房贷提前还款一部分乘下的一部分利率和以前一样吗可以减少年限吗|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
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房贷提前还款一部分乘下的一部分利率和以前一样吗可以减少年限吗&
房贷提前还款一部分乘下的一部分利率和以前一样吗可以减少年限吗
提问者：REN***
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房贷，剩下的银行一部分本金其不变！
1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
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怎样可以提前还一部分
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还贷前期主要还的是，所以合适，越早还完，利息越少。
直接去所贷款银行申请提前贷款就可以了，暂时没有其它说法
还贷前期主要还的是，所以合适，越早还完，利息越少。
大树变国家栋梁
可能，提起一个月去银行打申请，一般最低还款都是五万元。
*.鈊 .傫..
您好。问题。一、最多能提取90%你要有和公积金存折到，二，提前还款要供完一年，否则视为违约要交罚息。三，提前还款就是提前给银行还贷，只要是你能拿到钱就好申请提前还款，至于你是公积金或者自备储蓄还是一起还，只要你能拿出来就行。
关于:一、看一下当时和银行签的贷款协议是怎么约定的,(一般情况银行意客户在正常还贷半年或一年后可以提前还款,各银行规定不同)。二、如果时间到了,可以先去银行预约还款,填写预约单。三、按时还款即可。
只要过了贷款合同约定的最低提前还款时间（一般是一年）就可以提前还一部分，这样后面还的就可以少一些，压力也小一些。
如果您每月固定收入较高且有储蓄的习惯，在手头充裕的情况下是可以提前还贷的，因为在现在高利率的房产个贷金融市场环境下，部份提前还贷或者全额还清能够帮助借款人减轻不少还贷压力。
^ō^牛气冲天^ō^
提前还贷须提前通知银行 目前各地对提前还贷是否收取的规定有所不同。比如的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户，要收取一定数量的违约金；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金。的各家银行对提前归还是不收违约金的。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作。 提前部分还款要还整万数 目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款 人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请。对于这种情况，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。 另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将 剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。 提前还贷是不计算利息的 如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或 者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的就可以了。 如何办理一次性全部提前还贷 提前还款的原因主要有三个：一是手上有了现金，且没有其它用途或投资计划，希望一次性清偿贷款；二是打算将抵押的房屋出售；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同，因此银行办理还款的手续也不一样。 1.一次性还清贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便。银行一般要求客户提前通知银行；银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日之前到银行付清款项；银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约。 2.客户将房屋出售而终止贷款。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，房价欠款数由新买主支付。 3.如果客户取消与甲银行的而向其它金融机构借款，其手续与出售房屋终止贷款相似，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。 提前部分还贷能减多少利息 买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款.例如:2001年年底，王女士向银行申请了26万元、期限为10年的住房贷款，之后她每月向银行还款2800元。现在决定提前还银行10万元贷款。在向银行提出申请一个月后，她与银行变更了贷款合同，以后每月还款额降到了1600元。王女士算了一笔账，通过提前还银行10万元贷款，她节省了约3万元利息。 提前还款能为买房人节省不少利息支出，尤其是贷款头几年里。购房人在还款前一些年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息相应也高。到了后一些年中，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。但这样一来，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，因为那时利息的比重已经很小了。因此，该人士给购房人提出一个建议，在贷款的前几年中，争取能尽可能多还一些款。这样一来，贷款总额中本金基数下降越多，你付出的利息就会越少。 提前还贷还应要回剩余的购房保险费,在这里需要提醒借款人的是，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费。借款人在提前偿还了后，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。在办理手续时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明,到保险公司按月退还提前还贷时间的保费。具体保险费退还多少，需按照其具体的退款公式计算。
可以提前还贷的，这要您是贷的是公积金还是商业或组合。要了解您还款有多少时间了？不同的银行提前还款条件是不一样的。具体一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在存入提前偿还的款项即可提前还贷选哪种还款方式?如果决定提前还贷，就要面临选择何种还款方式的问题。而除了少部分借款人会提前还清全部贷款外，大部分都是提前归还部分贷款。提前全额还清当然是最省利息，但这要求还款人有足够资金。部分提前还款相对要复杂些，一般分为上文提到的“缩短期限”和“减少”两种方式。选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还清节省的利息最多。在部分提前还款方式中，缩短还款期限节省的利息较多，还款期限不变节省的利息相对较少。此外，部分银行还允许将每月还款额减少，同时缩短还款期限，或者改变原还款方式，例如由换成还款方式。借款人如何选择呢?房贷专家介绍说，可以掌握这样一个原则，还款的期限越短，每月还款的金额越多，节省的利息也就越多。但在决定之前，借款人还要结合自己的经济实力、以及未来的收入变化、资金需求等情况，进行综合考虑1、如果是提前还款，别忘和银行提前预约，各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额度限制等固定不一，要事先咨询清楚。在借贷一年后，尽可能提前一些还贷，因为相对来说，利率是固定的，贷款金额越高，利息就越高。2、不必先还公积金贷款。目前，房贷一般采用“组合贷款”方式，即由和住房商业性贷款两部分组成。加息后，五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，而加息后的3年期银行定期存款利率为4.15%，“倒挂”0.4个百分点。五年期以上公积金贷款利率从4.05%调整为4.30%，而加息后的5年期定存利率为4.55%，“倒挂”0.25个百分点。因此，对于目前有公积金贷款的市民，没有必要提前还贷。若要提前还贷，可先归还...
