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如题，本市户口，离异单身，广州有两套，其中有一套有贷款，请问现在还能在增城或从化再买一套吗？如果能必须要全款吗？求妈友指点！来自[]
&刚才看错了，本市户籍可以在增城从化不限套数购买，但你已经有2套了，再买只能全款！&
&已经没有购房资格了！离异好像也只能一套房！你已经有了2套了&
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& & 如题，本市户口，离异单身，广州有两套，其中有一套有贷款，请问现在还能在增城或从化再买一套吗？如果能必 ...
已经没有购房资格了！离异好像也只能一套房！你已经有了2套了
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土豪，很多砖家房价要崩盘，到时国家放开限购，你就可以接盘了。来自[]
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问题还没搞懂，呼叫珍房君！来自[]
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能买，不过要全款来自[]
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能买，不过要全款
最近政策变的好快，都不知道我这种情况还能不能买。好像针对本地户籍家庭全款可以，但离异单身不知行不行，期待珍房君或大源君的权威解答！来自[]
&对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。&
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& & 最近政策变的好快，都不知道我这种情况还能不能买。好像针对本地户籍家庭全款可以，但离异单身不知行不行 ...
对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
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& & 如题，本市户口，离异单身，广州有两套，其中有一套有贷款，请问现在还能在增城或从化再买一套吗？如果能必 ...
刚才看错了，本市户籍可以在增城从化不限套数购买，但你已经有2套了，再买只能全款！
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最近政策变的好快，都不知道我这种情况还能不能买。好像针对本地户籍家庭全款可以，但离异单身不知行不行 ...
外地户口也可以，不过只能买一套。要全款。来自[]
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增城也限购了来自[]
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本帖最后由 厨卫格新 于
11:57 编辑
最近政策有风险，还是谨慎一点好！
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去佛山买不限购来自[]
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楼主您好！可以在增城或从化再买一套，有部分银行可以做贷款3成，利率上浮10%
回答该问题的是珍房网房产顾问梁生（SAI） ，如需咨询了解更多的房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎致电！
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楼主您好！可以在增城或从化再买一套，有部分银行可以做贷款3成，利率上浮10%
回答该问题的是珍房网房产 ...
感谢珍房网梁生的回复！来自[]
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刚才看错了，本市户籍可以在增城从化不限套数购买，但你已经有2套了，再买只能全款！ ...
感谢妈友们的热心回复！来自[]
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能，可以买公寓来自[]
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可以再买来自[]
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帖子293&经验值1893 &注册时间&
增城、从化房产不占用广州限购的那2套房产名额，也就是说，还可以买啦。
您有需求，我正好专业！
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如题，本市户口，离异单身，广州有两套，其中有一套有贷款，请问现在还能在增城或从化再买一套吗？如果能必 ...
广州户口可以在增城随便买。来自[]
离异单身，广州有两套房，还能在增城买一套吗？ ...
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居住区域：
装修预算：为什么你如此努力，却仍然没有买到成都的房子？
从上周末开始，因为成都地产圈又掀起了一波又一波的讨论热潮，小编探究了一下源头，就是上周末几个新盘齐齐低调开盘，购房者们上演了一起又一起的“秒光”事件，各大微信群、朋友圈流传着各式排队的照片，城城的微博也发了一个不点名的消息，看微博下面的讨论，没买到房子的都一脸恐慌……
网络上也是各种看多和看空的互相角力，更有国家统计局的数据给炽热的房市泼了一记冷水，特别是在大会开完靴子落地之后，在铿锵有力的“房住不炒”说法下，成都购房市场却用回头一记反杀来回应，这之中的门门道道，只能战战兢兢的说：水太深。
还是说一说，最近这波闹腾是如何闹起来的吧：
从上周五（10月27日）开始，包括绿地新里城、中海锦江城、融创香璟台、等在内的一大批成都项目相继取得预售证，而相关统计数据显示，本次大约4000套住宅房源入市。
△数据来源房管局网站
从10月28日开始成都迎来了项目集中开盘，从开盘情况来看，销售依然火爆，各项目数百套房源基本都是数秒，仅十秒售罄，其中中海锦江城从10月28日上午开始收取20万诚意金，有消息称，排队缴纳诚意金的人数竟高达5000组，而房源却只有633套。然后就出现了本文开头图中那排队的一幕……
网上流传很广的一则视频，大家随意感受一下！
在赤果果的“房住不炒”的大背景下，这种疯狂的场景正常吗？肯定不正常。为什么会造成这种如此畸形的市场呢？一面是大环境下的大声疾呼降温，一面是下有对策炮制出全款才能买房的可怕场景，这肯定是极其不正常的。
前几天读到一篇文章，标题是：一个购房者背着100万现金在成都买房，最后却没有买到房，特来分享给大家：
“头上有犄角”先生的血泪史
男，25岁，刚需，在成都还是上班了几年了，前几年一直觉得没谈恋爱没稳定，所以就没怎么考虑买房。结果去年，眼睁睁看到房价冲6000涨到1万5...
