父母赠送一套房产给我，父母要求在房产证加父母名字利弊上写我的名，但妻子不同意，请问怎么内？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-09 15:51 标签： 房产证加父母名字利弊
今日律师风向标：
父母名下有3套产权房，其中一套本来是我外祖父母留给我的，房产证上面写的是我的名字，但是我现在才知道他们在我不知情也不知道的情况下面更改了名字，而且那时我都超过20岁了，追问缘故说是因为那时父亲可以房子
父母名下有3套产权房都是上海市区的，其中一套本来是我外祖父母留给我的，房产证上面写的是我一个人的名字，但是我现在才知道他们在我不知情也不知道的情况下面更改了名字，而且那时我都超过20岁了，追问缘故说是因为那时父亲可以房子退税，请问现在我可以要回这个本属于我的房子吗？如果不想通过诉讼我要回这个房子该怎么办，还有要交税吗？父母是否要交税，交多少？感谢那位律师给指点下，谢谢！还有就是父母这样做是否侵犯了我的利益，我可以通过什么可以改过来，父母会有什么后果要承担，毕竟是父母，我也不想有什么不好的后果！谢谢！，有几名律师回复说是最后可能要法律诉讼，那象我这个情况的话，我拿回房子要交税吗，交的话是交多少？还有我父母是否要交税，交多少？或是罚款，还是退回原来的拿到的税，没有其他的后果的吧？感谢那位律师再给些意见，谢谢！
律师回复区
1.如果不想诉讼解决的，只能和父母协商，父母同意把房子还给你的，可以通过赠与的方式赠与给你，具体税费咨询交易中心。2.如果通过诉讼方式解决，你可以向法院起诉要求确权，但你必须向法院提供充分的证据证明当时房产证是你的名字，即向法院提供由房产交易中心调取的该房屋权利变更的记录，然后还要证明确系是在你不知情的情况下由你父母更改的，没有证据的话你将承担败诉风险。
[VIP+版主]
1、可以起诉确认产权。2、通过买卖或赠与，税费较多。具体数额可向交易中心咨询。
具体可以先咨询房管处
通过法院强制执行过户也是要交一定费用的，比如印花税等，但比正常交易的税费少很多。
和父母协商更改回产权人，协商不成要主张产权只能起诉。
具体可以先咨询房管处
就本件事情来讲，我认为维持现状好，你都说了是你自己的父母，不想有什么不好的后果。从另一个角度讲，他们有再多的房子，最后不全都是你一个人的，想通这个道理才是正道理。如果你非要认为你母侵犯了你的合法权益，那你必须举出确实的证据并通过法院解决，最后是否胜诉得打个问号，而且通过一个房子的诉讼，你得到或失去的，我相信你一定会算得清楚。
如果不通过诉讼解决，要变回你的名字，等于算赠与，这个是要纳税的。最经济的方式：如果父母亲愿意的话，你起诉后，和父母达成调解，形成调解书（这样诉讼费可以减半收取）。然后拿着法院生效的调解书去办理过户即可。
你好，希望能够了解更具体的情况，如需帮助，愿免费协助.可以通过Q Q和飞 信,手机在线咨询
如果没有经过你同意，可向起诉撤销，将产权人变更为你。
是的，可以的。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师我父母鼎力相助,帮助我买了一套商品房,妻子没有出资.由于现代人的婚姻稳定性差,父母担心我们万一离婚,房产被妻子分割,因此建议把房产证写成我父亲的.
我对此拿不定主意,写成父亲的名字,以后传给我会不会交许多遗产税,进入房产交易会不会很麻烦?如果写成我的名字,是不是就是我个人财产
我父母鼎力相助,帮助我买了一套商品房,妻子没有出资.由于现代人的婚姻稳定性差,父母担心我们万一离婚,房产被妻子分割,因此建议把房产证写成我父亲的.
我对此拿不定主意,写成父亲的名字,以后传给我会不会交许多遗产税,进入房产交易会不会很麻烦?如果写成我的名字,是不是就是我个人财产呢?请不吝赐教.
