哪个一线城市房价下跌跌的最多的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 05:07 标签： 2017房价下跌城市名单
大数据告诉你:哪些城市房价可能下跌 该不该买房?|买房|大数据_新浪新闻
　　原标题：哪些城市房价可能下跌？现在该不该出手买房？大数据告诉你
　　来源：央视新闻（ID：cctvnewscenter）
　　2017年，在中央和地方各种调控政策下，楼市有如过山车，不少想要买房的人比较迷茫、纠结，到底是买还是不买？
　　近日，《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》、《中国住房消费发展报告（）》在南开大学发布，当中发布的数据或许可以帮助犹豫不决的购房者作出决定。&
　　一线城市住房价格还会“飙升”吗？
　　报告认为，当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。
　　报告预测，2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下，其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。
　　一线及准一线城市房价何时回归合理价位？
　　尽管在中央和地方不断出台的调控政策下，这些城市房价增长势头得到控制。
　　但是，在没有极为重大的政策变动的情况下，想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围，还要有很长一段路要走。
　　报告预测，2018年这些房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。&
　　哪些城市住房价格可能会下跌？
　　报告发布了住房价格下跌风险指数，该指数是衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格最大下跌幅度的指数。
　　报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。
　　哪些城市住房价格超预期风险最大？
　　结果显示，2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为：厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。不过，有一点值得注意的是，每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。
　　比如，2016年的住房价格超预期风险最大的城市，分别是无锡、郑州、北京、合肥、上海。
　　而2015年住房价格超预期风险最大的城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州。&
　　在一二线城市“炒房”还能赚钱吗？
　　进入2017年后，一二线城市房价趋于平稳，部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。
　　报告预计，在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。&
　　三四线城市住房消费市场未来怎样？
　　随着住房市场的不断完善和二孩政策的放开，居民对住房品质的追求逐渐提高，居住的稳定性、良好的社区环境及对子女教育有利的生活环境等因素，都成为吸引居民进行住房消费选择的重要因素。
　　报告推断，对于2018年的住房消费市场，家庭在其住房能够满足基本居住需求的基础上，对居住舒适度的要求会日益提高，高品质住房的比例将会继续上升，尤其是在当前住房消费质量整体不高的三四线城市，其增加比例将会更大。&
　　房地产税收政策调整对购房影响多大？
　　调查报告显示，房地产交易税的调整（提升税率）对大部分被调查家庭住房消费选择无影响，相对而言，住房市场更发达的地区如东部地区、一线城市的被调查家庭在交易税率提升的情况下，会更倾向于不购买住房。
　　若征收房地产保有税，会导致更高比例的被调查家庭选择不购买住房。&
　　去库存现状如何？
　　研究结果显示，一线城市库存压力较小，部分二线、三线城市仍面临较大的库存压力，其中2015年发放的预售许可证楼盘，未售商品住房占比最高达到18.15%。
　　中国城市家庭住房消费调查，是由中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目。2017年样本覆盖全国42个城市，包括家庭户样本2783个、家庭成员样本7019个。
　　虽然报告内容比较权威，不过楼市受市场和政策影响比较大，想要出手购房的朋友们还需谨慎，量力而行。
责任编辑：张岩
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。手机验证登录
用户不存在
手机号和验证码不能为空
你也可以用以下方式登录：
核心提示：2016年1月中国这十大城市房价下跌最猛，你知道是哪十大吗？
2月1日发布的百城价格指数，2016年1月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.42%，涨幅较2015年12月份收窄0.32个百分点。
自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续九个月出现环比上涨。整体来看，1月百城价格指数环比、同比继续双涨，但环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。
从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。
新建住宅价格环比上涨的60个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。
数据显示，2016年1月，北京、上海、深圳等十大城市新建住宅均价为20736元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.60个百分点。其中深圳上涨5.24%，仍居首位;广州新建住宅价格环比上涨0.59%;上海的数据则显示为上涨0.34%;北京上涨0.30%。
按照中国指数研究院的统计，新建住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。
同比来看，2016年1月，新建住宅价格同比2015年1月上涨的城市个数为40个，较上月减少3个。其中，深圳上涨44.98%，居首位，涨幅较上月扩大6.33个百分点。
另外，2016年1月，新建住宅价格同比2015年1月下跌的城市个数为60个，较上月增加3个。其中，福州下跌11.72%，跌幅最大。
数据显示，上海、北京等十大城市新建住宅价格同比上涨9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。十大城市中，重庆(主城区)、成都、广州同比下跌，其余七个城市上涨，其中深圳上涨44.98%，涨幅持续扩大;武汉、上海分别上涨16.62%和14.82%。
中国指数研究院认为，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落;需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌认为，分化是现在楼市的主要情况，城市间存在很大的差异，各地方的库存情况也不一样。过去一年多一线城市的房价并没有跌，而是稳步上涨，但是一些库存比较严重的地方楼市就有很大的负担。
可以看到，鼓励新市民需求已经成为房地产政策的主要着力点。2015年年底召开的中央经济工作会议提出要加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。日，国务院总理李克强在主持召开国务院常务会议时提出要加快推进新型城镇化，放宽农业转移人口落户条件，完善土地、城镇住房等制度，为“新市民”更好融入“新城镇”创造条件。
另一方面，建立购租并举的住房制度也是去库存的重要举措。多地两会提出要大力发展住房租赁市场，通过发展住房租赁规模化经营，有利于降低消费者入市成本和购房压力。
业内人士认为，上述措施主要就是针对部分三四线城市。
中国指数研究院报告认为，2月春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳;预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有

我要回帖

更多关于 2017房价下跌城市名单 的文章

 

随机推荐