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备案：蜀ICP备号-1 粤公网安备 13号中国楼市降温 房价下降股市会上涨吗_百度知道
中国楼市降温 房价下降股市会上涨吗
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中国房价，从来没有人敢说是政府行为，是政府和市场作用的结果。没人敢说实话。土地出让金收那么高，一次比一次高，房价能不涨吗
采纳率：75%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【2017大亚湾房价暴跌】杭州房价走势2017：27个月来首次下跌楼市降温_爱搜房网
杭州房价走势2017：27个月来首次下跌楼市降温
来源：爱搜房网
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　　一个多月以前的杭州，很多买家仍正在为买一套新房而忧愁。十一长假之前，杭州上塘宸章三期推出250套房源，敏捷被认购完毕，有60%意向者暗示没有抢到。
　　但11月以来，这一现象起头改变。国度统计局数据显示，10月杭州新建商品室第价钱同比指数99.1，为27个月以来初次下跌。杭州楼市现降温迹象。
　　商品房成交量也鄙人跌。据房全国统计，11月6-12日，杭州新房共签约2459套，环比削减18.3%;11月13-19日，
新房签约2296套，环比削减6.6%。二手房方面，据通明售房网统计，11月20-26日，杭州市区二手房共签约1457套，环比下降12.3%，2017大亚湾房价暴跌此中从城区二手房签约701套，环比削减2.1%，已持续五周下降。
　　一名业内人士对记者暗示，近期发觉二手佃农户仍然少于一手佃农户。一二手房价差较较着，投资客选择买一手房，置换客取按揭客倾向于一手房;买不到一手房的投资客，起头转向总价较低的老旧二手房。
　　成交量下跌的同时，二手房挂牌量却正在添加。杭州二手房买卖监管办事平台显示，11月1-24日，新增挂牌房源8322套。截至11月24日，杭州二手室第新增挂牌量添加到1.76万套，环比上涨10.1%。2017大亚湾房价暴跌正在11月和10月均有成交的近200个楼盘中，超4成楼盘平均价钱呈现环比下跌。
　　两个月前，全款买房、托关系买房仍是杭州楼市的常态，而现正在一些抢手板块较边缘地段，如奥体板块周边的新楼盘正在开盘后仍有房源可售，且可接管三成按揭付款。据媒体报道，奥体板块附近一楼盘，推出60多套洋房后只出售了二十多套;位于申花焦点区的一个项目，因为初次开盘去化不抱负，近期已从头启动中介带客渠道。
　　至于一些早已领到预售证的楼盘，发卖环境并不抱负。据媒体报道，某一萧山楼盘正在10月底推出40多套房源，截至11月29日，签约仅28套;11月初拿到预售证的九龙仓珑玺推出90多套房源，至今仍有80多套房源处可售形态。
　　比拟改善型楼盘，单价2万元以下的刚需楼盘发卖环境好一些。日前，位于杭州余杭的景瑞阳光城法兰公园推出580套房源，均价正在元/平方米之间，目前房源已全数售罄。
　　二手房的松动表示正在买家议价空间呈现，虽然如斯，成交量的下滑表白，买家不雅望情感仍正在。冷明(假名)自岁首?年月就想置换一套大户型房，无法看中的武林板块一楼盘太多客户列队采办，开辟商要求全款客户优先选房。冷明转而看不异楼盘的二手房，却发觉价钱要比一手房贵元/平方米。经取家人筹议后，其打算再不雅望一段时间。
　　商品房求过于供是本年杭州楼市热度难减的缘由之一。而到岁尾，房企为冲量发生的推盘潮必然程度上缓解了这种现象。
　　据统计，12月杭州将有45个楼盘开盘，此中有25个项目初次开盘，为本年新盘推出数量最多的月份。前一周，杭州市区有16个楼盘领出18张预售证，新增可售房源3214套。
　　此外，买房者预期起头改变，导致杭州楼市呈现变化。现实上，11月底推出较多楼盘环境下，一些地段非十分优良的楼盘起头铺开按揭采办。
　　分析多家中介门店反馈，二手房并未实正降价，只是原挂牌价较高，房主出售愿望并不大，现正在起头有议价空间，但房价基数曾经较高。别的，良多人因一手房全款的高门槛，起头转向二手房。据阐发，本年杭州房价的推手之一是拆迁户这一购房群体，他们大部门也但愿买二手房，省却寻找、过渡用房这一道法式。
　　房企此前正在上海、合肥等地所购高价地，来岁也将入市，楼市限价情况下，这或成为客户热点关心的方针。杭州也如斯。杭州双赢置业营销机构总司理章惠芳指出，若是高价地发生并限价，房企拿地积极性不高，也会影响到购房者买房火急性下降。&限价对后市影响将会逐步呈现&。
　　多名业内人士阐发，全款购佃农户看到现正在的一二手房价钱差，概况有廉价可赔，但现实上取首付三成比拟，相当于变相跌价。若是考虑投资报答，则更尽然。如总价300万的房子，首付3成仅90万，按揭30年利率按基准5年以上4.9%计较，月供11145元;若5年后房价涨了50%至450万，则首付3成的投入报答约达100%，
而全款的投入报答仅50%。
