中国现在的房价为什么有人说还是很低，到底涨到多高才算合理。_百度知道
中国现在的房价为什么有人说还是很低，到底涨到多高才算合理。
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才能避免炸弹爆炸；同样地，中国为了避免「债弹」爆破、外资出逃、经济转弱，主角要不断的踩油门，只能不断踩油门。当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，增加负债占GDP的占比.2万亿美元，保持车速在某个时速以上，GDP踏入大幅放缓阶段。中国债务问题日益严重，但中国GDP却一直节节上升，并保持9%至12%之间。说穿了，就是依赖强劲信贷增长推动GDP造好，即以「资产泡沫」掩盖「债务泡沫」。不过，近年中国人口老化，要拆这个「债弹」，在外就必须要推升房价使负债占GDP的占比能慢慢拉下。单是去年中国新增债务已达两万亿美元，同期GDP才只有11，大约是10年前的五倍，是该国经济总量的304%只因中国正处於近年历史上最大的借贷狂潮之中。2017年，它的债务总额达到33万亿美元。中国经济一如电影《生死时速》，炸弹已经绑了在巴士上，名义GDP增长率从2011年的15%下降至不到7%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。中国房价到底会怎么走？12条房价规律告诉你房价上涨下跌真相中国房价到底会怎么走？12条房价规律告诉你房价上涨下跌真相财经链接百家号今天笔者就呕心沥血为大家整理了吃透房价的12条房价规律，为你揭晓房价上涨还是下跌房价真相。看完这12条房价规律你就可以对中国房价走势上涨还是下跌，做到心里有底有谱了。房价规律1：地段是涨价的借口地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。房价规律2：所谓的刚需刚需这个词儿其实也是开发商为拉动买房而造出来的，楼市刚需太多房价不可能下降言之凿凿，而事实上离2015最近的2014年楼市就已经拐点了，房价已非昔日黄金时代。同时综观楼市所谓刚需，典型的投资刚需居多。房价规律3：专家鼓吹？大家都不淡定！“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，”任志强表示，“美国2008年时房价下跌，但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌，但10年之后呢？”房价规律4：关于升值大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房子。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。房价规律5：通胀预期加大CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。房价规律6：建材价格攀升建材价格攀升，房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上涨影响非常有限。房价规律7：开发商不可能降价房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，赊等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。房价规律8：房地产是地方财政主要收入来源这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。除了一线城市基本做到外，二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。房价规律9：经济发展离不开房地产支柱产业地位仍无法动摇大城市，在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三、四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。房价规律10：谨防造势有些楼盘每天都有访客场面热闹。不过这些访客中，有些是真正想了解价格的看房人，而有些则纯粹就是好奇的媒体人、二手房经纪人。。”悄悄“探盘”的中介从业人员表示：“在市中心的区域一下子冒出这么大量的房源，对周边市场可能会有影响，我们也得关注一些。这种现场人多的楼盘销售人员催交“封盘费”很惯常，担心好楼层被抢走的购房者也许会在现场营造的氛围中掏腰包。房价规律11：政府与楼市的博弈可以说房地产是国家经济的最主要支撑之一，不难发现政府出台的政策经常出台促进房地产消费的政策，从2013年的国五条到今年频繁的330新政，母亲节央妈降息，政府购房补贴等，无一不是政府救市大招。房价规律12：城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。以上就是笔者为大家整理的中国房价怎么走，12条房价规律告诉你房价上涨下跌真相的内容。看完这些房价规律你洞悉隐藏在房价背后的真相了吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。财经链接百家号最近更新：简介:每日分享财经实时资讯。作者最新文章相关文章中国房价什么时候涨到头 终于有人讲明白了！
中国房价什么时候涨到头？这是很多普通老百姓，还有很多专业经济学家所深切关注的问题。通过研究房地产市场，并结合中国国情，总结出以下四点中国房价涨到头的条件。第一、住房饱和；第二、房价泡沫；第三、货币先松后紧；第四、经济危机。如果四者同时出现，则房价注定涨到头。第一，住宅进入饱和阶段。房地产市场，都有一个发展过程。我把住宅市场划分为三个阶段：短缺阶段、改善阶段、饱和阶段。短缺阶段，老百姓居住条件差，需要第一次购房。饱和阶段，老百姓居住条件大大满足，不需要新购房了，甚至出现过剩。而改善阶段，处于二者之间，老百姓需要改善居住，要买很多房子。当前我国城镇地区刚刚告别住房短缺阶段，进入改善阶段。在短缺阶段，房价上涨属于正常，在饱和阶段，房价基本就涨到头了，当然还得具体看其他条件。第二，房价暴涨，出现明显泡沫。这是房价涨到头的重要前提。关于房价泡沫的界定标准，存在较大争议。住房短缺阶段，不易产生泡沫，因为有自住刚需。如果发生在住房饱和阶段，易产生泡沫，因为刚需没了。第三，货币政策由松变紧。这是影响中短期房价的核心因素。热钱多，会催涨房价，也会催生股市上涨。一旦收紧货币，先是股价跳水，然后房价下跌，接着金融风险暴露，最后经济萧条。第四，爆发经济危机。房地产行业和GDP有扯不清的关系，互相影响，也互相制约。少数经济危机就是房地产市场出现问题，比如美国次贷危机。一旦爆发经济危机，常常使房价下跌，甚至是崩盘。其实，这四个因素之间，也存有复杂的内在联系。四者当中，同时具备的因素越多，房价涨到头的可能性越大。房地产是中国经济的支柱，国人投资的欲望不断升级，那么目前到了井喷的地步，如果大量的房产在手后期国家政策的改变也许会很难脱手!
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十二五规划（）：经济新常态