离婚房产过户手续费一般是多少_百度知道
离婚房产过户手续费一般是多少
离婚房产过户的费用是： (一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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互换合同、赠与合同、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳;　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条　　房地产转让，应当按照下列程序办理.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5，核发房地产权属证书、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;本缴纳，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记.65%缴纳。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同。　　2、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳;平方米缴纳，首次购买90平方米以上、营业税　　普通住宅、继承证明、分割协议。　　4、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1，未满2年按全额的5；非普通住宅，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。　　二、受遗赠证明，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书，视为同意受理;　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;　　(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，双方各承担50%。　　3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/套，未满2年按全额的5；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳；　　（五）其他必要材料.65%缴纳。　　8、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查:　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%，2年外免征。　　6；非住宅按18元&#47；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　5　　1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元&#47
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离婚房产过户有什么费用 要多少钱？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记核心办理的变更手续。那么对于你了解多少呢? 离婚房产过户有什么费用?下面为大家介绍离婚房产过户的相关法律知识。 一、离婚房产过户有什么费用? 如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。 (一)关于问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税的通知》离婚:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于暂免征收营业税。 (二)关于问题 “根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是,无论是分割后办理各方拥有产权,还是归一方拥有产权,也无论是一方放弃还是一方得到补偿,在变更产权时都不征收契税。 (三)关于个人所得税问题, 如果一方拥有,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?再看国税发〔号第四条第(二)项:“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 二、离婚房产过户的费用是多少 夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证) 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出) 3、 到办理免征契税申请(约10个工作日) 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费 5、取证(交证照5元) 以上就是离婚房产过户需要的费用及流程,希望可以帮助到大家,其实房产过户的流程和费用大致都差不多,这些内容仅供大家参考,具体情况每个地方不同,应该咨询一下相关部门。
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南京夫妻离婚房产过户费用怎么计算？
提问者：吕高寒| 地点：
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已有4条回答
回答数：31585
| 被采纳数：201
你好,关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。 只收取房屋登记费住房80元/套，非住房550元件，工本费2本10元，一本免。 双方共同申请，房地权证书，身份证明，离婚证书，离婚协议。
回答数：80850
| 被采纳数：23
夫妻在离婚时办理房屋过户手续正常需要交的税有：契税是按房价的百分之二交，印花税是按房产的百分之五交。
费类：登记费：80.00，交易手续费按房价的百分之二交，
工本费20.00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。
以上价格来源网络，仅供参考
回答数：2983
| 被采纳数：1
您好，很高兴为你解答问题，一般情况下，离婚过户仅收取工本费，不收取契税。你得去当地税务部门办理减免契税的手续。由于个地区的房产交易中心要求不同，建议你还是去咨询下比较清楚。
回答数：1041
| 被采纳数：0
房产过户费用如下；
　　(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
　　(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
　　(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
　　(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。我是销售代理机构
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离婚后房产证更名如何办理 需要哪些手续和费用?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人在离婚时都会涉及到的问题，离婚后房产证更名如何办理，需要哪些手续以及会产生的费用，小编在此为您作了一些详细的整理。
离婚后更名需要的材料有以下几种： （1）、关于的离婚协议书（协议离婚时）； （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）； （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）； （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）； （5）、离婚证及复印件； （6）、房产证； （7）、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易核心办理转绘； （3）、到办理免征申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 离婚后房产证更名需要的费用： （1）、契税按产价百分之二; （2）、按产价万分之五。 （3）、登记费80.00元; （4）、交易手续费百分之二(按产价); （5）、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 离婚后房产证更名是确保归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
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