我家我想卖房子怎么办是拆迁的，但我一直没办房产证，也没有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-27 03:04 标签： 房子一直没办房产证
没有房产证的老房子要拆迁，能获得补偿吗？没有房产证的老房子要拆迁，能获得补偿吗？房产事情百家号“我们这里要集体规划村容村貌，听说明年开春了就要拆迁一些房屋，像我们这样没有房产证的老房子，不知道能不能给补贴？”一位读者朋友给小编留言称。由于种种原因，一些村政府对房屋管理并不严格，因此关于房屋拆迁的新政策指出，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。现在很多农户的房子都面临着拆迁问题，要拆迁当然就要拿相应的拆迁补偿款，但是很多人在这件事情上十分担忧，因为自家的房子太老，由于历史遗留等原因，这些房子是没有房产证的，过去没有房产证的房子，拆了也是白白被拆，农民是拿不到拆迁补偿款的，但是现如今，这项政策改了，解决了很多农民有苦说不出的大事，国家推出的拆迁新政策规定，即使农民的房子没有房产证，拆迁补偿款也能照样领。不过对于这种问题，国家也规定了两种情况，只有符合这两种条件的房屋，才可以在没有房产证的情况下，领取到全额拆迁补偿款，国家规定：村集体管辖范围以内的房屋因为大部分村政府对房屋管理并不严格，因此关于房屋拆迁的新政策指出，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在拆迁的过程中，都可以拿到全额的拆迁补偿款，在农户没有房产证的情况下，拆迁补偿款不得克扣。农村的老房子，也就是1070年以前建造的房屋因为时代原因，那个年代的房屋也没有房产证等诸多手续，国家规定这种老房子虽然没有手续，但也不能被算做是违章建筑，当这种房屋被拆迁时，屋主即使拿不出房产证等相关证件，农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。自从这项新规被推出以后，这项拆迁补偿款的新政策就在农民的呼声中推行开来，广大农民都赞成国家出台的这项政策，因为农村无证房屋很普遍，过去很多农民不但失去了房子，还拿不到拆迁补偿款，这让很多农民承受了很大的经济损失，如今随着拆迁新政策的推行，无证房屋终于和其他房屋一样，在拆迁后可以拿到全额补偿款了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产事情百家号最近更新：简介:不忘初心，方得始终！作者最新文章相关文章农村老家没有户口，房产证怎么办？_重庆市政府公开信箱
重庆市渝北区政府公开信箱
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发布单位：
渝北区政府
来信内容：
农村老家没有户口，房产证怎么办？
我家情况比较复杂，有点特殊。具体要从渝北区木耳镇观音洞水库移民说起。当年移民的时候，我家三口人（父母和我）父母的户口转成了城镇户口，我的户口留在老家农村。由于一家人没转完，（政府说要一家人户口没有转完，不拆迁房屋）房子没有拆迁，父母户口不在村里，但一直还是住在农村老房子里。由于年久失修属于危房，大队干部和镇上干部拨款，要求我们重新修房子。于是推掉旧房，建两层小楼。就在建房前，我结婚的时候，户口迁到老婆那边。新房建好，拿着旧房产证去办理新房产证的时候，遇到了麻烦。房子是农村自己老宅上新建的。但父母户口早已不再村里，我户口结婚也牵走了。木耳镇房管所不予办理，说是没法办。明明是自家老房子的拆了，宅基地上新建的。父母开发转非了，但也没拆迁房子，也没拿一分房屋补偿。
我就想咨询下领导，这种情况，不办理新房子房产证，只持有老房子的证，有法律效应吗？父母转非的时候，政府不拆我家房子，修新房也是政府要求父母修，而且划拨了危房改造款。现在修好了，房产证却办不了。大队书记主任，木耳政府领导，木耳房管所都爱理不理的，也没说个所以然来。就是一句话，办不了。
请领导为我们解疑，十分感谢。
---木耳镇学堂村（以前的花滩1组）村民-陈正全
办理单位：
渝北区政府
办理结果：
来信人：您好！首先，非常感谢您对渝北区民生工作的监督、关心和支持！接到来信反映的问题后，按照职能职责，渝北区政府立即责成木耳镇对此进行调查处理，现将有关情况回复如下：
一家农户只有一处宅基地，该户申请建房时符合农村建房相关规定，在建好时应该及时办理相关手续。在家庭成员迁户口和农转非后，办理房管手续不再适宜，使用原有房管手续，同样具有法律效力。
　　最后，再次感谢您一直以来对渝北区民生工作的关心、支持和理解。同时，欢迎继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。如有其他问题，可致电木耳镇具体咨询，联系电话：。
回复时间：
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用户：ijhp***
| 河北-保定 | 发布： 17:01:00
买的房子没房产证，能卖么，村里拆迁赔的能卖么，也没房产我问这个是小区，售楼处说是有房产证，但是一直没办下来，就是不好卖呗
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你好 去住建局查询房屋的性质。。。。。。。。。。。。
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我家房子被拆迁了，合同注明要办房产证和土地证但他迟迟不给办?后面也注明违约责任定向开发集贸市场他以没做我不知道怎么维权？
承包地纠纷
暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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地区：河南 |解答问题：0条
您好，是因为开发集贸市场的原因所导致权力受损吗？具体经过是怎样的？为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为您解答。本人过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
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事情大概是这样的。我爷爷那辈村里集体造房然后村里统一办理土地证但是因为我爷爷个人自身原因没有建造。后来大概8年前我父母出资建造建造前和村里说过村里也说了会帮忙补办土地证以后拆迁也享有一样的待遇。现在房子要准备拆迁其他有土地证的都签了合同开始拿拆迁补偿款。但是我家因为后来土地证也没办法。去了村里好几次一开始说缓一缓等有土地证的签好我们在签然后现在又变成没有合同没有补偿款等正式拆迁以后一次性补但是只是口头答应没有书面文件。我就想问下像我家这样的情况享有一样的补偿条件吗？补充一下我全家的户口也没有变跟过也是在村里的。
你好，应该给你们一样的补偿。并且先补偿安置后让他们动你们的房子，否则不要做任何签字，尽快依法维权。
荔湾区一河两岸工程拆了我家位于芳村西的房子，现可以回迁到位于附近的小区里面。我家被拆掉的房子一百方，拆迁合同注明要补回我两套房子，但我们需要买大50房，合同上注明先30方有优惠，后20方现在要求我用2万元的价格来购买，这合理吗？这只是宅基地证不是房产证。麻烦给我建议，谢谢！
安置补偿协议只要不违反国家法律和行政的强制性规定，是合法有效的！如果你们的协议已经有明确约定，应该遵照执行！当然这只是一般规则，具体情况还请你带上到楼当面咨询！杨金娜律师
我在8年前买了姑父家一片宅基地建房，现在面临拆迁，拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700，新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的，当初买地签合同时并没有写上老房子的归属，只是注明了宅基地面积，买过之后就把老房子拆掉建新房子了，并且我们没有房产证和准见证，现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策，我所疑问的就是，我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下，还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们，而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金？需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的，
您好，现在纠纷到什么程度，您手里关于房子有什么，房本和准建证都没有吗？新房本是谁申请的，这样吧，稍后详细的和您电话沟通
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