好吧，准备在南门买房了，结果成都又开始限购了，由于工作跳来跳去，也没办法落户。于是买房的计划只能搁置了。
后来，听说成都又可以人才落户，还好当初读了一个本科，事实证明多读书还是有用的，于是想方设法开始弄户口，现在户口弄的差不多了。
坑蒙拐骗给家里要了点买房基金，算上自己这些年的存款，多多少少还是有100万。准备开始看房，心想：按揭买个100㎡左右的房子问题不算大了。
结果看了一圈，发现成都楼市又出现一个新规则： 全款门口等，按揭自己爬。
问了好几个在房地产公司上盘的朋友，基本上都是说，现在都不按揭，他们内部自己买房都必须全款。
后来几番咨询总结了一下，现在成都的房市有几个很奇怪的现象：
1、目前成都房管局发放的预售许可证，大多为商业和地下室。新建商品住宅市场则呈现出“无房可卖”、“无房可买”。看看8月主城区开盘量，居然还有为0的。成都这么多新楼盘开工，完工，却迟迟办不下预售证，奇怪...
2、新建商品住宅房源稀少，购房门槛提高，现在整个成都的楼盘，几乎都要求全款购买。（KFS那边工作的朋友解释：现在银行靠抵押贷信用贷就能完成任务，没必要做放贷，简单说就是银行不放贷）...
整个9月就一个商品房预售
3、相关部门对住宅预售价格依旧严格“限价”，数据上虽然看起来没怎么变化，但实际上却使二手房价格飞涨，进一步拉大了新房与二手房的剪刀差。有的开发商为了捂盘，还公告声称预售证掉了。呵呵呵呵，真是活久见了...
总之，现在我手持100万，却真的不知道去哪儿买房了……
不知道文章中的犄角先生是否正是此刻在品读此文的你，作为时下的成都房市，对于刚需者来说真的是血淋淋的现实，但现实是必须要面对的，依然坚持一贯的观点：刚需不要等，随时上车，投资的请让一让！
上面说了这么多，对于成都楼市的后市，到底还会有如何的动向？城城通过另外一些文字给大家稍加解读：
一、拒绝大盘，成都中心城区单宗住宅土拍不超过300亩——看涨
不知道大家是否还记得，今年初，成都市人民政府办公厅发出通知称，今后中心城区单宗商品住宅用地不得超过300亩，当时属于二圈层的龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都不得超过210亩，远郊则不得超过105亩。
这意味着今后成都将不多见超级大盘了。
超级大盘事实上在一定程度上具有区域定价权，像成都那些超过千亩的大盘，无一不是让周边小楼盘瑟瑟发抖的庞然大物。
比如华侨城、华润二十四城、南城都汇、中海国际社区、恒大天府半岛、雅居乐花园等，占地1000亩以上，这些商圈标杆，让在风险评估上更倾向于大盘、大开发商的购房者不断追逐，价格往往也居高不下。
而在政府看来，超级大盘的出现，往往也伴随着楼王、地王等牵动政府神经的词汇出现，在楼市降温的当下，显然是不符合时代潮流的。
而且，超级大盘往往需要资金相当雄厚的品牌开发商才有能力介入，而如今在寸土寸金的主城区，将单宗商品住宅限制在300亩以内，利于中小开发商进场，增加开发商和开发风格的多样性。但话又说回来，大开发商大面积拿地造城的决心一直都有，巨头们想做大盘，可以分批次拿下被割成小块的土地，这样一来，不仅地块单价会上升，竞价也将更加激烈但最高溢价又收到控制，对于中小开发商来讲，依然不是人家的对手。
至少从今年以来，成都土拍释放的地块，经过笔者整理发现，最大不过235亩，是9月21日拍卖的天府新区正兴街道田家寺村。
而从日以来的83块住宅土拍汇总统计，平均地块仅为78.13亩！这意味着一个小区大概是10来栋。即便对于那些200多亩还敢自称超级大盘的开发商来说，可别逗了！
小地块的增多，加速了对地块价值的发挥和凸显，我们也确实看到，今年以来楼面价不断攀升刷新高度，而给购房者带来最直接的是，房价居高不下。
于左于右，购房者都得承受。
二、到2022年底，全成都只卖成品房？——明为看涨，实则趋稳
10月17日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》，要求到2022年底，全成都市只卖成品房。
什么叫成品房？成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。也就是简装房，当然在简装的基础上，还可以继续精装。
基于目前成都市场上的清水房+精装房格局，5年后，就变为了简装房+精装房的交付标准。
急于推行这一方案，政府是希望绿色节能环保，有效地减少装修垃圾，节约装修时间，提升和推动改善型居住品质。
环保之外，还有两层目的，第一是整顿装修市场，经历过自住装修的购房者都知道，成都装修是多么大的一门学问，难度完全不亚于买房。此举的推出，将涉及到一些低端劣质的装修公司洗牌，更多的变为开发商合作装修模式，装修公司对开发商负责，开发商对购房者负责。于后者而言，明显是轻松得多。
