经济适用房的电梯维修费谁出究竟有谁出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 06:10 标签： 电梯维修费开票税率
北京发布物业费管理办法 经济适用房五毛五起价-搜狐新闻
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北京发布物业费管理办法 经济适用房五毛五起价
时间：日14:40
【来源：北青网—法制晚报】
　　今天市发改委和市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》明年执行新标准——
　　经济适用房物业费五毛五起价
　　调整前物业费有两种价格 分别为每建筑平方米每月0.50元和0.52元 主要根据绿化面积设定
　　经济适用房物业费政府指导基准价最终确定下来——每月0.55元/建筑平方米，这一价格与调整前大致相当。
　　今天，市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》，将于日起执行。此前，本市经济适用房物业费有两种价格，每建筑平方米每月0.50元和0.52元，主要是根据小区的绿化面积是否达到30%这个标准。
　　公用设施搞经营收益归业主
　　过去不少物业公司出租设备层、公共用房，所得收益自己留下，这方面业主一直争议较大。这次“管理办法”也予以明确，利用公用设施搞经营，收益归全体业主。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的房屋，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的，物业服务费用由开发建设单位全额缴纳。对于租房人没按规定缴纳物业费的，出借人将负连带缴纳责任。
　　消防设施水泵费限定最高价
　　“由于小区设备、设施等条件千差万别，服务标准很难统一。因此，这次收费标准采取针对不同服务制定最高限价的方式。”市发改委有关人员表示。比如住宅区消防设施设备运行维护费按照多层住宅不高于0.05元/平方米；生活饮用水水泵（高压、变频）运行维护费政府指导价0.10元/建筑平方米每月，不能上浮，下浮不限。
　　回龙观小区大部分是没有电梯、水泵的多层住宅，每月每平方米的物业费除了0.55元基准价，还要加收0.05元的消防设施维护费和0.05元的安防设施维护费，物业费合计后不超过0.65元。
　　电梯运行维护费可据实分摊
　　天通苑小区住宅主要以带电梯的板楼和塔楼为主，业主除了要缴纳每月每平方米0.65元费用外，还要缴纳电梯、水泵费。由于电梯物业费是根据一般使用频率测算出的，有的电梯使用频率不高，按建筑面积分摊，将可能出现多缴费的情况。
　　对此，“管理办法”明确，电梯水泵运行维护费可据实分摊。像经济适用房这样的执行政府指导价的住宅区，电梯、水泵运行维护费可依据其实际支出，按建筑面积或户合理分摊，具体办法由业主与物业管理企业协商确定。之前，电梯、水泵运行维护费执行政府指导价。
文/记者饶沛
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电梯招标公告：骆村新寓经济适用房住宅小区电梯维修维保服务项目招标公告
江苏电梯招标公告：骆村新寓经济适用房住宅小区电梯维修维保服务项目招标公告
时间： 22:21:09
来源：中国电梯资讯网
点击率：320
骆村新寓经济适用房住宅小区电梯维保项目
招标编号：NJYP-2017004
南京永平工程造价事务所有限公司(招标代理)受招标人南京江宁城市建设集团有限公司委托，负责 骆村新寓经济适用房住宅小区电梯维修维保服务项目 招标事宜。现欢迎合格的投标申请人参加投标。
一、本招标项目概况：
1、项目名称：骆村新寓经济适用房住宅小区电梯维修维保服务项目
2、项目地点及区域四至：骆村新寓经济适用房住宅小区内
3、项目类型：电梯维保
4、维保合同期：两年(合同一年一签)
5、招标范围说明：骆村新寓经济适用房住宅小区电梯维保，包括但不限于1.设备的润滑;2.例行保养;3.周期性维护;4.电梯故障召修5.配件更换6.驻点服务等。电梯数量：19/20层电梯30台，27/28层电梯30台。
二、投标申请人资格条件：
1、投标人资质等级及范围：江苏省质量技术监督局颁发的有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)B级及以上。
2、本次招标是否接受联合体投标：否。
四、招标文件的获取：
1、本招标项目现场购买获取招标文件。时间：自 日至日，上午9：00至11：30，下午2：00至5：00。本公告发布期间，凡有意参加投标者，请持授权委托书原件、营业执照原件及加盖公章的营业执照复印件、资质证书原件及加盖公章的资质证书复印件等相关报名材料至招标代理处投标报名。
2、招标文件每套售价500元，售后不退。
五、资格审查方法：
1、具有独立承担民事责任的能力，营业执照的经营范围有电梯维修服务或类似本招标项目招标内容的经营事项(符合并提供承诺书及有效法人营业执照复印件，原件备查);
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态(符合并提供承诺书);
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(符合并提供承诺书);
4、投标申请人具备有效期内的江苏省质量技术监督局颁发的有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)B级及以上。(提供有效证书复印件，原件备查)
5、具有南京市质量技术监督局颁发的电梯维保单位星级证书(星级评定三星及以上，星级适用地区：南京市);(提供有效证书复印件，原件备查)
6、本项目不接受被南京市质量技术监督局列入黑名单的电梯维保单位投标(出具声明，格式自拟);
7、投标供应商必须具有本地化服务能力，南京市外企业在南京市设有分公司或常驻售后服务机构(提供相关证明文件)。
8、三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次招标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)
9、投标人必须是南京市质量技术监督局&2016年度南京市96333网格救援单位&成员或南京市物业管理办公室电梯维修企业备选库成员。
10、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假;
11、符合法律、法规规定的其他条件。
12、投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的标准进行评审。
六、评标办法：本项目采用综合评估法。
七、其他：
1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
2、投标人参加开标会人员要求：
授权委托人：携带本人有效身份证原件在投标截止时间前参加开标会议，若未能按时到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。
3、其他详见招标文件。
八、本公告发布媒体 中国招标与采购网; 本公告发布日期从 2017年1 月4日到 2017年1 月10 日为止
九、联系人及联系方式
1.招标人：南京江宁城市建设集团有限公司
2.招标代理机构：南京永平工程造价事务所有限公司
代理机构地址：南京市江宁区竹山路88号竹山大厦三楼
代理机构联系人：丁 伟 联系电话：025-
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经济适用房的电梯维修费究竟有谁出
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你们交了物业费,肯定由物业来出钱啊!
不知道下面这条知识能否帮助到您
说到物业的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗?毕竟住底层业主也不用电梯,还需要交?今天就来跟大家说说关于物业的一些知识。
一楼的业主要不要交电梯费?不用电梯也要交?
物业 因为交房是都交了维修基金
没错,确实是物业!使劲催吧
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