业主不交物业费，被拒收暖气费|小区|物业_凤凰资讯
业主不交物业费，被拒收暖气费
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昨天，大河报记者采访郑州市城管局公共事业处的李处长。李处长说：“热力总公司收取暖气费分两种情况，其一是用户直接把暖气费交给热力总公司，其二是热力总公司委托物业公司代收暖气费。不能因业主不交物业费，物业就拒收暖气费。”
原标题：业主不交物业费，被拒收暖气费核心提示|最近两天，中原新城公园一号小区多名业主向本报反映：“预交暖气费24号就截止了，小区物业称不交物业费，物业就不收暖气费。物业公司这样捆绑收费，太没道理。”业主|小区问题多，物业不作为中原新城公园一号小区，位于郑州市桐柏路与汝河路交叉口向西200米路北。该小区有5栋34层住宅楼，1700户左右，前天下午，大河报记者在小区见到了业主王先生。王先生说：“小区的问题太多，幼儿园占了公共道路，把小区的通道用栅栏围起来做操场，把道路堵死了。地下车位都卖给业主，但没买到车位的业主，停车时往往堵了地下通道等。”小区另一位业主叶先生告诉记者：“因物业捆绑收费问题，我们已向热力公司、市长热线和市房管局反映过，西区热力公司说物业捆绑收费是违法的，让我们向物业处投诉物业公司。”调查|是否捆绑收费，物业公司没正面回应小区升龙物业公司的郭经理说：“因前期遗留问题较多，小区有近半业主没交物业费。今年8月，物业已把小区存在的问题汇总后提交给地产方，地产方研究后就会打包处理。”针对物业是否存在捆绑收费，郭经理没有正面回应。说法|捆绑不妥当尽力协调物业昨天，大河报记者采访郑州市城管局公共事业处的李处长。李处长说：“热力总公司收取暖气费分两种情况，其一是用户直接把暖气费交给热力总公司，其二是热力总公司委托物业公司代收暖气费。不能因业主不交物业费，物业就拒收暖气费。”郑州市热力总公司宣传处胡处长昨天告诉记者：“我们客服也接到了业主的投诉，物业公司把两者捆绑是不妥当的。我们也在做物业的工作，争取让小区业主今年能用上暖气。”K
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物业公司没有与业主签订服务合同，业主是否可以拒交物业费？
您好！我们居住在路和街两边的一排房子，没有任何绿化，实际修建与当初订购小区规划相差甚远，所有的绿化地带都让给了小学，我们业主为了下一代有更好的学习环境，都没向开发商计较，根本称不上小区。以前的物业管理公司未经我们业主同意就转让给另一家物业管理公司，也没成立业主委员会，现物管公司从不给我们解决实质性的问题，对业主提出的问题不闻不问.　　　　请问在我们没享受到物业管理服务的待遇下是否该交物管费？不是小区的物业管理费怎么收取？其收费标准如何？如果我们不交这物管费，通过法院强制性的收取，我们该怎样捍卫属于我们自己的合法权益呢？
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 11:04　咨询人：e
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法律快车律师回复共7条回复
你好如果未与物管公司签订物管合同可以不支付物管费
回复时间： 14:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
物管费是必须要交的，如果不交物业管理公司可以向法院提起诉讼要求你们支付物管费。如果物管公司确实没有尽到自己的管理职责，你们可以收集相关的证据再通过业主委员会要求更换物管。
回复时间： 11:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
物管费是必须要交的，如果不交物业管理公司可以向法院提起诉讼要求你们支付物管费。如果物管公司确实没有尽到自己的管理职责，你们可以收集相关的证据再通过业主委员会要求更换物管。
回复时间： 13:53
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好！若形成了事实的，不可以。
回复时间： 11:35
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
物管费是必须要交的，如果不交物业管理公司可以向法院提起诉讼要求你们支付物管费。如果物管公司确实没有尽到自己的管理职责，你们可以收集相关的证据再通过业主委员会要求更换物管。
回复时间： 12:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，物管费是必须要交的，如果不交物业管理公司可以向法院提起诉讼要求你们支付物管费。如果物管公司确实没有尽到自己的管理职责，你们可以收集相关的证据再通过业主委员会要求更换物管。
回复时间： 14:20
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
物业公司没有与业主签订服务合同，业主是否可以拒交物业费？是哪家物业不知道？物业名称不知道？就连物业管理人员长什么样都不知道？物业办公室在哪里以不知道？亍道就让我们交纳物业管理费。这种情况交还是不交物业费呢？
回复时间： 14:11
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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小区不绿化，坚决不交物业费。
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去年七月交了一年的物业费，今年又要到交钱的时候了。物业费交不交呢？我的态度很坚决，绝对不能交。按照规定业主交物业费是天经地义的事情，可是再看看华盛物业的所作所为，我们还能交吗？我不知道我们去年交的物业费，物业是怎么分配的？我也无权过问，但是我们要求小区绿化难道过分吗？这难道不是物业应该做的事情吗？华盛物业就这样发展下去肯定有倒闭的那一天。
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坚决不交，不能当怂蛋！！！
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小区绿化配套是开发商配置，因为这个不交物业费说不过去
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& & 小区绿化也是归物业管
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楼上，那么打扫卫生呢？？楼道卫生打扫、拖地、扶手等？？难道我们物业费不包含么？？
别拿入住率说事，我们是交了物业费的
口号：赶走物业，分房分地
