怎么办理农村土地使用证过户

农村自建房如何办理土地使用证和房产证
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咨询人:tina xu
地区:山东 潍坊
浏览次数:11992次提问时间:
农村自建房如何办理土地使用证和房产证
2006年家里从村里花8000块钱买了一块地皮建了一套平房,目前手里只有一张有村委盖章的8000块的收据,没有其它证件,请问如何办理土地使用证和房产证?
另外村里近几年要拆迁,说是新建的房子拆迁赔偿标准是280元/平,我们房子加地皮钱建起一共花了近8万,拆迁的话一共赔偿还不到5万,不知道像我们这种情况(没有房产证和土地使用证)拆迁是否能得到保障?另外要补充的是,我们那边自家建的房子都没有证,村里不给办,都是些农民也不清楚该怎么办
周志旗律师广西-贵港
广西桂圣桥律师事务所
积分:47157
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回复时间: 15:30:31
村里,土管、建设等部门都要理顺">
赵兰振律师河北-石家庄
河北济达律师事务所
积分:20238
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回复时间: 18:20:51
1、先申请宅基证,后办理房产证?">
张浩律师辽宁-沈阳
积分:8258
注册时间:
回复时间: 18:55:39
建议委托律师办理,这样对你有利">
李月圆律师湖南-长沙
湖南联合创业律师事务所
积分:86341
注册时间:
回复时间: 22:07:47
要村委会写清楚,然后到县土地部?">
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农村集体土地使用证办理程序
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结合自身情况咨询当地村委会和土管部门。
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农村集体土地使用证怎样办理
来源:吉屋网综合整理 &&发布时间:
关于农村,根据《中华人民共和国实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给,发证机关为县级或者市级土地管理部门。 农村集体土地程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、批准书等)。 二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。 三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。 四、审批经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。 农村集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料:转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件;转让(县财政收取)及等(收取)。 推荐阅读: 需什么条件 怎样办理贷款
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