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摘要: 除石榴集团自持的房地产资源之外，熊猫公寓还拥有石榴集团的市场房源和合作商房源。同时，熊猫公寓内还提供熊猫APP、免费网络、免费熨烫、免费健身、免费咖啡、免费采暖、免费保洁以及免费4K高清IPTV 8大免费服务。定位为互联网企业的熊猫公寓，遗传了石榴集团的大量互联网基因。
近年来，政府频频加大房地产市场调控力度。去年11月，北京市启动土地100%自持出让程序，同时，各地陆续出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，大力扶持住房租赁市场。伴随着存量房市场的升温，长租公寓成为房企发展多元业务的新舞台。
目前，包括万科、龙湖、旭辉在内的多家标杆企业都已入局长租公寓，但因企业基因不同，市场上的长租公寓也各有千秋，互为补充。在众多竞争者当中，石榴集团推出的创新产品线 &熊猫公寓&，以其开发商背景、产品成熟、体系化的服务系统及全新的科技体验引发业内及媒体的普遍关注，并与其旗下众创空间共同形成助力城市青年成长的闭环，石榴集团也因此更加完善了其作为城市运营商的业务图谱。
&租房时代大势所趋
去年9.30新政出台，并鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，大量自持用地进入存量房市场，加速了存量房时代的到来。而今年3月以来，有关部门也通过连续多次多项政策的颁布，从规划建设、销售使用、购房资格、个人信贷等层面规范&商改住&，在全国范围内开启了&商改住&限购政策的先河。
与此同时，国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》后，云南、湖北、广西等地也陆续出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。可以想见，未来2&3年，在财税、土地、市场多策并举下，租赁市场将成为房地产市场最享有政策红利的领域。
而链家研究院提供的数据也显示：2016年，二手房租赁交易规模大概在1.1万亿&1.5万亿左右。如此庞大的市场规模，使得长租公寓日渐成为房企多元探索的一个重要方向。
目前，包括不少房企纷纷入局长租公寓，并各有千秋，但该市场也不乏鱼龙混杂，部分在运营管理、线上服务及互联网体验方面略显不足。
石榴集团顺势谋局
要做地产界苹果的石榴集团，被誉为地产界的后起之秀。在成立后短短五年内，石榴集团即成为&北京住宅销售五强企业&，8年后年销售收入突破150亿，净资产高达400亿，并迅速进入一线地产开发商阵营。
从首度开盘即轰动京城的海棠湾项目，到K2、M5、V7、狮子城四大产品系，石榴集团依托成熟的产品线和坚实的战略，成为中国房地产开发企业中成长速度最快的企业之一。
去年底，面对房地产白银时代的来临，石榴集团积极谋求新的发展方向，转型涉足科技、金融多领域，由原有单一地产板块，扩展至&科技+金融+地产&三大板块并举，通过跨界开展创新业务，实现集团健康、可持续性增长。
今年以来，石榴集团更是敏锐察觉到存量房市场的发展机遇，提早布局长租公寓市场，并开创&熊猫公寓&品牌，打造为以存量资产运营为核心的生态服务商。目前，熊猫公寓北工大及百合湾双店都已正式开始运营。
熊猫公寓匠造温度社区
&市场上长租公寓品牌因企业基因不同而各有侧重，石榴集团以前瞻性眼光察觉到互联网和地产基因相结合在未来长租公寓市场的重要性，并迅速启动互联网+地产模式的研究，致力于将房地产企业的开发经验与互联网企业的科技体验进行结合，最终将熊猫公寓打造为整合多方优势于一身的优质公寓品牌。
依托石榴集团，熊猫公寓在房源、设计、施工方面占据着不可小觑的优势地位。除石榴集团自持的房地产资源之外，熊猫公寓还拥有石榴集团的市场房源和合作商房源。另外，多年的小户型产品经验，也使得熊猫公寓的产品在设计和施工方面更贴合公寓产品的需求。
在服务方面，熊猫公寓深挖一二线城市青年的生活需求，并结合石榴集团丰富的物业管理经验，推出8+8服务体系。超大空间的公共区域是熊猫公寓的一大特色，包含无人超市区、咖啡休闲区、科技体验区、阳光健身区、公共厨房区、烘干熨烫区、快递收发区和电玩按摩区等八大免费服务区域。
在共享经济时代背景下，熊猫公寓更注重打造&社群&与&圈层&。据悉，石榴集团旗下竹海科技也可以定期为租客提供培训和创业资源帮助。
同时，熊猫公寓内还提供熊猫APP、免费网络、免费熨烫、免费健身、免费咖啡、免费采暖、免费保洁以及免费4K高清IPTV 8大免费服务。通过深入租客生活的熊猫APP，租客还可以一键轻松享受包含维修、洗衣、早晚餐、夜宵等在内的全生活一站式服务。
