房产抵押借款公司公司可以向法人或股东借款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-10 06:27 标签： 公司法人股东变更流程
求助！公司计划投资一项目（属新设法人），需要向银行借款筹资，请问借款资金是否可以以股东作为融资主体还是直接以项目公司作为主体？ - 财税问答社区 -- 中国最大的财税问答知识库
今日更新：&&
回复率：99.9%
擅长领域：营改增
擅长领域：企业所得税
擅长领域：增值税
擅长领域：企业所得税
求助！公司计划投资一项目（属新设法人），需要向银行借款筹资，请问借款资金是否可以以股东作为融资主体还是直接以项目公司作为主体？
公司计划投资一项目（属新设法人），投资总额6个亿，其中计划资本金投入2个亿，其余通过向银行借款筹资。请问，通过向银行借款的资金，是否可以以股东作为融资主体，融资后再以借款投入项目公司？还是应直接以项目公司作为融资主体呢？
2012年 9月 15日
(285 财富)
如果是100%控股的话，无所谓，谁贷都行，谁好贷谁贷。若是股东贷出来转借的话，别忘了问子公司要资金占用费。如果不是100%控股的话，项目公司贷，如果贷不出来，需要股东借款的话，就按照投资比例各股东分摊。
2012年 9月 15日
(343 财富)
2012年 9月 18日
最好以公司名义融资，可能需要股东担保或者以固定资产等实物抵押方式。
2012年 9月 15日
(299 财富)
这牵涉到公司资金来源的合法性问题，还是谨慎为宜。
2012年 9月 15日
(297 财富)
公司资金来源的合法性问题------------不是允许集团公司统借统贷吗？
2012年 9月 15日
(218 财富)
如果是金融机构借款倒没什么问题，公司之间借款在法律形式上也没问题。实务中的难点主要是其关联交易。由于公司法规定可以分批出资，还不如分批出资方便。实务中也有股东之间借款，以自己名义出资的。一句话，为了省去后面很多麻烦。
2012年 9月 15日
(293 财富)
项目资本金的投入，一定是通过股东的投入，至于股东该部分资金的来源暂且不管。由于项目总投资是6个亿，除2个亿由资本金投入外，其余4个亿计划通过债务资金筹集。正常情况下，该部分债务资金最好是由新设立的项目公司作为融资主体向金融机构借款，但是，作为新设立的公司，在融资额度上可能会受到限制，所以想再通过股东作为融资主体向金融机构借款，借款后再将资金作为往来款拨给项目公司（当然，母公司到时会向项目公司收取资金占用费）。就不知道在实务上是否可以这么操作。至于提到合法性问题是指哪方面合法性的问题呢？
2012年 9月 15日
(259 财富)
公司不上市是没有问题的，如果上市就涉及到利益输送的嫌疑，这要看资金占用费的收取方式与金融公司是否一致。
2012年 9月 15日
(250 财富)
项目融资一般都是通过项目本身向银行申请项目贷款，（房地产项目一般要求自有资金30%以上，）银行通过对项目开展评估，并要求在项目公司内部进行封闭式循环，银行监控。第二种方法：通过银行找战略合作者，提供委托贷款，当你拟投资的项目不是银行积极进入的行业或者银行通过信审会有困难，银行会提出来帮你寻找一个有资金的机构提供委托贷款，银行收取手续费。第三种是：银行为企业寻找信托公司，通过信托的方式销售信托产品（私募或者公开销售），为企业筹集资金。第四种是：企业与银行的投行部签订《融资顾问协议》，由其为企业寻找私募基金，进行风险投资。以上这些方法各不相同，你需要根据企业自身实际和股东意愿进行分析，提出解决思路。同时，你谈到的是股东借款后再借给项目公司，这本身只是一个以谁的名义借款的问题，应更多的考虑资金是否能借到，成本是多少，风险水平如何等方面。
2012年 9月 15日
(281 财富)
回答最为全面和系统，学习了。
2012年 9月 15日
(305 财富)
不是上市公司，啥都好说，股东借给子公司的话，做好利率安排，别有息差就行。有息差的话是要全额征营业税的，不上算。（我们集团股东给子公司借款的多了去了，只要有合同，有利息结算安排，没事。。。我们一年无数次外审，目前就审计结果看，没有问题。）要是上市公司，如果股东是上市公司，项目公司是合并范围内的子公司，利率合理的话，也靠不上利益输送。要是参股公司，不在合并范围内，就要小心利率合理与否了，搞不好会被认为是掏空上市公司，占用上市公司资金，利益输送，巴拉巴拉，证监局要找你们喝茶了。。。要是项目公司是上市公司，而股东是非上市公司（目前看，至少你们不是这种情况，除非以后上市），只是说这种情况下，恭喜你，你可以发公告了，说控股股东为了支持上市公司，特提供资金多少多少钱。。。。（参考中南大股东借钱给中南建设的例子）楼上提供的融资方式很全面了，委贷、信托、风投（小心控制权啊。。。），还可以考虑中票、短融、ABS、公司债啥啥的，最近间接融资渠道收的比较窄，直接融资比重上升的比较快。不过看楼主描述，中票短融公司债有净资产40%的限制，融资有限。楼主还可以弄个股权融资，引入财务型股权投资者，约定好期后回购和资金报酬率。。。去找银行，如果项目未来收益好，可实现资金全覆盖，银行会帮你牵桥搭线的。。。
2012年 9月 15日
(210 财富)公司向股东借款，可以直接借现金吗？_百度知道
