& &买房竟然不需要首付 这方法被网友转疯了买房竟然不需要首付 这方法被网友转疯了日来源：搜狐焦点责任编辑：huangshiadmin在楼市新政的大背景下，有炒房客，也有刚需者的存在。生活始终离不开房子，每个人都渴望有一套属于自己的心水房，安居乐业。面对房价高涨的今天，热恋中的情侣，到了买房结婚的阶段。在买房过程中，往往会遇到首付不够等众多问题。今天给大家介绍一种情侣买房凑首付的天才方法！看完相信你也会茅塞顿开。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域黄石港区团城山区花湖开发区西塞山区大冶市阳新县下陆区铁山区价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：我是销售代理机构
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情侣婚前买房四点注意，谈钱不伤感情！
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今天是 5·20 ，不少人又在秀恩爱啦！这么有纪念意义的一天，相信不少恩爱情侣选择今天领证了吧！现在只要提到结婚，很多人的第1反应就是买房，没有房子就结婚都是一种奢求。所以，现在有好多的情侣为了“拉埋天窗”，结婚前就着手准备小两口的婚房，大部分选择还是双方共同承担。但是毕竟是婚前买房。两人还不是法律认定的夫妻关系，如果往后产生纠纷，情况会很复杂，法律可没啥人情味！因此，即使你们小两口相当恩爱，说好了白头偕老，买房前达成一些共识还是非常有必要哦！ 1、明算账，各方出资的钱款要分清楚 现在AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除此之外，有的小情侣在婚前买房的时候，会有双方父母资助的情况，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。 2、清楚自己的具体状况 在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果小情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。 3、确定好主贷人和次贷人 一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定和贷款期限，所以，建议在确定主贷人时较好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。 4、买房前要协商好还款方式 要知道，会办理婚前贷款买房的人大多是年轻人，可是各种各样的社交活动，加上日常开销，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法偿还贷款的情况，因此两个人需要提前商议还款的问题。到底是两个人共同还款，还是一方独自承担，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要双方提前协商好。
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情侣婚前买房如何避免纠纷 这几点千万注意
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婚前共同买了房，婚没结成该怎么办？等房子交付，两人又各自成婚了该怎么办？另一半知道我还有这么一段，又该怎么办？这些人生难题，全被他们碰上了。 前几天，两对夫妻来到钱塘公证处。其中一男一女是前任男女朋友，曾经共同买了，如今要做。 这对旧情侣表情讪讪，各自的伴侣更没好脸色。接待室里一阵沉默，公证员小钱也想：还能有比这更尴尬的事么？ 感情破裂后 一起买的房成了烫手山芋 王先生和陈小姐是相亲认识的，交往一段时间，开始谈婚论嫁。 女方说，结婚得有房吧，女方又说，都要结婚了，还分你我吗？得有我的名字。2014年，两人在杭州城西共同买入一套新房，两年后交付。首付由男方父母承担，两个小年轻一起还款。 好景不长，后来两人关系破裂。分手前双方口头约定，将来房子归王先生。第2年末，两人各自重新找了朋友，并且都结了婚，不约而同向各自的配偶瞒下了这件事。 不久前，房子交付。因为是两个人的名字，目前也只能按两个人办理，这样一来，就变成房子还是归两个人共有，现在准备转移到王先生名下，还涉及到接下来的共同还贷问题。 公证员说，因为两人都是共同还款人，婚后继续归还的涉及夫妻共同财产，需要告知另一半。家里怎么地动山摇不知道，但眼下四人聚到一块已足够尴尬。 较后，双方约定“交割方式”：男方占99%，女方占1%，等办好后，女方将自己拥有的1%卖给男方。为了避免一方赖账，所以特地来将此协议公证。 