另外一层目的在于，贯彻房住不炒。投资客名下的毛坯房大多可以空置数年，继而成为了纯粹的投资产品，与房住不炒的观念相去甚远。今后成品房的出现，一方面可以提高房源的总价，抑制炒房的热情，另一方面成品房也可以简单布局，投入租赁市场，使得房产“住起来”。
关于房价，当然看涨。简装房相比毛坯房本就有着基本装修的成本，但如若刨除个别开发商动辄三五千一平的精装标准来看，统一的基装报价，又比单买毛坯房后自行装修来得更便宜。
总体而言，对刚需改善来说，房价稳定，对炒房投资来说，房价上涨！
三、成都中心城区执行最新基准地价——趋稳
9月30日，成都市国土资源局官网发布了《关于公布成都市中心城区土地级别与基准地价编制成果通知》，从数据上来看，天府广场周边区域及沿天府大道至南绕城片区划为I级，基准地价将达到24300元/平米。使得不少中介销售在朋友圈大肆鼓吹房价轻松上三万的节奏。
尴尬的事，没有太多人出来发声和辟谣。
尴尬不止于此，不早不晚，偏偏在成都多军空军对抗最激烈的关头，这份基准地价出炉，给了双方更多的素材和谈资。事实上，土地基准价格本就应该三年一调整，这次刚好是到时候了。
那么回到问题本身，最新的土地基准价格就意味着高房价吗？当然不是，比如 I级住宅基准地价的24300元/平，容积率要求是3.0，意味着楼面价大概在8100元/平米，而且是天府广场周边区域及沿天府大道至南绕城这些炙手可热的片区。
试问下，最近几个的土拍，有多少是低于8100元楼面价的？又是些什么地段？
Ⅱ类楼面价是是6750元，大概西门-文殊院-东二环以及天府新区核心区；
Ⅲ类是5100元，大概是除了一二类的三环以及一二类周边区域；
Ⅳ类是4050元，大概是三环北-东以及近郊区域；
Ⅴ类是2850元，大概是犀浦、大丰、新都、北湖、龙潭寺区域；
Ⅵ类是1900元，剩下的边边角角。
现在，你们还觉得贵吗？
可以说，这些价格都是不算贵的，与三年前的上调，不过确实是土地更贵了，但相比目前的市场情况，还是相当保守和克制。
那些寄希望于土拍暴涨的人，应该望着自家周围土地基准价格痛哭一番。
四、购租并举、租售同权，不要误解了大方向——降价
建设购租并举的住房体系，多层次、多品种、多渠道地发展住房租赁市场是来自中央意图，是中央经济工作会议给地方下的硬指标。
广州在7月出台的一项政策中，明确提到要保障租购同权，同时要赋予符合条件的承租人子女，享有就近入学等公共服务权益。由于是一线城市，刹那间犹如楼市的深水炸弹。随后，成都、深圳、南京等12个城市启动住房租赁试点，消息传来成都，购房者的心呐！
其实大可不必担心。
且不论这一政策是否是献礼，单就租售同权里的入学，得到较为普遍的认知是买房＞租房，特别是优质的学区，一般是轮不到租房者就已排满。
再者，如果租售绝对同权，房东是否可以变相涨价？租赁市场是否更加严峻？
中央倡导的购租并举的住房体系，实际上是为了满足基本的住房需求，让租赁市场充分发展，弱化住宅的投资及炒作意义，改变过人的房产观念，使得房子回归“住”的本质。
简单来说，没钱就租，有钱就买，房住不炒，住有所居！
另外，大量的出租房源出现，谁是最大的受益者呢？
五、成都人才公寓：为“聪明脑袋”解决后顾之忧——降价
为了配合7月下旬的外市本科学历即可落户成都，成都多部门还在8月初出台了人才公寓计划：未来5年，将新建人才公寓和产业配套住房35万套，租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时市场价格购买…
即便单单是人才公寓，以年均6万套来冲击成都新房和二手房不到10多万的年成交量，想必有着不小的看点。
这样的大手笔是有上述第五点购租并举的政策指导，更有成都本地面临的实际问题。在科学技术即是生产力的当下，抢人（才）大战，已经在多个一二线城市燃烧起来。根据中国指数研究院整理的一份数据表明，此前数年，成都人口流入数量大，但外来人口质量与其他中心城市仍存在差距。
成都市年人口流入情况
因此在“住”的问题上，为人才解决后顾之忧，是先行于其他城市的明智之举。
更为关键的是，人才公寓计划也并非泛泛而谈，大家可以看到，在随后的几个月土拍中，建设“人才公寓”配套，不绝于耳。
而且在成都房管局官网的人才安居板块中，已有百余套可以随时让人才申请入住。
但人才公寓也有自己的弊端，其一是符合条件的人才太少，有能力的人才也不大会缺房；其二是可以租赁的房产面积较小、地段和楼盘品质有待提升。
希望后期在人才的定义上，有所放宽；在房屋的品质、口碑上有较强的市场竞争力；在公寓的推出的量上，有节奏有冲击力。这样，才能真正对限购商品住房，有较大的威慑力。
