租期未到房东卖房已到,房客不肯搬走,房东应该怎么办

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房客租金已到未按合同要求续交房租但是房屋租期合同未满房东想收回房屋怎么办
房客租金已到未按合同要求续交房租但是房屋租期合同未满房东想收回房屋怎么办
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安徽 - 芜湖
国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么|||  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。  一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么  详细>>国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么|||  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。  一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么  
3条律师回答
房屋租赁合同是双方当事人意思表示的结果,一方在合同履行期内,未按合同条款履行,应当承担相应的违约责任,故此,你有权要回该租赁物,即房屋,可通过诉讼解决。
当房东已向房客多次确认,房客不能按合同条款交纳房租,租金到期后房东有权收回房屋,房客也同意了,但是到期房客耍无赖有不肯搬走怎么办。
房屋租赁合同纠纷,诉讼后法院强制执行,要求对方腾房和承担损失。
未按合同要求续交房租己构成违约,违约责任根据合同约定处理,如规定未续交租金房东可收回房屋,那么,房东有权收回房屋。
若房客未按合同要求的期限交纳房租,房主有权提前终止租赁合同并收回房屋。
当房东已向房客多次确认,房客不能按合同条款交纳房租,租金到期后房东有权收回房屋,房客也同意了,但是到期房客耍无赖有不肯搬走怎么办。
当房东已向房客多次确认,房客不能按合同条款交纳房租,租金到期后房东有权收回房屋,房客也同意了,但是到期房客耍无赖有不肯搬走怎么办。
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我是房客,租期未到,房东带人来看房合法吗?
因为租的半年期,我提前15天跟房东打了招呼说不继续租房了,他第2天叫人来看房,打扰了我的生活,我没给他们开门,不让他们进,我的租期是15天后才到。。请问房东的做法对吗?他只是想快赚钱。我的做法是保障自己利益。懂法的来说下。
浏览次数:0
主要看合同协议上怎么体现的,如果能方便就方便下,法理不外乎人情,毕竟你还没用和业主完全解除合同,后面交房的时候还有很多事情要处理呢,小心人家为难你,总不能为了小事情去打官司吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
不少有过租房经历的人,都曾遇到这样一种人——二房东。二房东真的合法吗?不论是在互联网上发的帖子,报纸、传单上刊登的信息,还是个别中介公司或房产网站所提供的租赁房源,承租人都已经很难与原房屋业主打交道了,通常还是在终成交签署合同时,才发现原来一直是二房东在和自己联系。这样真的合法吗?
二房东真的合法吗
就和公司一样,你说你不做了,难道公司一定要等你走才找人顶你的岗位吗?
当然你对! 既然还在租期内,而且你是给了租金的,那么这段时间内这个房子的使用权就在你那里,哪怕就是房东要进去都得事先征得你的同意。
可以不给看房!保障自己权益 建议协商解决吧
你的做法是对的, 租客若不同意租期未到房东带人来看房,房东无权看房,这样的话,对租客的权益进行了侵犯
如果房东跟你说过了有租客您给看房那是合理的。但是在你还没到期他就去看房那是不合理的。有权不给看房的。
如果房东跟你说过了有租客您给看房那是合理的。但是在你还没到期他就去看房那是不合理的。有权不给看房的。
一般合同是有约定的,一是未到合同期不租,二是到了合同期不续租.这个问题在签合同时都要商量好的,你提前给房东说你不续租,房东也会有后打算吧, 要是你没有讲房东也可以找好下个房客,到你续租的时候,房东完全可以拒绝.那时你有找好备用的房子住吗?同样你不租了,搬走房东不可能这么巧一下子找到另一个房客,将会空观.保护自已的利益是对的,但是要在房东给你打招呼你也同意的情况下去看房子.这个也属于一个过度过程吧,...
一般合同是有约定的,一是未到合同期不租,二是到了合同期不续租.这个问题在签合同时都要商量好的,你提前给房东说你不续租,房东也会有后打算吧, 要是你没有讲房东也可以找好下个房客,到你续租的时候,房东完全可以拒绝.那时你有找好备用的房子住吗?同样你不租了,搬走房东不可能这么巧一下子找到另一个房客,将会空观.保护自已的利益是对的,但是要在房东给你打招呼你也同意的情况下去看房子.这个也属于一个过度过程吧,列之于法之中的话,将用什么严格的概念来规定?
最主要看合同协议上怎么约定的,如果房东事先给你打电话你同意看那可以让看,你不同意看的话房东不可以要其它人来敲门看房,法理不外乎人情,毕竟你还没用和业主完全解除合同,后面交房的时候还有很多事情要处理呢,小心人家为难你,总不能为了小事情去打官司吧
这个是可以的
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房屋租期到了 房客不愿离开 到底该怎么办? 房主犯了难!
16:20 来源:
编辑:宋育格
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遇到老赖房客房东该怎么办
作者:高立红 魏海晓
  本报讯(记者 高立红 通讯员 魏海晓)租房付房钱,天经地义,但是一些房客租房后,既不付房租也不搬走,令房东十分头疼。近日,北辰区人民检察院连续接到多起立案监督案件,都是“老赖”房客要求追究房东非法侵入住宅的刑事责任。  原来,这些房东让不交房租的房客搬离时都遭到了拒绝,因而主动“帮助”房客搬家。虽然房东还达不到需要承担刑事责任的地步,但是无法收回房租、一次次去公安机关说明情况已经让他们很苦恼了。那么,要如何防止遇到“老赖”房客,以及遇到“老赖”房客后如何能够及时挽回经济损失?北辰区人民检察院的检察官提示房东,租房审查要仔细、租房合同要明确、私力救济要慎重,要找法院来帮忙。  租房前的审查工作当然是必不可少的,这不但关系着房客能否及时缴纳房租,也关系房客对房屋的使用情况。订立租房合同时,一定要签订书面合同,并将房租缴纳、房屋维修、房屋用途等关系双方权利义务的内容都约定好,对于可能出现的房客不缴纳房租或未到租期需要房客搬离的情形也要尽可能“说明白”。  万一遇到“老赖”房客时,房东莫要轻易采取自行清空房屋、强制对方搬离的方式。律协民商专业委员会委员、众晓律师事务所主任任秀福律师称,私力救济可能引起新的纠纷、侵犯对方的合法权益,甚至引发刑事案件。正当方式是采取诉讼通过强制执行的方式解决问题,但后者确实存在周期相对长的问题。至于私力救济,如果房东能够把握好尺度,不对对方的人身和财产产生损害,可以一定程度上自行解决问题。
(责任编辑:HN666)
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