办手续时，王先生的妻子气鼓鼓地说，丈夫隐瞒了这个事情，“还说跟她感情不好，婚前怎么不讲清楚。”陈小姐的丈夫也是面有不悦。 小钱说，不少年轻情侣为了证明彼此是真爱，永不分离，婚前买房常把两个人名字都记上。然而，两人毕竟不是法律认定的夫妻关系，如果中间产生纠纷情况会比较复杂。闹成小王和小陈两对夫妻这样，要懊恼好几年。 情侣婚前买房如何避免纠纷 公证员总结了以下几点 据公证员小钱了解，当前年轻人爱得轰轰烈烈，但婚姻观念有时候蛮随意，分手时容易发生。 经手的案例多了，他总结出以下几点，供情侣婚前买房的时候参考—— 最清清爽爽的，就是结婚前感情基础不牢固的，不要以共同名义买房，谨慎再谨慎。 小钱说，买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和。为避免将来产生不必要的尴尬和矛盾，小情侣还得三思。 第2招，一方名义买房但双方出资的，买房时分清楚双方的钱款。 现在房价高，买婚房基本是全家总动员，为避免父母的积蓄打水漂，建议双方分清各自的花费，并留下证明。因为如果双方分手，在无凭无据的情况下，难以说清楚钱款的来龙去脉。 公证处也经常遇到，在小两口结婚后自己无力购房，有实力的父母出资承担了首付和按揭，但房子登记在父母名下，指定赠与给自己的孩子一人。如此一来，房子不属于夫妻共有财产，即使离婚也不怕对方分割。
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收入高却凑不够首付，怎么办，其实这样做买房不需要首付！
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　　有这么一对未婚情侣，两头作业作业都还不错，月收入也过得去，想买房了却发现首付款仍然不可，怎么办？　　这时若是一般人通常会向父母朋友借借凑凑，或许父母将自己的养老房卖掉，将钱给孩子付首付，然后自己跟孩子们一起住。但这对未婚情侣却没有这么做。　　名列前茅步：　　父母将仅有的一套住宅先卖给准儿媳　　是最廉价的个人融资：假定总价100万，能够套出70万的房贷。两头都是，税费极低，最多也就1%。　　第2步：　　未婚情侣用父母套出的七成按揭房款作为首付去买一套新房。　　第三步：　　子女住在刚买的新房子，父母继续住在 正本的。　　第四步：　　儿子和准儿媳一起还两套房子的按揭，相当于新房是全额告贷。　　最终我们再来看：　　父母：给儿子凑了首付款，还能继续住正本的房子。　　儿子：凑齐了首付款买了婚房。　　女方：没有花一分钱，获得了一套老房子。　　但也有最坏的一种效果，那就是如果儿子和他女朋友分手了，新房虽然是儿子的，但父母的老房子却成了女朋友的，父母只能搬去和儿子一起住。
2室户型(3)&&
3室户型(1)&&
胜利东路以北，汤和路以东（蚌埠工艺美校东侧）；
4800元/平米
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按Ctrl+Enter发送绝了，买房竟然不用首付！这方法被网友转疯了 房地产内参文章
绝了，买房竟然不用首付！这方法被网友转疯了
内容概要：
1. 当然，有没有解决方法呢。
2. 针对上述方法，有网友表示：。
3. “我几年前就是这么操作的”。
在楼市新政的大背景下，有炒房客，也有刚需者的存在。
面对房价高涨的今天，热恋中的情侣，到了买房结婚的阶段，但首付不够怎么办？今天给大家介绍一种情侣买房凑首付的天才方法！
以下图片来自“德科地产频道”：
针对上述方法，有网友表示：
“老铁，没毛病！”
“厉害了，我的哥！”
“太聪明了！如果早看到，我肯定这样做！”
“我几年前就是这么操作的”
也有部分网友表示实际执行中有困难：
“把凑首付的难度直接升级到了找媳妇的难度……这……”
“这种情况适合于独生子女家庭，万一是两个儿子呢？”
“可操作性不强，有多少女方愿意买这个老房子？”
“比如北上深广，父母至少得有一套当地的房子，二线城市三县城市的不管用呐~”
站在为子女考虑的角度，上述“天才”方法当然不失为购买婚房的一则良计；但是站在父母的角度，过早的传承财富可能存在着以下风险：
用自己的养老房来为子女购置婚房，在房屋出卖给准儿媳那一刻起，老人就失去了对房屋控制的主动权。未来万一子女不孝，在老人迟暮之年拒不赡养，那养老的老本也落空了。
此外，子女经营负债、挥霍、无力还款等都一直是老人无法掌控的风险。并且，婚后万一儿子发生意外，儿媳作为法定继承人分割房产，也可能发生纠纷。
像这样提前将财产传给子女而引发后患的案例已经不少，许多老人都对子女信心满满，认为子女不赡养的事绝对不可能出现在自己的家庭里，然而，未来的事谁又说的准呢？
当然，有没有解决方法呢？也许在赠与首付款时，签订一份附义务的赠与协议，可以减少事后的很多纠纷。
总之，提前赠与有风险，财富传承需谨慎！
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