单店买自住商品房贷款政策能用公积金贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-29 09:57 标签： 自住型商品房申请网站
北京买自住房能用公积金贷款吗_百度知道
北京买自住房能用公积金贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
2；3、现住房 (即房改购买产权)以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)
主营：金融
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买门面房可以用公积金贷款吗
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我来帮他解答
很高兴为你回答： 是可以的。购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成，也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）（网络价格 仅供参考） 希望我的回答能给你带来帮助
根据《住房公积金管理条例》规定，个人住房公积金贷款是向符合住房公积金贷款条件的购买自住住房的职工发放的住房贷款。您购买的是门面房，根据规定，不可以申请办理公积金贷款。
如有其他住房可以贷公积金装修贷款用于商铺的购买，可以去咨询
希望我的回答可以帮到您。
答，可以用住房公积金贷款买店面房。
　　可提取住房公积金账户余额的情况：
　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
　　2、离休、退休的;
　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;
　　5、偿还住房贷款本息的;
　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
以上信息来源于网络，仅供参考
-丶-&回答：甲方：________________
乙方：_________________
甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋(以下简称该房屋)，共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：
一、由于该房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在___________公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。
二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_______________公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。
三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下，本转让协议需经_____________公司确认方可有效。
四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。
五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。
六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
_______年____月_____日
7bd7ff&回答：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
Eternally&回答：门面是你吸引顾客的第一张脸，结合现在人们对简单时尚的追求，所以门面的软装设计上要最求大气简约具有吸引力。结合水木源创软装设计，做到硬装软装简约大气的体现。
希望我的回答对您有帮助，望采纳。
一点留恋&回答：门面房物业管理费：按行业规矩，一般是房租的10--15%。
住宅的物业费低廉，是应为国家规定，住宅的物业收益在10%以内，最高不超过15%
商铺的物业费没有具体规定，按照企业30%的利润率计算，应该比同地域的住宅费用标准高50%至200%
希望我的回答能帮到你。
Eternally&回答：1、具有沿街性、具有商业位置优势，满足商业用地价值取向；
2、取得法律所允许的相关经营手续，如营业执照、税务登记证等；
3、持续稳定的经营行为，也就是客观满足此用地取得合法手续，并且持续稳定经营行为，满足常识所认定的商业用地的形态；
4、不能属于临时搭建、严重违章建筑。限定集体土地基本法律是2008年《城乡规划法》，08年以后所建设并且没有取得相关手续的房屋属于违章建筑。
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Rights Reserved. ()在外地有贷款记录，再购买自住型商品房算首套房还是二套房？(北京链家网)
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在外地有贷款记录，再购买自住型商品房算首套房还是二套房？
提问者：行者无双&
时间： 16:01:44 &
所属分类：
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共有&5&个回答
您好，感谢您关注链家网。
北京现在的商业贷款的政策是“认房认贷”，认房指的是北京的住宅类房产，认贷指的是全国的贷款记录，您的情况外地有贷款记录，再在北京买房使用商业贷款算二套了，购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅首付80%。
公积金贷款政策认的购房者家庭名下在北京的住宅，在京无住宅，算作首套，首付2成，可贷8成，不超过120万。在京使用公积金贷款购房，须符合贷款条件：
4个条件必须同时满足：
?& 借款申请人的公积金在北京缴存；
?& 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
?& 目前在缴存状态；
?& 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
您好，感谢关注链家网。
按目前的政策，您在外地有住房贷款，在京购买住房，商业贷款按二套计算。普通住宅可以贷款4成，非普通住宅可以贷款2成。如果您目前无未还清的公积金及贴息贷款，且在京无房，在京使用公积金贷款购房，按首套计算，最多可以贷款120万。
非常感谢老师的耐心解答，麻烦我在追问下，我现在在外地有商业住房贷款记录，并且拿着购房合同在北京提取了我的住房公积金。我现在把外地的商业住房贷款还清，在北京买普通商品房或者自住型商品房可否使用公积金贷款，使用公积金贷款算首套房还是二套房
您好，可以使用公积金贷款，按首套贷款计算，最高可以贷款120万。
您好，感谢您关注链家网！
是的，您在外地有过贷款记录，在京购房使用商贷按二套计算，自住型商品房算住宅，也执行此规定。
感谢您关注链家网.
目前北京贷款政策是认房又认贷。
★“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、经营贷贷款记录等不计算套数）；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款.
如果您外地有贷款用途为住房的贷款，那么再购买自住型商品房算二套。
如果问题可以追问。
关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知
京建法〔2017〕3号
各有关单位：
为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：
一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
北京市住房和城乡建设委员会
中国人民银行营业管理部
中国银行业监督管理委员会北京监管局
北京住房公积金管理中心
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
这个是政策的原文通知，购买自住型商品房、两限房是不适用此政策的。此政策之前，只要北京名下无房就可以按首套贷款来买。
在北京有购房资格的家庭可申购一套自住型商品住房。
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