六、成都总规、东进、中优规划——看涨
今年4月底，在成都市第十三次党代会上，一幅“东进、南拓、西控、北改、中优”的规划图，勾勒出了这座城市的未来发展蓝图，也解答了1600万市民的城市发展之问。
随着规划的深入，目前已经披露了成都总规、东进及中优方案。
单就草草读完这些政策细则而言，我有几点感受：
1、从“两山夹一城”到“一山联两翼”，城市向东向南的基本方向新形成。城市新增人口重点在龙泉、简阳、淮州等东部地，以及双流、天府新区等南部地区，而原中心城区基本维持现状。这点在借鉴和学习北京-雄安新区的模式，而这种模式在成都是否能生根发芽，需要时间来见证。
2、东进在于工业东进，产业上需要明确于南拓和中优的区别。龙泉山脉以东，在交通先行的同时，主打工业、生态，不具有比拟中心城区房价的条件。在房价上有其合理的市场供需上涨，也会有政策的引导和先入为主的调控。
3、中优在于降低开发强度、降低人口密度、降低建筑尺度、提高产业层次、提升城市品质。更像是“把神还原为人”，一改过去粗放式扩张的布局，转而走安静祥和精品宜居的城市方向。
成都中优后的房产市场，将在矛盾和摸索中前行。一方面开发强度的减弱，使得新老迭代变难，城市蜕变减缓，另一方面又凭借“物以稀为贵”，会在短时间内难以被复制和替代，目前仍未见顶，短期仍将看涨。
成都，在努力学习北京，但还是缺乏北京的软实力。在这种无力全面起飞的背景下，耳目一新的龙泉山以东-高新区-天府新区核心区将依然是今后10-20年内值得上车的区域。
七、严查楼市乱象，拍手称快——降价
在上周大会刚刚结束的时候，国家多部委联合发布通知称将进行为期一个月的楼市整顿，对开发商和中介进行包括不明码标价、虚假价格、捆绑销售以及捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等违法违规行为的检查。
无独有偶，面对怪相频出的成都楼市，早在9月28日，市政府出台了关于进一步加强全市土地上市与供后监管的意见，其作用在于限制了开发商限制囤地和滚动开发，给成都调控打了个“补丁”。
在中央统一部署下，疲惫不堪的地方政府，面对楼市层出不穷的乱象，或许应该立即拿起尚方宝剑，有力而果断的去执行，才能缓解楼市矛盾，赢得民众信赖。
而在这新盘“秒光”的背后，却不乏质疑的声音。
四川网络广播电视台报道称，温江区某楼盘开盘后仅仅几分钟的时间，售楼部就表示没有房源了。但是售楼部门口的房产中介公司却声称有大把的房源，且每平方的价格却要比售楼部高出上千元，购房者怀疑开发商伙同中介，在限价大环境下“走过场”，最终还是以高价售卖给场外购房者。
虽然开发商后来出面澄清，但面对如此种种的楼市乱象，已经亟待甄别和整顿了，我们期待一些“杀鸡儆猴”式惩处的出现。
以上种类繁多的政策，其实都是各方拉锯战的结果，最终是否顺遂人意，还要看执行的透彻度。
文章来源：天府新城那些事儿
文章改编编辑：十分编辑部
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今日搜狐热点太牛！合肥1万多购房者同时在线问答，限购后900多个买房问题全在这了！
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合肥限购政策出来之后市场骤然降温广大购房者也松了口气终于没人跟我抢房子了！不过，在合肥最严政策面前购房者开始面临各种各样的新问题是否具有购房资格？首付到底是几成？外地人还能买房吗？别着急，看完这篇稿子你的问题都迎刃而解了！接下来，隆重介绍365淘房首次万人社群同步直播限购百问百答让你买房不再蓝瘦香菇！365淘房兵分五路解答买房疑问滨湖包河区专家：平凡之路、女王陛下、大豆政务经开区专家：小丸子、蒙奇奇、丫丫庐阳北城区专家：晨光熹微、大宁蜀山高新区专家：如歌、川大V、提子瑶海新站区专家：小龙虾、白色蝴蝶结、游侠对限购后合肥如何买房？在哪个区买房？片区记者、房博士、社群齐上阵进行全方位的解析我们只说你想听的~社群火爆异常本次限购百问百答活动也创下了多个首次纪录首次万人社群同步直播首次万人集体活动线上问题首次集中爆发网友互动量最大的一次网媒与网友交流最直接的一次参与活动的小伙伴是幸福的因为他们的问题得到了回答没来及参与的小伙伴也不要担心小编已把所有的问答都列举出来了大家来一起对号入座吧！因为问题太多！安徽楼市精选128个买房问答助您轻松购房1、问：外地户口，合肥有一套房，户口不在合肥，现在迁过来，再买新房可以吗？