我认为应该这样做：既然是父亲给你买的房子，房子也是供你以后使用的。就应该写你的名字。这样不管是以后有什么关于居住和其他跟房屋方面有关系的问题都可以减少很多手续和不必要的麻烦。关于财产问题我认为你可以在房屋买卖方面办理一个出资公正，以明确财产的出资比例和出资人员组成。这样的方式，对你、对你的父亲、对你的老婆都是一个很好的比较满意的处理方法。
其他答案（共17个回答）
双方的共同财产。
如你是独子，有两个法子:1、同时写上你父亲和你的名字，避免你们在你的父亲去世前万一离婚分割房产的麻烦；也防止要交什么遗产税；2、写你的名字，再去公证处做个公证，证明你的父亲出资一半以上既持有一半以上的产权，或自家写一借条，证明买房的钱是朝你父亲借的，还款期写长一些；如果你还有兄弟姐妹，用上述办法要取得他们的支持；当代婚姻稳定性差，不得不防。再者你们要认真经营婚姻，互敬互爱，争取白头皆老。再参考一下《婚姻法》里的有关规定。祝你好运，一路顺风！
我认为写你的好
1.只要你没有拿到结婚证,那么这套房子就属于婚前财产,是属于你个人的,永久的财产,除非婚姻法又发生变化了
2.以后,如果你父亲想过户给你的话,要交总房款的4%的税,不知道你房子多少钱,少的话也要1万多啊.而且手续也很复杂.
如果通过遗产增与的话,那是很久以后的事了,现在国家已经在考虑征收遗产税了,过了几年.很有可能也要叫一笔很大的费用.我想办理手续不会很简单的.现在银行连跨行查询都收费了,以后国家什么事都会做的出来的.
所以说,只有现在如果你们还没有拿到结婚证的时候,写你的名字,就万不一失了,不管以后你们两发生了什么事,房子都是你自己的.
这是中国法律规定的
你结婚了的话,看样子只有写你父亲的名字是最保险的了,如果你和你妻子能够白头偕老,那么最好.就不存在财产分割问题.如果你你们俩有问题了,也没有关系,反正房产写你父亲的名字,她也拿不到,
还有就是可以写你们孩子的名字,这样房产你妻子也拿不到
我也是刚刚才买房不久的!我咨询过和你相关的一些情况:
1.如果你现在和你的太太还没有办理结婚登记的话,就可以写你自己的名字,规定,这是你的婚前财产,不会被分割,也无须去做财产公证!(以前的婚姻法规定,像房屋等大件物品,8年以后,视为共有财产;新法规定,婚前财产永远属于个人所有!)
2.你如果办理了结婚登记的话,就不能写你自己的名字了,应为那应该视为共有财产.(但你可以写你父亲的名字,以后,让你父亲指定赠与你,到时你既可以不用交税,也不用担心你妻子会分得一半,指定赠与你,就一切OK了!)
1、房产只有在婚后购得且登记在夫妻一方名下的，才作为夫妻共同财产分割； 2、房产登记是谁房屋所有权就归谁，房屋产权归属关键看登记，而非实际购买人； 3、如该房屋...
我觉得可以用。
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婚后在09年的时候和父母共同出资购买了一套房子，但是房产证写的我父母名字。请问房产该怎么解决？
我和妻子在05年结的婚，婚后在09年的时候和父母共同出资购买了一套房子，但是房产证写的我父母名字。现在和妻子感情确实已经破裂需要离婚。请问房产该怎么解决？
甘肃 - 兰州
您好，房子的钱都是您爸妈出的吗?如果是这样，你们离婚，房子不属于夫妻共同财产，所以你们离婚只是分割您们的夫妻共同财产，因为您提供的信息不是很详细，如果想进一步了解，可以直接打电话过来咨询，请在我的个人资料查看联系方式
1条律师回答
你好，不存在分割的，
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