端产品、20%高性价比产品将汇集市场上最新最热门的3C类商品。
海信科龙股份有限公司副总经理 刘成美 分享与五星电器合作的可喜业绩
在商品线方面，五星电器青岛远洋5A体验店采取了“全品全配”的采购理念，如数码照摄产品相配的电池、存储、镜头、支架、数码相框等；与电脑相配的摄像头、音箱、键盘、鼠标移动存储、网络设备、打印、传真、扫描等外接设备等；视听类商品除彩电之外还大量配套了卫星影院、DVD、传统音响、线材配件等设备。
青岛海尔工贸有限公司总经理 李绍恩 展望与五星电器5A体验店合作的未来发展
五星电器5A体验店三大子品牌专区五大创新元素
青岛远洋5A体验店是五星电器吸取国内外家电连锁先进经验，并结合五星电器10多年零售发展经验推出的一种新模式门店，五星电器在该门店中有多重创新举措，具体体现在其三大子品牌专区和五大创新元素上。
三大子品牌专区：
五星服务five star service：青岛远洋5A体验店首先将消费者极其关注的各项服务集中化、系统化，一楼卖场最核心的就是服务专区，其功能整合了总台服务、3C技术服务和售后服务接洽，一站式解决消费者的综合服务问题。仅3C服务就涵盖维修、软件、硬件安装及贴膜等多项增值服务，甚至可以现场自助打印照片。5A体验店也是五星首家配备服务专车的门店，特别提供应急送货服务和小家电送货服务。
青岛远洋运输有限公司 副总经理 潘东光 畅想与五星电器未来合作
五星会员five star club：青岛远洋5A体验店也将成为五星电器首家启动五星会员制——五星CLUB的门店。加入五星俱乐部的消费者除了可以享受购物积分兑换之外，五星电器更为每一个会员配备一名家电顾问，实行“一对一”服务，这样消费者在家电购买时可以享受到无偏见的套餐服务和价格折扣，而其后使用的整个过程中都确保有具体的对接人来沟通照应，省时省钱省事。
五星移动five star mobile：“五星移动”也首次在青岛远洋5A体验店以店中店形式亮相，“五星移动”以专卖手机和相关配件为主，与以往手机柜台相比，“五星移动”内全部为开架式展台，提供真机出样和真机体验，全员自有员工，为消费者提供了一整套移动设备解决方案。在该店中，五星还提供了免费的WIFI上网功能，方便消费者真机体验。
五大创新元素：
新LOGO：五星电器新LOGO系统在青岛远洋5A体验店首次亮相。副总裁景星表示：“五星第一代LOGO系统已经10多年了，图形显得复杂、传统。新的LOGO系统以中英文结合为重，更加国际化，同时用简约、现代、灵动的设计手法，体现现代、年轻感，更适合五星的品牌定位。另外在颜色、字体的选择则更加注重年轻和时尚。”据悉，从10月开始，五星电器将逐步以新LOGO替换旧LOGO。
五星电器副总裁薛青和景星共同发布五星电器全新LOGO
新ICON：除了对LOGO系统进行升级改造外，青岛远洋5A体验店也首次加入了五星电器的辅助标识。其中还请到国际动漫专家为五星家电顾问设计了全新3D形象。据五星副总裁景星介绍：“家电顾问是五星独有的、区别与其他竞争对手的服务模式，新的家电顾问3D形象更加亲民，更容易被消费者接受，家电顾问就是五星的明星。”
新服装：在青岛远洋5A体验店中，不同工作性质的员工也有不同颜色的服装来区分，消费者可以轻松找到要求的服务对象，节省购物时间。如在“五星移动”中的手机销售人员身穿蓝色T恤，服务人员为淡黄色T恤，家电顾问为灰色衬衫，而从店长到每一位销售人员均身着绿色T恤。
青岛五星电器5A体验店落户远洋大厦签约仪式
青岛五星电器5A体验店落户远洋大厦签约仪式成功举行
新终端：青岛远洋5A体验店在终端上也进行了诸多创新。如简化空间环境，选择合适的颜色进行门店装修。如以品牌的深绿、浅绿和黄色为主，突出品牌色彩，同时增加生活化的图片增加卖场的生活气息。在展台制作方面更加简单、简约，3C区域大部分采用自制展台，方便真机体验。增加了店内顾客沟通系统，通过完善的导视系统帮助顾客选购。
新组货：青岛远洋5A体验店在组货方面提出了“针对性备货”策略，根据消费者需求进行组货，以中高端为主。在一楼设置了苹果店中店、索尼数码店中店、平板电脑专区、最丰富的智能手机专区和3C技术服务区。同时加大了配件的出样率，配件商品达1000多种。二楼开设了厨房体验区，为消费者提供了家庭般的厨房感受。三楼开设了3D体验区，将视听产品与3C产品进行有效的关联，让消费者充分体验现代科技的魅力。
五星电器副总裁 景星 接受采访时候表示：五星电器5A体验店将是行业新标杆
五星电器副总裁景星表示：“十二五期间，中国城镇化水平将进一步提高，原有城市商圈提档升级、新兴商圈不断涌现，带给家电连锁新的机遇。在竞争激烈的家电零售市场，五星电器将不断提升店面单店效益、经营品质，探索零售连锁新的发展模式，满足消费者个性化、差异化需求。”（谭洋 摄影报道）扫一扫，上赶集群组
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