郑州楼市最新房价透视(九):为什么房价越高,买的人越多

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楼市怪事:房子数量越来越多 房价越来越高
[摘要] 在6月28日的2016夏季达沃斯论坛上,针对记者关于房价的提问,朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来回答道:“房子的数量越来越多,房价越来越高,这不很奇怪吗?”
楼市怪事:房子数量越来越多
在6月28日的2016夏季达沃斯论坛上,针对记者关于房价的提问,朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来回答道:&房子的数量越来越多,房价越来越高,这不很奇怪吗?&朱云来认为,现在地产过剩但普通人仍难买房,背后原因在于信用持续扩张。他估算,目前每年平均城镇居民人均收入近3万元,扣除日常开销剩1万元,再乘以居民总数近6万亿元;而全国百城房价平均在1万元/平米左右。因此,一年能够勉强存1万块钱的人,买一个30平米的房子要承担不止30倍的债务。朱云来说:贷款出去的钱不是存款,而是债务增加。&一个地产商刚从银行借了一百亿,存在银行里就是存款;或付了水泥厂的钱,水泥厂(把这笔钱)存在银行里还叫存款。很多人看不明白这件事。&&我们通胀率很低,CPI只是整个GDP的一小部分,但是我们的投资品比方说住房,住房的价格指数是迅速在增长的,至少一年7%。&朱云来还担忧地指出,目前确实存在&刚性泡沫&现象,&没有系统的破产机制,这个故事永远地往下说,不停地印钞票补窟窿,这个情况是会愈演愈烈的。&据房天下统计,福州每月都有楼盘的价格在上涨,2016年以来,福州月均房价也是越来越高了!房价越涨越高?所以还是赶紧买套房子来保值升值吧!房天下7月10日看房团火热报名中!!2线7盘齐发:中铁城、凤翔湖滨世纪、群升江山城、碧桂园融侨&时代城(房天下独家优惠1个点)、奥体公馆(房天下独家优惠8千元)、滨海橙里、禹洲天悦湾(房天下独家优惠5千/套),有兴趣的可以报名参加!!!
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为什么房价越高,人们越爱买房!
当面对房价不断上涨甚至越来越高不可攀时,人们并没有因此而望而却步,反而对高房价产生了浓厚的兴趣,这就跟追女朋友一样,越是够不着的东西你越来劲,越想得到越得不到。这就是追涨心理,你越追别人越喜欢盲目从众,当人人都追时,你就更与它遥不可及了。这就是房价为什么不断上涨的直接原因。在人们的传统观念里,“不是自己的房找不到家的感觉,不想颠沛流离,租房不安定”的传统观念深入人心。于是稍微有点钱的都挤着去买房了,其实我们知道,更多人是靠啃老或者七大姑八大姨拼凑来的首付才能买房。为什么明明靠自己的实力买不起房,还要硬往上凑?试问一下,如今买房的年轻人有多少是靠自己的工资买房的?有统计说只有5%是靠自己的实力买房的。当然对于那些富二代啥的就不说了。高房价并没有激发人们的斗志,反而把人变懒了,不过心眼灵活了,聪明了,在高房价压力下,多少人创造了假离婚等应对政策。小编总结了几点经验,仅供参考1、买房的人增多,所以房价提高了;2、人民生活水平的不断提高也是不断房价走高的一个因素,人们有了钱总是要找一个出口去花这个钱,于是买房;3、大家都看好房价会持续上涨,现在不买,可能以后更买不起;4、现在物价贬值极其严重,只有投资不动产才最保值!
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房价越高楼市越热 那些逢开必火的楼盘
[摘要] 楼市有一个规律:楼市越火,房价越高;反之:房价越高,楼市越火。
楼市有一个规律:楼市越火,房价越高;反之:房价越高,楼市越火。当下的南昌楼市就是这种情况,楼市火了,房价涨了。就是有那么一些楼盘逢开必火,一起来瞻仰下。 新动态:容州港九城日首开,首推房源为一期1#(30层)和2#楼高层(33层),户型主要为83㎡两房、89-107㎡三房,房价7.8折起,开盘当天房源售价元/㎡,参加南昌房天下看房团客户额外享受1个点的优惠。交通出行图
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究竟为什么房子越盖越多 房价反而越来越高?
