微信选房技巧巧：冬天看房有哪些需要注意的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-11 21:15 标签： 摇号选房技巧
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在看房的时候需要注重咨询哪些方面?
第一次购买二手房时，需要首先注重咨询哪些方面呢？
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您好，那要看您的购房目的，过渡用的话首先是地段，交通，户型。具有升值潜力的房，以后换房的话容易出手，纯居住用途的，首先是小区环境，以后您每天都要面对的人群，朝向的话朝南最佳，户型也很重要。要知道房源周边跟生活息息相关的配套设施，具体到房子的话，可以亲自去看。要相信自己的眼睛。建议找当地专业人士替您筛选符合您要求的房子。望采纳谢谢
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如果你有买房计划,小编建议您最好在雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚在白天隐蔽的缺点,要是下雨后还是发现没有什么缺陷,那说明这个房子就是好的,我们可以选择。接下来小编就告诉大家下雨天看房要注重观察的几个地方,一起来看看吧。
买房宝典:下雨天看房要注重观察的五个点!
地段、房龄、大小、楼层、性价比。
主要分两项：一是房子质量。质量的问题，你可以找一个验房公司来帮你验房，价格不贵，100个平方，也就250元。当然你如果有经验，也可以自己验房。验房大的方面就不讲了。最主要的几点一定要看仔细了：1.面积。这个问题，含糊不得，一个平方就是大几牵或过万呢。2.墙体。用锤子敲一敲。，听一听有没有空鼓，假如有空鼓，一定要开发商修补，要不然，整个房子不隔音。3.防水。看看卫生间防水渗不渗水，最简单的方法，是看...
主要分两项：一是房子质量。质量的问题，你可以找一个验房公司来帮你验房，价格不贵，100个平方，也就250元。当然你如果有经验，也可以自己验房。验房大的方面就不讲了。最主要的几点一定要看仔细了：1.面积。这个问题，含糊不得，一个平方就是大几牵或过万呢。2.墙体。用锤子敲一敲。，听一听有没有空鼓，假如有空鼓，一定要开发商修补，要不然，整个房子不隔音。3.防水。看看卫生间防水渗不渗水，最简单的方法，是看自己卫生间顶部，有没有水痕。二是证件。1.住宅质量合格证书2.使用说明书，其他的不是很重要。没有必要什么都要验。
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落地灯客厅书房怎么选想给家里的客厅、书房各买个落地灯。不知道怎么选？给个建议。
热心网友&&&&
客厅的落地灯一般不是主光源，所以偏暗一点都没所谓，但书房的落地灯，一定要光源充足。
售楼处免费咨询电话：400-750-8888 转62931
中国铁建国际花园三期10月3日加推62#楼4单元高层新品，面积区间为60-90㎡，均价5700元/㎡。加推当天购房者可享98折后减200元/㎡的优惠；会员3千抵1万；与此同时，购买项目三期房源还可减免2015年至2016年的采暖费用。另140平以上电梯洋房在售，均价6200元/平方米，即买即住。
参考均价： 6500元/㎡
特价房源每天不一样，具体的建议到售楼处，以当天的信息为准。
具体房源信息建议你去售楼处咨询。说是有电梯洋房和小高层产品在售。
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看房可以进到楼里去看么？
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二手房肯定可以，一手的话需要开放商领导跟工程的商量。
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冬季买房不仅能淘到实惠的房子,还能体验到室内供暖的好坏、感受到阳光是否充足等条件。值得注意的是冬季购房还可能避免来年开春后房价的上涨。下面就跟随小编一起来看看冬天看房的好处吧。
买房须知:冬天看房的好处有哪些?
二手房可以！
可以的，想再了解一下，请联系我，
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冬天买二手房有哪些选房技巧
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
冬天的天气，温度较低，环境也大不一样，在冬天看房选房是有优势的。住宅阳光、通风、保温问题及工程质量等在冬季均能做到最直观的考察，对于这些影响居住的重要因素，唯有经历冬季的检验，才能证明所购房屋是否“真金”。冬季到年根儿、赶上过节，买房可能更有讨价还价的余地。
房屋质量好判断 对于很多购买二手房的消费者来说，因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好，所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量，如煤气、水电、门窗的密封情况，甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，而进入冬季后，购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。 房屋采光和通风一看便知 进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00--11：00时，3层以下房屋光线仍很弱。 虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。 小区景观显露本色 环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，购房者能明晰地发现环境的优劣，物业管理的漏洞，比如社区是否卫生、景观如何，从细节来看服务。现在购房者买房的时候，小区的物业管理如何也是重要的一个衡量条件，毕竟要长时间居住，选好管家很重要。 房源充足选择大 每年从11月份开始到次年的2月份，一般来说是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不会快速销售，房源出售期较长。另外，部分房屋业主有可能因为家庭急需用钱、子女出国留学或父母生病就医等各种原因急于出售房产，所以这个时候的二手房源释放量也是较为充足的。购房者如果在这一时期购房，选择空间较大，考虑时间也相对较宽余，一般都能选到心仪的房产。
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去项目现场看房首先要看什么?
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买房子看房之前要作好准备,要收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用。 到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;察看小区外部大环境,交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染...
买房子看房之前要作好准备,要收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用。 到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;察看小区外部大环境,交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等 看所购房屋时,要查看房型,开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。
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项目到底好不好,购房者还是得亲临现场,多问问题,多做比较,形成自身的判断力,不要单单因为其品牌价值而被蒙蔽了双眼。
买房不能只看房企品牌 现场多看多问才是真
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