招商银行房子抵押贷款给银行,可以公正吗?

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房产在银行抵押还能做公证吗
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河北-石家庄
可以办理的。
你好,详询公证处。
你好,可以的。
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房产在银行抵押还能做公证
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详询公证处vv
河北-石家庄
你好,可依法公正的。
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房子在银行有抵押的,房主在外面有欠款的不能买!
这种例子太多了,像滨江二十年租期的!前天20:07,廖先生来电:去年11月份,我通过文三路的合富房产中介买了西湖区秋水苑的房子。今年1月4日,我把房子的首付款190万打给中介。现在,中介通知我房子被法院查封,我要求把钱退给我,中介答复钱已经被房东拿走了,与他们无关。我没办法,只能经常去中介催房款,最后只还给我120多万……
  为给即将上小学的儿子买省府路小学的学区房,廖先生卖掉了丈母娘的房子,一家人七拼八凑,终于凑齐190万首付款。没想到却出了这样的大事。
  廖先生说,这大半年来,自己从160斤暴瘦到120斤,整个人都要崩溃了,但房款至今还有几十万元没拿回来,手中的钱又不够再去买一套房,儿子的读书问题更是一块心病。
  昨天,他向我清晰地回忆了整个交易过程——
  去年11月中下旬,中介给我打电话,我和老婆选了个周日去看房,就是这套秋水苑的房子,119方,房东要价290多万。我们看了比较满意,和中介签了居间协议,约房东见面,砍价砍到286万。房东说这个房子在银行有抵押,196万。所以要我先付190万的首付,他拿到首付后把抵押给解除,才好把房子过户给我。”
  谈妥之后我马上就去凑钱,因为赶着用钱,把我丈母娘三墩的房子也贱卖了。我们凑了190万,分两次打到中介监管账户。1月17日,中介也没跟我说一声就把钱拿给房东了。2月3日我催中介赶紧过户,中介说房子被法院查封了,我整个人都瘫掉了……后来我才知道,这房子1月14日就被查封了……
  后来,我叫房东出来,中介找了个律师,叫我去起诉房东,我们就去了法院调解。
  在法院,我实在气不过,打了房东。他老妈出面给他当担保人,写了担保书,说一个半月内一定把钱还掉。可后来,他们一直拖拖拖,拖了大半年,只还了120多万。
  丈母娘的房子卖掉了,我们没有地方住,只好又去找房东。他给了钥匙让我们住进去,结果里面还竟然住了个他的前妻,死活不肯搬。我们协商了很久,房子才终于腾空。开始房东答应得好好的,里面空调电器都给我们用,结果腾空时,恨不得连水龙头都要拆下来了。
  我真是恨透了!但我实在没有办法,如果去法院告他,按照合同,他违约了,官司自然是我赢的,但是钱拿不回来怎么办呢?房子被抵押了没法过户怎么办呢?听说他在外面欠了一屁股债……
省府路小学的学区房!
和我买的房子有点像,也是房东有抵押贷款的,不过好在房东是自己借钱还的,没要在监管帐户的钱
中介操作不规范造成的。
可以叫中介垫款还,费用房东出。
这个二手房还要谨慎啊
找大中介就没有问题
主要责任在中介,操作不规范。
去年差点犯同样的错误
责任在中介
完全在中介,监管缺失
可以起诉中间,让中间承担责任还款吗?
aien2008 发表于
可以起诉中间,让中间承担责任还款吗?
有用吗?锦绣二十年租期就是卓家房产的杰作,它一分钱都不愿意赔,我都搞不清卓家咋么好意思开下去
给这个中介曝曝光
关键问题:买之前你怎么知道有欠款?有抵押?这些情况
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房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗
&03-06 16:03&&悬赏 0&&发布者:147052…… &地区:江苏-徐州 回答:(5)
一套房产可以做多少抵押?房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗?抵押的房产怎样进行过户?过户需要什么?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[江苏-徐州]
回复时间:日 16时31分
根据《担保法》第三十五条的规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定,因此,只要您与债权人协商一致,债权人愿意作为第二顺位的抵押权人,可以再进行抵押。
&&&&&一般情况下,房产再进行抵押无需前抵押权人的同意与否,但是如果你们的协议中已约定不得再进行抵押,你当然要遵从约定。所以你需要看看与银行的协议中是否有这样的相关条款。
&&&&&至于你所问的如何办理过户,房产抵押不涉及过户,也是不允许过户的。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的帮助^^
[江苏-徐州]
回复时间:
可以抵押,抵押房产无法过户
追问:郑律师您好,请问一下,如果他的房产价值100万,银行抵押贷款80万,我还能要求他把房产抵押给我吗?是不是只能要求价值只剩下20万?
[江苏-无锡]
回复时间:
房产价值范围内可以再抵押。过户手续到房产局问个清楚。
[江苏-南京]
回复时间:
可以再次设抵押,但银行抵押在前,享有优先受偿权。
[河南-开封]
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回复时间:
你好,需要在评估价值内抵押。
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阅读:45543 | &&回复:9
其实,房子在银行抵押后,房产证是可以我们拿回来的.
大家知道吗,在银行贷款买房,房子抵押后,银行在房产证上盖"已做抵押"的章,然后房产证我们可以拿回来的.根据文件"建设部关于修改<城市房地产抵押管理办法>",2001年八月十五日由当时的建设部部长俞正声签发.
以后大家都别把房产证放银行了,拿在自已手上放心,办事也方便.
我也来说说
以后大家不要把房产证放银行了,拿在自已手上放心,办理也方便.
我也来说说
借钱给你的银行肯嘛?银行同意嘛?你不押给银行,银行就不借给你.那亲,你还要贷款嘛?
我也来说说
你拿红本 上面( 上面盖已做抵押 章)&&和(房产证复印件&&上面盖&&与原件相符)&&有区别吗?
我也来说说
银行不肯给你也没办法!
我也来说说
实际上还有本他项权证放在银行那里
我也来说说
在些地方的公积金提取就要房产证的原件.所以那些地方都是房产证在业主自已手里.惠州这边没人出声,应该是惠州这边的人不太晓得政策吧.
我也来说说
发表于 05-20 12:28
有人知道怎么申请拿回房产证吗
我也来说说
发表于 05-20 13:33
来自: 触屏版
拿回来有意义吗?
我也来说说
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