房贷计算器_公积金贷款计算器_2017版_桂林房天下热门城市ABCDFGHJKLMNQSTWXYZ房贷计算器税费计算器提前还贷计算器公积金贷款额度查询购房能力评估装修贷款计算器贷款类别：商业贷款公积金贷款组合型贷款商业贷款额：万商贷利率：基准利率7折85折88折9折95折1.1倍1.2倍1.3倍%公积金贷款额：万公积金利率：基准利率7折85折88折9折95折1.1倍1.2倍1.3倍%计算方式：根据面积、单价计算根据贷款总额计算贷款总额：万房屋单价：元/平米房屋面积：平方米按揭成数：8成7.5成7成6.5成6成5.5成5成4.5成4成3.5成3成2.5成2成按揭年数：30年（360期）29年（348期）28年（336期）27年（324期）26年（312期）25年（300期）24年（288期）23年（276期）22年（264期）21年（252期）20年（240期）19年（228期）18年（216期）17年（204期）16年（192期）15年（180期）14年（168期）13年（156期）12年（144期）11年（132期）10年（120期）9年（108期）8年（96期）7年（84期）6年（72期）5年（60期）4年（48期）3年（36期）2年（24期）1年（12期）贷款利率：基准利率7折85折88折9折95折1.1倍1.2倍1.3倍%还款方式：等额本息等额本金开始计算清空重填计算结果首付：0元每月月供：0元每月递减：100元贷款总额：0元支付利息：0元还款总额：0元还款月数：月*以上结果仅供参考要贷款买房，赶紧算算吧！‖ ‖ ‖ ‖ ‖ Copyright &北京拓世宏业科技发展有限公司Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：您可以申请的最高贷款额度是：
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元，本息合计
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元，总偿还利息
住房公积金贷款是市住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托指定银行向参加缴存住房公积金的缴存人，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时发放的专项政策性个人住房贷款。
申请住房公积金贷款需具备的条件：正常缴存+个人征信良好。
正常缴存，是指借款人及共同还款人申请贷款时其住房公积金账户建立应为6个月(含)以上，在申请贷款时，借款人及共同还款人住房公积金账户应为正常缴存状态，且在申请贷款之前的6个月内连续足额缴交。
公积金贷款额度计算公式：
公积金贷款额度=贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额*2+从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）。
住房公积金贷款注意事项：
1、个人住房公积金最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度（夫妻双方公积金可合并计算）也为40万元。
2、以家庭为单位，每个家庭（含夫、妻两人）最多只能公积金贷款两次，并且只有在第一次公积金贷款还清之后，才能申请第二次公积金贷款。
3、对已经使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策，即购买商品住房首付低至2成。
4、只要公积金贷款还款满一年以上，可以申请提前还款，提前还清的部分贷款将不再产生利息。
5、桂林支持异地公积金贷款。
6、桂林暂不支持商业贷款转公积金贷款。
后2.75% 3.25%
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后3.25% 3.75%
后3.75% 4.25%
后4.00% 4.50%
后4.20% 4.70%
后 4.45% 4.90%
后4.20%4.70%
后4.00%4.50%
注：桂林公积金贷款最高额度为４０万
后4.75% 4.90%
后5.00% 5.15%
后5.25% 5.40%
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后5.75%5.90%
后6.00%6.15%
后6.40%6.55%
后6.65%6.80%
后基准6.90%7.05%
后1.1倍7.32%7.48%
后基准6.65%6.80%
后85折5.65%5.78%
后1.1倍7.095%7.26%
后基准6.45%6.60%
后85折5.48%5.61%查看: 5180|回复: 47
桂林公积金贷款又出新政策，算算你还能贷多少款？
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9月6日桂林公积金网又出了新通知。之前是房屋装修不能再去公积金，这次连贷款的算法都改变了。
点击看大图：
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可以看出，调整之后如果你公积金余额高的话贷款比较占便宜。这是让你们不要随便提取公积金啊
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看来是真没钱了，不知道贷款总额度还限制40万没有？
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凸(艹皿艹 )
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去杠杆而已
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申请第二次公积金的，基本上账户里面没得什么钱，就意味着额度少了一半，之前能贷30多万的，只能贷15万了，做不成什么事情了
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唉，你们都把公积金取了没得利息吃了
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强调了余额滴重要性。。。让别个取公积金时要掂量掂量
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连续二年缴存，万一中间有中断，但是总的超过2年的也不能？
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每个月四千块的公积金没得用处了
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贷款没有上限的话，3.5倍余额就很惊人了！
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唉～，异地贷款才施行一年不到就又变了，这种政策……
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看来是真没钱了，不知道贷款总额度还限制40万没有？
