我商业银行贷款116万年利率和月利率转换时5.3%每月还多少

深圳购房者提前还贷116万 罚息高达5.7万元-宜人贷问答
深圳购房者提前还贷116万 罚息高达5.7万元
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没听说过有这回事啊,不过最好在办理贷款时就要与银行就提前还款事项做出协商一致的约定,明确在贷款合同文本的具体条款,然后在提前还款时就不会出现银行单方面的说法了
回答者:g***8 |
可以。这属于提前还贷,属正常业务,提前去银行申请,然后去银行办理即可。不需手续费或罚息。此类银行业务问题,可以拨打工行服务95588,请他们解答即可,如果银行办理中出现问题,也可拨打此投诉。
回答者:g***3 |
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客户向银行申请提前还贷116万 罚息高达5.7万
律师观点5%明显过高,惩罚性违约金不应当根据《合同法》,双方当事人可以约定,一方违约时应该根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。对于违约金约定过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在最高人民法院关于《合同法》的司法解释二中,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为过分高于造成的损失。尽管法律上对于借款合同的违约责任没有更为详细的约定,但是提前还款相当于提前履行义务。即便双方在合同签订时都认可了5%的违约金,按照上述司法解释,也应该由银行举证自己的损失。对于银行而言,这116万元提前还款之后,同样也会放贷给其他人,其损失少之又少,5%的违约金明显过高,如果购房者申请降低,相信法院会进行调剂。《合同法》中“借款人提前偿还借款的,应该按照实际借款的期间计算利息”条款说明,提前还款不同于其他合同的违约,所以银行不应当设置高额的惩罚性违约金。——— 广东信荣律师事务所主任、律师张茂荣首先,5%的合理性是站不住脚的,提前还贷是贷款人的权利,给银行造成的损失并没有这么大。其次,贷款合同是银行单方面起草,条款也基于对自己利益的考量,限制了借款人的权利。在上述两点的基础上,可以向法院申请认定该条款无效,并比照现有政策申请少交罚息。但考虑到该条款影响范围的广泛,法院对于认定该条款无效会非常谨慎,成功概率很低,只能提醒购房者在面临格式合同时,对于其中细节要多做了解。——— 深圳国晖律师事务所律师霍静 (南都网)
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