答：10月2号后迁入合肥的家庭户口，可以买新房，集体户不可以2、问：请问我要在外地买房，能否用购房合同提取公积金答：限购后，不可以3、问：在外地原来有一套商贷，后来提前还款，卖了，现在在外地又买一套房用的是公积金，正在还款中，如果在合肥有社保，但是是外地户口，能在合肥贷款买房吗？答：可以4、问：市区户口有两套房如卖掉一套还有资格买新房或是二手房银行能贷款吗？答：看你的贷款情况，是否有贷款，是否还清，可对照下面的表格5、问：在合肥没有社保，但是有一年以上个人所得税，可以买房吗？外地人答：可以，只能买一套6、问：外地有一套房，贷款买的，已卖掉，贷款已还清。现在合肥有一套房，正在还款中。还想再买一套房，可以贷款吗？答：手上有1套房，2次贷款记录，1次未结清，停贷7、问：长丰地区买房，有一次公积金贷款，现在市区买房，首付是多少，商贷利率需要提高么答：看图8、问：请问，夫妻均没有资格买房了，都是本合肥户口，孩子十八岁以上，以孩子名字可以购房吧，首付多少？答：孩子没有房，可以，首套房首付30%9、问：一次未结清，怎么算无房呢？孩子外地有套房，全款购买，有影响吗？答：指的是市区无房，无影响10、问：如果合肥有套房，是外地户口，现在把户口转过去，可不可以买房、答：10月2号后迁入合肥的户口，不得购买新房，但是可以购买二手房11、问：夫妻名下一套房，孩子已成年，若以孩子一人的名字购房，首付几成？答：孩子成年后，可独立买房，算首套房，市区购房首付30%12、问：之前一套是一次性付清的，也不能买新房吗？答：户口问题，跟贷款无关，不可以买新房13、问：个体户的交税怎么查。就今年没有交。可能买房了，外地户口的答：税务局可查询，购房之日前2年内连续缴纳一年社保或纳税证明14、问：没有交社保，在合肥有公司，一年以上了，限购吗？答：纳税一年以上可以，可去查询15、问：我和老公在市区有套房，有贷款，十一前又买了套公寓，四十年产权的，也有贷款，再买住宅的话贷款还能贷吗？答：你是市区户口么？市区户口再买算二套，可以贷款16、问：2号以后迁过来的集体户口可以买房吗？答：不能购买新房，可买二手房17、问：双方合肥户口和我老婆已办理离婚，她离婚协议名下无房，她再买房可以买几套？如买新盘同时买两套可以同时做贷款吗？答：合肥市户口可买2套，按照先后顺序，首套、二套首付、贷款不同18、问：万科时代之光与高速时代公馆你个人觉得买哪里更有升值空间？答：高速环境区位较好，万科物业更出名，看个人喜好19、问：我是合肥市区户口！只要有钱不贷款，买多少套二手房都不受影响吧？不受限购吧？答：对！你随意20、问：我同事现在合肥九区三套（只有一套按揭），她爱人名下还有一套（全款），现在能否再滨湖买新房？答：不能，除非离婚21、问：咨询下，如果前几年连续交了三四年社保，今年没交，可以买市区房子吗？？答：购房之日前２年内，在该市区逐月连续缴纳１年以上的个人所得税或社会保险证明，可以买22、问：庐江户口，在滨湖有一套并且有贷款，未结清，在巢湖中庙买可以吗？首付多少答：可以在中庙买，首付35%23、问：婚前老公在合肥买过房了贷款还清了、现在结婚后再买的话要付多少首付答：如果是市区户口，家庭单位有且仅有一套房，再次购买二套，首付40%24、问：你好，外地户口，在合肥有过一次贷款已经结清，并且无房；在外地有一个贷款未结清，请问现在能在合肥贷款买房吗？首付多少。有一年社保。谢谢答：可全款购买，贷款不受理25、问：还有个问题，在合肥有四年社保，但现在失业停交社保半年了，请问可以贷款吗？答：买房前2年内连续1年以上社保，可以购房26、问：婚前老公在合肥买过房了贷款还清了、外地户口、现在结婚后再买的话要付多少首付答：家庭为单位，已购一套住房，外地户口不能再买市区新房27、问：合肥一套，本市户口，两次贷款记录，请问合肥再买首付多少答：看图28、问：我跟我媳妇是外地户口，我媳妇有一年社保，到时候买新房写她一人的名字，后面办理贷款可以添加我父亲的名字吗（我父亲是滁州人，在滁州有两套房，一套全款，一套贷款未结清），会不会影响购房答：不可以，只能添加夫妻双方29、问：10.2后迁非集体户口可以买新房吗？答：常住户口可以买房，集体户口不可以30、问：今年刚来合肥工作，我和我对象都没有社保，之前也没有房产，在合肥买房子有没有影响？答：外地户口必须提供社保31、问：离婚后多久才可以买房答：你随意32、问：合肥一套，本市户口，两次贷款记录都结清了。请问买肥西的二手房，首付需要几成答：贷款结清了，首付25%33、问：外地户口的社保明细在哪开，需要带什么手续吗，单位的社保卡还没办理下来答：社保局，公司开具证明34、问：本人在限购范围内且有房贷。孩子年满18岁在上大学（合肥户口），他能否在合肥贷款买房？父母担保情况下，是否需要提供一年社保？