不是没钱&&是限购了& &换了种方式而已吧
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尼玛，我去年底从外地回桂林安家，我5号才刚交的首付，6号晚上就出新政要求交满2年才能公积金贷款，问题是我截止目前才交了7个月，被这群坐办公室瞎指挥的人害死了！！
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怪不得上周万达搞特价 看来是有内幕
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虽然用不到，但是这政策改来改去的，都快赶上公交公司改线路了
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桂林什么时候才可以商转公额
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冰冻房价！让你商贷！
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他妈的，上班半年付完首付，房子刚封顶，说好异地公积金贷款又不给办了，变成商业贷款，被害惨了
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扫一扫下载客户端2017年广西桂林公积金新政策_桂林住房公积金贷款指南
12:35:22 来源：和讯网
　　2017年广西桂林新政策_桂林住房公积金贷款指南　　公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。广西桂林的公积金政策有哪些值得关注的地方。以下是为大家整理的关于2017年广西桂林公积金新政策，给大家作为参考，欢迎阅读！　　2017年广西桂林公积金新政策　　政策一　　月还款额上限提高到60%　　根据新的实施办法，全区各地要认真清理和取消各种不合理的限制，切实提高个人住房贷款实际额度，满足借款人购房需求。申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。基本生活费标准可按照《广西壮族自治区工资支付暂行规定》（桂劳社发［号）第二十四条的规定确定。　　解读：按照以前的规定，要根据每月还款额度来定，公积金的每月还款额不能超过收入的50%。例如某职工每月收入10000元，按以前在保证基本生活费标准的情况下，他每月最高只可还款5000元。新的办法实施后，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算，这样该职工每月最高可以还款6000元。还款额度的提高也将提高公积金贷款额度，满足了借款人的购房需求。　　政策二　　同城公积金可互通贷款　　住房公积金管理中心或分中心资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的情况时，缴存职工可以向同城住房公积金管理机构申请贷款，参照异地办理。　　解读：例如南宁住房公积金管理中心区直分中心的资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的情况，缴存职工可向南宁住房公积金管理中心申请贷款。　　政策三　　公积金异地贷款全国互通　　全面推行异地贷款业务。广西从10月8日起在全区实行住房公积金异地贷款政策后，以前的《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》将自动停止执行，各住房公积金管理中心、分中心（以下简称“公积金中心”）不需再相互签订合作协议，可直接按照《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金［号）要求操作。同时，缴存地公积金中心要配合贷款地公积金中心做好核对和划扣住房公积金抵偿逾期贷款本息等相关工作，异地贷款的合同应增加借款人逾期未还可直接划扣住房公积金的相关条款。　　解读：据了解，广西从10月8日起在全区全面实行住房公积金异地贷款政策，公积金贷款不仅可以在全区14个市互通，还可以全国互通。这就意味着广西的市民朋友除了可以在区内任何城市申请公积金贷款购房，还可以到区外的其他省份城市申请公积金贷款购房，而且各地的住房公积金管理中心、分中心不需再相互签订合作协议。　　如梧州的市民朋友想要到桂林买房，可按桂林当地的住房公积金个人住房贷款政策，向当地的住房公积金中心申请个人住房贷款，梧州市住房公积金中心与桂林市住房公积金中心无需再签订合作协议。　　桂林市住房公积金中心受理职工异地贷款申请后，要向梧州市住房公积金中心核实异地贷款职工住房公积金缴存使用证明信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给梧州市住房公积金中心。梧州市住房公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。　　在全国各市买房也一样，若南宁市民想在南京买一房子，也只需按当地的住房公积金个人住房贷款政策，向南京当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可。　　政策四　　可同时提取配偶、父母和子女的公积金　　缴存职工发生住房消费，本人住房公积金余额不足的，可以提取配偶、父母和子女（需经所有权人同意并出具证明）的住房公积金。　　解读：按照以前的政策，缴存职工本人的住房公积金余额不足时，只允许提取配偶的住房公积金。新的办法实施后，不仅可以提取配偶的，也可以同时提取父母和子女的，只需经其同意并出具相关证明即可。　　政策五　　单身职工无需再开单身证明　　缴存职工办理贷款业务及不需转入单位账户提取业务的，填写的申请表可不需要单位盖章。申请住房公积金个人住房贷款的征信报告不需借款人提供，可由借款人授权公积金中心通过个人信用信息基础数据库查询打印。单身缴存职工的婚姻状况证明可采取本人声明的方式证明。　　解读：今年以来，我国一再强调要简化行政审批流程，为此，缴存职工办理贷款业务以及资金不需转入单位账户的提取业务的，申请表可不需要单位盖章。同时，也不需要再提供征信报告，只需授权公积金中心通过个人信用信息基础数据库查询打印即可。单身的缴存职工也无需再开单身证明，只需手写一份本人声明即可。　　政策六　　符合条件住房可逐户封顶放款　　各地住房公积金中心在与房地产开发企业签订相关协议，明确连带保证义务的基础上，公积金中心可对抵押已受理的贷款申请先行放款，不需等到抵押办结。同时，还可综合考虑房地产开发企业的实力、历史业绩以及楼体建设情况，根据申请贷款的住房建设进度逐户封顶放款。房地产开发企业可开展封顶现场确认预约服务，及时提交封顶报告。　　解读：按照以往，需整栋楼封顶后才发放贷款，现在只需根据申请贷款的住房建设进度逐户发放贷款。例如市民小王买了一套位于16楼的房子，当地的住房公积金中心可在楼盘建完16楼的时候，通过综合考虑房地产开发企业的实力、楼盘整体建设等情况，发放贷款给小王，无需再等到整栋楼封顶。　　房地产开发企业可以和当地住房公积金中心合作，及时提交封顶报告，通过向当地的公积金中心进行封顶确认预约制度，提高封顶确认效率，加快住房公积金放款速度。　　政策七　　简化流程实行一站式服务　　进一步简化贷款流程。