定位为互联网企业的熊猫公寓，遗传了石榴集团的大量互联网基因。熊猫实验室会将最新的科技潮品进行展示。而集早晚餐、夜宵、零食、洗衣、保洁等多种日常服务于一体的熊猫APP，目前已实现APP端、PC与后台的互联互通，在体验感上也远远领先于行业水平。提升了入驻租户的便捷性，一键即解决所有问题。最重要的是，同时布局地产、科技和金融领域让石榴集团将熊猫公寓打造为一个有温度的社区，以及城市青年的梦想聚集地。记者 朱盈洁
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Special Reports
Information品牌背景/熊猫公寓
察觉到存量房市场的发展机遇，提早布局长租公寓市场，并开创“熊猫公寓”品牌。目前，熊猫公寓北工大及百合湾双店已正式开始运营。
品牌定位/熊猫公寓
城市青年圆梦家熊猫公寓为城市青年提供可以找到事业伙伴和生活朋友的机会。另外石榴集团（石榴置业集团股份有限公司）旗下竹海科技也可以定期为租客提供培训和创业资源帮助。
空间特色/熊猫公寓
超大空间的公共区域：包含无人超市区、咖啡休闲区、科技体验区、阳光健身区、公共厨房区、烘干熨烫区、快递收发区和电玩按摩区等八大免费服务区域。
服务特色/熊猫公寓
熊猫公寓深挖一二线城市青年的生活需求，并结合石榴集团的物业管理经验，推出8+8服务体系。 熊猫公寓内还提供熊猫APP、免费网络、免费熨烫、免费健身、免费咖啡、免费采暖、免费保洁以及免费4K高清IPTV8大免费服务。通过深入租客生活的熊猫APP，租客还可以一键享受包含维修、洗衣、早晚餐、夜宵等在内的全生活一站式服务。
互联网特色/熊猫公寓
定位为互联网企业的熊猫公寓，遗传了石榴集团的大量互联网基因。由熊猫公寓IT团队自主研发而成的熊猫APP集早晚餐、夜宵、零食、洗衣、保洁等日常服务于一体，目前已实现APP端、PC与后台的互联互通。
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石榴集团在全国一共有多少家熊猫公寓呀?
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长租公寓上演火拼大战
　　熊猫公寓实景图
　　相寓实景图
　　自如寓实景图
　　熊猫公寓实景图
　　知名房企、房介集体盯上了租赁市场，纷纷试水进军长租、短租等租赁和办公空间。进入6月这一传统租赁旺季，更是“八仙过海各显神通”，紧抓大学生客群，一场价格火拼大战就这样上演了！　　熊猫公寓要减一月房租　　熊猫公寓是石榴集团今年5月开创的新品牌。熊猫公寓CEO创始人王玺龙表示，“除了依托石榴集团所具有的房源优势以外，熊猫公寓在服务管理上也做了创新。据王玺龙表示，熊猫公寓推出8+8服务体系，包括免费熊猫APP一键服务、免费享受网络、熨烫、健身、咖啡、采暖、保洁以及4K高清IPTV等服务内容。在共享经济时代背景下，熊猫公寓更注重通过超大公共区域为年轻人打造‘社群’与‘圈层’。”　　据王玺龙透露，目前熊猫公寓主打面积为25至45平方米左右的出租房屋，月租金均价在元左右。目前针对新毕业大学生，提供减免一个月房租的优惠。　　租自如月付0押金　　自如市场部总监李颖告诉北京晨报记者，“自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如寓、自如驿、自如民宿六大产品线。自如友家和自如整租所有房屋均经过专业设计，实行统一时尚装修、原创家居及品牌家电配置等，同时提供租期内的保洁、专业维修、搬家及自如优品等多项O2O生活服务。自如友家每一个房间在北京月租金均价在2200元左右，自如整租在北京月租金均价在4600元左右。此外，自如现已在APP、PC、微信全渠道实现租房、服务、社区的O2O闭环，省去传统租房模式所有中间冗余环节，通过O2O模式重构了居住市场格局。”　　据李颖介绍说，今年6月，自如推出了海燕计划第五季，为应届大学本科及以上毕业生带来租房月付0押金的租房福利，活动期间考虑毕业生工作地不稳定，有一次免费换租机会，同时还能享受50元自如搬家券和500元自如民宿优惠券。　　相寓推信用积分减押金　　伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示，“相寓在房源类型上，不仅有分散式公寓相寓HOME，还有整栋集中式公寓相寓PARK。在风格布局上，相寓HOME提供了阳光、卡布、罗曼、红豆、星晴、摩卡等多种类型的软装风格；集中式的相寓PARK主打舒适、安全、智能、个性、绿色、健康等特色服务，还特意突出了‘宅’元素，让年轻人租房‘漂得更有归属，宅得更有品位’。在租金价位上，相寓也涵盖了高、中、低端不同的价位水准。”　　据孔丹透露，相寓已联手蚂蚁金服旗下的芝麻信用、房司令推出了信用租房。租客可凭借个人芝麻信用积分，获得押金减免、房租月付等租房特权服务，减轻租客押一付三的压力。　　北京晨报记者&武新　　（后续报道详见B14、B15版）
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