谢谢答：这种情况要看银行会不会受理，因为没有工作会涉及到贷款额度的大小35、问：不是在合肥工作，提供巢湖的社保和个税么？答：不可以36、问：我是市区人名下有套祖上拆迁市区房商贷购买了一套市区房未还清请问还能再购房吗？如能购首付比例是多少？能使用公积金吗？谢谢？答：您的回迁房如有单独产权证的话，就算两套了，就禁止购买第三套了37、问：我是外地户口，在限购前签的二手房合同，定金交了，没交税，现在是不是没资格购买了？？答：二手房交易是以纳税时间为准的，您这种情况也是不可以买的38、问：外地户口，外地有房，有按揭，在合肥工作有一年以上社保，准备结清外地房贷，如果在合肥准备买房首付最低多少？答：首付4成39、问：我有2套了我没法在市区买第三套请问还能在三县购买吗？答：可以40、问：我在市区有一套房在还款中，想在机场附近再买一套，需要哪些条件？答：机场附近的楼盘也要看项目的产证属于哪里。您如果是合肥户口，还可以再买；外地户口就买不了41、问：蜀山户口，两套房都出售了，有两次贷款记录但是都结清了，再买首付多少？答：首付要6成42、问：合肥市区有二套房，都是贷款，第三套必须全款嘛，买商铺和公寓怎么付款啊。（是外地户口的还没牵入）答：你的情况不能买了43、问：?住房贷款和购买商铺及公寓贷款有冲突嘛答：如果是购买商业性质的就没冲突44、问：我是外地刚需，现在被限购了。觉得是现在高位买三县还是可以等等交社保一年后买市区比较好呢答：是的商业是可以的那看你自己的需求45、问：有的公寓怎么说是70年啊，商业都是四十年嘛答：70年产权的是住宅性质的可以落户的46、问：外地户口，在合肥首次购买，全款的话，还存在一年社保之说吗？答：需要社保的47、问：如果购房时用的是别人名字，现在怎样才能过户过来啊，答：在别人贷款还清的情况下才能过户48、问：请问一下10月2日后迁户口过来可以买么？答：正常迁过来的可以如果是集体户不可以49、问：如果迁入子女家还算子女的房子么？正常迁入过来新房也可以买么？答：迁户口跟房子产权没有关系50、问：10月2号之后迁到合肥的集体户口也能买市区二手房吗？答：可以51、问：外地有一套房贷款已还清，买市区房子的话首付是40%吧答：是的52、问：父母投靠子女落后合肥的如父母现在想自己买房受限制吗？答：不受限的53、问：外地人买房社保怎么补答：10月2日之后补缴社保无法买房54、问：十年前的贷款已经还清，贷款记录是不是还可以查到？答：可以查到55、问：社保没满一年，但是公积金满一年了，有资格买房吗？答：买房资格只看社保或者纳税证明56、问：请问十月二号转的合肥户口只能买二手房？答：二手房可以买57、问：合肥户口，名下有一套房子，二套打算全款买，还可以第三套吗?二手第三套可以吗？答：新房的话，第三套不可以买；二手房不限58、问：公积金贷款最高带多少啊，我还没用过公积金？答：这要看您公司给您缴纳公积金的基数才能定59、问：蜀山户口，两套房都出售了，有两次贷款记录但是都结清了，再买首付多少？我可以用公积金吗？以前用过一次但是还清了答：首付需要6成，能不能用公积金要看楼盘支不支持，每个楼盘情况不一样60、问：家庭有两套合肥市房子，卖了一套，贷款已经还清，再买首付多少答：首付四成61、问：请问:合肥本地户口，合肥一套房，本人贷款，外地一套房，老婆贷款，老婆外地户口，按揭均未结清，无社保。还能贷款买新房吗？离婚后本人买房需要几成呢？合肥本地的是婚前，外地的是婚后。婚前个人买的，外地的是婚后共同买的，老婆贷款，双方名字答：如果是离婚后净身出户，再买首付5成62、问：婚后买的不是我贷的款，能算一次贷款记录吗？答：婚后买的话属于共同财产，也算您有贷款记录的63、问：我是阿奎利亚的房子，庐阳区产证，但我户口还没迁过来，我如果现在迁过来，算是合肥户口了吗？然后可以买九区的二手房吗？答：可以买二手房，不能买新房62、问：我是巢湖的，想在合肥买，一直在浙江，没交过社保，可有补救办法？答：没有补救方法，不能买64、问：我在市区有一套房子、如果户口不在合肥，我想把户口迁到合肥市九区来！以后可以再买合肥的二手房吗？答：可以在合肥市买二手房要常住户口65、问：我想咨询下现在把合肥户口迁到集体户无合肥社保可以买房吗？答：新房二手房都不可以买66、问：父母落户子女家可以买吗？答：可以买67、问：我在双墩镇买二手房，贷款可以组合贷吗？社保交了6年多了，公积金三年多了答：不能68、问：北城一套房，市区一套房，均有贷款，想在合肥再买一套房，能买吗？本人是合肥户口答：可以买，贷款未结清首付50%69、问：外地户口，没有贷过款，没有房。社保缴纳了两年，有公积金，能否商转公？能否买房，首付比例多少？