现在要加盖，这些费用应该大家厂房公摊费用怎么算吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 00:28 标签： 公摊费用
听好多人说补足公摊费用
这个到底是什么费用
什么时候交的
公摊费用是算在之后按时间缴纳的物业服务费里面的。公摊费用包括很多，总的来说就是，除了自己居住的房子外，在小区内的共用部位、公用的一些设施设备的日常运行维护维修或更新、共用部位的水费电费绿化保养费用等这些组成。
按装房产证上写的建筑面积算！除写的是赠送面积不算外，都算钱！
对你提出的问题我个人回复如下：
1、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税(财产转让所得项目）。
2、契税是...
二手房交易买卖双方需要提交证件及税费标准
（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。
（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收...
一、二手房屋交易需要手续？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证...
答: 首先要查看面积测绘报告和计算书，看看有没有不合理的地方，比如配电室常常是一、二期共用的，有时都摊在一期就属于不合理，有的有争议的地方等，然后找这个测绘队伍提出意...
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这个不是我熟悉的地区物价局：公摊水电费按实收取 每月必须晒公摊账单
物业每月必须公布公用水电费分摊的详细情况
从八个小区的公用水电费样本来看，读者可以发现，我们将八个小区粗略分为四类：只收物业费不收公用水电费的小区（温陵大厦、远建花园）、每月每户定额收取公用水电费的小区（云谷小区、中山公园）、根据公用水电使用情况收取费用的小区（温陵新城一期、阳光巴黎一期、金帝花园），以及不收取公用水电费但电梯电费及二次供水水泵电费另计的小区（中骏·西湖1号）。
这时读者也许会有疑问：公用水电费到底包括哪些项目？为什么每个小区收取公用水电费的标准都不一样？带着这些疑问，记者走访相关部门。
问题一 物业费是否包含公用水电费?
答：物业服务费不包含公用水电费
“按照最新规定，小区的公用水电费不包含在物业服务费中，实行另外收取、按实收取。”泉州市物价局价格管理科相关工作人员表示，据2008年6月份由福建省物价局、福建省住房和城乡建设厅联合发文的《福建省物业服务收费管理办法》（以下简称《管理办法》）第三条，物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅、非住宅房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理与服务，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序，向业主收取的费用。
依照《管理办法》，2011年12月，市物价局联合市住房和城乡建设局印发《泉州市物业服务收费管理实施细则》（以下简称《实施细则》）。根据《实施细则》第八条，在物业服务区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用：业主使用的向业主收取；物业服务企业使用的向物业服务企业收取；公共使用的由业主按实分摊。
问题二 公用水电包括哪些项目？
答：新规无明确规定
根据省物价委员会1999年印发的《福建省物业管理服务收费管理规定》（以下简称《管理规定》），公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所产生的电费和其他公共用电、用水的费用开支，明确规定小区公用水电费所包含的项目。
虽然该《管理规定》已退出历史舞台，但“新的《管理办法》，对小区公用水电费所包含项目，基本没有改变”。市物价局相关工作人员表示，新的《管理办法》和《实施细则》中，对公用水电费所包含项目无具体说明，但明确公共使用部分由业主按实分摊。
问题三 收取是否有标准可依？
答：实行按实收取
《实施细则》明确，公用水电费实行按实分摊。“按实分摊就是用了多少，就收多少。”市物价局价格管理科苏科长表示。
那么，具体到每一户，应该缴交多少公用水电费？电梯房与楼梯房的公用电费如何计算？二次供水加压泵的电费如何计算？根据《实施细则》，具体分摊办法由物业服务企业与开发建设单位、业主或业主委员会在物业服务合同中约定。
如何才能确定
按实收取？
答：物业每月必须公示账目
“一个小区几百户人家，每个月每户交一二十块钱的公摊，一个小区就是几千块钱，可我们真的用了那么多水电吗？”面对理不清的小区公用水电费，一名业主发出疑问。
市物价局价格举报中心工作人员表示，《实施细则》明确规定，物业服务企业每月应在小区醒目处公布一次当月由业主使用的公共水电费用收支及分摊详细情况。如业主发现物业没能实行按实分摊，可向价格举报中心举报。
问题五 哪种分摊方式合理？
答：最好视具体情况
由业主投票决定
市人大代表、福建安凯律师事务所主任邓泉源表示，公用水电费的收取，首先看物业与业主签订的物业管理合同如何约定，如果约定物业管理服务费包含公用水电费，那么物业就不应另外收取公用水电费。如果物业费不包含公用水电费，那么在正常情况下是根据住户面积收取公摊。“每个小区情况都不太一样，有的小区为了便于操作，就按照每户多少人收取等。”
邓泉源表示，无论根据何种方式收取，一个原则就是按实收取，同时，物业账目要公开。
早报法律顾问团成员史羊拴认为，公用水电是全体业主共同使用，所以收费的标准应该是业主委员会来制定，可以按人头，也可以按面积，需要由业主投票决定。
■他山之石
物业费打九折
公摊水电费
并入物业费
物业费打九折
公摊水电费
并入物业费
据《江淮晨报》报道，安徽合肥市出台《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)，将小区分为甲乙丙丁四个档次，分别有不同的收费标准。根据四个等级，合肥市住宅小区物业综合服务费将实行分级定价。对于电梯住宅一楼住户，物业费按照90%交纳。
按照《办法》，共用电梯、照明灯、公共设施设备运行等收取的公摊费全部纳入物业费中收取，不得再另行收取公摊费用，简化收费方式，增加收费透明度。
公摊水电费
由业主分摊
福州、南宁：
公摊水电费
由业主分摊
福州市的物业管理规范明确规定，公摊水电费账目明细必须按月公示，接受业主的监督。2010年福州市出台的《福州市物业服务收费管理实施细则》明确规定：公共水电费用单独按实由业主分摊，具体分摊办法由物业服务企业与开发建设单位、业主或业主委员会在物业服务合同(协议)中约定。业主委员会可代表业主就收费方式与物业企业协商，他们有决策权。同时还明确，物业企业代收代缴的公摊水电费必须进行公示，公示是避免各种违规行为出现的重要一环。
无独有偶，《广西省南宁市物业管理办法》中第五十二条规定：物业管理区域内，公共使用的水和电由业主分摊，按照合同约定收取。业主可以参照物业管理合同，了解公摊水电费的分摊方式，如果合同中没有列明的，可以要求物业公司明示分摊方式。无论是以什么样的方式来分摊，物业公司应该将供水、供电部门收取的公共水费与电费清单张贴出来，并公布计算方式，让业主交费交得明白。&&&&（来源：）【责任编辑： 丁惠兰】
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小区要清理化粪池业主公摊，请问要怎么写
由于小区的化粪池已经满了，现在需要进行大清理，费用很高。有业主公摊，请问怎么写
我有更好的答案
小区化粪池已满。现在此公告:
由于小区入住率高且入住这么多年，需要进行大清理亲爱的广大业主你们好
满意记得采纳啊
成都货车顾问
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