催缴物业费
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&&&&近日，广东省房屋市政工程质量安全监管工作座谈会在珠海召开，该市强化工程质量安全监管工作得到广东省住房和城乡建设厅的肯定。会上，珠海市住规建局就工程质量安全监管工作情况作了经验介绍。
&&&&日前，360集团创始人兼CEO周鸿祎在人民日报撰文称，全球互联网已经进入“大安全”时代，其一大特点是所有攻击都是未知的。作为一家网络安全公司，想要全天候全方位感知网络安全态势，就必须得依靠AI大数据的技术支持。
&&&&根据《关于（2017版）在简易计税法适用方面有关事项的通知》（闽建筑[2017]56号）和我省现行计价规定，省建设工程造价管理总站组织修订了《福建省建设工程造价电子数据交换导则》（2017版第1次修订部分），现予发布，自日起施行。
&&&&2017年，受供给侧结构性改革和环保治理影响，建筑市场钢材、水泥、地方材料等建材价格持续上涨，并造成相关水泥制品价格上扬。进入八月份以后，涨幅迅猛，近期更是急剧暴涨，有的建材甚至货源紧缺，供应紧张，对建筑市场正常施工造成巨大影响。
&&&&2017年度造价工程师执业资格考试的成绩已于日公布，但尚未收到国家下发的合格标准分数线。为缩短审核、制发证周期，方便考生早日拿到证书，按照人力资源和社会保障部人事考试中心通知要求，考后按照各科目试卷总分的60%确定暂定合格标准分数线进行考后复核工作。
&&&&日前，扬州市召开全市建筑施工扬尘管理工作会议，部署2018年工作任务。2018年，扬州工地扬尘防治必须达到“6个100%”，严禁土石方施工和运输违规肢解分包。
&&&&2018年春节将至，为保障农民工合法权益，维护社会稳定，省住建厅转发住房城乡建设部《关于切实做好2018年春节前房屋建筑和市政工程建设领域农民工工资支付工作的通知》，要求各地按照《通知》要求，并结合实际认真抓好贯彻落实。
&&&&第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，对《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国计量法》作出以下修改。
&&&&为进一步贯彻落实国务院、江苏省委省政府关于治理拖欠农民工工资问题的部署和要求，推进工程建设领域农民工工资清欠工作的落实，日前，江苏省住房和城乡建设厅在扬州召开工程建设领域农民工工资清欠工作会议，着力从源头上预防和解决工程建设领域欠薪问题。
&&&&为警示和震慑拖欠工资违法行为，12月28日，湖北省人社厅劳动保障监察局依据《劳动保障监察条例》《重大劳动保障违法行为社会公布办法》，决定对全省19起拖欠工资案件进行集中公布，建筑工程行业依旧是欠薪重灾区。
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1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是我们收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免
　　1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是我们收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。　　推荐阅读：　　收取标准　　　　如何避免物业纠纷 　　2.制造收费氛围。 让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和技工遇见比较熟悉的未交费业主，就可以提醒业主该交物业费了，让业主时时感受到服务中心收费的气氛，随着时间的推移，让不交费的业主感觉很难为情。　　3.加强收费培训工作。 每天收费成员一起开总结会，遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大家群策群力研究应对措施。　　4.建立&直通车&、&无障碍通道&，对于收费工作受阻的问题，物业职责之内力所能及，在第一时间给业主解决，速度要快、效率要高。　　5.杜绝拖沓思想。 包括两方面：一是不要让业主拖沓，例如：有些业主以过几天就交物业费为由来推拖，此时一定紧追业主不放，甚至一天打两三个电话，并与业主约定交费时间，在此期间，要不断地与业主沟通，让业主没有退步的空间。不要轻易相信业主会如期来交物业费，收费人员一定要有主动意识。二是物业解决问题不要拖沓。例如：有些业主承诺解决某某问题就交费，此时服务中心就要马上跟踪解决，若拖延时间，过一天或一夜，业主都有可能会变卦，再发起第二次进攻就难很多。　　6.对无理由拒交费、对物业态度特好的业主，不要轻易上当。如业主向你诉苦，我们也要向业主诉苦，一定要坚定收费的立场。若有需要，可以多派几个人一起上门软磨硬泡与之沟通，直至交费。　　7.对于联系不上的业主，要想方设法获取业主的联系方式。 比如，看本小区有无该业主的同事、朋友、关系好的邻居，想方设法从他们手中得到该业主的联系方式，如有需要，可以找到他单位&登门拜访&。　　8.明确分工，对症下药。 对于收费过程中的问题，要分类对待，专业分工;收费时间紧迫，解决问题要量化，到底多长时间能够解决问题。收费核心成员对这些问题有必要一户一户的核查。　　9.对遗留问题要敢于面对和解决，有问题暴露是好事，积压时间越长，越不好解决。自己解决不了的不要积压，一定要第一时间向直接上级反映，争取尽快解决。　　10.注意与关键客户的沟通，有些欠费业主在业主中影响较大，可以采取&疏导&方式沟通，与部分业主心目中的&核心人物&保持良好沟通，对其他一部分业主会起到积极的影响。　　11.做好宣传引导工作。一些业主会通过网络或其它方式不断制造对物业负面影响的言论;此时，则我方要采取主动，通过宣传栏、网络等途径引导业主理解支持物业工作，积极交费。　　12.收费工作要&心到、做到、嘴到&，收费成员保持积极主动的态度和方式去收取物业费。