二手的话，首都比例多少？答：不能商转公了，新政之后都不能转了，能买房，首付30%，二手房也一样。70、问：你好，我想问一哈，公积金贷款，从未使用过，不过提取过一次，请问可以贷款吗？答：可以贷款，不过要具体开发商71、问：九区户口，有一套房，没有用过公积金贷款，想用公积金贷款买房，请问可以不？答：可以买72、问：现在买房开发商不能拒绝公积金贷款吗？什么时候能使用公积金贷款呢？答：新政规定，开发商从拿地开始将不能拒绝公积金贷款73、问：我之前买房是商贷，现在能不能转公积金贷款？不然我单位白给我交那么多公积金了，谢谢答：目前不支持商转公，但是你的公积金仍然可以贷款买房也可以提取74、问：妻子婚前名下一套房，夫妻名下一套共有房，都有贷款，共有房计划还清贷款，过户给妻子。离婚后男方买二手房首付是多少？夫妻双方都是合肥户口答：男方需要净身出户，有过一次贷款记录，首付四成75、问：外地户口，现在北城贷了一套房，还想在三县一市买房，请问再可贷款吗？首付几成？答：可以买，结清的话25%，没有结清的35%76、问：市一套房，有贷款未清。县一套房，贷款已清。还能贷款吗？答：还可以贷款，市区贷款未结清再买房贷款首付50%77、问：我在合肥有一套房，我是外地户口，迁合肥来，能买新房忙答：10月2日之后迁入合肥的常住户口是可以买新房的78、问：你好，我想问一下，公积金贷款停止三套房贷款，三套房指的是合肥市的第三套房贷款记录，还是全国名下的商贷记录有两次？答：全国的贷款记录79、问：合肥市户口，外地贷款一次已结清，本地贷款记录一次未结清，合肥买房可以用公积金贷款吗？答：可以的80、问：外地户口，现在名下无房，怎样才能在合肥购房，谢谢。答：需要2年内逐月缴纳社保或者个税满一年才可以81、问：三县不需要社保的要求吧？答：不需要82、问：那就是说我在10.02号以后把户口迁到合肥买二手房都不可以吗？答：迁入的常住的户口可以买二手房集体户不可以83、问：外地人没社保，除了在三县以外，市区没有任何办法买了是不是答：是的，需要2年内逐月缴纳社保或者个税满一年才可以84、问：我在合肥之前有过社保10年，现在不上班一年了，可以算首套吗？之前有过贷款，现在头上没有房了，贷款还清了，请问我按几套算？答：需要2年内逐月缴纳社保或者个税满一年才可以，从买房时算起。算首套房，不过有过贷款记录再买是4成85、问：我是外地。有社保，第一次买房，名下没有任何贷款，买市区的二手房，首付比例和新房一样，都是30%吗？？？答：是的跟新房一样86、问：外地人买房，关于社保和个税，这两个有其中一个就可以了，还是两个都要有。我有社保，但是没有个税。答：满足一个条件就可以87、问：我卖掉的房子的贷款记录不算一个记录吧答：卖掉的房子如果这套房子之前是贷款的算一个记录88、问：我在市区有一套房子、如果户口不在合肥，我想把户口迁到合肥市九区来！以后可以再买合肥的二手房吗？答：户口迁到合肥市来常住户口的话可以买二手房89、问：我是九区户口，我买住宅没有贷款过！但商铺有贷款没有还清！请问在合肥可不可以再买二套住宅房！请问我的首付比例是多少？商业贷款影响我的二套住宅贷款吗？答：可以买二套住宅房，有一套房全款买的再买房的话首付比例是40%，商业贷款不影响二套住宅贷款90、问：我是外地户口，合肥有一套房子，买社保已满一年，打算卖掉，请问还有没有资格购买了？答：房子卖掉的话还是有购房资格的91、问：现在是合肥户口迁入派出所集体户没有社保可以买新房和二手房吗？答：10月2号之后迁入集体户口的话，新房二手房都不可以买92、问：我第一套房子贷款买的，2015年结清并且卖掉了。今年又贷款买了套。还可以贷款吗，合肥户口？答：在市区买的话，两次贷款记录只能全款买93、问：我跟我老婆都有一次贷款记录到时候买的时候我老婆外地还在还那我在合肥买的会不会贷不下来款？答：两次都结清是6成，一次结清一次没有结清或者都没有结清的话就不能贷款94、问：十月二号之前的集体户口可以买房吗答：可以买房，新房二手房都可以95、问：合肥集体户，今年五，六月份卖房子时迁的，在合肥有一套房，有房贷，单身，现在的政策可以买吗？答：可以买未结清的话首付5成96、问：贷款也是家庭为单位吗？答：是的97、问：10月2号之后迁入集体户，社保满一年，第一次买房，首付多少？答：30%98、问：您好！合肥一套房，现在在还贷。现在想在肥东买一套房，本人是肥东人，合肥的社保，省直公积金。请问首付多少？贷款利率是不是要上调？可以用公积金贷吗？答：35%，公积金看楼盘支不支持，上调10%99、问：合肥市户口在长丰全款买一套房，合肥市区没房，在要在合肥市区买一套房，首付怎么有人说3成答：对的呀，你又没贷款，30%100、问：不是合肥户口，也没买社保是不是一定不能买了答：对的，反正现在补社保是不行的101、问：限购，限贷政策什么时候结束？