公司向股东借款，可以直接借现金吗？
1，公司向股东借款，可以直接借现金吗？如果可以的话，会计做账凭证怎么做？（是否需要提供借条﹑合同之类的）
2，我公司是小规模纳税人，是个小公司，请的是代理财务。会计给我公司做的10月份的账，记账凭证上突然增加了公司向股东借款的内容，并且是股东通...
提示借贷有风险，选择需谨慎
当然可以，签订借款合同，办理银行转账手续。中华人民共和国合同法第十二章　借款合同　　第一百九十六条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。　　第一百九十七条　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。　　借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
可以直接借现金吗？——可以如果可以的话，公司向股东借款。——不会是会计说的那样1，可是我没有去银行存款呀，是个小公司：我明明没通过银行向公司账户存款。会计给我公司做的10月份的账，记账凭证上突然增加了公司向股东借款的内容，请的是代理财务。建议赶快找其他人查账。可能这个代账会计的账做错了。现在的问题是，会计做账凭证怎么做，并且是股东通过银行向公司账户存款，股东就是我的名字？后来我问会计怎么回事，会计说我们公司账户上已经没有钱了，这样做合适吗？——不合理。（我没有银行收据）能不能直接做成公司向股东借款--借现金呢？——可以，所有才这样做账？——借：库存现金贷：其他应付款---xx股东（是否需要提供借条﹑合同之类的）——可以提供2，我公司是小规模纳税人
我公司10月份代账会计已经报税了，请问想这种情况税务上有没有影响呢？是不是现在把记账凭证像您说的那样改一下就可以了呢？
我公司10月份代账会计已经报税了，请问想这种情况税务上有没有影响呢——没事。 是不是现在把记账凭证像您说的那样改一下就可以了呢？——不是的。要看看是什么原因造成的资金短缺。是账务处理问题还是你有不入账的收入。如果是后者，就要小心了。 如果会计经验欠缺，就要及时换人
依据之前的财务报表，10月份公司账面上只有几百元了（流动资金---即注册资本），我公司一直没有营业收入，一直零申报。接下来我该怎么解决呢，求具体的解决方案，谢谢！
10月份公司账面上只有几百元了（流动资金---即注册资本）——这就错了。注册成本不是流动资金。 接下来我该怎么解决呢——可以考虑破产。 长时间没有收入，股东还注资。是极不正常的。税务局会严重关注。
注册资金小，所以很快账面上没有钱了，开业不到一年，还要继续经营下去。我现在的问题是：我10月份没有去银行给公司存款，现在会计做的记账凭证是银行存款，这个问题怎么解决呢？是不是改一下记账凭证，还是要其它的呢，还是会计给我乱做账呢？具体指导一下！
我10月份没有去银行给公司存款，现在会计做的记账凭证是银行存款，这个问题怎么解决呢？——在11月份里冲正。原分录红字冲销。 是不是改一下记账凭证，还是要其它的呢，还是会计给我乱做账呢？具体指导一下！——10月的账已经报出，只用现在调整了，不可以改10月份的账了
就是说10月份的记账凭证，资产负债表，利润表，现金流量表等等之类的不能改动，在11月份做账时改正过来吗？（原分录红字冲销 是啥意思？）
就是说10月份的记账凭证，资产负债表，利润表，现金流量表等等之类的不能改动，在11月份做账时改正过来吗？——是的。 原分录红字冲销 是啥意思？——分录科目不变，借贷方向不变，金额是负数
本回答被提问者采纳
现金流量表会体现很明确的。不知为什么非要体现在公司账户上有现金这一现象，应该是不合法。不过你采用什么形势，并不会改变公司没钱的情况。同时公司需要给你打一个借款合同或收据作为凭证。上面你提到的向银行账户存款，但没有银行收据，这个如是审计借现金这个应该是可以的，但同样你借的现金也需要入公司的账务账户，这样会有一个银行进账单做会议凭证。由于本人非专业会计人员
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
股东拿公司名义去贷款,法人一概不知,后面还不起了,法人会受法律责任吗?
股东拿公司名义去贷款，法人一概不知，后面还不起了，法人会受法律责任吗？
浏览次数：0
你好，会有影响，以后你可能有很多限制。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
政府的调控长远来看对于楼市良性发展起到强有力的作用,但必然会给一部分正处于交易阶段的购房者造成麻烦。购房者交了首付也签了合同,却在贷款申请上犯了难,因此造成的违约究竟该谁来买单呢?
政府调控“拦住”贷款 违约责任谁来负?
由公司还款<
您好，会有影响。<
法定代表人会受影响<
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:46,askz:29,askd:160,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：您的位置： &
房地产企业向股东借款有什么税收风险
优质期刊推荐

我要回帖

更多关于 公司法人股东变更流程 的文章

 

随机推荐