A不合理。。。。。。。。
A无法索要了接受教训吧。。。。。
A需要承担违约责任的呢。
A可能有一定的区别。。。。
A楼上漏水可以向楼上业主主张损失。物业管理费还是要交的。
A按照法律规定利息最高为24%年利息。
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物业管理费的催缴方式有哪几种
我有更好的答案
当然最好坐公交，确实需要登门拜访，先搞好关系，表达诚意对于长期不配合的业主。对反映的问题，应耐心倾听，并承诺解决。工作办好了，差旅费自然会报销的，这是企业正常合理成本，除非人家确有不满意的地方，否则一般不会不给，大老远跑来，少打的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　话说Lz 冬天炒鸡怕冷，晚上都是蛰伏在床上的节奏，昨晚10点钟我正酝酿睡意准备呼呼，突然听见家里大门被狂砸一阵，外面很多人凶狠地喊开门。我被吓醒了，一阵心慌，只听老公从书房里出来开门。老公在边泡脚边上网，开门就带着情绪。物业一群老大爷开始吵吵开了，去年的物业费还想不想交了，快点拿钱来…嘴里还不干不净的。我一听来者不善，老公别吃亏了，赶紧裹上睡袍跑出来。偶是女汉子哈。对老公是真爱有木有。　　偶到门口对那些肚子挺的老高的大爷说，现在几点了？几点了？还让不让人睡觉了，明天再说。说着就要关门。为首的物业老大爷（你大爷的）死死攥住防盗门把手说：今天必须把钱交上，不交别想关门！艹，老娘火了，还反了你了，你们不走是不是？我马上报警，你们骚扰人家休息。一群老大爷嗷嗷的：你打110打啊打啊打啊，不交钱什么也没用。敢情这都跟谁学的，我肿么有欠高利贷的错觉哇。　　老公把我拉走，你先回卧室。我跑回卧室拿手机拨打了110。说明情况的时候偶的声音都在抖，警察蜀黍快来，物业的催缴费在我们家不走还要打人。原来偶就介么点胆量哇…挂上电话，听到老公跟他们又吵起来了，担心老公吃亏，跑到门口说：我已经报警了。有个老大爷拿着电棍，说看我不揍你！我吓尿了好吗，不过嘴是硬的，你敢碰一下试试！警察蜀黍很给力，不到10分钟就到了，给我打电话，问我具体楼层，一群大爷听了，撩下几句：你们等着，挨揍都不知道是肿么回事之类的话离开了，到楼下去串门收费了。　　我还是浑身抖个不停，过了一会，楼下一阵吵闹声，是楼下邻居，一群物业大爷和警察蜀黍。。。　　物业现在都这么牛掰了，跟高利贷学习催款技巧了。我们小区的物业费说来话长。刚上房领钥匙的时候，物业公司说，先把第一年的物业费和装修押金交了才能领钥匙。我和老公俩菜鸟急急忙忙把钱交了，领钥匙。装修押金是签了合同的，装修验收合格后返还押金的。物业公司一直压着不给，我们小区已经被本地电视台和报纸曝光几次了。后来到底是没退钱，冲抵物业费了。　　再说这个物业费的收费标准，是按照一级小区的标准来收的。介个lz 不是很清楚，也希望有懂的er 们解答一下。我说一下吧，三线城市的城乡结合部，以前是县区近几年刚划成区。物业费每月每平方1.2元（是高层）。白富美别说这个价格便宜了，对于偶等屌丝，你懂得。小区几乎没有绿化，楼间距窄，没车库，璐超窄，很少见到打扫卫生的阿姨。车子停小区那叫一个难。同小区一期的拆迁安置房物业只要0.4元（多层）。周边环境比我们好的小区物业费都没有超过1元的。　　前年装修押金还剩1200，我们又添了800。刚交完，打听到邻居一共才交500。我们两个小白都orz 了。今年我和老公商量，交700。物业不同意，说最少1000。之前来家里催，一直没谈拢。　　又出了昨晚的事，真是气愤…　　大家给出个主意，觉得物业收费不合理应该肿么办捏？
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　　不进门你们随便骂他 进门砍他就好了。
　　你们小区团结起来把这个物业炒了换个物业呗
　　我们小区也有人不交物业费，总说物业这不好那不好，换了一家物业公司还是不交，都不交钱怎么能好，都说谁家谁家不交，我从来不看这个，按时交，每天电梯要乘的，楼道给打扫的干干净净，不交没理由呀！
　　不知道要物业干嘛
那么贵　　
　　其他不谈，物业费、停车费标准是有物价局审定的，至少在我们这里是这样　　安置小区是比一般的商品房小区物业费便宜，我家安置小区也是一平米几毛，这个不能比的。　　我这里三线，同样是商品房，有的三块多一平米，有的一块一平米　　最主要还是看有没有文件　　如果小区管理不到位，你们最好还是有个业委会，把物业炒了换人
　　@冬天也很好
15:02:21　　不进门你们随便骂他 进门砍他就好了。　　-----------------------　　他们主动骂上门了，哎哎
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