答：看政府的心情，上次是三年半102、问：到明年一次性交可以吗？答：不可以啊，连续逐月的103、问：三县户口，合肥有套房已还清，三县有套房未还清，在三县再买一套，是35%，利率上调10%么？答：首付35%，利率上浮10%104、问：外地户口房子卖了还能在合肥买吗，社保什么都有？答：有贷款记录么，有就是4成105、问：有两条贷款记录，一个未还清，一套房，是停贷么？答：停贷106、问：合肥一套，本市户口，两次贷款记录都结清了请问合肥再买首付多少？答：6成107、问：我这种情况，如果买三县的首付需要多少答：25%108、问：我名下合肥市区一套房按揭付清已卖，我老公滁州名下一套房还在还款中，如果我想在合肥市区买房可以贷款吗？首付多少？答：4成109、问：我们现在没有房子，我老公有一次贷款记录以还清，我买房利息，首付？答：4成，利息不上浮110、问：我在巢湖有一套按揭房还有一套按揭房已经卖掉现在还想在巢湖买一套首付多少？利息上浮吗？答：首付35%，利率上浮10%111、问：请问舒城人买肥西房子！名下没有房子！可以买吗？要不要提供社保？答：肥西的房子不用社保，最低首付一般2.5成，肥西部分银行可能会3成112、问：我去年买的房当时没迁户口过来，现在能迁户口来合肥吗，我想在买套大的新房，或二手房，请问可以吗？答：户口可以迁，也可以买房子113、问：请问孩子满18周岁了能不能把户口迁到合肥来。是妈妈12年前的房子上来？答：直系可以迁114、问：我在肥西买了一套房，以后想在合肥买，首付是几成？答：5成115、问：合肥市区名下唯一住宅户口已迁入合肥，卖掉的话，户口会保留在合肥麽？可以在市区买房麽？首付多少？答：户口还是会在合肥的，你要是没贷款的话，还是可以30%的116、问：外地户口在合肥买了一套房子，现在想把户口迁入合肥，再买一套，可以吗答：可以117、问：我朋友在合肥一套房子款清，肥西也一套款清，还想在肥西在买可以吗？答：可以买117、问：您好，请问夫妻一方是本市户口，一方是外地户口，限购按本市的还是外地的？答：有合肥户口的可以买，房产证只能写一个人的名字，但是还是夫妻共同财产118、问：我单位是合肥的，纳税，公积金也合肥的，是外地户口，有套房未结清，能买合肥房嘛，首付多少！在外地有房未结清！答：在四县一市买首付最低35，在市区买最低50@北纬31度?还要提供社保纳税119、问：你好，合肥的房子估计会不会下跌答：短期内成交量可能会下降，但是价格这一块不好说，如果你是刚需，建议你可以早点下手，但是投资的话，建议观望，个人观点120、问：新站区怎么样啊答：新站区目前价格在九区内算低的，刚需购房可以看121、问：对于婚前财产买房子的名字写的对方，但实际还款是自己，那么最终离婚财产怎么算呢小秘书请点拨一下答：离婚的时候，不看谁还贷，只看房产证上的名字，但是你们共同还贷款的部分算作共同财产122、问：只看房产证上的名字，如果夫妻双方共有名字那么看婚后共同还贷的部分算作共同财产是吧答：如果房产证上有名字，现在是不动产证上有名字，合同会有写上的比例的，那么按照比例分割。如果房产证上只有一个人的名字，那么只能分共同还款的部分。如果虽然没有你的名字，但是能证明首付是你出的用于结婚但是未结婚的，可以律师申述123、问：我合肥户口，市区公积金贷款一套住宅，还在还款。以前在外地还有一次商业贷款记录，已还清。现在在合肥市区买房，首付需要几层？答：按照您的情况首付50%124、问：父母和自己在同一户口本上，他们买房查我的房吗答：不查的，满18岁的算独立小家庭，可以独立买房了，不占用你父母的买房资格的125、问：父亲贷款年龄不能超过61岁吧答：借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。126、问：家庭有两套合肥市房子，卖了一套，贷款已经还清，再买首付多少答：如果有过两次贷款记录，全部结清再买首付是60%，如果有一次以上未结清则停贷127、问：父母投靠子女落后合肥的如父母现在想自己买房受限制吗？可以买几套？答：不限制，是两个独立小家庭了，外地户口在市区一套，在三县看你钱，外地户口在市区买提供社保或者纳税证明近期一年的128、问：外地户口，没有合肥社保，能买二手房吗？想在肥西买房，是不是不行?答：不可以买市区的二手房，但是可以再肥西买新房或者二手房。365淘房电商统一购房热线400- 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