　　章惠芳认为，正在供需不婚配前提下，开辟商取换佃农推盘动力不脚，局部二手房买卖成为市场次要支持。一旦预期变化，市场变化也将很快。如近期有二手房挂牌价松动，部门一手楼盘也能够按揭购房，这也起头导致二手房源供应添加，成交量却鄙人滑。
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关注2017大亚湾房价暴跌资讯调控之下楼市降温明显 房价1.8万跌到1.2万无人买
来源：一点合肥房产
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这几年以来，许多人都说买房难，大家讨论的话题最多就是房子！从北上广深到宁杭成渝，从一线城市到三四线城市，大江南北，960多万平方公里上，大抵都有同等感慨。最令人感慨的还不是房价持续高企，而是收入增长越来越落后于房价涨幅，房子如今都成为了投机炒作的工具！国家提出房住不炒的指-导方-针，并不是随便说说而已，这说明市场已经很不理性了。调控之下，炒房最严重的环京楼市终于跌了！链家研究院在环京地区调研发现：与2017年3月的高点相比，9月燕郊链家二手房成交量下滑90%，均价下跌26.9%。链家日前披露上述信息，显示环京地区楼市萧条。燕郊跌了还有点成交，香河从5月底到现在链家就成交了5套，有价无市！一位网友称，其在环京有房，好多朋友以前在环京基本都是一套房，去年房价涨结果都骚动了，各种加杠杆，各种贷各种买！结果今年4月后，全部都被套了，香河已经从1.8万跌到1.2万，都卖不掉！而房租才800到1200一月，离月供还差很远。
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楼市将迎来降温?4月房价北上广深齐跌
来源：中金在线综合&&&
作者：佚名&&&
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　　日，人民日报发表评论文章指出，A股牛市才刚刚开始，反映中国增长潜力，并不是泡沫。称4000点才是A股牛市的开端，背后的原因是中国发展战略的宏观支撑以及经济改革的内在动力。
　　“一个年GDP总量10万亿美元的国家，其政治稳定、社会安全、经济稳健、目标明确；这样经济体中的蓝筹公司难道不应该修复其在资本市场的合理估值吗？如果这都算泡沫，这个世界上什么样的资产才不算泡沫？”
　　人民日报这一大牛市预告，无数小散喜极而泣，纷纷大肆入场，可一个月后……
　　老乡别走！人民日报有话说
　　一、人民日报发声房市！
　　如今，人民日报再次发声，不过针对的是房市，一篇题为《房价怎么走？刚需必知的政府调控逻辑》的文章引爆投资圈。
　　500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 onclick='javascript:AutoPicPages(event);' onmousemove='changeMouse(event);' onmouseout='removeDiv();' class=''>　　文章提到：
　　不要低估政府这次调控房价的决心，这里政府说的是要遏制房价过快上涨，并没有说要打压房价，让房价大幅下降啊！
　　随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。
　　关于房价，文章核心观点是以下两点：
　　一是，房价上涨是必然趋势！
　　二是，手里攥着钱、却不知该不该出手的刚需赶紧买吧！
　　二、人民日报下的环球时报建议举全家之力首付
　　《环球时报》总编辑胡锡进，给年轻人建议：举全家之力能把首付付了，月供也能承受，能早买就早买，别犹豫。
　　500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 onclick='javascript:AutoPicPages(event);' onmousemove='changeMouse(event);' onmouseout='removeDiv();' class=''>
　　一朝被蛇咬十年怕井绳。如今人民日报及旗下媒体发声房市，不过，网友并不太买他的账，直言：“本来要买，看到他说的，反而犹豫了。”
　　500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 onclick='javascript:AutoPicPages(event);' onmousemove='changeMouse(event);' onmouseout='removeDiv();' class=''>　　三、老乡不要走？还是反向指标？
　　人民日报：4000点是牛市新起点
　　结果：一个月后股市开启了一轮又一轮的股灾。
　　人民日报：人民币没有贬值基础
　　结果：人民币进入了漫漫的贬值通道
　　人民日报：抓紧买房！举全家之力付首付！房价肯定涨涨涨！
　　结果：……
　　这一串结果下来，小编仿佛听到了熟悉地呐喊！老~老乡~憋~~憋走啊~~
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