装修保证金要“变身”物业告业主不交物业费费 问过业主么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-24 14:43 标签： 业主不交物业费
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房屋装修的时候已经交过装修保证金了，物业费也按时缴纳一年了！装修时候产生的建筑垃圾应该是由业主负责清运走还是由物业公司负责清理？小区物业怎么要求我们自己负责清运呢？现在该怎么办？
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您可以清到楼下垃圾桶旁边
不知道下面这条知识能否帮助到您
业主购买的商品房后,房屋没有入住而一直处于闲置状态。那么,对于长期空置的房屋,业主还要交物业费吗?据了解,不少人都对这个问题存在误解,认为只有享受了物业服务才有缴费的义务,其实不然。
房屋空置没入住 业主是否应该缴纳物业费?
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想装修必须先交一年的物业费？业主质疑开发商敛财
日期： 14:33:03
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验房装修需要向物业缴纳一定的费用相信不少业主都不陌生。但是除了装修保证金以外，业主还必须缴纳一年的物业费?这不咱潍坊装修网的小编就听说咱们的身边发生了这样的事情。开发商这么做是合理的吗？感兴趣的业主就跟咱小编一起来了解一下吧。
5日，有市民向的小编反映，潍坊一小区的开发商在交房时，要求小区业主必须交纳一年的物业费和2000元装修押金，而且还存在自来水没有通、天然气管道没有预埋到位等情况。
潍坊装修网的小编了解到，小区的开发商的工作人员称，预收一年物业费的做法是学习了其他小区的管理模式，没有任何问题。对此，潍坊装修网的小编查询相关法律了解到，物业公司最长不得收取超过半年的物业管理费。
需要交纳一年的物业费，否则不能装修。
新买的房子交房本来是一件好事，但是潍坊市民张女士却怎么也高兴不起来。据张女士称，6月30日，小区开始向业主交房。当张女士准备找工作人员拿钥匙看房时却被告知，需要交纳一年的物业费，否则不能装修。
在张女士提供的一份购房合同中，潍坊装修网的小编看到在“查验房屋”一则中清楚的标明：在办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
“交房和交物业费明明是两回事，为什么开发商要把这两回事捆绑起来呢?合同中的条款跟开发商的做法明显是背道而驰，他们这种行为已经涉及违约了”张女士说，“小区没有通水，而且天然气管道也没有预埋到位，根本没有达到交房要求。”
同时，开发商的另一种做法还令张女士无法接受。“开发商还规定，不管业主何时装修，都必须交2000元装修押金。我跟我对象现在一直在外地，什么时候回潍坊装修房子也说不准，为什么现在就交装修押金?”张女士告诉潍坊装修网的小编。
业主质疑开发商敛财
据潍坊装修网的小编了解，开发商要求业主预交一年物业费以及2000元装修押金的行为，引起了小区业主的反感。一些业主质疑道，为什么开发商要求业主们提前交这么多钱，是否存在敛财的行为?
5日下午，潍坊装修网的小编联系到开发商进行采访。针对张女士反映的装修需要预交一年物业费问题，该公司一位工作人员称，预收业主一年物业费的这种行为是参考了其他物业公司的做法，不存在问题。而预交2000元装修押金的问题，该工作人员称：“我们是针对准备装修的业主收取的，如果业主不装修，就不用交。”
潍坊装修网的小编查询相关法律了解到，物业公司最长不得收取超过半年的物业管理费。
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官方网址：现在，拿到新房准备装修的业主都会被告知，物业会收取一定的装潢保证金。收取这个费用的目的是为了避免装修施工时，给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为。只要装修的过程没有问题，那么这个钱是要退还的。但盐都区张庄街道海棠花园的业主李华，却在讨要装潢保证金时遇到了问题。号，李华在盐都区张庄街道海棠花园购买了一套住房，由于不急着居住，所以一直到今年才对房子进行装修。等到全部完工后，李华想起来，当初交房的时候，自己还缴纳了1000元的装潢保证金。不过，号，原来服务于海棠花园的鑫源物业公司撤离了小区。到了年底，盐城浩宇物业公司受聘于小区业主委员会进驻小区，而两家物业公司之间并没有交接相关工作。多方打听之下，李华得知鑫源物业公司目前在盐都区龙冈镇的一个小区经营，于是他便前去讨要自己的装潢保证金，结果却让他大吃一惊。他告诉记者：“他说我还差他800多块钱，我问你4毛多钱一个平方，我们没有入住，是按照70%收取，算下账来，应该余100多块钱，到了他说的我还差他800多块钱，我问他这个账怎么算的？”李华对于欠钱的结果并不认同，所以多次和鑫源物业公司的工作人员讨要未果。为了弄清楚事情的真相，记者陪同李华再次来到了位于龙冈镇的鑫源物业公司。工作人员当着记者的面将李华物业费的账算了一遍：李华购房时缴纳了日到日的物业费1177元，而日到日，这七个半月的物业费并没有缴纳。仔细询问后，李华发现自己是从拿到钥匙的日起计算物业费，而物业公司却是从第一次缴纳物业费的日开始计算。物业公司负责人说，他们是按照合同约定收取费用。记者从市住房保障和房产管理局了解到，物业费应当从交房之日开始收取，并且未装修入住的业主按不低于70%收取。鑫源物业日到12月30日，还为小区拖运垃圾，这个费用并没有和李华计算。最终在记者的协调下，物业公司同意扣除合计300元的物业费，李华则当场拿到装潢保证金的余款700元。
责任编辑:陶绘
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