可以提前还贷的,这要您是贷的是公积金还是商业或组合。要了解您还款有多少时间了?不同的银行提前还款条件是不一样的。具体一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为: 第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。 第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 提前还贷选哪种还款方式? 如果决定提前还贷,就要面临选择何种还款方式的问题。而除了少部分借款人会提前还清全部贷款外,大部分都是提前归还部分贷款。提前全额还清当然是最省利息,但这要求还款人有足够资金。部分提前还款相对要复杂些,一般分为上文提到的“缩短期限”和“减少月供”两种方式。选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还清节省的利息最多。在部分提前还款方式中,缩短还款期限节省的利息较多,还款期限不变节省的利息相对较少。 此外,部分银行还允许将每月还款额减少,同时缩短还款期限,或者改变原还款方式,例如由等额本息换成等额本金还款方式。借款人如何选择呢?房贷专家介绍说,可以掌握这样一个原则,还款的期限越短,每月还款的金额越多,节省的利息也就越多。但在决定之前,借款人还要结合自己的经济实力、以及未来的收入变化、资金需求等情况,进行综合考虑1、如果是提前还款,别忘和银行提前预约,各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额度限制等固定不一,要事先咨询清楚。在借贷一年后,尽可能提前一些还贷,因为相对来说,利率是固定的,贷款金额越高,利息就越高。 2、组合贷款不必先还公积金贷款。目前,房贷一般采用“个人住房组合贷款”方式,即由住房公积金贷款和住房商业性贷款两部分组成。加息后,五年期以下(含五年)公积金贷款利率从3.50%调整为3.75%,而加息后的3年期银行定期存款利率为4.15%,“倒挂”0.4个百分点。五年期以上公积金贷款利率从4.05%调整为4.30%,而加息后的5年期定存利率为4.55%,“倒挂”0.25个百分点。因此,对于目前有公积金贷款的市民,没有必要提前还贷。 若要提前还贷,可先归还...
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房贷可以提前还一部分吗
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1、提前还款式没有问题的，一般银行也不会多少你利息和违约金。（如果银行拒绝，你就要求他们给出理由，并且盖公章证明文件原件给你，他肯就拿去告他们，如果不肯就帮你提前还）
2、至于提前还款是否合算这个要你自己计算了，楼下的也算的很清楚（个人不建议，如果公积金抵充的话还是可以的。）
3、换公积金贷款的话好像不行，也不合算，你想想当时的7折你还公积金的也没有这么低吧。（不建议）
回答者：h***2 |
1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限.2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万.因为下个月起银行要实行新的利率,你就按6.7万,和你的银行利率去计算.(因为我不知道你们当地银行的利率下幅标准没有办法给你计算,而且从2004年至今已多次调息.每一次,都可以上下幅动10%,而从下个月起幅动可达15%我就更不好计算了.所以你要自己去问清楚银行的利率,)3.你不需要交违约金,贷款满一年就不需要交.这是国家规定的.4.没有其他的提前还款方式.只有两种,A一种是月还款不变缩短还款年限
B一种是月还款减少还款年限不变.不过具体来说,看你自己的能力没有哪一种是更合算.当然,如果是A那么你的总还款利息会少一些.具体还要看你的贷款银行有没规定.
回答者：g***4 |
桃三狼回答的是正解。提前还款要事先向银行清楚，看是否有罚金或其他加扣的费用，如果你已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了
回答者：g***0 |
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