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老房子能不能抵押贷款 贷款的金额和年限多少？
来源：财 经温情 &&发布时间：
若是银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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现在想抵押房产证贷款利息多少呢？
你好，我经营一家工厂五年了，今年资金链很紧张，我想把我现在的房子了，拿贷款盘活一下资金。请问抵押利息多少呢？
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你好，拿去利率一般是4.35%左右，利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请需要满足条件：（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）（4）已购且办理了的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（5）能够提供贷款行认可的有效担保；（6）贷款银行规定的其他条件。以上即是对你房产证贷款利息多少问题的解答。
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你好，基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮可以做贷款的要求：1.贷款对象:年满十八周岁的中国公民。2.贷款额度:需要抵押贷款的房产估值70-80％。3.贷款期限:可贷款1-30年。4.:基准利率上浮或者下浮5.房产类型:接受、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼。银行对抵押的程序一般是个人准备资料，向银行提出申请，银行审核，然后决定是否放贷！一般需要15到20天。以上即是对你房产证贷款利息多少问题的解答
无锡抵押担保律师
律所：江苏三诚律师事务所
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擅长债权债务
律所：江苏云崖律师事务所
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相信很多人都遇到过，如果去向他人借款的时候，借款人往往会要求欠款人提供担保，这种行为在我国是受到法律保护的，为此我国还出台了担保法来规范相关行为。下面律师365小编为大家带来了担保法的相关知识供大家阅读。
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房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款贷款金额最高多少？
　　房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款贷款金额最高多少？　　其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。　　同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。　　那么，对需要办理房子抵押贷款的人来说，房子抵押贷款的途径有哪些呢？　　据小编了解，办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。　　如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。　　至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。　　短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。不过，民间借贷易引起纠纷。(来源:南^方^财^富^网)
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