继承房产过户费用用最少的方式是哪一种哪位朋友知道

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-15 05:41 标签： 夫妻离婚房产过户费用
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房产过户费用最少的方式是哪一种？哪位朋友知道。
两笔费用。&第一是继承的公证费，各地收费的标准不是很统一，大体两种方式，一种是按照房产价值百分比收取，规定是百分之二，这个价值怎么确定各地制定的方式不一。还有就是按照房屋面积收费，比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。&第二是过户的契税，根据各家情况不同，一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。&如果儿子还是未婚，建议可以问下买卖过户的费用，然后比较下赠与的费用，因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话，那种方式过户费用低就选择哪种就可以，因为的差别几乎没有。
其他回答(共2条)
亲，这个就看你喜欢哪一种样式了。
你喜欢哪一种？你喜欢的就是好的。
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专业人士为你支招：二手房过户哪种方式更划算？
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长城网沧州7月7日讯(通讯员 白蓉 刘英利 记者陈兆月)李小姐是沧州人，因为是独生子女父母想把自己名下的房子改成她的名字。李小姐了解后发现，虽然是父母的房子，要想过户给自己，也可以采用不同的方式，每种方式费用区别较大。她希望知道，到底哪一种过户方式最合适？
原标题：专业人士为你支招：过户哪种方式更划算？长城网沧州7月7日讯(通讯员 白蓉 刘英利 记者陈兆月)李小姐是沧州人，因为是独生子女父母想把自己名下的房子改成她的名字。李小姐了解后发现，虽然是父母的房子，要想过户给自己，也可以采用不同的方式，每种方式费用区别较大。她希望知道，到底哪一种过户方式最合适？父母名下的房子想转给我，要怎么操作，需要多少费用？”继承、赠与、买卖过户方式到底都需要多少成本？选择哪种过户方式更加合算？看似简单的过户操作起来还是会遇到不少麻烦。为此记者特地采访了相关专业人士，为房主理清过户那些事儿。沧州市房产交易大厅的负责人刘局长向我们介绍，像李小姐这样的情况，有继承、赠与、买卖三种过户方式。继承的方式税收目前是最低的，相关税收均可以进行减免。但是要明确的是，要采取继承过户方式，需要等到父母过世以后。同时必须到公证处办理相关继承公证后才可以办理相关税收减免手续。采用赠与的方式，直系亲属之间的赠与是可以免除个人所得税的，不过需要缴纳4%的契税。(所谓直系亲属，主要包括配偶、父母、子女(包括养子 女、继子女、非婚生子女)、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)如果房屋价值被认定为200万元，李小姐则要交8万元的契税。但需要提醒的 是，如果没有事先约定，这种赠与是可以撤回的。在去年，国家税务总局出台通知，对这一程序也进行了简化。过去办理赠与手续除了要提供双方身份信息和房产材料之外，还需要提供一份赠与公证书， 而办理这份公证书需要缴纳房屋价格1.2%的公证费。新规定出台后，办理直系亲属之间赠与时，无需赠与公证，只要提供双方亲属关系公证即可，这种公证相比 赠与公证要便宜不少。采用买卖方式，如果其父母房子的购房时间已经满两年了，5%的增值税就可以免征了，个人所得税的税率为1%，契税的税率为1%-4%不等，主要和李小姐家庭名下有无其他住房有关系。通过以上分析就可以看出，李小姐可以按首选继承、其次买卖、最后赠与的方式来选择房产过户方式。
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播放数：5808920如果是，房子84平方米，需要多少费用呢？
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是最多的，但是是最可靠的，这样以后你在卖
给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。
我建议）这个费用
大楷是9.5%的样子。如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次
购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去
个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。
你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。
上面2点是我给你分析的你自己选择吧。
其他答案（共6个回答）
近期不买房（10年内）走赠与较好，还需要公证费用。请注意。
按照正常过户就好，既然是自己家人的房子尽量等房子的产权满5年之后再过户，这样可以省营业税，而且正常过户提供亲属关系证明的话还可以省钱，可能是正常过户的一半左右吧...
继承房屋权属转移需提交的资料和收费标准
需提交的资料：1.房屋所有权证；
2.继承公证书；
赠与的契税要高于房产交易过户的契税；
赠与强制受赠人交纳个人所得税；
赠与需要先花费200-500元办理赠与公证。
以上费用多于正常房产交易过户，这就...
根据地域的不同，房管部门要求可能也略有不同。浙江这边一般还是要到公证处办理继承权公证，然后根据公证书载明的继承人到房管部门办理过户手续。要缴纳公证费，标准是房产...
既然这房子已经过户到小儿子的名下，就是小儿子的个人财产了。
那么，他卖的是他个人的财产，其他人是无权主张瓜分的。
但是，如果当初的赠与协议中如果有不...
#阆中阆水驿站#有没有一楼的客房，老人爬不了楼梯
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
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