逐步推行受委托银行进驻业务大厅的一站式服务模式，使、签订借款合同和抵押合同等环节合并为一，一次性办结，方便缴存职工。2015年12月底前，住房公积金贷款占比超过20%以上的受委托银行必须进驻，有条件的公积金中心可成立个人住房贷款中心。　　同时，对住房公积金资金运用率或住房公积金市场占有率低的城市，城市的人民政府或住房公积金管理委员会应对公积金中心主要负责人进行约谈和问责。　　解读：按以往的流程，公积金中心审批同意职工贷款申请后，通知银行和职工签订借款合同。由于职工与银行需要相互约定签字时间，有时会出现衔接不畅，耗时较长的问题。推行一站式服务后，业务大厅邀请受委托的银行进驻，市民朋友可以一次性直接到业务大厅办理贷款审批、签订借款合同和抵押合同等手续，无需再往返多次。　　&　　桂林住房公积金贷款指南　　　　新政贷款条件变化（已实施）　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地桂林连续十二个月以上正常缴存住房公积金。　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月（含）以上正常缴存住房公积金。　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　桂林市已正式实施新政策的内容，详情如下：　　桂林公积金个人住房贷款政策解答　　1、申请人为在柳州（含六县）按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工，未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款;对缴存住房公积金有困难的借款职工及其单位，经审批，在欠缴最多不超过三个月的情况下，可按规定准予申请贷款;　　2、申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足;　　3、申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;/　　4、申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;　　5、申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷款担保，物的房龄不得超过15年;　　6、申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款;　　7、申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房的建设达到规定的要求。　　推荐阅读：公积金新政策关注热点　　1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。　　2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。　　3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。　　4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。　　&
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服务热线:400-882-6863
服务时间:09:00-20:00桂林公积金查询_桂林公积金管理中心_桂林公积金贷款 - 融360
桂林公积金贷款
桂林公积金贷款
桂林公积金贷款由原来按贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）加上其住房公积金账户余额之和核定可贷额度调整为按贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）加上其住房公积金账户余额之和的两倍计算。既体现了住房公积金缴存与贷款方面的权利与义务对等，也满足了大多数缴存职工的购房需求。
桂林公积金查询
网上查询桂林住房公积金网上查询系统：查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。电话查询查询电话：12329桂林预约和上门服务电话:计划信贷科 2830522 归集管理科 2836151服务时间：人工服务电话：工作日 9:00—17:00; 自动语音服务：24小时查询项目：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询。网点查询桂林住房公积金管理中心地址：桂林市西城路20号&&&&& 邮政编码：541000
桂林公积金管理中心
根据国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）、国发[2002]12号文、桂政发[2002]49号文规定，2003年9月，经桂林市编委批准成立桂林市住房公积金管理中心。中心属国家法律法规授权管理、授权执法、有公共事务管理职能、经费由财政全额拨付、参照《公务员法》管理的相当正处级事业单位，直属桂林市人民政府，主要负责全市行政区域内住房公积金的管理运作。
桂林公积金贷款
贷款条件1.申请人为在按时足额缴存住房公积金6个月以上的2.申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足;3.申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;4.申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;5.申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷款担保，贷款抵押物的房龄不得超过15年;6.申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款;7.申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房的建设达到规定的要求。贷款材料共同材料1、借款人及其配偶(包括房产共有人)的身份证、户口本结婚证原件及其复印件各3份2.未婚者(含离异、丧偶未再婚)在提交贷款申请表时需当场填写“个人婚姻状况声明”3.离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明及其复印件2份温馨提示：1.借款人户口不在本市的需提供有效的长期居住证明;2.配偶或共有人为军人身份的需提供军官证及身份证号证明。3.30%以上(商品房、集资房、经济适用房、房改房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房为已付土地款、材料款、工程款)凭据原件及其复印件3份;4.“贷款申请表”(一式三份)，“客户谈话笔录”1份(贷款申请表、谈话笔录须由借款人本人到场签字确认)。5. 除提供上述材料外，根据购(建)住房类型各异，还需提供不同材料。
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