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不能当怂蛋！！！
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我家有份去年物业发的一份资料，里面明确规定物业负责绿化，物业不尽义务，我不交物业费，有什么说不过去。难道黄务实业延期交房就能说的过去吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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绿化不好，我也不交物业费。
物业催过我，我没理他。
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真是愤慨，同样价钱买的房子，人家那里是花园，咱们那里是“草原啊”
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华盛物业在一天，我们大家就不交一天的物业费···大家都齐心就行！
不让他们给我们钱就不错了！
看看别的小区多好。哎·················没的比啊
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& & 不知道说的楼上是不是指我，我没说打扫卫生啊，不是在说绿化吗
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开发商没配置上绿化，物业也不可能傻到花上百万去给我们绿化上
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& & 现在连草原都快看不见了，草都晒蔫了
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& & 绿化没那么贵吧，也不是买高尔夫草皮，就撒草种就好了
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个人观点，不主张不缴纳物业费，否则有可能出现恶性循环~~但也坚决反对收这么高的物业费，你干多少钱的活就收多少物业费，而目前二者严重不对等~~
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& &物业是你家亲戚吗？你每次都是来为物业辩解的，回家好好看看物业的职责！请勿复言！
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大家都要齐心，坚决不交物业费，看它还能狗延残喘到哪一天，
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大家都要齐心啊！！！
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& & 哪有小区只种草坪的呀，况且这年代贵的不是草种子，是人工费，绿化水费也贵的要死
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& & 纯属变态，不让我回复你就闭嘴
Powered by不交物业费就不让乘电梯 宁波一小区物业与业主起冲突
文章导读：
江北洪塘奥林80小区有不少高层住宅
&&& 昨天,江北奥林80小区业主向本报新闻热线反映,小区15、16、17、18号楼拖欠物业费的业主被物业强制停用了电梯卡。结果,前天他们回家只能爬楼梯,或者在下面等待其他业主帮忙。
&&& &之前,物业对32号、25号楼的欠费业主也采取过同样的措施。&小区业主徐小姐告诉记者,他们不缴纳物业费,其实都是有原因的,很多问题物业都没有处理好,如今反而采取这样的措施来针对他们,心里很是气愤。
&&& □记者 郑振国
&&& 摄影 记者 高远
&&& 强硬手段
&&& 物业停用电梯卡,逼业主缴物业费
&&& 奥林80小区地处江北洪塘街道,在这一片也算是高档小区。小区内除了别墅式多层外,还有一些高层住宅。高层住户乘坐电梯则需要一张电梯卡,刷卡后电梯就会自动响应,如果没有卡就乘不了电梯。&这些设置,原本是考虑业主的安全。&徐小姐说,但没有想到的是,如今却成为物业拿来逼业主缴纳物业费的强硬手段。
&&& 前天是周日,很多业主都在家里休息。结果,有业主乘电梯下楼,发现手里的电梯卡失灵了,怎么刷都没有反应。出现这个情况后,业主马上向物业反映,可得到的回答却让人大吃一惊&&不缴纳物业费,就不能坐电梯。得知这个情况后,很多业主纷纷赶到物业管理处理论。&物业态度非常强硬,后来双方还发生一些冲突,连警察都赶来了。&徐小姐说,最后双方达成了一个初步意向,业主在一个礼拜内补交两年的物业费,物业公司开通电梯卡。
&&& 业主诉苦
&&& 物业服务质量根本不值这么多钱
&&& 据记者了解,被物业停用电梯卡的业主,他们拖欠物业费的时间大多都在两年以上。那么,为何业主如此长时间不肯缴纳物业费?徐小姐告诉记者,她家的房子存在质量问题,导致主卧内的卫生间根本没法用,里面异味实在太大了,连门都没法开。
&&& 这些问题,她也向物业反映过,希望能够得到有效的解决,但迟迟没有得到答复。&前段时间,自来水升级,结果导致水管破裂渗水,家里的墙面都长出了霉斑。&徐小姐说,物业对此同样没有任何的回复,只是一个劲地说找自来水公司。
&&& 除了这些,不缴纳物业费的业主认为,物业的服务质量跟一开始相比,下降了很多,根本不值如此高的物业费。&我们100平方米左右的房子,一年物业费等等加起来就要3000多元,但享受到的却是这样的服务。&徐小姐说,这就是她不肯缴纳的原因。
&&& 律师说法
&&& 物业侵犯了业主合法的电梯使用权
&&& 昨天,记者来到了奥林80小区,找到了中奥物业奥林80小区管理处。工作人员告诉记者,他们领导出去找开发商了,没时间接受采访。记者又联系了奥林80小区业委会了解情况。&物业跟业主之间的矛盾已经存在很久了,很多问题都是之前开发商遗留下来的,比如房屋质量问题,渗水、开裂、墙体发霉等。&业委会韩主任说,另外,当初买房子的时候,开发商是送车位的,但物业进来后,要收取一定的停车费,对于这块,一些业主也无法理解。这一系列的问题累积起来,业主跟物业之间的矛盾就激化了,超过一半的业主没有缴纳物业费,&但不管怎么样,物业公司也不应该采取这样过激的方式。&
&&& 那么,物业公司采取这样的措施是否适合?记者咨询了浙江和义观达律师事务所律师李智保。&物业采取的这个措施是不合法的,因为电梯是业主共有的附属设施,物业擅自阻止业主使用电梯,已经侵犯了业主合法的电梯使用权,业主可以向物业主管部门反映,也可以通过法律途径解决。&李智保说。
编辑：祝海平
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