来源:吉屋网 &&发布时间:
这不是一个单纯的供大于求、供不应求的关系,但是又能用其进行解释。大家习惯跟着媒体对“空城”夸大其词,不过现实也不能全否定。我们傍晚行走在城市的道路上,看到本该万家灯火的房间却是不亮灯的空房间,我们或许产生了看不到行业未来的缥缈感。但是却一派欣欣向荣的繁华景象,这是为什么呢?说到这个就不得不提,但一说到空置率事情就大了。对于空置率,至今没有一个官方权威的数据说明,我们有权猜想,有权知道,但无权散播谣言。这笔糊涂账,就先这样放给我们的领导吧,我们来说点切实的。首先,房子的居住属性存在差异化。如果房子不多,大概房价高就很合理了,但是我们一直认为目前的房子是多的,供不应求的。现实呢?聊宅小编认为买房与实际居住之间不是同等关系的,而是与房子的购买需求成正比的。回归到房子的居住属性来说,房子和其他的普通商品一样,比如说女生的化妆品随着年龄的增加,女生对化妆品的功能需求也逐渐增加,从保湿补水到美白,从美白到抗皱,相应的价格也会增加,不同的房子可要满足不同人群的不同需求。越来越多的人进入或者想进入不止一辆车、的生活状态。春夏秋冬住在不同的房子中,对生活的追求会从想要一个坐的下去的,到有一所很大的房子,房子中一个房间有很多的吉他,一个房间有我们漂亮的衣服,一个房间住着朋友和他的爱人。嗯,就是这样,有仪式感的生活。你说,人家想换一个条件更好的房子来住,脱离了房子居住的属性吗?没有。还有一开始在一间小小的住或者普通的居民楼中住,家里有了小孩,孩子要上学,就再买个“学 位房”来住。这些都是买房和实际居住之间不是同等关系的,一个家庭多套房将会越来越普遍。所认为的房子越来越多了,还在不停的盖,房价还在不停的涨,我们把房子的居住属性差异化搞清楚了吗?越来越多的房子是刚需的吗?其次,地产行业牵一发而动全身。自有我们的领导有意引导。地产行业养活了多少人你可知道?大可问问我们身边的人工作性质,大概能有70%牵涉到房地产上下产业。如果房价不涨,我们的工资就不会涨,日复一复,年复一年,工资不涨,物价涨,你愿意吗?所以这个行业根本不能停下来,且不说上游产业、、生产商,且不说、家电供应商,中国有多少的农民工你们知道吗?本来就缺乏赚钱渠道的他们,如果丧失了那个门槛低只要肯出力就能赚钱的工作,才是较大的民不聊生,对这个群体来说也是最残酷的。在经济面前,如果真的到了无可奈何的形势下,多余的牛奶可以被倒掉,这样工人也不会失业,供需也不会扰乱市场。所以,在城市化进程结束之前,学历文化程度的普及解决之前,这个被万众赖以生存的产业不能停下来。再次,有人才的源源不断流入。远方求学的游子,毕业之后大概都想留在一二线城市中。若想在城市中站稳脚跟,就需要有一间房子。如果没有房子,就算买了几百万的豪车,也不会有归属感。一二线城市人口的净流入带动的需求在增加,需求增加房子越来越多,如果在正常比例之下,房价自然遵循供需关系而涨价。另一方面,刚需和投资是相辅相成的。这年头,从历史来看稳赚不赔的投资方式也只有买房了,一二线城市有有需求,就会相应吸引来投资客的买房。这样刚需和投资并存的情况下,即使房子越盖越多,房价也就水涨船高了。反过来看三四线城市,房子越盖越多,房价却纹丝不动。还需要领导来摇旗呐喊去库存。已购房率太高、人口流出导致没有需求,房价不降就很不错了吧。聊宅小编看到三四线的有人买觉得很诧异,农家小院装修好不比那种房子住的舒服?较后,聊宅小编想说的是,你只看了晚上十点房子的亮灯率低,但你有察觉到身边还是有很多的人没有房子住吗?如果过剩,也是相对过剩,真正的需求还是能带着房价飞!
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